nl.lutums.net / 16 Home Improvement-projecten die de kosten van het huisbezit verlagen

16 Home Improvement-projecten die de kosten van het huisbezit verlagen


Het eeuwenoude debat over de relatieve verdiensten van het huren of kopen van een huis raast door. Het is zelfs twijfelachtig of er een definitieve oplossing aan de horizon is. Er zijn gewoon te veel variabelen in het spel en te veel unieke factoren die van invloed zijn op de situatie van individuele huiseigenaars, om een ​​algemeen oordeel over de kwestie te vellen.

Maar één ding is zeker: huren en eigenwoningbezit komen beide met een eerlijk deel van de kosten. Zelfs als het voor u en uw gezin financieel meer zinvol is, weet u zeker dat het bezit van een huis niet goedkoop is. Het Amerikaanse Census Bureau meldde dat het gemiddelde huishouden $ 2.127 aan onroerendgoedbelasting betaalt, terwijl het Bureau of Labor Statistics meldt dat de gemiddelde huiseigenaar $ 4.808 aan hoofdsom en rente in 2013 heeft betaald.

In het algemeen steekt het typische huishouden een aanzienlijk deel van zijn take-home-inkomsten - vaak 30% of meer op dure huizenmarkten - in de richting van terugkerende huisvestingskosten zoals hypotheekaanspraken en rente, particuliere hypotheekverzekering en verzekering van huiseigenaren. Voeg hulpprogramma's, basisonderhoud en andere terugkerende uitgaven toe, en de totale kosten van eigenwoningbezit stijgen nog verder.

Het goede nieuws is dat de huisvestingskosten niet zijn vastgesteld. Als u bereid en in staat bent om hun vooraf gemaakte kosten te absorberen, die mogelijk kunnen worden verlaagd door middel van federale staatsbeloningen of federale belastingkredieten of die worden gefinancierd met rehabilitatieleningen, zullen sommige van deze projecten voor woningverbetering de kosten van uw terugkerende huiseigenaren permanent verminderen. Anderen vermijden kostbare reparatieprojecten, mogelijk voor altijd - of op zijn minst totdat je het huis uit bent.

Kosteneffectieve Home Improvement Projects - Inside the House

1. Doe een Home Energy Audit of Professional Assessment

De beste manier om uw lijst met kosteneffectieve projecten voor woningverbetering op te stellen en te prioriteren, is door een doe-het-zelf-energie-audit uit te voeren of een professionele beoordeling van de energie thuis te krijgen. Audits en evaluaties evalueren elk belangrijk systeem en onderdeel van uw woning om te bepalen waar u elektriciteit verspilt, warmte verliest en op een andere manier achterblijft op de efficiëntie-afdeling.

De volgende gebieden worden bijvoorbeeld gecontroleerd:

  • Concepten en luchtlekken afkomstig van ramen, deurkozijnen, ventilatieopeningen, uitlaten en andere onvolkomen afgesloten plaatsen
  • Isolatie op de zolder, muren, kelder en kruipruimtes
  • Mechanische apparaten, zoals ovens, boilers en boilers
  • Andere apparaten en elektronica, waaronder koelkasten, ovens, vaatwassers, wasmachines en televisies
  • Verlichting binnen en buiten het huis

Na uw audit of beoordeling kan uw takenlijst een groot aantal kosteneffectieve verbeteringen bevatten, zoals:

  • Oude, inefficiënte apparaten vervangen voor nieuwere, efficiëntere apparaten
  • Onderstandaardisolatie toevoegen of vervangen
  • Het lekken van tocht en lekken
  • Inefficiënte verlichting vervangen
  • Opwaarderen naar slimme huissystemen, zoals slimme verlichting en slimme thermostaten
  • Vervanging van ramen, daken en andere inefficiënte armaturen
  • Andere verbeteringsprojecten die hieronder worden vermeld

Kosten en tijd om te pauzeren, zelfs
DIY-audits hebben te verwaarlozen kosten. Professionele beoordelingen kunnen oplopen tot $ 600, maar sommige nutsbedrijven en overheidsinstellingen bieden gratis of gereduceerde kostenassessments. De tijd die nodig is om te breken hangt af van wat de audit onthult en de kosten van elke fix.

2. Verwissel je raam-AC voor een moeraskoeler

Tijdens het warme seizoen in de Verenigde Staten - en bijna het hele jaar door in zuidelijke staten zoals Florida en Texas - voegt airconditioning meer toe dan enige andere factor aan elektriciteitsrekeningen thuis. Als u de thermostaat omdraait of de alternatieven voor airconditioning onderzoekt, kunt u de kosten voor airconditioning aanzienlijk verlagen, maar dit gaat vaak ten koste van het comfort binnenshuis.

In gebieden met constant droog zomerweer, is een van de beste manieren om torenhoge wisselstroomrekeningen te bestrijden ook een van de eenvoudigste: verwisselen van de venstereenheid voor een verdampingskoeler, ook wel bekend als een moeraskoeler. Jammer genoeg, omdat moeraskoelers door verdamping afkoelen, werken ze niet goed in vochtige klimaten, waar de lucht al is verzadigd met vocht.

Afhankelijk van het model kunnen kleinere moeraskoelers in een raam worden gemonteerd of op de vloer worden geplaatst. Beide typen zijn gemakkelijk voor valide huiseigenaren om ze zelf te plaatsen of installeren. In grotere huizen is het efficiënter om een ​​grotere buitenunit te installeren die het hele huis via zijn kanalen koelt.

Swamp-koelers werken door warme, droge lucht uit te blazen over vochtige pads en de uitstroom tot 40 graden te koelen - net zoals een harde bries de zweterige huid afkoelt. Dit proces werkt het beste tijdens de warmste delen van de dag en wanneer de relatieve vochtigheid lager is dan 50%. In tegenstelling tot centrale airconditioningsystemen, die lucht op een gesloten lus recyclen, laten moeraskoelers continu verse lucht door het huis stromen, waardoor de broodnodige ventilatie wordt geboden. Omdat ze vochtige lucht door het huis blazen, werken ze ook als luchtbevochtigers.

Volgens het ministerie van Energie kosten moeraskoelers ongeveer de helft van het aankoopbedrag als centrale airconditioners. Om te werken kosten ze slechts een kwart van de kosten. Moeraskoelers werken echter alleen in de westelijke Verenigde Staten, waar een aanhoudende lage luchtvochtigheid een efficiënte werking mogelijk maakt. In de oostelijke helft van het land zijn raam- en centrale AC-eenheden logischer. Als u niet zeker bent van het potentieel van verdampingskoeling in uw omgeving, bekijk dan deze handige kaart en handleiding van The Home Depot.

Kosten en tijd om te pauzeren, zelfs
Swamp-koelereenheden kosten $ 200 tot meer dan $ 1.000, afhankelijk van koeler formaat en dekking. Woningen die groter zijn dan 1.500 vierkante voet hebben waarschijnlijk meer dan één koeler nodig voor volledige dekking. Volgens HomeAdvisor kosten centrale verdampingskoelsystemen gemiddeld $ 1.408 tot $ 3.299 (met installatie) gemiddeld. Sommige hulpprogramma's bieden royale kortingen op verdampingskoelers. Zo heeft de dochteronderneming van XCel Energy in Colorado in 2015 en 2016 een tijdelijk kortingsprogramma uitgevoerd dat tot $ 300 terugbetaalde voor standaardsystemen, $ 700 voor duurdere "premium" -systemen en $ 1200 voor hele huis-systemen.

Het ministerie van Energie meldt dat airconditioning 22% van de elektriciteitskosten van het gemiddelde huis vertegenwoordigt. Op basis van de gemiddelde residentiële elektriciteitsrekening van $ 114, 09 per maand, of $ 1, 369, 08 per jaar (per 2013 EIA-gegevens), is dat $ 301, 20 per jaar. Uitgaande van een energiebesparing van 75%, kan de gemiddelde huiseigenaar $ 225, 90 per jaar besparen door over te schakelen op verdampingskoeling. Zonder gebruikskortingen is het break-even punt dus minder dan 18 maanden voor goedkope units en meer dan 10 jaar voor centrale units waarvoor professionele installatie vereist is.

Huiseigenaren die centrale eenheden nodig hebben, zullen echter waarschijnlijk in grotere huizen wonen met hogere gemiddelde elektriciteitsrekeningen. Met hogere absolute jaarlijkse besparingen zullen ze waarschijnlijk sneller het break-even punt bereiken.

3. Reinig en verander uw airconditionerfilters

Het reinigen en vervangen van airconditionerfilters valt binnen de mogelijkheden van de meest gezonde huiseigenaren. Dat is goed, want dit zijn zeer veel terugkerende taken - meer huisonderhoud dan huisverbetering.

Ze zijn ook zeer de moeite waard om je tijd en moeite te besteden. Volgens het ministerie van Energie kan het vervangen van een oud, vies filter door een schoon filter de kosten van airconditioning met 5% tot 15% verlagen.

In centrale koelsystemen bevindt het filter zich over het algemeen in het retourkanaal, binnen handbereik van een ontluchting. Om toegang te krijgen moet u mogelijk de schroeven of bevestigingsmiddelen verwijderen die de ontluchtingsplaat op zijn plaats houden. Grotere systemen kunnen meerdere filters hebben, dus controleer de specificaties van uw systeem om ervoor te zorgen dat u ze allemaal bedekt. Voor uw veiligheid, schakel de airconditioner uit en haal de stekker uit het stopcontact voordat u eventuele filters verwijdert.

Filters zijn er in verschillende soorten. Fiberglass-filters, die lijken op fijnmazige raamschermen, moeten elke maand tijdens het koelseizoen worden vervangen, ervan uitgaande dat ze gedurende die tijd veel worden gebruikt. Geplisseerde filters, die lijken op miniatuurquilts, moeten om de twee tot drie maanden worden vervangen. Mediapilters, in principe ultradikte geplooide filters, moeten om de zes tot acht maanden worden vervangen. Deze levensduur kan echter enigszins worden uitgebreid met een grondige, regelmatige reiniging om de twee weken. Om elk type filter te reinigen, haalt u het naar buiten en schudt u het af. Veeg het vervolgens met een vochtige doek af en laat het aan de lucht drogen.

In raam- en bovenkasten bevindt het filter zich onmiddellijk achter de ventilatieopening voor de koellucht, die naar de kamer gericht is. Om toegang te krijgen, klikt u gewoon op het ontluchtingspaneel en verwijdert u het filter. Veeg de filters van uw apparaten elke maand af met een vochtige doek en droog ze grondig voordat u ze terugplaatst, omdat de filters meestal dicht bij elektrische draden zitten. Tijdens zware werkzaamheden moeten de filters van de vensterunits ten minste elk jaar worden vervangen. Als uw koelseizoen zes maanden van het jaar duurt, kunt u twee jaar tussen vervanging gaan.

Kosten en tijd om te pauzeren, zelfs
Er zijn geen kosten om filters en spoelen te reinigen. Filters zijn over het algemeen goedkoop, met glasvezel en geplooid opties beschikbaar voor minder dan $ 6 per stuk. Vanwege de lage kosten van het project betalen regelmatige reinigingen en filterveranderingen zichzelf wanneer ze zijn voltooid.

4. Koop een slimme of programmeerbare thermostaat

Het handmatig instellen van uw thermostaat op een minder dan comfortabele meting kan veel geld besparen. In de zomer moet je gewoon zweten en in de winter met truien en dekens op de proppen komen. Programmeerbare en slimme thermostaten kunnen vergelijkbare resultaten bereiken met veel minder ongemak.

Met programmeerbare thermostaten kunt u uw dagen indelen in discrete blokken en de gewenste temperaturen voor elke dag instellen - bijvoorbeeld hogere instellingen wanneer u opstaan ​​en terugkeren van uw werk, en de instellingen 's nachts en tijdens de werkdag verlagen. Slimme thermostaten, zoals de Nest Learning Thermostat, gaan nog verder. Ze passen zich aan aan uw huishoudelijke routines, temperatuurvoorkeuren, externe weersomstandigheden en uw locatie binnen of buiten het huis (via de gps van uw telefoon).

Volgens HouseLogic kan een programmeerbare thermostaat tot $ 180 per jaar besparen, afhankelijk van de basisverwarmings- en koelingskosten. Volgens Nest reduceert de slimme thermostaat van het bedrijf de verwarmingskosten met 10% tot 12% en snoeit de koeling met 15%, voor een gemiddelde jaarlijkse besparing van maximaal $ 145. Mits u alle instructies zorgvuldig opvolgt, kunt u waarschijnlijk een thermostaat binnen een uur of twee zelf installeren. Als dat niet mogelijk is, koppelt HomeAdvisor de installatiekosten van de gemiddelde thermostaat op $ 106 tot $ 253.

Kosten en tijd om te pauzeren, zelfs
Standaard programmeerbare thermostaten kosten $ 20 tot $ 100. Liefhebber-modellen, die meer zones en fijner afgestemde programmeeropties hebben (evenals smartphone-integratiemogelijkheden), kosten maximaal $ 400. Slimme thermostaten kosten $ 150 en hoger. Volgens de berekeningen van HouseLogic kan een eenvoudig programmeerbare thermostaat zich binnen een maand terugbetalen, terwijl een duurder model zes maanden of langer kan duren. Slimme thermostaten hebben ongeveer een jaar nodig om zichzelf te betalen, afhankelijk van de basiskosten voor klimaatbeheersing. Bij een betaalde installatie is de tijd om te pauzeren langer.

5. Installeer Low-Flow-armaturen

Op de meeste plaatsen is water niet zo duur als elektriciteit, maar onnodig watergebruik kan in de loop van de tijd zeker bijdragen aan uw beschikbare inkomen. Bovendien is waterbesparing, in gebieden waar de droogte heerst, een uitstekend idee, ongeacht de geldprijs.

Waterbesparende armaturen, zoals toiletten met lage doorstroming en douchekoppen, zijn nu goedkoper en betrouwbaarder dan ooit tevoren. Als uw budget dit toelaat, verwisselt u oude, verspillende armaturen voor moderne, efficiënte alternatieven.

Volgens de EPA betaalt de investering zichzelf vele malen terug. Toiletten met het WaterSense-label (in feite het waterequivalent van de ENERGY STAR-classificatie) besparen de gemiddelde familie van vier $ 110 per jaar en $ 2.200 over hun verwachte levensduur van 20 jaar. (Als u zich zorgen maakt over de prestaties, overweeg dan om een ​​dual-flush toilet aan te schaffen, waarmee vast afval met twee keer zoveel water wordt weggespoeld.)

Tapkranen met een laag debiet verminderen het gebruik van kraanwater met maximaal 30%. Laag debiet douchekoppen kunnen het douchevolume tot 70% verlagen zonder de druk te verliezen. Ze verlagen ook de vraag naar waterverwarming met vergelijkbare verhoudingen, waardoor ze hun elektriciteits- of gasrekening verlagen. Alles bij elkaar, low-flow armaturen verminderen het waterverbruik met 25% tot 60%, per ministerie van Energie. Volgens de DOE besteedt het gemiddelde huishouden $ 400 tot $ 600 aan warm water verwarming per jaar, dus een korting van 60% komt neer op een besparing van wel $ 360 per jaar ($ 30 per maand).

Kosten en tijd om te pauzeren, zelfs
De kosten van apparaten met weinig stroom lopen sterk uiteen. Low-flow toiletten kosten $ 200 en hoger. Low-flow douchekoppen kosten overal van $ 10 tot $ 50. Low-flow kranen kosten overal van $ 10 tot meer dan $ 100. In een huis met twee badkamers en een gootsteen in de keuken, zou een project om alle armaturen te vervangen door low-flow-alternatieven minstens $ 450 kosten en zou het minder dan een jaar kosten om zichzelf terug te betalen na besparingen op het besparen van water en warm water.

6. Verwar verwaarloostoestanden voor hoogrenderende modellen

Huishoudelijke apparaten en mechanische systemen worden het hele jaar door efficiënter. Als uw oven, boiler, vaatwasser, koelkast, wasdroger of wasmachine meer dan 10 jaar oud is, is de tegenhanger van het late model vrijwel gegarandeerd efficiënter. Bijvoorbeeld, efficiënte front-loading wasmachines gebruiken ongeveer 30% minder water en energie dan traditionele top-loading wasmachines, volgens een beoordeelde studie. Nieuwe ENERGY STAR-geclassificeerde vaatwassers gebruiken volgens Lifehacker ongeveer 40% minder water dan oudere modellen.

Als u buiten uw comfortzone wilt gaan werken, overweeg dan om oude apparaten of systemen in te ruilen voor fundamenteel verschillende alternatieven. Volgens Bob Vila kost een hydronisch vloerverwarmingssysteem tot 30% minder om te werken dan een traditioneel geforceerd luchtsysteem, hoewel het ongeveer 50% meer kan kosten om te installeren (per This Old House). Volgens het ministerie van Energie kunnen tankless boilers tot 34% efficiënter zijn in huishoudens die relatief weinig warm water gebruiken en tot 15% efficiënter in huishoudens met hogere warmwaterbehoeften. Volgens de afrekening van het Ministerie van Energie besteedt het gemiddelde huishouden jaarlijks $ 400 tot $ 600 aan waterverwarming.

Kosten en tijd om te pauzeren, zelfs
Nieuwe wasmachines kosten overal van $ 300 tot meer dan $ 1.000, en nieuwe kledingdrogers kosten overal van $ 200 tot meer dan $ 1.000. Nieuwe koelkasten op ware grootte kosten overal van $ 350 tot meer dan $ 2.000. Kleine tankless boilers kosten $ 200 en hoger, terwijl grotere modellen $ 500 en hoger kunnen kosten. Nieuwe vloerverwarmingssystemen kosten $ 5.000 en hoger, afhankelijk van de grootte van het huis.

De break-even tijd varieert aanzienlijk per project en apparaat of systeemkeuze. In veelgevraagde huishoudens die elk jaar $ 600 spenderen om water te verwarmen, betaalt een tankloze verwarming die $ 500 kost en 15% besparingen oplevert zichzelf terug in ongeveer vijf en een half jaar.

7. Sluit lekkende ramen en deuren af

Oude enkelstaande ruiten zijn tot 25% minder efficiënt dan nieuwe dubbele beglazing. Helaas is het duur om te upgraden. HomeAdvisor paart de kosten van nieuwe, dubbel opgehangen vinylvensters tot maximaal $ 800 per stuk. Houten ramen kosten nog meer - tot $ 1.000 per stuk.

Voor een goedkopere doe-het-zelf oplossing, kunt u lekkende ramen (en deuren) zelf afdichten. Volgens het ministerie van Energie verbetert het tochtstrippen van oude ramen en deuren hun efficiëntie met 5% tot 10%. Dit type project ligt ruim binnen het bereik van de typische huiseigenaar. Bekijk voordat u begint online video-tutorials om vertrouwd te raken met het proces.

Kosten en tijd om te pauzeren, zelfs
Het kost tussen $ 3 en $ 30 aan tochtstrip ramen en deuren, afhankelijk van de grootte van het werk en de gebruikte materialen. ($ 30 aan materiaal is voldoende om verschillende vensters te doorkruisen.) Lagere kosten-tochtstripprojecten kunnen zichzelf binnen enkele weken terugbetalen, terwijl duurdere projecten meer dan een jaar in beslag kunnen nemen.

8. Isoleer warmwaterleidingen

Dit is een eenvoudig DIY-project dat hooguit enkele uren in beslag neemt en uw elektriciteits- of gasrekening jaarlijks met een klein, maar zinvol bedrag kan verlagen - tot $ 12 per jaar voor het gemiddelde huishouden, aldus het ministerie van Energie.

Gebruikelijke soorten pijpisolatie omvatten schuimpijpkokers en glasvezelstrips. Begin met het meten van de totale lengte van de pijp die u wilt isoleren en koop voldoende materiaal om de klus te klaren. Meet vervolgens elk afzonderlijk pijpsegment (bijvoorbeeld van de waterverwarmer tot het punt waar de pijp in de muur duikt) en snijd uw isolatie op maat. Gebruik ducttape, acryl of kabelbinders om elk segment vast te zetten. Vermijd het plaatsen van isolatie binnen zes centimeter van het rookkanaal van een gaskachel. Draag bij het werken met glasvezelisolatie huid-, oog- en mondbescherming.

Kosten en tijd om te pauzeren, zelfs
Pijpisolatieprojecten zijn niet duur. De enige significante kosten zijn een gemiddelde van $ 10 tot $ 15 voor materialen, maar mogelijk meer voor grotere huizen. Gemiddeld kost de break-evenijd ongeveer een jaar.

9. Installeer nieuwe, efficiënte Windows en deuren

Doe-het-zelf raam- en deurafdichtingen snijden het niet altijd - soms moet u gloednieuwe ramen en deuren installeren. Gelukkig wordt het installeren van efficiënte ramen en deuren gezien als een van de zekerste manieren om de inruilwaarde van uw huis te vergroten en eigen vermogen te bouwen. Als u van plan bent om binnenkort te verkopen, kan dit alleen al de kosten van uw project compenseren.

Houten ramen zijn charmant, maar tenzij je denkt dat ze essentieel zijn voor het behoud van het karakter van je huis, zijn vinylvensters betaalbaarder: $ 300 tot $ 800 per stuk, tegenover $ 800 tot $ 1.000 per stuk voor hoogrenderende houten ramen. Nieuwe deuren kosten nog meer, volgens HomeAdvisor, gemiddeld $ 504 tot $ 1.336.

Als u eerder vensters of deuren hebt geïnstalleerd, kunt u dit waarschijnlijk opnieuw doen met de hulp van een familielid. Onjuiste installatie kan echter de efficiëntie aanzienlijk schaden en in de loop van de tijd andere problemen veroorzaken, dus het kan de moeite waard zijn om een ​​professional te betalen. Volgens DIY Network is het installeren van een venster een project van de hele dag met acht hoofdstappen en een hoge score.

Kosten en tijd om te pauzeren, zelfs
Gezien de hoge kosten van efficiënte vervangingsramen, kunnen vervangingsprojecten meerdere jaren in beslag nemen om zichzelf te betalen via energiebesparingen. Hoogrendementsvensters zijn echter aantrekkelijk voor potentiële huizenkopers en kunnen daarom hun aanvankelijke kosten compenseren (en misschien zelfs de investering rendabel maken) door hogere verkoopprijzen.

Belastingverminderingen en andere prikkels voor efficiëntie kunnen de totale kosten van uw raam- en deurinstallatieproject verlagen. Eind 2016 bood het ministerie van Energie bijvoorbeeld een belastingkrediet dat gelijk was aan 10% van de nieuwe kosten voor ramen en deuren, exclusief installatie, maximaal $ 200 voor ramen en $ 500 voor deuren.

10. Installeer een afvalverwijdering in uw keukengootsteen

Ongeacht hoe geavanceerd uw afwasvaardigheden zijn, het is onmogelijk om volledig te voorkomen dat keukenafval naar de afvoer wordt afgevoerd. Na verloop van tijd hopen voedseldeeltjes en ander vuil zich op in uw leidingen, waardoor uw riolering volledig wordt afgeremd en in sommige gevallen wordt gestopt. Onbehandelde, verstopte afvoer kan ernstige, kostbare problemen veroorzaken, vooral in woningen met oudere sanitaire voorzieningen of septische systemen. Als een opgraving nodig is om beschadigde leidingen of apparatuur te ontstoppen of te vervangen, kijk je meteen naar duizenden dollars kosten die waarschijnlijk niet gedekt worden door de verzekering van huiseigenaren.

Afvalverwijdering is niet waterdicht, maar ze kunnen zeker de hoeveelheid vast afval in uw afvoerleidingen verminderen. Als je handig bent en geen geavanceerd elektrisch werk nodig hebt, kun je waarschijnlijk zelf een afvalverwijderingssysteem installeren, op voorwaarde dat je de instructies van de fabrikant zorgvuldig opvolgt. Als je echter geen vertrouwen hebt in je vaardigheden als loodgieter, is het waarschijnlijk de moeite waard om iemand voor de klus te huren.

Kosten en tijd om te pauzeren, zelfs
Nieuwe afvalverwijderingssystemen kosten $ 60 of meer, afhankelijk van de grootte en het merk. Professioneel geïnstalleerde systemen kosten minstens $ 125. Robuustere en duurzamere systemen kunnen ten minste $ 150 kosten zonder installatie en ten minste $ 225 met installatie, afhankelijk van de grootte en het merk.

Omdat het installeren van een vuilnisophaaldienst een proactieve stap is die de uiteindelijke noodzaak van een kostbare sanitaire interventie kan vertragen of zelfs elimineren, is het moeilijk te zeggen hoe lang het typische project voor de afvalverwijdering van de installatie duurt om zichzelf terug te betalen. Echter, in oudere huizen met wankele sanitair is het de moeite waard, zowel voor de lange termijn financiële besparingen en de korte termijn gemoedsrust.

Kosteneffectieve Home Improvement Projects - Buiten het huis

11. Plant een grote schaduwboom

Als uw huis volledig is blootgesteld aan de zon, overweeg dan een schaduwboom of twee in de buurt van de structuur te planten. Zoek naar soorten die snel groeien en dikke kronen bereiken als ze volwassen zijn, zoals esdoorns, populieren, wilgen en berken. Kies een beplantingslocatie die overeenkomt met de hoek van de zomerzon - waarschijnlijk ten zuid-zuidwesten van uw huis, afhankelijk van uw breedtegraad. Als u niet precies weet waar u de boom of bomen moet plaatsen, loopt u rond in uw buurt met een kompas (of kompas-app voor smartphones) om de schaduwhoeken en dekking van grote bomen te meten.

Snelgroeiende bomen heeft een goede lijst van klimaatgeschikte opties. Als u in een koud winterklimaat leeft, kiest u bomen die hun bladeren verliezen in de herfst, omdat blootstelling aan de winterzon uw verwarmingskosten kan verminderen.

Kosten en tijd om te pauzeren, zelfs
De kosten van een nieuwe boom variëren sterk op basis van de grootte en leeftijd van de boom. Oudere, hogere bomen kosten meer. Budget van minimaal $ 50 voor een vijf meter hoge boom plus $ 20 extra voor optionele benodigdheden zoals mulch, plantgrond en kunstmest. Snelgroeiende bomen verkopen een rode esdoorn van vijf tot zes voet voor $ 49, 95 en een berk van vijf tot zes voet voor $ 99, 95. Als uw huis dicht bij de straat ligt, kunt u mogelijk een gratis straatboom krijgen van uw gemeente. Vraag de openbare dienst van uw stad of zij verzoeken om straatstructuren honoreren.

De doorlooptijd van dit project hangt zelfs af van de positie van de boom, de groeisnelheid en de volwassen grootte. Daarom is het belangrijk om te zoeken naar bomen die snel tot een groot formaat groeien. Zodra de boom het huis overschaduwt, zou het zichzelf binnen een jaar of twee moeten terugverdienen.

12. Investeer in een koel dak

Op warme, zonnige dagen verandert je dak in een gigantische verwarmingsmatras, waarbij zelfs de best geïsoleerde zolders en de bovenste verdiepingen worden gebrand. Veel van de inspanningen van uw AC worden verspild aan een zinloos gevecht tegen dit eenvoudige thermodynamische effect.

Een cool dak koelt niet echt je huis, maar het kan de warmtewinst op de bovenste verdieping drastisch verminderen. Volgens de EPA blijven lichtgekleurde, reflecterende koele daken tot 60 graden koeler op warme dagen, wat een gemiddelde netto energiebesparing oplevert van $ 0, 50 per vierkante voet, per jaar - dus, als uw dak 1000 vierkante voet is, uw netto jaarlijkse energie besparingen gemiddeld $ 500. Hoewel ze tot $ 0, 20 meer per vierkante voet kunnen kosten dan conventionele daken, kunnen ze zichzelf meerdere keren terugbetalen.

Zoals elke grote dakbedekking kan het verwijderen van een traditioneel dak en het plaatsen van een koel dak het beste aan professionals worden overgelaten, wat betekent dat u een begroting moet maken voor installatie- en materiaalkosten. In warme, zonnige klimaten, waaronder het grootste deel van de zuidelijke Verenigde Staten, zijn koele daken duidelijk rendabel. In koudere klimaten kunnen koele daken het wat langer duren om zichzelf te betalen, omdat hun reflectiviteit de passieve zonneverwarming in de winter beperkt.

Kosten en tijd om te pauzeren, zelfs
Koele daken kosten overal van $ 0, 75 tot $ 3 per vierkante voet, afhankelijk van dakhelling en materiaal. Dat is $ 750 tot $ 3.000 voor een dak van 1.000 vierkante meter, exclusief installatie. Volgens Fixr lopen de arbeidskosten van dakdekkers meestal rond de $ 3 per vierkante voet, of $ 3.000 voor een dak van 1.000 vierkante meter. (De arbeidskosten kunnen echter sterk variëren per markt en tussen individuele aannemers.) Met de installatie kan een nieuw koel dak gemiddeld ergens tussen $ 3.750 en $ 6.000 per vierkante meter kosten. Bij een netto jaarlijkse energiebesparing van $ 500 betaalt de investering zich terug in ongeveer zeven en een half tot twaalf jaar.

13. Opzet waslijnen of droogrekken

Volgens de California Energy Commission kost de gemiddelde waslading $ 0, 32 tot $ 0, 41 om te drogen met een elektrische droger en $ 0, 15 tot $ 0, 33 om te drogen met een gasdroger. Wat als u deze kosten voor het wassen aanzienlijk kunt verminderen of zelfs volledig kunt vermijden?

Hoewel niet zo snel of zo krachtig als aangedreven drogers, bieden waslijnen en droogrekken voordelige oplossingen, vooral voor grotere gezinnen. Het eenvoudigste type waslijn is een lijn-en-katrolsysteem, dat kan worden opgespannen vanaf twee bestaande punten in uw kelder of tuin (zoals hekpalen of zelfs kleine bomen). Omdat het touw op zichzelf moet worden verdubbeld om te worden aangepast, moet uw waslijn minstens tweemaal zo lang zijn als de lengte tussen de twee ankerpunten. Als het buiten wordt geplaatst, moet het bovendien zijn gemaakt van materiaal dat duurzaam genoeg is om bestand te zijn tegen harde wind en andere gevaren, en bij voorkeur niet te worden geplaatst in gebieden die veel door de wind veroorzaakt puin (zoals stof en bladdeeltjes) bevatten.

Als u weinig ruimte hebt, is een paraplu-waslijn waarschijnlijk een betere optie. Om een ​​paraplu-waslijn op te zetten, heb je een graafwerktuig nodig (in het ideale geval een post-graafmachine, maar een gewone schop volstaat in een snuifje), een PVC-pijp om de voet van de waslijnpaal, de betonmix en een paraplu-waslijnset te houden. Zolang je het prettig vindt om met kleine hoeveelheden beton te werken, is dit een goed doe-het-zelf-project.

Hangtechniek varieert, maar u hebt over het algemeen ten minste twee wasknijpers nodig voor grotere kledingartikelen, zoals overhemden, broeken en jurken. Kleinere items, zoals sokken en ondergoed, hebben meestal slechts één wasknijper nodig. Als uw lijn wordt blootgesteld aan de wind, hebt u mogelijk extra pinnen nodig voor extra beveiliging.

Afhankelijk van de weersomstandigheden, heeft kleding een paar uur tot een volledige dag nodig om volledig droog te drogen. In droge klimaten is overdag drogen overdag waarschijnlijk de meest efficiënte benadering. In meer vochtige klimaten en tijdens de winter, heeft het drogen binnen (misschien in een kelder met een ontvochtiger die loopt) de voorkeur. Kleding droogt snel in direct zonlicht, maar herhaalde blootstelling aan de zon kan leiden tot bleken.

Kosten en tijd om te pauzeren, zelfs
Basic lijn-en katrol waslijnen kosten $ 20 en hoger. Kleine paraplu-systemen kosten $ 60 en hoger, maar grotere systemen kunnen $ 100 overschrijden. De tijd die nodig is om te pauzeren varieert sterk, afhankelijk van de behoeften van het wasgoed. Gebruikers die 10 drogere ladingen per maand vervangen, besparen ergens tussen $ 1, 50 tot $ 4, 10 per maand, of $ 18 tot $ 49, 20 per jaar. Tegen die snelheid betalen line-and-pulley-systemen zichzelf binnen een jaar, terwijl paraplu-systemen zichzelf binnen twee jaar terugverdienen.

14. Een regenwater oogstsysteem opzetten

Als u in een droge regio woont of een tuin hebt die extra water nodig heeft, kan een opvang- en opslagsysteem voor regenwater uw rekeningen voor uw eigen water trimmen. De eenvoudigste verzamelsystemen zijn bekend als regenvaten - letterlijk vaten (meestal 55 gallons) die water verzamelen als het van uw dak en in uw goten loopt.

Commerciële regenvaten kosten minstens $ 50, maar het is mogelijk om oude, verzegelde vaten voor veel minder te hergebruiken. Future House Farm beschrijft bijvoorbeeld een systeem dat oude Coca-Cola-siroopvaten gebruikt voor $ 10 per pop. Sommige steden, met name in gebieden waar de droogte heerst, distribueren regenvaten tegen verlaagde of geen kosten (vraag de openbare dienst van de stad of waterschappen om informatie). Meer gecompliceerde systemen met ondergrondse reservoirs en pompen kunnen honderden of duizenden dollars kosten, maar kunnen u ook toestaan ​​om een ​​deel of al uw binnenwater te vervangen.

Eigen huiseigenaren kunnen eenvoudig regentonnen installeren zonder professionele hulp. Lowe's heeft een goede inleiding op het proces. Naast de loop zelf, kunt u overwegen een soaker-slang te kopen die naar uw tuin leidt of een pomp om overtollig water in een hulpopslagtank te leiden. Deze add-ons kunnen overlopen en waterverlies tijdens hevige regenbuien voorkomen.

Kosten en tijd om te pauzeren, zelfs
Commerciële regenvaten kosten minstens $ 50, maar het is mogelijk om geïmproviseerde vaten te vinden voor veel minder (en mogelijk gratis). Soaker-slangen kosten $ 10 en hoger, en kleine waterpompen kosten minstens $ 20. Grotere modellen kunnen verschillende keren duurder zijn - $ 60 en meer.

De tijd die een regenwaterafvoersysteem nodig heeft om zichzelf terug te betalen, is afhankelijk van de aanschafkosten, de hoeveelheid water die het kan besparen en de lokale prijs van water. Op een systeem dat jaarlijks 4000 liter bespaart met een prijs per gallon van $ 0, 003, bespaart een regenwaterwinningssysteem $ 12 per jaar en betaalt zichzelf terug in minder dan zeven jaar (uitgaande van materiële kosten aan de onderkant). Systemen die meer water besparen, kunnen zichzelf sneller terugverdienen.

15. Schakel over naar native of climate-geschikte landschapsarchitectuur

Voor een hogere waterbesparing kunt u overwegen om over te schakelen naar klimaatgeschikte of inheemse landschapsarchitectuur, waardoor uw aanvullende waterbehoeften verder kunnen worden verminderd of volledig worden geëlimineerd. Deze soorten landschapsarchitectuur zijn vooral nuttig en kosteneffectief in droge of droogtegevoelige gebieden, waar 'traditionele', waterintensieve opties voor landscaping zoals graszoden niet duurzaam zijn zonder veel extra water. Inheemse landschappen bevatten alleen planten die voorkomen in de natuurlijke omgeving van de regio, terwijl klimaatgeschikte landschappen planten bevatten die afkomstig zijn uit vergelijkbare klimaten over de hele wereld.

Inheemse of klimaatvriendelijke landscaping varieert per locatie. In zeer droge klimaten, xeriscapes - woestijnlandschappen - incorporeren rotsen, vetplanten en superhoge grassen. In gebieden met matige neerslag of goed gedefinieerde natte en droge seizoenen domineren grassen en droogtetolerante heesters. Voordat u uw gazon verscheurt, dient u contact op te nemen met plaatselijke hoveniers of raadpleegt u de landbouwafdeling van uw staatsuniversiteit voor geschikte installaties. De Plant Elements of Design Database van de University of Minnesota is bijvoorbeeld een uitgebreide, doorzoekbare bron met informatie over inheemse en koudetolerante planten in Minnesota.

Kosten en tijd om te pauzeren, zelfs
De kosten voor inheemse landschapsarchitectuur variëren sterk op basis van plantenselectie en arbeidskosten. Volgens Southern California Public Radio kan de installatie overal kosten van $ 3, 75 tot $ 18 per vierkante voet, of $ 1.875 tot $ 9.000 voor een plot van 500 vierkante voet. Het stuk vermeldt een gemeentelijke demonstratietuin in Santa Monica die iets meer dan $ 11 per vierkante voet kostte om te installeren.

De tijd om te breken hangt zelfs af van de waterbehoefte. Een native landschap van 500 vierkante meter dat 50.000 gallons per jaar bespaart met een gemiddelde kostprijs van $ 0, 003 per gallon zou ongeveer 12 jaar kosten om zichzelf terug te verdienen aan het lage eind van de kostenschaal. In droogtegevoelige gebieden kunnen niet-natuurlijke landschappen echter aanzienlijk meer dan 50.000 liter extra water per jaar gebruiken, dus de besparingen kunnen veel groter zijn. KQED ontdekte bijvoorbeeld dat het gemiddelde Californische huis elk jaar bijna 70.000 gallons water gebruikte voor landscaping en dat huiseigenaren met grote objecten waarschijnlijk veel meer zouden gebruiken.

16. Plak en sluit periodiek houten terrasdelen en gevelbeplating

Kleuring en afdichting van hout is voor niemand een goed idee. Als u dit regelmatig doet, kan dit de levensduur van het natuurlijke buitenhout van uw huis aanzienlijk verlengen en dure vervangingsprojecten voorkomen. Volgens HGTV kan het overal kosten van $ 15 tot $ 35 per vierkante voet om een ​​houten dek te vervangen, of $ 1.500 tot $ 3.500 voor een 10 'x 10' ruimte. KEUZE Dakbedekkingsgroep pikt de kosten van cedar bij bij $ 6 tot $ 8 per vierkante voet, of $ 6.000 tot $ 8.000 per 1.000 vierkante voet.

Een blik van 1 liter watervaste vlekken, meestal genoeg om 300 vierkante voet of meer te dekken, zorgt ervoor dat u maximaal 40 of 50 dollar terug krijgt. Houten gevelbeplating heeft meestal om de drie tot vijf jaar een frisse laag nodig. Decks moeten om de twee tot drie jaar worden gecoat, hoewel zwaar gebruikte decks in barre klimaten mogelijk jaarlijks moeten worden gebruikt.

Om een ​​dek goed te bevlekken of opruimen, hebt u een zeildoek, borstel, roller, vodden en een emmer nodig om de vloeistof waarmee u werkt vast te houden. Voordat u uw benodigdheden koopt, meet u de ruimte en onderzoekt u uw houtsoorten om er zeker van te zijn dat u het juiste product gebruikt.

Kosten en tijd om te pauzeren, zelfs
Een blik van 1 liter watervaste vlekken van 250 tot 400 vierkante voet kost meestal $ 30 tot $ 50. Budget minimaal $ 20 en hoger voor extra benodigdheden, afhankelijk van wat u al bij de hand hebt. Om een ​​dek van 100 vierkante voet en 1.000 vierkante voet oplegger te dekken, kun je verwachten dat je tot $ 300 kunt uitgeven. Dat is echter veel minder dan de kosten van het vervangen van uw buitenhout.

Eenvoudige oplossingen en snelle tips

U hoeft niet handig te zijn of veel extra tijd te hebben om deze snelle, geldbesparende tips te volgen. Elk kan worden gedaan in uw vrije tijd of opgenomen in uw normale routine.

1. Gebruik lint en haar vangsten in douche- en wasafvoer

Na verloop van tijd kunnen pluisjes van uw wasapparatuur en haren uit uw doucheafvoer ernstige schade toebrengen aan het drainagesysteem van uw huis, vooral als u een ouder huis heeft met goed gebruikt sanitair. U kunt dit risico afwenden of elimineren met pallen, die pluizen, haren en ander vezelresten vasthouden die uw afvoer kunnen verstoppen. Vangsten komen in een duizelingwekkende reeks van configuraties, maar de afvoer van de douche vangt in het algemeen schimmel in de vorm van uw afvoer, onder de stop, terwijl pluisjes van het gaas lijken op sokken die over de afvoerslang van uw wasmachine passen. Badkamer en keuken gootsteen vangsten lijken over het algemeen fijnmazig schermen die aan de vorm van de riolering vormen. Douchen en gootstenen kunnen jaren meegaan met maandelijkse schoonmaak, maar pluisvangsten moeten over het algemeen elke maand of twee worden vervangen.

Kosten: Lintvangsten kosten gewoonlijk minder dan $ 2 voor een twopack; doucheafvoervangsten kosten meestal $ 5 tot $ 15; sink vangsten kosten doorgaans minder dan $ 10

2. Sluit deuren naar zelden gebruikte kamers en kasten op buitenmuren

Tenzij u uiterst efficiënt bent, gebruikt u waarschijnlijk niet al uw bewoonbare vierkante meters van uw huis - of zelfs in de buurt ervan. Weinig gebruikte kamers, zoals logeerkamers, kunnen uw verwarmings- en koelingskosten oplopen met weinig om te laten zien. In mindere mate kunnen kastjes langs buitenmuren ook worden gebruikt, die meer directe blootstelling aan de buitenlucht hebben. Verlaag de belasting van uw verwarmings- en koelsystemen - en uw bottom line - door deuren naar extra kamers en kasten met buitenmuren te sluiten wanneer ze niet in gebruik zijn. Natuurlijk, als uw huis te groot is voor uw behoeften, bespaart u op de lange termijn veel meer door inkrimping.

Gratis

3. Schakel Uit en koppel de standby-elektronica los

Zelfs wanneer ze zijn uitgeschakeld, blijven niet-werkende tv's, kabelbussen, computers en andere kleine elektronica hun stroomverbruik verminderen en uw elektriciteitsrekening verhogen. Maak er een gewoonte van om uw elektronica uit te schakelen nadat u ze hebt uitgeschakeld, of gebruik een slimme stekkerdoos, zoals een Bits Energy Saving Smart Strip, om de stroom naar uw apparaten af ​​te sluiten zonder ze fysiek los te koppelen.

Kosten: gratis om los te koppelen; $ 30 tot $ 50 voor een slimme strip.

4. Schakel over naar efficiënte gloeilampen

Telkens wanneer een oude gloeilamp uitbrandt, vervangt u deze door een efficiëntere CFL- of LED-gloeilamp. Vraag voor een maximale kosteneffectiviteit vooraf een bulkaanvoer (zes of twaalf pakketten).

Kosten: CFL's en LED's kosten overal van $ 2 tot $ 10 per lamp, afhankelijk van fabrikant, type en of ze in bulk zijn gekocht

5. Probeer een douche-timer

Zelfs met een douchekop met een laag debiet, kan een "domme" douchetimer u helpen het water verder te sparen door u hoofdzakelijk te bezwaren om uw douches kort te sluiten. De meeste zijn uitgerust met alarmen die afgaan na een ingestelde tijdsperiode, die u zelf kunt instellen. Sommige worden geleverd met maatbakken die u kunt gebruiken om de exacte stroomsnelheid van uw douche te meten. "Slimme" douchetimers, zoals Shower Manager, verminderen automatisch de doorstroming en worden vervolgens volledig uitgeschakeld, met vooraf ingestelde intervallen.

Kosten: $ 5 en hoger voor domme timers; $ 100 en hoger voor slimme timers

6. Onderhoud uw verwarmingsapparatuur regelmatig

Het is niet geweldig om een ​​HVAC-specialist te betalen om je te vertellen dat er in principe niets mis is met je oven of boiler, maar het is beter dan het alternatief: veel meer betalen om een ​​serieus probleem op te lossen, of een fortuin betalen om ze uit te brengen in een noodgeval. Vrijwel alle HVAC-bedrijven en onafhankelijke professionals bieden basisopstelling voor ovens en ketels, dus de prijs is concurrerend. Bel rond of kijk online om een ​​idee te krijgen van wat u kunt verwachten te betalen en wat u ervoor terugkrijgt.

Kosten: eenvoudige tune-ups, waaronder reiniging en smering van onderdelen, filterreiniging en -veranderingen, piloot- en branderaanpassingen en verbrandingsefficiëntietests, kosten doorgaans $ 100 tot $ 200, maar kunnen goedkoper of gratis zijn als onderdeel van een groter servicepakket of als grote reparaties zijn vereist

7. Annuleer en vervang uw vaste telefoonservice

De overgrote meerderheid van de Amerikaanse bevolking leeft onder een betrouwbare dekking van mobiele telefoons. Zelfs als u geen goede mobiele service hebt, kunt u uw vaste lijn vervangen door een VoIP-systeem zoals MagicJack of BasicTalk, dat een fractie van de oude vaste abonnementen kost. Beide vereisen een snelle internetservice van een lokale voorziening. VoIP-systemen zijn over het algemeen plug-and-play, wat betekent dat u ze kunt installeren en configureren zonder technische expertise in een middag. Het is echter het beste om een ​​gsm-abonnement in de reserve te houden, mogelijk tegen een lagere prijs, om totaal verlies van telefoondiensten te voorkomen in het geval van een weersafhankelijke internetstoring.

Kosten: MagicJack kost minder dan $ 40 om op te zetten en $ 35 per jaar voor onbeperkt bellen naar huis daarna, terwijl BasicTalk $ 9, 99 per maand kost

Laatste woord

Je hebt geen onbeperkte tijd en geld. U kunt uw financiën en bandbreedte echter wat verder uitbreiden met een compromisaanpak voor het verbeteren van uw huis - "koop het zelf" of BIY.

In een BIY-project vindt u de aankoop van de materialen en eventueel gereedschappen die nodig zijn om de klus te klaren, meestal in nauw overleg met uw aannemer. De aannemer voltooit vervolgens de klus zoals gebruikelijk en berekent alleen arbeids- en incidentele kosten. Met andere woorden, u krijgt de materialen tegen kostprijs, vermijdt de onvermijdelijke opmaak van de aannemer en bespaart een bootload aan tijd om op te starten. Volgens HouseLogic kan de BIY-aanpak de totale kosten van een groot project met 20% verlagen. Met een beperkt persoonlijk budget is dat niet bepaald een kwestie van verandering

Wat staat er dit jaar op je home improvement to-do-lijst?


7 bijgewerkte financiële geldmantra's voor de moderne tijd

7 bijgewerkte financiële geldmantra's voor de moderne tijd

We leven in een moderne wereld. Ik word 's morgens wakker en vind mijn smartphone die me vertelt dat de slipstrook van mijn dochter te wijten is en dat het' piraatdag 'is voor de kleuterschool van mijn zoon. Ik spring uit bed en sla een smoothie op terwijl ik een aflevering van "Mad Men" op mijn iPad bekijk en werk dan op afstand vanaf mijn computer - allemaal dingen die ik amper had bestaan ​​toen ik klein was. Du

(Geld en zaken)

Voordelen en nadelen van creditcards - Helpt of kwetsen ze u?

Voordelen en nadelen van creditcards - Helpt of kwetsen ze u?

Als u ooit een argument in een financieel forum wilt starten, hoeft u alleen maar het onderwerp creditcards aan te halen. Het lijkt erop dat iedereen van hen houdt of ze haat.Sommige financiële goeroes, met name Dave Ramsey, zien creditcards als puur kwaad. Ramsey stelt dat "verantwoordelijk gebruik van creditcards niet bestaat", en stelt dat er simpelweg geen goede reden is voor iemand om er ooit een te gebruiken.

(Geld en zaken)