Huurders richten hun energie meestal op hun huurdersrechten, en terecht. Maar terwijl dat belangrijk is (u wilt zeker niet als huurder worden mishandeld), moeten huurders ook denken aan het cultiveren van een geweldige relatie met hun huisbazen en buren. Waarom? Omdat grote huurders een overhand hebben als het gaat om het verhuurproces.
Blije buren betekent minder ongemakkelijke confrontaties in de wasruimte en een gelukkige huisbaas betekent een vredig leven zonder verrassingsbezoeken. Wanneer het tijd is om de huurovereenkomst te verlengen, weet een grote huurder dat de verhuurder ze niet plotseling zal laten vallen en zelfs opnieuw kan onderhandelen over de voorwaarden. Ook kan een gunstige huurhistorie u lagere huurprijzen opleveren zonder verhuizing en meer voordelen op uw huurhernieuwing.
Hier zijn enkele nuttige tips voor manieren om die geweldige huurder te zijn.
1. Lees uw huurovereenkomst
Lees uw leasekap voor dekking voordat u hem ondertekent. Het zal je helpen potentiële problemen op te lossen voordat ze daadwerkelijk gebeuren. De meeste goede huisbazen zullen met u samenwerken op de voorwaarden van de huurovereenkomst. Als u weet dat u een speciale omstandigheid hebt, zoals een familielid of een vriend die regelmatig op bezoek komt, moet u de huisbaas hierover tevoren inlichten. Als de verhuurder een mondelinge overeenkomst met u maakt, zoals het verzorgen van gazononderhoud, zorg er dan voor dat hij dit schriftelijk in het huurcontract vermeldt. Vraag dan een kopie van de huurovereenkomst voor jezelf zodra je tekent. Als u een goed afgeronde leaseovereenkomst heeft, kunt u later eventuele claimrechten van huurders voorkomen.
2. Do not Break the Lease
De meeste huurders denken aan het verbreken van een huurovereenkomst in termen van grote dingen zoals het niet betalen van de huur, vroegtijdig stoppen of onderverhuur zonder toestemming. Maar ook kleinere leasepunten tellen mee. Hoewel een verhuurder een huurder technisch kan uitzetten voor het verbreken van een lease-overeenkomst, zullen de meesten dat niet doen. Maar hoe beter u vasthoudt aan uw huurovereenkomst, hoe meer kans u heeft om vreedzaam met uw verhuurder te leven.
3. Betaal uw huur op tijd
Niets maakt een huisbaas gelukkiger dan een huurder die elke maand op tijd betaalt. Zorg ervoor dat u het vinkje een paar dagen voordat het moet worden ingebracht in de mailbox plaatst om te voorkomen dat er e-mails of bankoverschotten optreden. Je zou zelfs een paar browniepunten kunnen scoren als je een paar dagen te vroeg betaalt. En omdat niemand immuun is voor financiële problemen, als je weet dat je misschien een maand te laat moet betalen, laat je huisbaas dan zo snel mogelijk weten. De verhuurder vindt het misschien niet erg op de late betaling, als je er zelf een voorschot op hebt.
4. Behandel uw huur zoals u het bezit
Door goed voor uw huur te zorgen, zorgt u ervoor dat u uw borg terugkrijgt wanneer u vertrekt, en het zal u ook in goede gunst bij uw verhuurder brengen. Hoewel normale slijtage typerend is voor verhuureenheden, moet u geen grote schade aan de verhuur veroorzaken. Schade zal weg eten bij je borg en je huisbaas irriteren. Veel staten eisen dat u betaalt voor onnodige reparaties uit eigen zak.
Houd op dezelfde manier uw woning schoon. Dit wordt dubbel als je huisdieren hebt. Eigenaren van gezelschapsdieren raken meestal overgevoelig voor de geur die hun huisdieren afgeven, maar uw huisbaas zal het merken. Als uw huisbaas komt en uw eenheid in een goede, schone, geurvrije staat ziet, zal hij u meer vertrouwen. En meer vertrouwen staat gelijk aan meer onderhandelingsmacht wanneer de huurhernieuwing rondgaat.
5. Leer je buren kennen
Het ontmoeten van mijn potentiële buren maakt altijd deel uit van mijn spelplan voor het vinden van een nieuw appartement te huur. Dit komt deels omdat ik graag nieuwe mensen ontmoet en een ander deel is omdat ik een hond heb. Ik denk dat de kans dat de buren me bellen om te klagen over de hond - en niet de huisbaas - verbetert als ik ze persoonlijk ontmoet.
Het kennen van je buren heeft verschillende extra voordelen. Je kunt op elkaar letten. Als je de stad een tijdje moet verlaten, kunnen je buren je eenheid beter in de gaten houden als ze je kennen. Je kunt ook kleine gunsten voor elkaar doen (ik teken bijvoorbeeld routinematig voor de UPS-pakketten van mijn buren omdat ik haar ken en vertrouw). Het belangrijkste is dat het instellen van een communicatielijn tussen huurders de kans verkleint dat uw buurman een probleem uitbreidt naar de verhuurder.
Ondanks je beste inspanningen om te zwijgen, kun je van tijd tot tijd je buren van streek maken. Kleine problemen als deze kunnen tegen de tijd dat ze worden geëscaleerd naar de verhuurder lijken een veel grotere deal. Vermijd het helemaal en geef uw buren uw mobiele telefoonnummer om contact met u op te nemen.
Wat zijn je beste tips om een ​​hoffelijke en consciëntieuze huurder te zijn? Zijn er aanvullende tips die u zou toevoegen?
Wat is sectie 8? - Hulp bij lage inkomens
Voor sommige gezinnen vormt het vinden van degelijke, veilige en betaalbare woningen een uitdaging. Aangezien de meeste delen van de Verenigde Staten geen regels voor huurcontrole hebben, kan het bieden van privéhuur in goede gebieden voor sommige huurders een onbereikbaar doel lijken. Dientengevolge wonen veel gezinnen in gebieden met een hoge criminaliteit of in ondermaatse huizen.
Verantwoordelijkheden en taken makelaar in onroerend goed - Wat te doen als u mishandeld bent
Een huis kopen of verkopen is vaak de grootste financiële beslissing die mensen in hun leven nemen. Of u nu voor het eerst homebuyer bent, op zoek bent naar een tweede woning, of onroerend goed wilt verkopen, u zult waarschijnlijk een makelaar inhuren voor assistentie. Volgens de National Association of Realtors gebruikte ongeveer 87% van de huizenkopers in 2015 de diensten van een makelaar in onroerend goed, tegen ongeveer 69% in 2001.
