Hier is de situatie: je wilt in het centrum wonen, maar alle buurten waar je naar hebt gekeken zijn ver uit je prijsklasse. Zou het niet cool zijn als je de volgende "hete" buurt zou kunnen zien voordat het heet is? Je zou een geweldige woning voor goedkoop krijgen en uiteindelijk op een van de meest gewilde plekken in de stad wonen.
Dit is precies wat er gebeurde met SoHo in New York City. In de jaren zeventig was SoHo weinig meer dan een magazijnwijk. Toen kwamen kunstenaars in omdat de huur zo goedkoop was en ze een spotprijs kregen. Nu? Het is een van de meest trendy buurten van New York.
Kopers kunnen ver vooruit komen als ze uiteindelijk in een opkomende wijk gaan kopen. Meestal zijn deze wijken vervallen, verwaarloosd en kunnen ze zelfs hoge criminaliteitscijfers hebben. Denk aan Cabbagetown in Atlanta of Roosevelt Row in Phoenix. Beide buurten hadden vroeger huizen en een ernstig drugsprobleem dichtgemetseld. Maar nu, na een revitalisatie, zien en voelen ze zich totaal anders.
Het is echter een uitdaging om deze toekomstige warme wijken te zien. Wat als je koopt in een vervallen gebied, met de hoop op een revitalisering die nooit gebeurt? Bij huizenjachten zijn hier 7 dingen om naar te zoeken, als een aanwijzing dat er een "slechte" buurt op weg is.
Kunstenaars en muzikanten leiden meestal de weg naar heropleving van een wijk omdat ze op zoek zijn naar goedkope huur. Ze gaan naar een gebied om te wonen en te werken. Dan volgen andere mensen. Waarom? Simpelweg omdat artiesten en muzikanten 'cool' zijn. Ze laten hun buurten vaak zien als cool, en mensen willen graag in de buurt van die creatieve energie zijn. Uiteindelijk begint het gebied zich op te bouwen naarmate meer en meer mensen erbij komen. Dingen worden hip en de thuiswaarden beginnen te stijgen.
Grote steden hebben meestal magazijnen en parken die worden verwaarloosd. Als de stad besluit een gebied op te ruimen, zoals een waterkant, een groot park of een magazijn, is dit een teken dat de buurt misschien naar boven komt. Als de stad bereid is zijn geld in een gebied te investeren, zullen anderen volgen. Ga naar de stad om te zien waar de volgende grote projecten zijn. Zoek ook naar huizen die worden gerenoveerd. Het is een teken dat huiseigenaren geïnvesteerd zijn in hun eigen gemeenschap en dat de waarde van onroerend goed zal stijgen dankzij de renovaties.
Als je een verwaarloosde buurt redelijk dicht bij een hippe buurt ziet, is de kans groot dat deze uiteindelijk ook trendy en cool wordt. Dit komt omdat de ontwikkeling zich naar buiten toe uitbreidt, vooral omdat de prijzen in het buurthuis beginnen te stijgen. De huurprijzen en huiswaarden gaan omhoog, dus de artiesten en muzikanten gaan naar buiten en zoeken nog steeds goedkope huur. En de cyclus van herontwikkeling gaat door.
Praat een wandeling door lokale winkels en restaurants en vraag aan werknemers of de prijzen de afgelopen jaren zijn gestegen. Als de prijzen gestaag zijn gestegen, vooral op zaken als koffie, kun je wedden dat de reputatie van de buurt ook omhoog gaat.
Behalve op zoek naar artiesten en muzikanten, vraag je je makelaar of stadsplanners waar de jongeren naartoe verhuizen. Jongeren worden vaak uit gevestigde buurten geprijsd, vandaar dat ze vaak de weg wijzen naar een heropleving van de verwaarloosde wijk. Als ze eenmaal intrekken, volgen restaurants en bars vaak.
De meeste makelaars zijn op de hoogte van de volgende 'hete' buurt en delen hun informatie graag. De sleutel is om ervoor te zorgen dat uw makelaar iemand is die u vertrouwt en respecteert, en niet alleen probeert om een ​​verkoop te doen. Een nog beter teken is als uw makelaar een huis in die buurt bezit. Hij of zij zal willen profiteren van hun kennis van de markt - en dat zou u ook moeten doen. Voor meer tips, hier is het vinden van een geweldige makelaar die u kunt vertrouwen.
Houd de lokale beoordelingen van restaurants, coffeeshops en kunstgalerieën in de gaten. Wanneer men opduikt in een "slechte" buurt, is dit een goed teken dat het gebied up-to-date is. Als die plek heel wat zaken oplevert, zullen andere winkeleigenaars en restauranthouders hetzelfde doen, samen met huizenkopers.
Houd er rekening mee dat het aanschaffen van een opkomende wijk een langetermijnvisie vereist. Het kan een decennium of langer duren voordat prijzen en reputatie veranderen. En er is geen garantie dat ze dat ook zullen doen. Een verandering in bestemmingsplannen, of migratie elders, kan de ontwikkeling gemakkelijk op een grote manier vertragen. Ook hebben verwaarloosde buurten vaak hoge criminaliteitscijfers.
Zorg ervoor dat u volledig begrijpt dat het kopen van een huis hier risico's kan opleveren voor de veiligheid van u en uw gezin. Natuurlijk kun je uiteindelijk in de meest gewilde buurt van je stad belanden, maar misschien moet je een paar jaar in een gebied met een hoog risico leven. Bestudeer alle opties en tekens voordat u een beslissing neemt.
Had je het geluk om je te vestigen in een wijk die opeens heel populair werd? Welke andere signalen kunt u gebruiken om een ​​opkomend gebied te identificeren?
5 factoren die u moet overwegen bij het instellen van freelance schrijftarieven
Een van de geweldige dingen om freelancer te zijn (naast het feit dat je geen uren hebt ingesteld, je eigen baas bent en soms in je pyjama werkt) is dat je je eigen tarieven kunt instellen.Het kan ook een van de moeilijkere dingen zijn om freelancer te zijn. Je wilt geen te lage vergoeding vragen, of je verdient niet genoeg geld en mensen denken misschien niet dat je heel goed bent in wat je doet
Hoe geld te besparen op haar-, schoonheid- en nagelsalon-diensten
Hoewel veel mensen denken aan schoonheids- en verzorgingsservices als lichtzinnige uitgaven, is de waarheid dat uw persoonlijke uiterlijk een enorm verschil kan maken in uw financiën. Wanneer u er aantrekkelijk uitziet en aanvoelt, heeft u meer zelfvertrouwen, iets wat werkgevers en collega's zullen oppikken.
