Wanneer u een huurovereenkomst ondertekent, hebt u bepaalde, redelijke verwachtingen: uw huis zal schoon en veilig zijn en uw verhuurder zal beschikbaar zijn om reparaties uit te voeren (of iemand in dienst te nemen). Wanneer u weggaat, verwacht u dat uw borg wordt terugbetaald, zolang u de plaats schoon en onbeschadigd achterlaat.
Meestal gaat alles goed. Soms is het echter niet zo gemakkelijk. Je gaat alleen wonen om te beseffen dat je een huurovereenkomst hebt getekend met een slumlord die geen reparaties zal uitvoeren, de wetten van de verhuurder en huurder overtreedt door op vreemde tijden te verschijnen en je gewoon onterecht behandelt. Of u gaat weg en ontvangt nooit uw borg.
U hebt bepaalde rechten als huurder en wanneer deze rechten worden geschonden, moet u actie ondernemen. Een optie is om uw huisbaas te vervolgen. Het kan werken, maar vereist veel tijd en moeite.
Voordat u iets anders doet, moet u beslissen of het de tijd en het risico waard is om uw huisbaas te vervolgen. Hoogstwaarschijnlijk zul je een civiele rechtbank aanklagen en moet je gerechtskosten betalen (deze verschillen van land tot land), bereid je je zaak voor en verdedig je jezelf voor een rechter.
Wanneer te Sue
Wanneer niet op te dringen
Civielrechtelijke wetten verschillen per staat, dus houd er rekening mee dat elke staat andere wetten heeft met betrekking tot hoe en waarom u uw huisbaas kunt vervolgen. Sommige staten staan ​​u bijvoorbeeld niet toe om te procederen voor verhuiskosten als u verhuist vanwege de nalatigheid van uw verhuurder. Andere staten laten u misschien niet toe te klagen voor reparaties die niet werden beschouwd als een risico voor uw gezondheid of veiligheid.
Meestal moet je een zaak indienen bij je plaatselijke rechtbank, de gerechtskosten betalen, een datum plannen en voor een rechter verschijnen om je zaak voor te leggen. Als de rechter in jouw voordeel beslist, werk je samen met een griffier om je geld terug te krijgen. U kunt alle informatie krijgen die u nodig heeft door persoonlijk naar het kantoor van uw stad of district te gaan. U kunt ook online onderzoek doen door de officiële overheidswebsite van uw staat te bezoeken.
Civiele zaken zijn een beetje anders dan de strafrechtelijke processen die u op tv ziet. U zult geen jury hebben - in plaats daarvan moet u uw kant aan de rechter uitleggen. Vervolgens vertelt de verhuurder zijn of haar kant van het verhaal en de rechter moet beslissen wie hij moet geloven.
U kunt uw kansen om uw zaak te winnen aanzienlijk verbeteren als u zich van tevoren voorbereidt, en om dit te doen, moet u een paar eenvoudige stappen volgen:
In sommige landen is het niet toegestaan ​​om een ​​advocaat in te schakelen voor kleine civiele rechtszaken. Maar zelfs als het is toegestaan, is het misschien niet de moeite waard. Als je bijvoorbeeld je huiszoekende aanklaagt voor $ 500 en de minimale bijdrage van de advocaat $ 500 is, kun je in een best-case scenario alleen maar breken. In de meeste gevallen is het inhuren van een advocaat alleen de moeite waard als u een groot bedrag wilt aanklagen of als de advocaat bereid is om voor een kleine vergoeding te werken.
Ten tweede, overweeg je eigen betrouwbaarheidsniveau. Veel burgerlijke zaken worden gevoerd zonder advocaten. Als je het prettig vindt om voor een rechter te praten en bewijs hebt om je zaak te ondersteunen, zul je geld en tijd sparen door jezelf te vertegenwoordigen.
Zorg ervoor dat u op uw dag van het gerecht enkele uren van tevoren klaar bent. Verzamel al je bewijsmateriaal en getuigenverklaringen en neem je verhaal nog een keer door. Wanneer u voor de rechtbank verschijnt, moet u professionele bedrijfskleding dragen. Vroeg aankomen zodat je de rechtszaal kunt vinden en op tijd bent - laat zijn maakt geen goede indruk op de rechter.
Doe tijdens de hoorzitting precies wat de rechter zegt. Voor de rechter praten, uw huisbaas onderbreken of een ander probleem veroorzaken, kan de rechter zich tegen u keren. Riskeer het niet.
Typisch, klagen huurders hun voormalige huisbazen aan nadat ze zijn verhuisd, meestal over borgsommen of een andere financiële kwestie. Soms moet je echter een civiele procedure indienen om de aandacht van je huidige huisbaas te trekken. Als uw verhuurder bijvoorbeeld geen reparaties uitvoert, moet u mogelijk een rechtszaak aanspannen. Als dit gebeurt en u woont nog steeds in uw vakantiewoning, voert u de volgende stappen uit om ervoor te zorgen dat alles soepel blijft lopen:
Iemand lastigvallen is stressvol, vooral als je nog steeds in het pand woont. Als u nog steeds in de verhuur woont tijdens uw rechtszaak, handel dan normaal. Betaal uw huur op tijd, volg de regels van uw huurovereenkomst en weersta de drang om haatdragende of ruzie te maken met uw huisbaas.
Welke aanvullende tips kunt u voorstellen aan degenen die een huisbaas moeten aanklagen?
5 Voordelen voor gezondheid en fitness van bokstraining - Aan de slag
Boksen is een van die fitnesstrends die bijna altijd in de periferie plaatsvindt - nooit helemaal uit het zicht verdwijnen, maar nooit de wereld veroveren (Ã la Zumba). En terwijl Billy Blanks de wereld heeft laten kennismaken met een meer aerobics-vriendelijke versie van kickboksen toen hij in de jaren '90 Tae Bo ontwikkelde, bleef cardio-kickboksen harder, hardere neef-boksen - grotendeels uit het zicht.
Beleggingsstrategieën en -stijlen - Bent u een Alpha of Beta-belegger?
Een van de grootste discussies in de investerende gemeenschap is of de gemiddelde belegger op basis van zijn of haar portfolio alfa- of bètaresultaten moet zoeken.Wat is het verschil? Laten we elke beleggingsstijl bekijken en dan kunt u beslissen welke het beste bij u past.De Alpha-investeerder U hoort vaak dat actieve beleggers verwijzen naar hun 'alfa'.