Toekomstige huiseigenaren hebben tegenwoordig veel opties als het gaat om het krijgen van een lening. Banken, kredietverenigingen, hypotheekmakelaars en vele financiële planners bieden nu een reeks producten die kunnen worden gebruikt om een ​​huis te kopen of te herfinancieren.
Maar niet alle leningambtenaren zijn gelijk geschapen. Sommigen hebben de tijd genomen om Certified Mortgage Planning Specialists (CMPS) te worden, waardoor ze zich feitelijk onderscheiden van hun concurrentie op het gebied van opleiding en expertise.
Certified Mortgage Planning Specialists zijn leningofficieren en makelaars die de vereisten hebben vervuld om de CMPS-aanwijzing te dragen. Ze hebben 15 uur aan cursussen voltooid met examens die alle belangrijke aspecten van hypotheekleningen dekken, waaronder:
Zoals met de meeste andere professionele ontwerpers, moeten CMPS's op de hoogte blijven van nieuwe ontwikkelingen in hun bedrijf. Het instituut vereist dat ze elk jaar minimaal vier uur goedgekeurde permanente educatie (CE) afleggen, naast de acht uur verplichte CE die ze moeten voltooien om hun licenties actueel te houden, voor een totaal van 12 uur CE per jaar.
CMPS's moeten zich ook houden aan de ethische code die is voorgeschreven door het CMPS Institute, dat de volgende principes bevat:
Het niet naleven van de deontologische code kan leiden tot disciplinaire maatregelen van het instituut, zoals de opschorting of intrekking van de aanwijzing.
De training van het CMPS-instituut stelt hun certificeerders in staat om de leningen van hun klanten effectiever te integreren in hun financiële langetermijnplannen. Veel leningofficieren weten niets over pensioen of collegeplanning en kunnen in zekere zin eenvoudigweg optreden als afnemer; een klant die komt vragen om een ​​30-jarige hypothecaire lening krijgt precies dat. Een CMPS zal echter de financiële doelen en doelstellingen van de klant nauwlettend bekijken voordat hij verder gaat. Als de cliënt over ongeveer 20 jaar met pensioen gaat, kan een CMPS in plaats daarvan een notitie van 15 of 20 jaar voorstellen, omdat een CMPS begrijpt dat het betalen van het huis tijdens het pensioen het equivalent is van het ontvangen van de inkomsten uit een aanzienlijke investering portefeuille in termen van cashflow.
CMPS-medewerkers kunnen ook cliënten voorlichten over andere zaken met betrekking tot leningen en onroerend goed, bijvoorbeeld of het verstandig is om andere rekeningen af ​​te betalen met een kredietlijn voor eigen vermogen. Natuurlijk kan een CMPS ook een hogere vergoeding vragen voor dit niveau van expertise, maar in veel gevallen is het prijsverschil de moeite waard voor klanten.
Hoewel CMPS-initiators met kop en schouders boven hun concurrentie staan, staat de CMPS-aanwijzing niet op één lijn met andere financiële benamingen, zoals de Certified Financial Planner of Chartered Financial Counselor, die vele uren cursussen en een rigoureus boardexamen vereisen. GVB-kandidaten. Deze benoemingen vereisen dat kandidaten over een aantal jaren ervaring in de financiële sector beschikken, en de cursussen die nodig zijn om ze te behalen bieden een uitgebreide academische opleiding die alle fasen van het financiële planningsproces omvat, inclusief hypotheken en eigenwoningbezit. CMPS-kandidaten hoeven ook geen vierjarige hbo-opleiding te hebben of een minimale hoeveelheid werkervaring te hebben.
Hoewel een Certified Mortgage Planning Specialist geen vergunning heeft om transacties uit te voeren die andere leningverstrekkers niet kunnen, zijn ze opgeleid om een ​​serviceniveau aan te bieden dat niet gebruikelijk is in de hypothecaire kredietverlening. Het CMPS-instituut is de enige entiteit die gemachtigd is om deze aanwijzing uit te geven, en consumenten die een CMPS zoeken, kunnen er een vinden in hun gebied.
Heeft u gebruik gemaakt van de diensten van een gecertificeerde hypotheekplanningsspecialist? Wat was je ervaring?
Wat is een midlife-crisis - tekenen, symptomen en hoe ermee om te gaan
Een dure sportwagen kopen, chique bling krijgen en Botox-injecties krijgen: wat hebben deze drie gedragingen gemeen?Het kunnen tekenen zijn dat iemand een midlifecrisis heeft. Een midlifecrisis gebeurt met veel mannen en vrouwen, vaak tussen de 35 en 55 jaar. Een midlifecrisis kan een aanzienlijk gat in de spaar- en pensioenrekeningen van iemand opgraven, en terwijl sommige onderzoeken hebben aangetoond dat slechts ongeveer 10% van de Amerikaanse bevolking een legitieme, identificeerbare midlifecrisis, het proces kan voor veel mensen pijnlijk zijn
6 tips voor het kopen van antieke en goedkopere sieraden
Mijn moeder heeft me onlangs een medaillon cadeau gedaan dat ooit toebehoorde aan mijn grootmoeder, en het is een van mijn gewaardeerde bezittingen. Het is een erfstuk dat ik van plan ben op een dag door te geven aan mijn eigen dochter, en behalve dat het een grote sentimentele waarde heeft, is de kwaliteit en duurzaamheid van het item geweldig