nl.lutums.net / 22 meest betaalbare steden om in te wonen voor huurders - vind goedkope huisvesting

22 meest betaalbare steden om in te wonen voor huurders - vind goedkope huisvesting


Hoeveel kost uw appartement? Afhankelijk van waar je woont, zal je antwoord waarschijnlijk variëren - veel .

Volgens RentJungle huurt het gemiddelde appartement in San Francisco in januari 2017 $ 3.871 per maand. Als je de oude regel volgt dat je niet meer dan 30% van je inkomen aan huisvesting besteedt, moet je minimaal $ 155.440 per jaar verdienen om je te veroorloven het gemiddelde appartement in San Francisco. Dat is een hoge orde, zelfs met opgeblazen gemiddelde inkomens.

Hoge huren hebben een onevenredig effect op mensen aan de onderkant van de inkomensschaal. In een rapport uit 2016 constateerde het Joint Center for Housing Studies van de universiteit van Harvard dat bijna de helft van alle huurders "kostendekkend" is - in feite zijn ze gedwongen om te veel van hun inkomen aan huisvesting te spenderen. In de meeste grootstedelijke markten, met name dure regio's zoals Zuid-Californië en Florida, zijn de overgrote meerderheid van individuele huurders die minder dan $ 15.000 per jaar verdienen, kostenbelast.

Maar deze legitieme kostendruk is niet overal. In veel markten blijven appartementen betaalbaar, zelfs voor mensen zonder werk en deeltijdwerkers met krappe budgetten, beperkte of niet-bestaande besparingen en weinig tot geen discretionair inkomen.

Als je in een dure kuststad als New York, Boston of Seattle woont, zijn deze goedkope mekka's nergens te bekennen. Maar ze zijn daar. De vraag is: waar?

Meest betaalbare Amerikaanse steden voor huurders


De meeste betaalbare Amerikaanse steden liggen ver van de kust. Meestal bevinden ze zich in het middenwesten, berg-westen en zuiden. zoning rules reducing the cost of building new housing and renovating or rehabilitating old housing. Land in deze gebieden is meestal goedkoper, met strengere bestemmingsplannen, waardoor de kosten van het bouwen van nieuwe woningen en het renoveren of herstellen van oude woningen afnemen.

Ik heb de cijfers verwerkt met behulp van uitgebreide datasets van vastgoedintelligentiebedrijven zoals RentCafe en Yardi Matrix, waarin de resultaten werden verzameld om de meest betaalbare woningen in de Verenigde Staten te vinden.

Als u alleen met de gegevens wilt spelen, gebruik dan deze handige huurcalculator om te zien hoeveel ruimte u krijgt voor verschillende prijscategorieën.

De rekenmachine is vooral handig in duurdere steden waar $ 1.500-een-maand appartementen moeilijk te vinden zijn. Onthou echter dat alle genoemde cijfers gemiddelden zijn - sommige huurders krijgen meer dan de gemiddelde hoeveelheid ruimte, terwijl anderen minder krijgen.

Houd er ook rekening mee dat complexe en veranderlijke factoren de huizenprijzen beïnvloeden, waaronder het beleid ten aanzien van lokaal landgebruik, economische omstandigheden, kwaliteit van woningen en de vraag. In sommige schijnbaar betaalbare markten, vooral in het industriële Midwest, dempt een zelfversterkende cyclus van economische stagnatie en uitstroom van de bevolking de vraag naar woningen. Het feit dat de huurprijzen laag zijn in deze markten, waar goedbetaalde banen meestal schaars zijn, betekent niet dat ze noodzakelijk zijn voor mensen in de werkende leeftijd.

Toch hebben veel steden op deze lijst een sterke economie, verschillende werkgevers, geweldige lifestyle-voorzieningen en levendige culturen. Voor het perspectief bevat elke vermelding recente werkloosheidscijfers en populatiegegevens. Tenzij anders aangegeven, zijn de werkloosheidscijfers afkomstig van de Economy to a Glance-aanvraag van het Bureau of Labor Statistics. Populatiecijfers zijn schattingen van 2015 van het US Census Bureau.

1. Memphis, Tennessee

  • Bevolking : 655.770
  • Werkloosheidscijfer : 5, 5%
  • Wat u krijgt voor $ 1.500 per maand : 1.948 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 77 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 920 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 704 per maand

Downtown Memphis ligt op een klif boven de rivier de Mississippi en de stad strekt zich vanaf daar in drie richtingen naar buiten uit. Veel afgelegen gemeenschappen in het grootstedelijk gebied van Memphis, waaronder delen van de noordelijke Mississippi en Oost-Arkansas, zijn zelfs nog betaalbaarder.

Hoewel de economie van de regio zijn aandeel in ups en downs heeft gezien, is deze gebouwd op een solide basis met het wereldwijde hoofdkantoor van AutoZone, FedEx en International Paper. Andere belangrijke werkgevers in Memphis-area zijn Cargill Cotton, American Residential Services, Carrier, Merck en Medtronic.

Memphis staat bekend als een bastion van barbecue en muziek (de lokale bevolking is trots op de kenmerkende Memphis-stijl). Het Memphis International Jazz Festival en Beale Street Music Festival zijn wereldberoemd. Het nabijgelegen Graceland is een prachtig eerbetoon aan Elvis Presley en de muzikale genres die hij heeft voortgebracht. Memphis organiseerde ook consequentiële evenementen van de burgerrechtenbeweging, waaronder de moord op Dr. Martin Luther King, Jr.

2. Wichita, Kansas

  • Bevolking : 389.965
  • Werkloosheidscijfer : 5, 3%
  • Wat u krijgt voor $ 1.500 per maand : 1.948 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 77 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 787 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 609 per maand

De grootste stad van Kansas, niet ver van het geografische centrum van de Verenigde Staten, is ongelooflijk betaalbaar. De stad is vernoemd naar de Wichita-bevolking die eeuwenlang leefde in het gebied vóór de komst van Europese kolonisten. De stad is een gediversifieerd knooppunt van industrie, logistiek en diensten.

Hoewel omringd door landbouwgronden, is Wichita zelf sterk geïndustrialiseerd, historisch gezien een van de grootste hubs voor het vervaardigen van vliegtuigen in de Verenigde Staten. Tegenwoordig exploiteren meer dan 50 vliegtuigbedrijven en leveranciers faciliteiten in Wichita en omliggende gemeenschappen.

Andere belangrijke werkgevers zijn Cargill Meat Solutions, Koch Industries, Coleman Company (leverancier van outdoorrecreatie) en Chance Morgan (fabrikant van achtbanen). Wichita State University en Wesley Medical Centre stellen duizenden mensen tewerk en voegen zo de broodnodige diversiteit toe aan de lokale economie.

Het jaarlijkse evenement van Wichita is het Wichita Riverfest, dat jaarlijks bijna 400.000 bezoekers trekt. De stad organiseert ook het Tallgrass Film Festival, een internationale kunstfilmtentoonstelling.

3. Winston-Salem, North Carolina

  • Bevolking : 241.218
  • Werkloosheidspercentage : 4, 9%
  • Wat u krijgt voor $ 1500 per maand : 1899 vierkante meter
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 79 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 923 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement te huur : $ 729 per maand

"Winston" (zoals het lokaal bekend is) bevindt zich in de regio Piedmont Triad in het centrum van North Carolina. Het is de vijfde grootste stad in Noord-Carolina en de meest betaalbare van zijn belangrijkste bevolkingscentra.

Ooit een hub voor de tabaks- en meubelindustrie, heeft Winston-Salem zichzelf opnieuw uitgevonden als een bank-, medisch- en technologiecentrum. Bekende bedrijven in het metrogebied zijn BB & T, Hanes Brands, Blue Rhino (een dochteronderneming van Ferrellgas), Reynolds American en Krispy Kreme Doughnuts. Grote medische werkgevers zijn onder meer Novant Health en Wake Forest Baptist Medical Center. Het Wake Forest Innovation Quarter, gelegen in het centrum van Winston-Salem, is een van de meest levendige technologische innovatieknooppunten ten oosten van de Mississippi.

4. Fort Wayne, Indiana

  • Bevolking : 260, 326
  • Werkloosheidscijfer : 4, 3%
  • Wat u krijgt voor $ 1500 per maand : 1899 vierkante meter
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 79 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 869 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 686 per maand

Ooit iets meer dan een handelspost aan de Amerikaanse grens, groeide Fort Wayne snel uit tot een industriële hub na de komst van de spoorweg. Aan het begin van de 20e eeuw was het een van de belangrijkste productiecentra tussen Pittsburgh en Chicago, met bedrijven zoals General Electric en International Harvester met duizenden inwoners.

Helaas stortte de maakeconomie in in de jaren 1970 en '80, waardoor de middenklasse van de stad werd uitgehold en de lokale lonen, levensstandaard en moraal drastisch werden verlaagd.

De laatste tijd richtte Fort Wayne zich op de groei van zijn logistiek, gezondheidszorg, professionele dienstverlening en defensieposities. Belangrijke werkgevers zijn Do It Best (een hardwaremerk), Noord-Amerikaanse Van Lines, Steel Dynamics en Frontier Communications. Het jaarlijkse evenement van de stad is het Johnny Appleseed Festival, dat zo'n 300.000 bezoekers naar het stadspark trekt, waar het echte John Chapman ogenschijnlijk in rust is.

5. Toledo, Ohio

  • Bevolking : 279.789
  • Werkloosheidscijfer : 5, 5%
  • Wat u krijgt voor $ 1.500 per maand : 1852 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 81 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 807 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 654 per maand

Strategisch gelegen aan de westelijke rand van het Eriemeer, staat de havenstad Toledo bekend als "Glass City" dankzij de ooit dominante glasverwerkende industrie. Op een gegeven moment produceerde Toledo-bedrijven vrijwel elk type glas dat bestond: windschermen, ramen, constructieglas, flessen en gespecialiseerd artistiek glas. Hoewel de glorietijd van de industrie al lang voorbij is, hebben glasfabrikanten, inclusief dochterondernemingen van grotere industriële bedrijven, nog steeds duizenden mensen in dienst in de regio.

De economie van Toledo leed tijdens de de-industrialisatie van de late 20e eeuw, maar blijft geworteld in de zware industrie. Grote bedrijven met hoofdkantoor of grote faciliteiten hier zijn Owens Corning, Owens Illinois, Dana Holding Corporation, Fifth Third Bank, The Andersons en HCR Manor Care. De Universiteit van Toledo en het Universitair Medisch Centrum van Toledo zijn de grootste werkgevers in onderwijs en gezondheidszorg in het gebied.

6. Tulsa, Oklahoma

  • Bevolking : 403.505
  • Werkloosheidscijfer : 4, 6%
  • Wat u krijgt voor $ 1.500 per maand : 1829 vierkante meter
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 82 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 819 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 672 per maand

Soms wordt het de 'Buckle of the Bible Belt' genoemd. Tulsa is een verrassend kosmopolitische stad in het noordoosten van Oklahoma, aan de rand van de uitlopers van de Ozark Mountains. Ooit was dit een olieboomstad, maar Tulsa had het zwaar te verduren toen het centrum van de Amerikaanse energieproductie naar het westen verschoof. Na een lange periode van economische stagnatie aan het einde van de 20e eeuw, heeft de stad zich hersteld en gediversifieerd.

Naast olie- en gasproducenten zoals Williams Companies, Syntroleum en ONEOK, wordt haar werkgelegenheidsbasis momenteel ondersteund door de lucht- en ruimtevaartindustrie (met inbegrip van de lokale onderhoudsfaciliteit van American Airlines, het grootste hub voor onderhoud van vliegtuigen in de wereld) en de financiële sector ( inclusief BOK Financial Corporation, een grote regionale bank).

Het kenmerkende evenement van Tulsa is de Tulsa State Fair, die jaarlijks bijna een miljoen bezoekers trekt tijdens een periode van 10 dagen. De stad is ook lokaal bekend om zijn kenmerkende stijl van barbecue. Het gemeentelijke parksysteem, dat meer dan 100 parken en meer dan 6000 groene ruimte omvat, wordt nationaal erkend.

7. Greensboro, North Carolina

  • Bevolking : 285.342
  • Werkloosheidscijfer : 5, 2%
  • Wat u krijgt voor $ 1500 per maand : 1786 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 84 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 936 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 785 per maand

Greensboro, niet ver van Winston-Salem, is de grootste gemeente in de regio Piedmont Triad in North Carolina. Net als Winston-Salem was het ooit een belangrijke zetel van de macht voor de tabaksindustrie, hoewel de werkgelegenheid in die sector sinds het einde van de 20e eeuw snel is afgenomen. De textielproductie was hier ook een groot bedrijf, maar de concurrentie van goedkopere markten zoals Mexico en China vertraagde de productie.

Toch gaat het goed met Greensboro. De stad is een regionaal knooppunt voor financiën, logistiek, gezondheidszorg, productie en hightech onderzoek. Belangrijke werkgevers in de regio zijn Honda Aircraft, Volvo Trucks, Mack Trucks, Lincoln Financial Group, de University of North Carolina in Greensboro, FedEx en de United States Postal Service.

8. Oklahoma City, Oklahoma

  • Bevolking : 631.346
  • Werkloosheidscijfer : 4, 4%
  • Wat u krijgt voor $ 1500 per maand : 1786 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 84 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 845 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 711 per maand

De hoofdstad van Oklahoma, Oklahoma City strekt zich uit over drie provincies, waardoor het de achtste grootste Amerikaanse stad is per landgebied. De huizenmarkt van de stad profiteert van het schijnbaar onuitputtelijke aanbod van goedkoop, vlak land rond de stedelijke kern. Een sterke economie heeft ontwikkelaars ertoe aangezet om door te gaan met het bouwen van nieuwe projecten.

Hoewel de economie nog steeds afhankelijk is van energie en landbouw, heeft Oklahoma City zich grotendeels bevrijd van de destructieve boom-en-bust-cycli - die wordt veroorzaakt door de schommelende olie-, gas- en veeprijzen - die de groei in de loop van een groot deel van de 20e eeuw belemmerde. Niettemin is Oklahoma City een van de weinige grote steden bovenop een actief olieveld. Veel inwoners verdienen inkomsten uit olie- en gasleases. De stad is ook de thuisbasis van Stockyards City, 's werelds grootste veemarkt.

Afgezien van vee en energie, steunt de economie van Oklahoma City op logistiek, lucht- en ruimtevaart, financiën, gezondheidszorg en de deelstaatregering. De grootste werkgevers in de regio zijn de staat Oklahoma, het Mike Monroney Aeronautical Center, Integris Health, Hobby Lobby, het Health Sciences Center van de Universiteit van Oklahoma en Chesapeake Energy Corporation. Tinker Air Force Base, gelegen buiten de stadsgrenzen, is ook een belangrijk economisch anker voor de regio.

9. Indianapolis, Indiana

  • Bevolking : 853.173
  • Werkloosheidscijfer : 4, 2%
  • Wat u krijgt voor $ 1.500 per maand : 1.724 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 87 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 875 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 758 per maand

Indianapolis staat bekend als de 'Crossroads of America' of eenvoudigweg 'Indy' en is strategisch gelegen op een dag rijden van veel van de grootste steden van de Verenigde Staten, waaronder New York, Philadelphia, Washington, DC en Chicago.

Niet verwonderlijk, Indy is een belangrijk productie- en logistiek centrum. Het gebied is de thuisbasis van drie Fortune 500-bedrijven: Anthem, Simon Property Group en Eli Lilly and Company. Andere grote bedrijven met wereldwijd hoofdkantoor of grote faciliteiten zijn Republic Airways Holdings, Finish Line, hhgregg, Calumet Specialty Products Partners en Allison Transmission Holdings.

Indianapolis heeft ook een levendige, diverse cultuur. Het bekendste evenement is de jaarlijkse Indianapolis 500-autorace - met enkele maatregelen 's werelds grootste eendaagse sportevenement. Indy heeft ook de Super Bowl en het NCAA Basketbaltoernooi voor heren georganiseerd - niet verrassend gezien het de thuisbasis is van het NCAA-hoofdkantoor, het bestuursorgaan voor collegiale atletiek in de Verenigde Staten.

10. Lincoln, Nebraska

  • Bevolking : 277.348
  • Werkloosheidscijfer : 3, 0%
  • Wat u krijgt voor $ 1500 per maand : 1667 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 90 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 937 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 843 per maand

De op één na grootste stad van Nebraska, Lincoln, is de hoofdstad van de staat en de thuisbasis van de vlaggenschipcampus van de Universiteit van Nebraska, de op twee na grootste werkgever van de regio. De lokale cultuur wordt sterk beïnvloed door de universiteit en de enorme studentenpopulatie. Het nachtleven lijkt op dat van een veel grotere stad, met universiteitsvoetbal bijna een religie.

Naast de universiteit bieden de staat Nebraska, Lincoln Public Schools en verschillende regionale gezondheidszorgbedrijven een solide, stabiele basis van werkgelegenheid.

11. Omaha, Nebraska

  • Bevolking : 443.885
  • Werkloosheidscijfer : 3, 5%
  • Wat u krijgt voor $ 1500 per maand : 1667 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 90 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 928 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 831 per maand

Omaha ligt ongeveer een uur ten noordoosten van Lincoln en is de grootste stad van Nebraska. De stad begon het leven als een koeienstad dankzij het enorme Omaha Stockyards-complex en de nabijgelegen vleesverwerkingsfabrieken. Tegenwoordig staat het bekend als een hub voor verzekeringen en treinen, een belangrijk centrum voor financiën en engineering, en het huis van de beroemde waarde-belegger Warren Buffett en zijn eerbiedwaardige conglomeraat, Berkshire Hathaway.

Andere belangrijke werkgevers zijn Kiewit Corporation (een bouwbedrijf), Valmont Industries, Green Plains Renewable Energy, Mutual of Omaha en Union Pacific Corporation. De stad wordt geruchten als de geboorteplaats van de Reuben sandwich en de skilift - enigszins verrassend gezien de zachte topografie van de omgeving. Omaha's bekendste jaarlijkse evenement is de College World Series, die jaarlijks tienduizenden baseballfans trekt.

12. Columbus, Ohio

  • Bevolking : 850.106
  • Werkloosheidscijfer : 3, 9%
  • Wat u krijgt voor $ 1500 per maand : 1667 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 90 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 886 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 800 per maand

Columbus, gelegen in het geografische centrum van Ohio, is een grotere versie van Lincoln, Nebraska - de hoofdstad van de staat en de thuisbasis van de vlaggenschip openbare universiteit. Hoewel Columbus door de bevolking de grootste stad van Ohio is, is het omringende stedelijke gebied alleen het derde land van de staat.

De eerste opmerkelijke industrie van Columbus was door paarden getrokken productie van buggy's. Na de dood van die industrie ontwikkelde de stad snel een meer gediversifieerde industriële basis, die later uitbreidde tot professionele diensten. Tegenwoordig zijn de grootste werkgevers van de stad Ohio State University, de staatsoverheid van Ohio, Nationwide Mutual Insurance Company, Big Lots, Cardinal Health, Wendy's en Huntington Bancshares. De universiteit ondersteunt een levendige startup-economie - enigszins ongebruikelijk in het industriële Midwesten.

13. El Paso, Texas

  • Bevolking : 681.124
  • Werkloosheidscijfer : 5, 4%
  • Wat u krijgt voor $ 1500 per maand : 1667 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 90 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 815 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 733 per maand

Gelegen in de meest westelijke hoek van Texas, dorre El Paso houdt de Verenigde Staten 'gedeelte van de El Paso-Juarez grootstedelijk gebied, ook bekend als Paso del Norte. Met bijna 3 miljoen inwoners is Paso del Norte het grootste aaneengesloten stedelijke gebied dat wordt doorsneden door de grens tussen de VS en Mexico.

De stad is een belangrijk knooppunt voor internationale handel en industrie. In feite is El Paso de grootste Amerikaanse haven van binnenkomst aan de grens met Mexico, en overtreft de San Ysidro en Otay Mesa-oversteekplaatsen in de buurt van San Diego. Hoewel kartelgeweld een legitieme zorg is aan de kant van de grens van Juarez, is El Paso niet minder veilig dan veel Amerikaanse steden van vergelijkbare omvang.

Veel inwoners van El Paso werken in de publieke sector. Fort Bliss, een enorme militaire basis nabij de stad, is een belangrijke pijler van de economie. Dat geldt ook voor de plaatselijke openbare schooldistricten, de Amerikaanse douane- en grenspolitie, de stad El Paso, het graafschap El Paso en de universiteit van Texas in El Paso. Belangrijke werkgevers in de private sector zijn onder meer Automatic Data Processing, DISH Network, Universitair Medisch Centrum, Western Refining en Helen of Troy Limited (het moederbedrijf van herkenbare consumentenmerken zoals Dr. Scholl's en OXO).

14. Noord-Las Vegas, Nevada

  • Bevolking : 234.807
  • Werkloosheidspercentage : 6, 0%
  • Wat u krijgt voor $ 1.500 per maand : 1.648 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 91 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 955 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 861 per maand

Noord-Las Vegas is een andere woestijnstad met een prachtig uitzicht op de bergen en een uitgestrekt metrogebied. Het ligt ten noorden van Las Vegas, en is sterk afhankelijk van de beroemde gaming- en entertainmentindustrie van de Las Vegas-vallei. Veel locals werken voor casino's, resorts, entertainmentbedrijven en de verschillende ondersteunende bedrijven. Het gebied wint echter regionale erkenning in de technologiesector, dankzij de beschikbaarheid van goedkope grond.

Het is vermeldenswaard dat North Las Vegas verwoest was door de instorting van de huizen in de late jaren 2000, met de verhoudingsgewijs lage huurprijzen van de stad, gedeeltelijk een artefact van die crisis. Dat gezegd hebbende, is de lokale economie in veel betere staat dan in de onmiddellijke nasleep van de ineenstorting.

15. Louisville, Kentucky

  • Bevolking : 615.366
  • Werkloosheidscijfer : 4, 1%
  • Wat u krijgt voor $ 1.500 per maand : 1.648 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 91 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 924 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 841 per maand

Gelegen aan de lagere rivier de Ohio, stroomafwaarts van Cincinnati, Louisville is het economische en culturele centrum van Noord-Kentucky en het zuiden van Indiana. Eens een bloeiende rivierhaven en spoorwegstad, blijft Louisville een logistieke hub van de 21ste eeuw, dankzij de enorme sorteerfaciliteit van United Parcel Service op de internationale luchthaven van de stad.

In economisch opzicht is Louisville divers en gezond. Naast UPS omvatten de belangrijkste werkgevers de Universiteit van Louisville, Humana, Brown-Forman, Kindred Healthcare, PharMerica en Yum! Brands (het moederbedrijf van Kentucky Fried Chicken, Taco Bell en Pizza Hut). Cultureel gezien is Louisville vooral bekend als de gastheer van de Kentucky Derby, 's werelds meest beroemde paardenrace.

16. Lexington, Kentucky

  • Bevolking : 314.488
  • Werkloosheidscijfer : 3, 5%
  • Wat u krijgt voor $ 1.500 per maand : 1.596 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 94 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 896 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 838 per maand

Lexington ligt ten oosten van Louisville en is de op een na grootste stad van Kentucky. Ondanks Louisville's claim op de Kentucky Derby, factureert Lexington zichzelf als de 'paardenhoofdstad van de wereld', dankzij de diepgewortelde paardencultuur in de Bluegrass regio. Het is ook een belangrijk educatief centrum voor het Midden-Zuid, met de Universiteit van Kentucky en de Universiteit van Transsylvanië die jaarlijks tienduizenden studenten opleiden.

Ondanks de agrarische wortels is de economie van Lexington divers en verrassend toekomstgericht. Naast de University of Kentucky zijn grote werkgevers UPS, Amazon, Trane, Toyota (die een grote fabriek in de buurt heeft), IBM, Lockheed-Martin, Lexmark International en Link-Belt Construction Equipment (een kraanfabrikant).

17. Kansas City, Missouri

  • Bevolking : 475.378
  • Werkloosheidspercentage : 4, 9%
  • Wat u krijgt voor $ 1.500 per maand : 1.596 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 94 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 881 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 830 per maand

Kansas City is het anker van een grootstedelijk gebied dat zich uitstrekt over de grenzen van Kansas en Missouri. Dankzij de centrale locatie in de continentale Verenigde Staten, is Kansas City een belangrijk logistiek knooppunt en een centrale operatie voor de federale overheid. In feite zijn meer dan 100 federale agentschappen aanwezig in de stad en haar voorsteden, waaronder de Internal Revenue Service, de National Nuclear Security Administration, de General Services Administration en de Social Security Administration. Toen het in de 20e eeuw aankwam, bood de federale werkgelegenheidsbasis waardevolle stabiliteit in een agrarische regio die eerder vatbaar was voor economische boom-en-bustcycli.

Afgezien van de federale overheid omvat de werkgelegenheid van Kansas City zware fabrieken, farmaceutica en landbouw. Ford en General Motors hebben beide hier grote fabrieken. Dat geldt ook voor Honeywell, wiens fabriek in Kansas City niet-nucleaire componenten produceert voor het arsenaal aan nucleaire wapens in de VS. Sanofi-Aventis, een farmaceutische reus, heeft een belangrijke onderzoeksfaciliteit die zich richt op diergezondheid. Dairy Farmers of America, een van de grootste landbouwcoöperaties van het land, heeft zijn hoofdkantoor ook in het gebied.

18. Jacksonville, Florida

  • Bevolking : 868.031
  • Werkloosheidscijfer : 4, 7%
  • Wat krijg je voor $ 1.500 per maand : 1.579 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 95 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 961 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 909 per maand

Met een oppervlakte van 747 vierkante mijlen is Jacksonville de grootste Amerikaanse stad op het vasteland en de twaalfde grootste van de bevolking. Jacksonville ligt in het noordoosten van Florida's First Coast-regio en wordt al duizenden jaren bewoond door autochtone bevolkingsgroepen. Het huisvestte ook enkele van de eerste permanente Europese nederzettingen in de continentale Verenigde Staten, jaren voordat de Britten arriveerden in Massachusetts en Virginia.

Na de burgeroorlog was Jacksonville een belangrijk knooppunt voor de Amerikaanse marine. En aangezien het een van de meest betaalbare plaatsen in Florida is, heeft het de voorkeur gekregen als een budgetvriendelijke vakantiestad en als bestemming voor zijn pensioen.

Jacksonville gaat echter niet alleen over plezier in de zon. Hier werken veel mensen, vooral in de financiële, logistieke en retailsector. Belangrijke bedrijven zijn CSX Corporation, Fidelity National Financial, Southeastern Grocers, Swisher International, RailAmerica en de haven van Jacksonville.

19. Las Vegas, Nevada

  • Bevolking : 623.747
  • Werkloosheidspercentage : 6, 0%
  • Wat u krijgt voor $ 1.500 per maand : 1.546 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 97 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 893 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 867 per maand

Las Vegas is een unieke, tegenstrijdige plaats. Beyond the Strip (waarvan de meeste zich feitelijk in de naburige steden Winchester en Paradise bevindt) en de kitscherige casino's in de binnenstad, Las Vegas lijkt veel op elke andere grote stad in het zuidwesten van de Verenigde Staten, met opgeruimde gated communities en huizen in Mission-stijl uitgestrekt in de richting van de bergen langs de vallei.

Hoewel tienduizenden inwoners werken in de horeca-, gaming-, foodservice- en transportindustrie, zijn ook techbedrijven gegroeid, waardoor het gebied op de radar is gezet voor jonge, mobiele professionals die geen interesse hebben in de game-industrie.

20. Glendale, Arizona

  • Bevolking : 240, 126
  • Werkloosheidspercentage : 5, 0%
  • Wat u krijgt voor $ 1.500 per maand : 1.546 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 97 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 787 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 766 per maand

Best bekend als de thuisbasis van het Arizona Cardinals NFL-team, Glendale is een buitenwijk van Phoenix die goedkoper is dan zijn stedelijke ouder. Economisch gezien is Glendale moeilijk te scheiden van de rest van de regio Phoenix. Bewoners werken in een breed scala van industrieën, waaronder de deelstaatregering (Phoenix is ​​de hoofdstad van Arizona), onderwijs (Arizona State University bevindt zich in het nabijgelegen Tempe), mijnbouw (Freeport McMoran heeft zijn hoofdkantoor in Phoenix) en detailhandel (PetSmart heeft ook haar hoofdkantoor in Phoenix. ). Andere opmerkelijke werkgevers op korte reisafstand van Glendale zijn Avnet, Intel, Honeywell Aerospace, U-Haul, Best Western en Republic Services.

Glendale is geen onbekende in spraakmakende evenementen. University of Phoenix Stadium, waar de NFL Cardinals hun reguliere seizoen spelen spelen, heeft twee Super Bowls en een BCS National Championship Game gehost. Glendale en omliggende gemeenschappen herbergen ook springtrainingsfaciliteiten voor MLB-teams en trekken tienduizenden diehard baseballfans in de late winter en het vroege voorjaar.

21. Tucson, Arizona

  • Bevolking : 531.641
  • Werkloosheidscijfer : 5, 4%
  • Wat u krijgt voor $ 1.500 per maand : 1.546 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 97 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 750 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 731 per maand

Tucson ligt ongeveer 150 mijl ten zuidoosten van Glendale en is een kleiner, langzamer, lichtjes koeler alternatief voor het grootstedelijk gebied van Phoenix.

De economie van de regio wordt ondersteund door de Universiteit van Arizona, een enorme campus die duizenden ondersteuningsmedewerkers in dienst heeft en tienduizenden studenten opleidt, en de lucht- en ruimtevaart- en defensie-industrie, die tienduizenden tewerkstelt in de juiste en omliggende gemeenschappen van Tucson. De grootste werkgevers zijn de universiteit, Davis-Monthan Air Force Base, Raytheon Missile Systems, US Customs and Border Protection, het Intelligence Centre van het Amerikaanse leger bij Fort Huachaca, de regering van Pima County en Banner University Medical Center Tucson.

Het zonnige weer en de prachtige omgeving van Tucson maken het een natuurlijke bestemming voor toeristen en gepensioneerden die aangetrokken worden tot nabijgelegen gemeenschappen zoals de uitlopers van Catalina, Vail, Tanque Verde en Oro Valley. Opmerkelijke evenementen zijn de Tucson Gem and Mineral Show, het Tucson Folk Festival en de Fourth Avenue Street Fair.

22. Albuquerque, New Mexico

  • Bevolking : 559.121
  • Werkloosheidscijfer : 6, 4%
  • Wat u krijgt voor $ 1.500 per maand : 1.531 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 0, 98 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 813 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 799 per maand

Albuquerque was waarschijnlijk niet blij met de schijnwerpers toen het werd gekozen als de setting voor het gewelddadige AMC-drama 'Breaking Bad'. Toch heeft de populaire show zeker zijn profiel verhoogd, in positieve of negatieve zin.

In tegenstelling tot wat 'Breaking Bad' suggereert, is Albuquerque betaalbaar genoeg om te leven en te werken zonder toevlucht te nemen tot illegale activiteiten, ondanks een ongelijke economie die blijft herstellen van de huizenbui.

Net als El Paso, een paar honderd kilometer verder de Rio Grande, vertrouwt de economie van Albuquerque zwaar op de publieke sector. De belangrijkste werkgevers zijn Kirtland Air Force Base, Sandia National Laboratories, de University of New Mexico en Central New Mexico Community College. Grote privéwerkgevers zijn Intel en Northrup Grumman. Toerisme is ook belangrijk voor de lokale economie, met de nabijgelegen stad Santa Fe en het fascinerende Petroglyph National Monument, dat jaarlijks honderdduizenden bezoekers trekt.

Minst Betaalbare Amerikaanse steden voor huurders

Laten we ook eens kijken naar de vijf duurste Amerikaanse markten voor huurders. We gebruiken dezelfde benchmark van $ 1500 per maand, maar houd er rekening mee dat de gemiddelde huurprijzen in deze vijf steden allemaal veel hoger zijn dan dat, dus de selectie van studio's of appartementen met een slaapkamer die daadwerkelijk voor $ 1500 verhuren, is waarschijnlijk dun. Als je het je niet kunt veroorloven om meer dan $ 1500 per maand aan wonen uit te geven, kun je waarschijnlijk het best worden bediend door huisgenoten te vinden om een ​​appartement met meerdere slaapkamers te delen.

1. Manhattan, New York

  • Bevolking : 1.644.518
  • Werkloosheidscijfer : 5, 4% (inclusief heel New York City)
  • Wat u krijgt voor $ 1.500 per maand : 271 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 5, 54 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 727 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 4.031 per maand

Manhattan heeft geen introductie nodig. Noch zal iemand waarschijnlijk worden verrast door het feit dat het dicht opeengepakte media- en financieringskapitaal van de Verenigde Staten een dure plek is om te wonen. Met slechts 24 vierkante mijl landoppervlak en een bevolking ten noorden van 1, 6 miljoen (en groeit), Manhattan heeft gewoon te veel mensen strijden om te weinig ruimte.

Het goede nieuws voor de overgrote meerderheid van de New Yorkers die niet op Wall Street of Madison Avenue werken, is dat de buitenwijken - Brooklyn, Queens, The Bronx, en met name Staten Island - relatief goedkoop zijn. Natuurlijk zijn pendeltijden veel langer in verafgelegen buitenwijken, maar je hoeft in ieder geval niet in een schoenendoos te leven.

2. San Francisco, Californië

  • Bevolking : 864.816
  • Werkloosheidscijfer : 3, 4%
  • Wat u krijgt voor $ 1.500 per maand : 342 vierkante voet
  • Prijs per vierkante voet : $ 4, 38 per maand
  • Gemiddelde appartementgrootte : 738 vierkante voet
  • Gemiddeld appartement huur : $ 3, 275 per maand

In zijn geheel genomen, is San Francisco duurder dan in New York City, nadat hij rekening heeft gehouden met de buitenwijken van de Big Apple. Dat komt omdat huisvestingsgebreken en een langlopende technische boom problemen verergeren die voortkomen uit een ontwikkelingsmijdende politieke cultuur.

Een restrictief ontwikkelingsbeleid is ideaal voor rijke inwoners van San Francisco en bezoekers die op zoek zijn naar charmante, goed bewaarde rijtjeshuizen en relatief rustige straten, maar ze zijn verschrikkelijk voor oude inwoners van de middenklasse en nieuwkomers op zoek naar betaalbare woningen. Hoewel huisvesting iets goedkoper is in de buitenwijken van de East Bay, kan het pendelen naar de stad nachtmerrieachtig zijn.

3. Boston, Massachusetts

  • Population : 667, 137
  • Unemployment Rate : 3.3%
  • What You Get for $1, 500 Per Month : 399 square feet
  • Price Per Square Foot : $3.76 per month
  • Average Apartment Size : 827 square feet
  • Average Apartment Rent : $3, 111 per month

Boston's charming wood-frame and brick houses hearken back to a simpler time before indoor plumbing and internal combustion. Everything seems a bit cozier here – streets are narrower, blocks are shorter, and houses are smaller. So it's not surprising that dwellings in Boston and the many smaller, just-as-densely populated surrounding suburbs tend to be modestly sized too. The upshot of Boston's cozy, pricey housing stock is a diverse, perennially strong economy fueled by innovative healthcare companies, major financial firms, global insurance organizations, and some of the world's top universities.

4. Jersey City, New Jersey

  • Population : 264, 290
  • Unemployment Rate : 5.2%
  • What You Get for $1, 500 Per Month : 473 square feet
  • Price Per Square Foot : $3.17 per month
  • Average Apartment Size : 857 square feet
  • Average Apartment Rent : $2, 715 per month

Located a short ferry or train ride across the Hudson River from lower Manhattan, Jersey City is a densely populated strip of land with a great view of the Statue of Liberty and an eye-poppingly expensive housing market that's closely tied to its larger neighbors.

Many Manhattan-based financial companies have secondary headquarters in the area, so not everyone who lives here has to commute across the river. However, due to escalating prices in Manhattan, many new arrivals are choosing to do just that. In the process, they're increasing demand for housing in Jersey City and pushing rents up along with it.

5. Oakland, California

  • Population : 419, 267
  • Unemployment Rate : 4.7%
  • What You Get for $1, 500 Per Month : 510 square feet
  • Price Per Square Foot : $2.94 per month
  • Average Apartment Size : 802 square feet
  • Average Apartment Rent : $2, 354 per month

Just a few miles from San Francisco, Oakland has its own look and feel. By the Bay Area's inflated standards, its housing stock is a bargain. Still, Oakland has fewer high-paying jobs (again, by Bay Area standards) and a smaller employment base, so many locals find themselves commuting across the bay or to nearby Berkeley, where the University of California's flagship campus supports a vibrant innovation economy.

Laatste woord

The old cliché about every real estate market being different holds true. In fact, it's not uncommon to see stark differences across short distances. For example, in the Phoenix suburb of Scottsdale, Arizona, $1, 500 per month rents 1, 172 square feet, on average. In nearby Glendale, also part of the Phoenix metropolitan area, $1, 500 per month rents an average of 1, 546 square feet.

My own backyard reflects this reality. I live in Minneapolis , where $1, 500 is enough for 847 square feet. Across the Mississippi River, in St. Paul, $1, 500 rents 1, 136 square feet. Maybe that's part of the reason buying a house in an up-and-coming Minneapolis neighborhood seemed like such a good deal to me and my wife – though we did agonize over whether to rent or buy for months before diving into the home search process and ultimately making an offer on a house.

Do you feel like you're getting enough space for your money in your city? Did we miss any bargain cities?


Hoe te declareren en in te dienen voor faillissement - 4-staps proces

Hoe te declareren en in te dienen voor faillissement - 4-staps proces

Het aanvragen van een faillissement kan een lang proces zijn, maar het hoeft niet moeilijk te zijn. Het grootste deel is gewoon een kwestie van het correct invullen van het papierwerk en het benaderen van dingen in de juiste volgorde.Wanneer een debiteur probeert een faillissement aan te vragen, wordt zijn zaak onderzocht door een overheidsfunctionaris die een trustee wordt genoemd

(Geld en zaken)

Tips en trucs voor zakelijke netwerken van een expert

Tips en trucs voor zakelijke netwerken van een expert

Netwerken kan een goede manier zijn om je carrièreperspectieven te verbeteren. Als u de 'juiste' mensen kent, kan dit vele deuren openen en u zelfs naar vacatures leiden die u anders niet aan uzelf zou hebben aangeboden. Voor dit bericht heb ik een carrière-expert gevraagd om enkele tips te geven.

(Geld en zaken)