nl.lutums.net / Hoeveel huur kan ik mij veroorloven? - Berekening van maandelijkse huurbetalingen

Hoeveel huur kan ik mij veroorloven? - Berekening van maandelijkse huurbetalingen


Als u op zoek bent naar een appartement te huur, moet u eerst uitzoeken hoeveel huur u per maand kunt betalen. Natuurlijk wordt u beperkt door uw inkomsten, en property managers en verhuurders zullen dit verantwoorden wanneer u een aanvraag indient. Maar waar zij geen rekening mee houden, zijn uw andere kosten voor levensonderhoud - u moet dat zelf doen. Alleen omdat je goedkeuring krijgt om een ​​woning te huren, wil dat nog niet zeggen dat je het kunt betalen. Immers, gewelfde plafonds of extra kamers zullen een persoonlijk begrotingstekort niet compenseren als je ze gewoon niet kunt betalen.

Als u uw situatie en budget echter stap voor stap overweegt, kunt u een plaats vinden waar u van houdt - en die u zich kunt veroorloven.

Bepalen wat u zich kunt veroorloven om te betalen voor huur

1. Factor in uw persoonlijke omstandigheden

Allereerst, hoe zal je leefsituatie eruit zien? Als je van plan bent om met een kamergenoot samen te wonen en de rekeningen te delen, kun je een duurder appartement betalen. Als je kinderen of familieleden bij je hebt, heb je meer dan één slaapkamer nodig. Als u een huisdier heeft, betaalt u mogelijk een klein maandelijks bedrag.

Breng uw woonsituatie in het kwadraat voordat u op zoek gaat naar een appartement. Het maakt het onderweg gemakkelijker.

2. Ken uw grenzen

De meeste verhuurders en vastgoedbeheerders eisen dat uw maandelijkse woon-inkomen minimaal drie keer de maandelijkse huur bedraagt ​​en als u een kamergenoot heeft, moet de helft van uw inkomen drie keer uw deel van de huur zijn. Hoewel dit niet altijd het geval is, zult u waarschijnlijk moeten kunnen aantonen dat u dit inkomen heeft voordat u een appartement kunt huren.

Hoewel u niet per se zo veel hoeft uit te geven aan huur, kent u op zijn minst uw huurlimieten door een paar snelle berekeningen te maken. Bijvoorbeeld:

  • Als u $ 4000 per maand verdient, komt u in aanmerking voor een huurbetaling van $ 1.333
  • Als u $ 3000 per maand verdient, komt u in aanmerking voor een huurbetaling van $ 1.000
  • Als u $ 2000 per maand verdient, komt u in aanmerking voor een huurbetaling van $ 666

3. Schat Utilities

Naast het betalen van de huur, moet u ook betalen voor water, gas en elektriciteit om uw huis te laten draaien. Hoeveel uw nutsvoorzieningen kosten variëren sterk afhankelijk van een aantal factoren. Vensterairconditioningeenheden zijn bijvoorbeeld vaak goedkoper om te gebruiken dan centrale lucht. Kleinere appartementen met lage plafonds nemen minder warmte en koel af dan grotere appartementen of appartementen met hoge plafonds. De kosten variëren ook per nutsaanbieder, aangezien sommige bedrijven gewoon duurder zijn dan andere.

Als u slechts van een appartement binnen hetzelfde complex of gebied naar een ander appartement overschakelt, kunt u uw huidige rekeningen voor nutsvoorzieningen als richtlijn gebruiken. In mijn laatste appartement heb ik bijvoorbeeld ongeveer $ 50 besteed aan water- en vuilnisservice, $ 115 per maand aan elektriciteit en $ 65 per maand aan gas. In mijn huidige appartement, in de buurt, spendeer ik ongeveer $ 50 aan water- en vuilnisservice, $ 90 aan elektriciteit en $ 70 aan gas. Mijn budget bleef bijna hetzelfde.

Als je naar een nieuw gebied verhuist, vraag de lokale bevolking dan wat ze betalen. U krijgt het beste gevoel voor de werkelijke kosten van levensonderhoud door met iemand te praten die het standpunt van een lokale persoon kan bieden.

4. Bereken uw overige uitgaven

De kans is groot dat je andere maandelijkse rekeningen moet betalen buiten je kosten, zoals je mobiele telefoonrekening, autoverzekering en autoverzekering. Je zult ook moeten betalen voor basisbehoeften zoals boodschappen, toiletartikelen en kleding.

Mijn uitgaven zien er bijvoorbeeld als volgt uit:

  • Auto betaling - $ 250
  • Autoverzekering - $ 98
  • Mobiele telefoonrekening - $ 86
  • Boodschappen - $ 300
  • Benzine - $ 100
  • Incidentals (zoals toiletartikelen en kleding) - $ 50

U moet deze kosten in uw persoonlijk budget opnemen om te bepalen hoeveel u nog elke maand in huur moet betalen.

5. Overweeg de extra's

We willen allemaal wat kleine luxe kunnen betalen, en het kan handig zijn om op zijn minst een paar dingen in te calculeren die jij als essentieel beschouwt. Voeg de kosten van extra, niet-essentiële uitgaven aan uw budget toe, zoals entertainment, kabeltelevisie, lidmaatschap van sportscholen en alles wat u niet wilt opgeven om een ​​appartement te huren. Als u automatisch elk geldbedrag toewijst dat op uw spaarrekening wordt gestort (ik bespaar elke maand $ 250), moet u dat bedrag ook aftrekken van uw totale uitgavenbudget.

6. Breng alles samen

Zodra ik mijn woonsituatie weet, hoeveel ik elke maand verdien, en al mijn andere maandelijkse uitgaven, weet ik wat ik nog te besteden heb aan huur. Laten we zeggen dat ik elke maand $ 3.000 mee naar huis neem.

Verdeling van de levenskosten:

  • Water- en vuilnisdiensten - $ 50
  • Elektriciteit - $ 90
  • Gas - $ 70

Totale kosten : $ 210

Andere kostenverdeling:

  • Auto betaling - $ 250
  • Autoverzekering - $ 98
  • Mobiele telefoonrekening - $ 86
  • Boodschappen - $ 300
  • Benzine - $ 100
  • Incidentals - $ 50

Totale kosten : $ 884

Uitsplitsing van incidentele kosten:

  • Internetverbinding - $ 45
  • Spaarrekening - $ 250

Totale kosten : $ 295

Volgens mijn ruwe budget, breng ik elke maand $ 1.389 door om te leven. Van mijn $ 3.000 take-home-salaris, dat laat me $ 1.611 per maand te besteden aan huur. Dit bedrag is echter meer dan wat ik zou kwalificeren voor de meeste appartementencomplexen, omdat het boven de "1/3" -regel staat. Bovendien weet ik dat ik niet elke cent moet spenderen die ik nog over heb aan huur, omdat ik geld moet toewijzen voor andere gebieden zoals beleggen, gezondheidszorgkosten en pensioen.

Laatste woord

Je moet absoluut weten hoeveel huur je kunt betalen voordat je op zoek gaat naar een woning. Als u uw limieten niet kent, kunt u gemakkelijk die limiet overschrijden, waardoor elke maand een worsteling wordt. Als je merkt dat je problemen hebt, zoek dan naar andere manieren om je maandelijkse uitgaven te verminderen, zoals geld besparen op boodschappen of je kabeltelevisie knippen.

Hoe bepaal je wat je moet betalen in huur? Welke andere manieren kunt u voorstellen om geld te besparen op maandelijkse uitgaven?


Wat te kopen en wat niet te kopen bij IKEA

Wat te kopen en wat niet te kopen bij IKEA

Er zijn niet veel IKEA-winkels in de Verenigde Staten, maar als je in of in de buurt van een grootstedelijk gebied woont, kun je een van de Zweedse retail-giganten bij je in de buurt hebben. Zelfs als u dat niet doet, kunt u sommige van hun producten online of via hun catalogus bestellen en naar uw deur laten verzenden

(Geld en zaken)

12 stappen voor het maken van een budget - persoonlijke budgetteringstips voor eerste timers

12 stappen voor het maken van een budget - persoonlijke budgetteringstips voor eerste timers

Het maken van uw eerste budget kan zeer overweldigend zijn. Zo overweldigend dat slechts 40% van de Amerikaanse gezinnen een maandelijks werkend budget heeft. Maar het is de moeite waard. Het ontwikkelen van een budget dat u op de lange termijn kunt behouden, is definitief gekoppeld aan het opbouwen van welvaart, terwijl het u tegelijk helpt om uit uw schulden te komen en kosten te besparen

(Geld en zaken)