nl.lutums.net / Minimuminkomen om een ​​appartement met 1 slaapkamer te huren in de wijken van New York

Minimuminkomen om een ​​appartement met 1 slaapkamer te huren in de wijken van New York


Huur in New York City is beroemd duur. We hebben allemaal gehoord dat huurgecontroleerde appartementen op "Friends" en "Sex and the City" niet echt realistisch waren, wat de gemiddelde 20- of 30-iets redelijkerwijs kon veroorloven. Volgens Bustle zou het appartement met twee slaapkamers van Monica gemakkelijk te huur zijn voor $ 5.000, geen kleine prestatie van het salaris van een chef-kok.

Om een ​​beter idee te krijgen van wat het echt kost om in verschillende delen van de stad te wonen, is het handig om te kijken naar de gemiddelde huurprijs voor een appartement met één slaapkamer per buurt. En het is een onbeschofte ontwaken, om zeker te zijn.

Uitgaven om te overwegen

De 30% regel

Volgens het US Census Bureau wordt geadviseerd dat Amerikanen niet meer dan 30% van hun salaris aan woonkosten uitgeven. In dure woningmarkten zoals New York City is dat een grote opdracht. En eigenlijk eisen veel verhuurders in New York dat potentiële huurders bewijzen van een jaarlijks inkomen aantonen dat in totaal 50 keer hun maandelijkse huur bedraagt ​​om zich te kwalificeren. Dat betekent dat u minder dan 25% van uw bruto-inkomen aan woningbouw zou besteden - op een van de duurste vastgoedmarkten ter wereld.

Er is discussie over of de 30% -regel van toepassing is op bruto-inkomen (vóór belastingen en inhoudingen) of nettoloon (take-home-loon, na belastingen en aftrekken). Het gebruik van uw netto inkomen is een goed idee als u ermee weg kunt komen, want dat is een realistischer beeld van het bedrag dat u daadwerkelijk bij de hand hebt. Het is echter simpelweg niet realistisch op veel onroerendgoedmarkten voor mensen met een beperkt inkomen.

Om die reden kijken we naar huurprijzen gerelateerd aan het bruto inkomen. Aangezien de volgende factoren vaak worden afgetrokken van uw bruto-inkomen, moet u er rekening mee houden wanneer u rekening houdt met uw actuele beschikbare contant geld:

  • Premies ziekteverzekering . Volgens de Henry J. Kaiser Foundation betaalt het gemiddelde individu in New York $ 428 per maand voor ziektekostenpremies.
  • VAIS . VAIS is de federale wet op de verzekeringspremies en het is een verplichte loonaftrek die bijdraagt ​​aan sociale zekerheid en gezondheidszorg. Het VAIS-tarief is 7, 65% van het inkomen.
  • Belastingen . Uw belastingschijf varieert sterk, afhankelijk van uw inkomsten en uw indieningsstatus. Het kan zo weinig zijn als 10% of maar liefst 39.6%. Andere aftrekposten - zoals uitgaven voor kinderverzorging en bijdragen aan goede doelen - kunnen uw effectieve belastingtarief verlagen.
  • Pensioenbijdragen . IRA's, 401ks en andere pensioenrekeningen zijn fenomenale investeringen, maar ze kunnen een beet nemen van uw take-home-betaling en uw huurbudget beperken.
  • Andere aftrekkingen . Mogelijk hebt u een levensverzekering, langdurige invaliditeit, een filantropische bijdrage of andere inhoudingen die u uit uw looncheque hebt gehaald.

De skyline van New York City

Aanvullende huisvestingskosten

De huurprijs is nog maar het begin. Veel huurprijzen in New York zijn inclusief hulpprogramma's, daarom zijn hulpprogramma's niet in deze lijst meegenomen. Dat is echter niet altijd het geval. Vraag altijd een potentiële verhuurder over de werkelijke kosten van hulpprogramma's en waarvoor u specifiek verantwoordelijk bent.

Volgens Miron Properties, een onroerendgoedfirma in New York, bevat dit meestal het volgende:

  • Verwarming . Als dit niet in de huurprijs is inbegrepen, kan het ongeveer $ 50 per maand kosten.
  • Elektrisch . Je krijgt gemiddeld $ 75 per maand, maar varieert aanzienlijk, afhankelijk van de vierkante meters van je appartement en je conservatiepraktijken, zoals hoe ijverig je bent in het uitschakelen van lichten en elektronica wanneer deze niet in gebruik zijn.
  • Internet en kabel . Time Warner Cable is verreweg de meest voorkomende aanbieder van internet en kabel in New York City. Rekeningen gemiddeld $ 45 per maand voor internettoegang met snelheden tot 15 Mbps en $ 115 per maand voor basiskabel plus DVR-services. U betaalt meer voor hogere internetsnelheden en premium kabelpakketten.

In sommige gebouwen bent u mogelijk ook verantwoordelijk voor deze items:

  • Prullenbak . Afzonderlijk betalen voor vuilnis komt veel vaker voor in een stadshuis dan in een appartement, maar kost niet meer dan $ 25 per maand.
  • Water en riool . Deze worden vaak gecombineerd en mogen niet meer dan $ 50 per maand kosten.
  • Parkeerkosten . Parkeren is een premium in New York City en de prijzen variëren enorm, afhankelijk van de locatie. Zelfs de beschikbaarheid van betaald parkeren is een luxe in veel appartementen in New York City (vandaar dat de metro zo populair is). Het is niet ongebruikelijk om $ 300 of meer per maand te betalen voor een parkeerplaats. Volgens de New York Times had een parkeerplaats bij een nieuw gebouwd condo in New York een prijskaartje van $ 1 miljoen, alleen voor de parkeerplaats.
  • Wasserij . Uw gebouw heeft mogelijk een wasmachine en droger met een muntsysteem, die overal tussen $ 0, 25 en $ 5, 00 per lading kunnen laden. Veel flatbewoners in New York City kiezen ervoor om hun wasgoed naar een was-en-vouwdienst te sturen voor een vergoeding per zak of per pond. Verwacht minimaal $ 1 per pond te betalen.
  • Fitnesscentrum . Sportscholen en fitnesscentra gemiddeld $ 134, 50 per maand in New York City. Als uw gebouw een fitnesscentrum heeft en u betaalt niet per bezoek ($ 5 tot $ 20 voor een inleverdatum) of per maand, kunt u er zeker van zijn dat u het toch betaalt via een hogere maandelijkse huurbetaling.

U wilt waarschijnlijk ook een huurdersverzekering, vooral als u waardevolle persoonlijke eigendommen bezit die niet gemakkelijk te vervangen zijn met contant geld. Volgens de National Association of Insurance Commissioners moet u een huurverzekering kunnen afsluiten voor tussen $ 15 en $ 30 per maand, tenzij u zaken van uitzonderlijk hoge waarde, zoals dure sieraden of ongebruikelijk hoogwaardige elektronische apparatuur, moet afdekken.

Gemiddelde kosten van één slaapkamer per buurt

Als je een beperkt budget hebt, kun je de hotspots van New York City vaarwel zeggen. Je zult niet uitkijken over Central Park, en je zult niet naar Times Square lopen - tenzij je echt goede wandelschoenen hebt en echt goede kuitspieren.

New York City is verdeeld in vijf stadsdelen: Manhattan, Brooklyn, The Bronx, Queens en Staten Island. De meeste voorbeelden hieronder vertegenwoordigen individuele buurten binnen de stadsdelen, met name in Manhattan en Brooklyn - dat komt voornamelijk door de dramatische prijsklassen binnen deze twee stadsdelen. In het geval van Staten Island en The Bronx wordt gemiddelde huur met één slaapkamer voor de gehele gemeente gebruikt.

De onderstaande huurinformatie is voornamelijk samengesteld uit Zumper.com, evenals MNS.com en StreetEasy.com.

Tribeca (Manhattan)

Een straat in Tribeca, met dank aan DW Labs Incorporated

Tribeca, afkorting voor "Triangle Below Canal Street, " bevindt zich in het zuid-centrale gedeelte van Manhattan. De residentiële ontwikkeling in Tribeca gaat terug tot het einde van de 18e eeuw, maar de laatste tijd staat het bekend om ultrahippe appartementen en hoge gebouwen die tegemoetkomen aan de toegenomen vraag naar hoogwaardige woningen. Tribeca staat erom bekend het jaarlijkse Tribeca-filmfestival te houden en trekt het hele jaar door het hele jaar door toeristen, samen met een hoop beroemdheden.

  • Gemiddelde maandelijkse huurkosten voor een Tribeca met één slaapkamer : $ 4.150
  • Jaarlijks bruto inkomen vereist om te voldoen aan de 30% regel: $ 166.000

Chelsea (Manhattan)

Een weergave van Chelsea hoogbouw

Chelsea, gelegen in het westelijke deel van Manhattan, is in de eerste plaats een woonwijk die bekend staat om de historische huisvesting van een relatief grote LGBTQ-bevolking en voor het hebben van een robuuste kunstscène. In het midden van de 18e eeuw was Chelsea eigendom van een Britse militaire functionaris genaamd Thomas Clarke, die zijn landgoed naar de buurt van Kensington en Chelsea in Londen noemde.

  • Gemiddelde maandelijkse huurkosten voor een slaapkamer met één slaapkamer in Chelsea: $ 3.850
  • Jaarlijks bruto inkomen vereist om te voldoen aan de 30% regel: $ 154.000

Upper West Side (Manhattan)

Herenhuizen in de Upper West Side van Manhattan

De Upper West Side, genesteld tussen Central Park en de rivier de Hudson, is lange tijd geassocieerd met de welvaart van New York City (samen met haar zusterbuurt aan de oostkant van Central Park, de Upper East Side). Terwijl andere buurten in de mode wegebben en afnemen, zijn de Upper East Side en Upper West Side consequent 'en vogue' en hebben ze de prijskaartjes om het te bewijzen. De Upper West Side, met voornamelijk woonwijken, biedt high-end restaurants en winkels aan Central Park.

  • Gemiddelde maandelijkse huurkosten voor een slaapkamer aan de Upper West Side: $ 3.280
  • Jaarlijks bruto inkomen vereist om te voldoen aan de 30% regel: $ 131.200

Williamsburg (Brooklyn)

Straatkunst in Williamsburg, met dank aan DrimaFilm

Gelegen in het stadsdeel Brooklyn, werd Williamsburg opgenomen als het "Dorp van Williamsburgh" in 1827 en werd onderdeel van New York City toen Brooklyn in 1898 tot een van de stadsdelen werd gemaakt. In de afgelopen jaren is Williamsburg ontstaan ​​als een hub van de hipster. gemeenschap, met een substantiële onafhankelijke muziekscène en kunstgemeenschap.

  • Gemiddelde maandelijkse huurkosten voor een slaapkamer met één slaapkamer in Williamsburg: $ 3.100
  • Jaarlijks bruto inkomen vereist om aan de 30% -regel te voldoen: $ 124.000

East Village (Manhattan)

Sierlijke East Village-appartementen

Gelegen aan de oostelijke rand van zuid-centraal Manhattan, werd de East Village gegroepeerd in het grotere gebied "Lower East Side". Sinds de jaren zestig heeft de East Village echter een sterke identiteit ontwikkeld die onafhankelijk is van de omliggende gebieden, wat haar eigen wijkbenaming rechtvaardigt.

De East Village is van oudsher het centrum van tegenculturele bewegingen, zoals punkrock. Vroeger trok het veel jonge, diverse inwoners aan vanwege betaalbare huur en een levendig uitgaanscircuit. Net als veel buurten in Manhattan heeft de toenemende gentrificatie de huurprijzen opgedreven.

  • Gemiddelde maandelijkse huurkosten voor een slaapkamer met één slaapkamer in de East Village: $ 2.840
  • Jaarlijks bruto inkomen vereist om te voldoen aan de 30% regel: $ 113.600

Park Slope (Brooklyn)

Een rij van brownstones in Park Slope

Park Slope, gelegen in het westelijke deel van Brooklyn, bloeide op in de nasleep van een uittocht van families uit Manhattan op zoek naar meer ruimte, lagere huurprijzen en meer gezinsvriendelijke voorzieningen. In 2010 stond Park Slope bovenaan de lijst met New York's meest gewilde buurten van New York. Het heeft scholen met een hoge rating, groene ruimten en een robuuste selectie van restaurants en winkels.

  • Gemiddelde maandelijkse huurkosten voor een 1-slaapkamer in Park Slope: $ 2.450
  • Jaarlijks bruto inkomen vereist om aan de 30% -regel te voldoen: $ 98.000

Astoria (Queens)

De Triboro-brug in Astoria

Gelegen langs de East River in Queens, werd Astoria genoemd in de late jaren 1830 voor John Jacob Astor, die op dat moment de rijkste man ter wereld was. De naam werd gegeven in de hoop een investering van Astor te lokken, hoewel hij uiteindelijk slechts $ 500 in het gebied investeerde. Historisch gezien was Astoria belangrijk in de Amerikaanse filmproductie en geniet het enigszins van vernieuwing, aangezien investeerders en vastgoedontwikkelaars verlaten industriële gebouwen opkopen.

  • Gemiddelde maandelijkse huurkosten voor een 1-slaapkamer in Astoria: $ 2, 151
  • Jaarlijks bruto inkomen vereist om te voldoen aan de 30% regel: $ 86, 040

East Harlem (Manhattan)

Oost-Harlem-bloemen, foto door Chrissy Hunt

East Harlem ligt ten noorden van de Upper East Side in Manhattan en wordt doorgaans niet beschouwd als onderdeel van de Harlem-gemeenschap. Vroeger was het bekend als "Spaanse Harlem" en is momenteel de thuisbasis van een overwegend Latino bevolking.

East Harlem worstelt met een aantal sociale problemen en heeft een aanzienlijke hoeveelheid sociale huisvesting. Het is al lang bekend als een "voedselwoestijn" met een gebrek aan toegang tot verse producten, hoewel er de afgelopen jaren een duw is geweest om te investeren in Oost-Harlem en vers, gezond voedsel toegankelijk en betaalbaar te maken.

  • Gemiddelde maandelijkse huurkosten voor een eenkamerwoning in East Harlem: $ 1.850
  • Jaarlijks bruto inkomen vereist om aan de 30% -regel te voldoen: $ 74.000

De Bronx

Yankee Stadium in de Bronx, foto door Richard Cavalleri

De Bronx is het meest noordelijke stadsdeel van New York City. Het is de thuisbasis van de Bronx Zoo, de New York Botanical Garden en het honkbalteam van New York Yankees. De Bronx, vernoemd naar Jonas Bronck, die in 1639 verantwoordelijk was voor de eerste nederzetting in het gebied, heeft een legendarische geschiedenis die vandaag voortduurt - hij is geassocieerd met de ontwikkeling van het hiphopmuziekgenre. Helaas is inkomensongelijkheid een belangrijk probleem in de Bronx.

  • Gemiddelde maandelijkse huurkosten voor een 1-slaapkamer in de Bronx: $ 1.450
  • Jaarlijks bruto inkomen vereist om aan de 30% -regel te voldoen: $ 58, 400

Staten Island

De Staten Island Ferry

Staten Island ligt in het meest zuidelijke deel van New York City. Volgens een rapport van stadscontroleur Scott Stringer, gedekt door Staten Island Live, biedt Staten Island de meest betaalbare huurprijzen van een van de vijf stadsdelen van New York City. Het bewijs van inheemse Amerikaanse beschavingen op het eiland dateert van 14.000 jaar geleden, met de eerste Europese nederzettingen geregistreerd in 1520.

Staten Island maakt geen deel uit van het metrosysteem van New York City. In plaats daarvan is het beroemde toegang via de Staten Island Ferry.

  • Gemiddelde maandelijkse huurkosten voor een slaapkamer in Staten Island: $ 1, 125
  • Jaarlijks bruto inkomen vereist om aan de 30% -regel te voldoen: $ 45.000

Laatste woord

Als deze lijst je een sticker shock geeft, ben je niet de enige. Er is een reden dat New York City tegelijkertijd bekend staat als de plek voor dromers en de plek voor verbrijzelde dromen. Volgens de US Census is het mediane gezinsinkomen in de Verenigde Staten $ 53.046 - dat betekent dat zelfs als iedereen in een typisch Amerikaans huis zijn inkomen samen zou bundelen, ze zich nog steeds één van de locaties op onze lijst zouden kunnen veroorloven. Het mediane inkomen per hoofd van de bevolking is veel lager, op $ 28.155.

Voor de meeste mensen is het niet praktisch om een ​​appartement met één slaapkamer op een enkel salaris te krijgen. Dat is de reden waarom zoveel inwoners van New York City kamergenoten hebben, zelfs in appartementen met een slaapkamer. Of ze beschouwen een studio-appartement ... of een kast in het appartement van iemand anders.

Heb je ooit in New York City gewoond? Dacht je dat het de kosten van levensonderhoud waard was?


13 Internetveiligheidstips voor kinderen - Houd uw kinderen veilig online

13 Internetveiligheidstips voor kinderen - Houd uw kinderen veilig online

Het internet kan veel doen om ons leven te verrijken. Het kan ook een enge en gevaarlijke plek zijn, vooral voor kinderen.In een rapport uit 2011 van het CyLab van Carnegie Mellon University werd vastgesteld dat het aantal identiteitsdiefstal voor kinderen 51% hoger is dan voor volwassenen. Jaarlijks worden meer dan een miljoen kinderen gestolen

(Geld en zaken)

Alternatieve afwikkelingsopties voor claims van huiseigenaren en autoverzekeringen

Alternatieve afwikkelingsopties voor claims van huiseigenaren en autoverzekeringen

De verzekering en autoverzekering van uw huiseigenaar zijn uiterst belangrijk om financieel gezond te blijven. Uw huis is een van de belangrijkste eigendommen die u bezit en bescherming ervan moet een topprioriteit zijn. Uw auto is ook een belangrijke troef, maar de desbetreffende aansprakelijkheidsverzekering is een belangrijker dekking als het gaat om het beschermen van uw financiële leven.

(Geld en zaken)