Als verhuurder is het uw primaire verantwoordelijkheid om stellaire huurders te vinden om het pand te bewonen - huurders die de huur betalen en zorgen voor hun gehuurde woning alsof het hun eigendom is. Het verschil tussen het vinden van een goede huurder en iemand die een slappeling lijkt te zijn, kan worden bepaald in de informatie die u ontdekt bij het uitvoeren van een kredietcontrole van een potentiële huurder.
De minst dure manier om een ​​kredietcontrole uit te voeren, is om het zelf uit te voeren. Als u een service inhuurt om de kredietcontrole, achtergrondcontrole en uitzettingrapport voor u uit te voeren, kan dit kosten van $ 29, 99 of meer voor één persoon en van $ 19, 99 tot $ 34, 99 voor elke extra huurder. Als u echter bereid bent om de tijd en de moeite te nemen, kan het uitvoeren van de kredietcontrole u niets kosten. De grootste uitdaging is om te weten waar je op moet letten als je de kredietcontrole voor je hebt staan.
Elk van de drie kredietbureaus biedt een screeningprocedure voor huurders waarmee u een kredietrapport van potentiële huurders kunt maken. U kunt een van de services kiezen om uw rapporten te trekken.
Ik heb alle drie de kredietbureaus gebruikt om kredietrapporten voor toekomstige huurders op te halen. Elk proces is soepel, gemakkelijk te begrijpen en betaalbaar.
Een andere optie is om een ​​service te gebruiken waarmee u de kredietrapporten van alle drie kredietbureaus tegelijk kunt ophalen. CreditReport.com heeft een optie voor verhuurders om precies dat te doen: Voer alle informatie van de huurder slechts eenmaal in en ontvang alle drie kredietrapporten. Het is het beste om alle drie kredietrapporten te beoordelen, omdat elke crediteur rapporteert aan verschillende kredietbureaus, waardoor u een vollediger kredietgeschiedenis voor de huurder heeft.
Hoewel de websites die u gebruikt, kunnen verschillen tijdens het uitvoeren van de kredietcontrole, zijn er enkele algemene stappen die u eerst moet nemen:
Zodra u een kredietrapport hebt, bekijkt u de verschillende secties voor mogelijke rode vlaggen:
Hoe een goede huurder te vertellen van een slechte Gedrag uit het verleden neigt toekomstig gedrag te voorspellen. Als huurders een geschiedenis hebben van het niet betalen van hun rekeningen of het voortdurend achteraf betalen van hun rekeningen, is het waarschijnlijk dat dit gedrag zich in de toekomst zal voortzetten, wat betekent dat huurbetalingen te laat of gemist zullen zijn.
Aan de andere kant veranderen mensen wel. Als de late betalingen of niet-betalingen oud zijn en de huurder op tijd rekeningen heeft betaald sinds het negatieve item of de items, dan is het mogelijk dat het een eenmalige fout was of dat ze werken aan het corrigeren van hun gedrag.
Bijvoorbeeld iemand die vijf jaar geleden faillissement aangevraagd heeft maar die sindsdien een nieuw krediet heeft gevestigd en consequent zijn rekeningen op tijd heeft betaald, is een voorbeeld van iemand die een smet op zijn kredietrapport heeft maar toch een goede huurder kan zijn. Een huurder die een home marktafscherming heeft of die een of meer incasso-accounts van voormalige verhuurders heeft, is een ander verhaal. Dit is een potentiële huurder die u misschien wilt vermijden.
Onthoud dat u naast het uitvoeren van kredietcontroles ook contact kunt opnemen met de vorige verhuurders om huurders te screenen. Controleer de data van bewoning door de huurder, de maandelijkse huurprijs, betalingen van de huurders en eventuele problemen die de verhuurder had met de huurders.
Weten hoe u uw eigen kredietcontroles kunt uitvoeren, kan u veel tijd en geld besparen en u mogelijk beschermen tegen schade. Door een grondige controle uit te voeren, kunt u ervoor zorgen dat u alleen verhuurt aan huurders die voor uw huis zorgen en op tijd betalingen doen.
Voert u uw eigen kredietcontroles uit op potentiële huurders? Welke service gebruikt u?
Zou u de voorkeur geven aan alternatieve belastingen voor het betalen van inkomstenbelastingen?
15 april is een van de meest gevreesde dagen op de kalender. Het is de dag waarop miljoenen Amerikanen zich haasten om hun belastingaangifte in te dienen. Je zou moeilijk worden ingedrukt om iemand te vinden die daadwerkelijk geniet van het betalen van inkomstenbelastingen. Het is niet realistisch om te denken dat we belastingen volledig kunnen afschaffen en veel overheidsprogramma's kunnen financieren, zoals defensie-uitgaven, sociale zekerheid en Medicare
Apple iPad 2 Review - Is het tijd om de tablet te kopen?
Als je op mij lijkt en je gebruikt een iMac, een MacBook Pro of Macbook Air en een iPhone, dan let je waarschijnlijk goed op alle nieuwe productlanceringsaankondigingen van Apple, of je nu een nieuwe gadget nodig hebt of niet .Je weet ook dat er iets revolutionairs aan de hand was met de iPhone en dat de iPad dezelfde kwaliteit heeft
