Als u uw huis probeert te verkopen, kan een concurrerende woningmarkt uw ergste nachtmerrie zijn. Er kunnen vergelijkbare huizen te koop zijn in uw omgeving en als deze huizen lager geprijsd zijn dan de uwe, kan het maanden duren om een ​​koper voor uw woning te vinden. Maar prijs is niet het enige waarover u zich zorgen hoeft te maken.
Huizenkopers kunnen heel bijzonder zijn, en voordat ze een aanbieding doen op welk onroerend goed dan ook, zullen ze waarschijnlijk alle hoeken en gaten inspecteren. Natuurlijk is geen huis perfect. Kleine krassen op uw vloer en afgestoken verf zullen waarschijnlijk geen reden zijn voor opschudding. Er zijn echter bepaalde dingen die huizenkopers kunnen laten nadenken over het kopen van uw huis.
1. Oude, verouderde Windows
Er is niets goedkoops aan het vervangen van oude ramen. Als u verkoopt, kunt u besluiten om de nieuwe eigenaren zich zorgen over hen te laten maken. Grote fout. Ervaren huizenkopers weten hoe ze moeten zoeken naar dingen die hun portemonnee kunnen lekken, zoals verouderde ramen. En als u te maken hebt met nieuwe huizenkopers, kan hun makelaar bepaalde dingen onder hun aandacht brengen.
Gebroken raamvergrendelingen, een opeenhoping van condens op ramen en raamscheuren zijn geen goede look voor uw huis. Onderzoek uw persoonlijke financiën om te zien of u geld kunt uitgeven aan betere vensters. De kosten van nieuwe vensters voor een huis van gemiddelde grootte kunnen tussen $ 7.000 en $ 20.000 bedragen. U hoeft geen topruiten te kopen, maar u moet energie-efficiënte alternatieven overwegen. Als u dit geld niet uit eigen zak kunt uitgeven, overweeg dan om uw vraagprijs aan te passen om te compenseren voor verouderde vensters.
2. Watervlekken
Schimmel is verreweg een van de grootste deal-breakers in onroerend goed, en als potentiële huizenkopers watervlekken op uw plafond en muren ontdekken, zullen ze waarschijnlijk naar de deur gaan. Waterschade in het verleden betekent niet noodzakelijkerwijs een schimmelprobleem, vooral als u vroegtijdig water lekt en het gebied goed droogt. Hoewel een professionele schimmelinspectie kan bepalen dat uw huis 100% schimmelvrij is, denken degenen die door uw huis lopen mogelijk anders als u het bewijs achterlaat van waterschade in het verleden.
Het kost niet veel of het duurt niet lang om over watervlekken te schilderen. Een nieuwe verflaag kan onnodige zorgen wegnemen en uw ruimte opvullen.
3. Geuren
Het maakt niet uit of je huis prachtig is ingericht, geuren zullen kopers aan de deur stoppen. Dit omvat huisdiergeuren, sigarettenrook of andere onaangename geuren. Helaas kan het moeilijk zijn om geuren in uw eigen huis op te sporen. Als de geur al dagen, weken of maanden aanwezig is, bent u waarschijnlijk aan de geur gewend. Dit is waar de mening van een buitenstaander telt.
Pakken geurtjes niet weg - ga naar de oorzaak van het probleem. Een muffe geur kan wijzen op een schimmelprobleem, waarbij een schimmelverwijderingsbedrijf nodig is. Gelukkig kan het vervangen van tapijt of het professioneel schoonmaken ervan sommige geuren verlichten. Andere remedies voor huishoudelijke geuren zijn het huis een nieuwe verflaag geven en ramen en deuren openen, zodat frisse lucht kan circuleren. En als u geuren opmerkt in uw meubels en andere stoffen (kussens, gordijnen en dekens), was of verwijder deze items dan thuis.
4. Beperkte opslagruimte
U hebt misschien de juiste prijs en de ideale locatie, maar als uw huis niet over voldoende opslagruimte beschikt, kan dit huizenkopers afschrikken. Onvoldoende opslagruimte is een veelvoorkomend probleem in oudere huizen. En terwijl je je huis niet kunt strekken en de vierkante meters kunt vergroten, kun je goed gebruik maken van de beschikbare ruimte.
Het beperken van rommel is de sleutel tot maximale kastruimte. Verkoop of schenk dingen die je niet nodig hebt, zoals kleding, schoenen en dozen. Breng planken in om je ruimte beter te organiseren. Potentiële huizenkopers mogen niet worden begroet door een overvloed aan spullen wanneer ze uw kast- of pantrydeuren openen. Ze kunnen concluderen dat het huis niet genoeg opslagruimte biedt en verder kan. Als je geen ruimte hebt voor alles wat je nodig hebt, huur dan tijdelijk een opslagruimte om persoonlijke bezittingen te bewaren totdat het huis verkoopt.
5. Tekenen van insecten
Elk huis gaat over de occasionele spin, mier of cricket. Alleen al omdat dit vaak huishoudelijk ongedierte is, betekent dat nog niet dat een homebuyer ze op een walk-through wil zien. Toegegeven, je hebt geen controle wanneer plagen hun aanwezigheid kenbaar maken. U kunt echter bepalen hoe vaak zij uw huis binnenvallen.
Neem contact op met een ongediertebestrijdingsbedrijf en plan een behandeling, of bespuit de buitenkant van uw huis en de binnenplinten met insectenspray. Dit kan een zomerse invasie van mieren stoppen en een spin in zijn sporen doden. Plan ook een termieteninspectie om te zorgen dat je huis vrij is. Het kleinste teken van een ongedierteprobleem kan kopers laten lopen.
6. Geen recente upgrades
Huizenkopers houden van inloopklare woningen - dit betekent minder contante uitgaven voor hen. Hoe meer huisverbeteringen u heeft aangebracht, hoe beter. Keuken en badkamers zijn de beste projecten om in te investeren bij het verkopen van uw huis. Of u nu nieuwe apparaten binnenbrengt, kasten en werkbladen bijwerkt, of nieuwe vloeren installeert, kleine wijzigingen hier en daar maken een groot verschil.
Als het 20 jaar geleden is dat je je vorige huis verbouwt, kunnen potentiële kopers door het huis lopen en mentaal berekenen hoeveel het gaat kosten om de ruimte te moderniseren. Het kopen van een huis is al duur, met aanbetalingen en afsluitingskosten, en sommige kopers hebben geen bankroll om te investeren in upgrades. Ze kunnen besluiten om een ​​aanbieding te doen op een vergelijkbaar huis met moderne functies, zelfs als dit duurder is.
Een gebrek aan interesse van kopers in uw huis kan verwarrend en frustrerend zijn. Je zou elke maatregel kunnen nemen om het uiterlijk en de functionaliteit van je huis te verbeteren, maar het mocht niet baten. Het is belangrijk dat je denkt als een koper en een lange, eerlijke blik om je heen trekt. Dit vereist vaak een nieuw paar ogen - vraag uw makelaar om advies en vraag om feedback van kopers die uw huis bezoeken. Het is gemakkelijk om deze problemen zelfstandig over het hoofd te zien.
Welke andere problemen kunnen ertoe leiden dat u een te koop aangeboden woning doorgeeft?
Black Friday Shopping Guide 2017 - Beste deals en verkopen
Black Friday is de populairste winkelvakantie van het jaar. Als je van plan bent om dit seizoen te shoppen, laat deze gids je zien waar je moet zijn en hoe je de beste deals kunt krijgen.Volgens de National Retail Federation bezochten ongeveer 154 miljoen mensen winkels in de winkels of winkelden ze online op Thanksgiving-weekend in 2016, tegenover 151 miljoen een jaar eerder
Soorten beleggingsfondsen - Open-end en closed-end fondsen en UIT's
Investeringsmaatschappijen zijn opgericht om te beleggen in een reeks professioneel beheerde effecten of beleggingen met de bedoeling specifieke financiële doelstellingen te verwezenlijken, zoals kapitaalgroei of inkomsten. Ze zijn uitgegroeid tot een van de belangrijkste leveranciers van vermogensbeheer voor miljoenen beleggers in de Verenigde Staten en de rest van de wereld.
