nl.lutums.net / Hoe u een energie-efficiëntie-audit en beoordeling thuis kunt krijgen - Kosten en opties

Hoe u een energie-efficiëntie-audit en beoordeling thuis kunt krijgen - Kosten en opties


Het is duur om een ​​huis te verwarmen, af te koelen en van stroom te voorzien. Volgens een WalletHub-enquête die uit 2016 staats- en federale gegevens put, varieert de gemiddelde maandelijkse energierekening voor huishoudens van een piek van $ 404 in Connecticut naar een minimum van $ 218 in de staat Washington. Om die nummers te krijgen, heeft WalletHub de gemiddelde maandelijkse elektriciteits-, aardgas-, motorbrandstof- en huisbrandoliefacturen in elke staat bij elkaar opgeteld.

Onnodig te zeggen dat energiekosten echt een impact kunnen hebben op het huishoudbudget, vooral aan de onderkant van de inkomensschaal. Volgens de Amerikaanse coalitie voor schone steenkoolelektriciteit betalen huishoudens in het laagste inkomenskwintiel ongeveer 22% van hun winst na belastingen op energie, inclusief motorbrandstof. Huishoudens met een hoog kwintiel daarentegen betalen gemiddeld slechts 5%.

Veel mensen kijken eenvoudig naar hun maandelijkse rekeningen voor nutsvoorzieningen - of, als ze zijn ingeschreven voor autopay, naar de overeenkomstige afschrijvingen op hun bankrekeningafschriften. Ze hebben een ruw idee van het bereik waarin hun maandelijkse energiekosten zouden moeten dalen en hoeveel deze kosten van seizoen tot seizoen zouden moeten verschillen, maar ze letten niet altijd goed op de oorzaak-en-gevolgrelaties tussen acties die ze ondernemen en de eb en vloed van hun energie-uitgaven. Bijvoorbeeld, terwijl het duidelijk is dat het gebruik van de airconditioning op 76 graden in plaats van 72 graden de zomerkosten voor airconditioning vermindert, is het moeilijker om precies te zeggen hoeveel.

Maar acties die huiseigenaren niet nemen, kunnen hun elektriciteits- en huisbrandstofkosten - en hun koolstofvoetafdruk - in nog grotere mate beïnvloeden. Tenzij u in een nieuw bouwhuis met luchtdichte afdichtingen en de nieuwste technologie voor energie-efficiëntie thuis woont, bent u vrijwel zeker geld aan het verliezen (en schade aan het milieu) door een combinatie van slechte luchtafdichting, inefficiënte mechanica, onderlaagisolatie, verouderd verlichting, en energie-hongerige apparaten.

Om te bepalen hoeveel geld u op tafel laat en wat u er realistisch aan kunt doen, voert u een doe-het-zelf energie-audit uit of huurt u een professionele energie-assessor in. Een doe-het-zelf energie-audit voert weinig (of geen) financiële kosten met zich mee, hoewel een grondige audit uren kan duren om te voltooien. Een professionele beoordeling kost overal tussen de $ 150 en $ 600, afhankelijk van de degelijkheid en de methoden die door de beoordelaar worden gebruikt. Sommige nutsbedrijven, overheidsinstanties en non-profitorganisaties bieden evaluaties gratis of tegen lagere kosten aan, bijvoorbeeld Mass Save, een consortium van nutsbedrijven en leveranciers van schone energie in Massachusetts, biedt gratis evaluaties.

Een huis energie-audit of -beoordeling is niet zo eenvoudig als het aanpassen van uw thermostaat of het sluiten van het badkamerraam, maar de kracht om de totale kosten voor verwarming, koeling en elektriciteit van het huis te trimmen, is vrijwel ongeëvenaard - op voorwaarde dat u de bevindingen daadwerkelijk erkent en opvolgt. Volgens het Amerikaanse Ministerie van Energie kan een audit de energiekosten van thuis overal met 5% tot 30% verlagen, wat kan resulteren in besparingen van duizenden dollars in de loop van uw ambtstermijn als huiseigenaar of huurder.

Vragen om jezelf te stellen vóór uw audit of beoordeling

Voordat u begint met uw doe-het-zelf audit of een professionele beoordelaar bij u thuis verwelkomt, overweeg dan wat u hoopt uit het proces te halen en wat u bereid bent te doen om de bevindingen aan te pakken. Gebruik deze vragen om uw pre-auditplanning te begeleiden:

Waar vermoed je je grootste verliezen of inefficiënties?
Let op alle voor de hand liggende probleemgebieden, zoals een oud enkelbeelds venster of een oude waterverwarmer. Voeg vermoedelijke problemen, zoals onjuiste isolatie in uw muren of op zolder, toe aan de lijst. Besteed extra aandacht aan deze gebieden tijdens uw audit of beoordeling, en als u capaciteit heeft voorafgaand aan uw audit, onderzoeksmogelijkheden of vervangingskosten.

Hoeveel besteed je momenteel aan elektriciteit en brandstof?
Kijk naar uw rekeningen voor elektriciteit, gas en verwarmingsolie (indien van toepassing) voor het afgelopen jaar. Ga indien mogelijk twee jaar terug. Stel maandelijkse en seizoensgebonden basislijnen vast voor uw uitgaven. U kunt deze gebruiken om de relatieve besparingen te bepalen die u waarschijnlijk ziet bij toekomstige energie-efficiënte upgrades en als een volledig beeld van uw energie-uitgaven voor pre-audit.

Hoeveel kunt u besteden aan het oplossen van problemen die door uw account zijn ontdekt?
Als uw audit een bootload aan inefficiënties onthult, wordt u geconfronteerd met een waslijst met oplossingen en upgrades, waarvan er vele niet goedkoop zullen zijn. Bepaal hoeveel u kunt veroorloven om deze fixes en upgrades uit te geven voordat u weet wat nodig is - op deze manier kunt u de financiën van uw huishouden niet verbeteren door simpelweg "ja" te zeggen tegen het hele lot. Houd er rekening mee dat voor sommige fixes en upgrades professionele hulp nodig is, wat de kosten nog kan verhogen.

Hebt u de tijd en het vermogen om problemen aan te pakken die door uw audit aan het licht zijn gekomen?
Afhankelijk van de aard van uw controlekwesties en de verwachte kosten om dit te verhelpen, bent u mogelijk onwillig of niet in staat om een ​​aannemer (of meerdere aannemers) te betalen om deze te verhelpen. Als dat het geval is, moet u bepalen hoeveel tijd u bereid bent en kunt besteden aan dat doel. Als je te weinig tijd hebt, overweeg dan om alleen de snelste, eenvoudigste problemen aan te pakken en meer ambitieuze items opzij te zetten voor de professionals.

Hoe lang ben je van plan om in je huis te zijn?
Milieuvoordelen zijn van belang, maar voor veel huiseigenaren en nut betalende huurders is geld besparen de meest krachtige motivatie voor thuisefficiëntie. Elke efficiency-fix heeft een return-on-investment-tijdschema, gebaseerd op de geldende gebruikstarieven en de hoeveelheid waarmee het het verbruik vermindert. Sommige tijdspaden zijn vrij kort - vensterstripstralen kunnen zichzelf in een jaar of korter terugbetalen - maar andere strekken zich uit tot een decennium of langer. Als u van plan bent om op de korte tot middellange termijn te verhuizen, is het onwaarschijnlijk dat sommige fixes voor zichzelf zullen worden terugbetaald, althans voor wat betreft het besparen van directe nutsbedrijven.

Zullen upgrades na de audit waarde toevoegen aan uw huis?
Sommige energie-efficiënte upgrades verhogen de waarde van de beoordeling en betalen zichzelf (soms zelfs meerdere keren) als het tijd is om te verkopen. Bijvoorbeeld, energie-efficiënte ramen en deuren en verbrandingstoestellen (mechanische systemen zoals ovens en boilers) hebben allemaal de neiging de waarde van een huis te verhogen, terwijl alle andere dingen gelijk blijven. Als u van plan bent uw huis in de nabije toekomst te verkopen, meet dan het potentieel om uw nieuwe efficiënte woning tegen een hogere prijs op te nemen in uw kosten-batenanalyse.

Hoeveel equity heb je in je huis?
Als uw controle significante maar niet-levensbedreigende problemen aan het licht brengt die grote investeringen vereisen om te verhelpen, heeft u mogelijk niet genoeg contant geld bij de hand om uw niet-dringende besparingen op een redelijke tijdlijn aan te pakken. Als u voldoende eigen vermogen in uw woning hebt (minstens 20%, in de meeste gevallen, en idealiter meer), overweeg dan een lening voor huisverbetering of een algemene lening voor woonruimte als alternatief. Om te bepalen of een lening geschikt is in uw situatie, berekent u de totale verwachte kosten van uw lening met de verwachte energiebesparingen van de upgrades.

DIY Home Energy Audit Checklist en procedures

Een doe-het-zelf energie-audit thuis vereist wat onderzoek en planning, evenals enkele uren geïnvesteerd tijdens de audit zelf. Het is echter geen erg technisch of vies proces, dus het moet goed binnen de mogelijkheden vallen van de meest valide, financieel gemotiveerde huiseigenaren. Met vrijwel geen kosten vooraf, zijn huis energie audits ook veel goedkoper dan professionele beoordelingen, die onder normale omstandigheden meer dan $ 500 kunnen kosten.

Het belangrijkste nadeel van een doe-het-zelf energie-audit is degelijkheid. Zonder professionele training en diagnostische apparatuur is het onwaarschijnlijk dat u voldoet aan de strengheid van een professionele beoordeling. Als uw doe-het-zelfaudit veel potentiële problemen aan het licht brengt, overweeg dan om een ​​professionele beoordeling uit te voeren door gecertificeerde aannemers bij bedrijven die gespecialiseerd zijn in verschillende soorten woninginspecties, of met gecertificeerde werknemers of aannemers van nutsbedrijven en nationale milieuagentschappen. (Vermijd zo mogelijk beoordelingen van werknemers van bedrijven die direct kunnen profiteren van hun resultaten, zoals HVAC en raambedrijven.)

Richt uw thuisenergieaudit op de volgende gebieden:

Dampen en luchtlekken

Dammen kunnen een grote impact hebben op de kosten voor verwarming en koeling van huizen, vooral in oudere woningen. Raam- en deurkozijnen zijn de grootste bronnen van ongewenste tocht, maar ontluchtingskappen, badkameropeningen, open haarden, airconditioners met raamunits en klimaatbeheersingskanalen kunnen ook buitenshuis de buitenlucht uitnodigen.

Kleinere - maar dure - concepten kunnen op tal van andere plaatsen voorkomen, zoals:

  • Schakelaarplaten en stopcontacten
  • In een nis gezette lichte inrichtingen
  • Elektrische en gasservicepoorten
  • Kabel- en telefoonlijnpoorten
  • Droger ventilatieopeningen
  • Mail slots
  • Fundering scheurt
  • Waterservicelijnen

Controleer tijdens uw audit deze elementen visueel op scheurtjes of zwakke plekken. Op winderige of koude dagen kunt u waarschijnlijk grotere diepgangen vaststellen door simpelweg door het interieur van uw huis te lopen en uw hand (bij voorkeur gedempt) in de buurt van vermoedelijke probleemgebieden te leggen. Als alternatief, als u in een gebied zonder veel omgevingslicht woont, loop dan rond de buitenkant van uw verduisterde huis terwijl een partner van binnenuit een zaklamp op elk probleemgebied schijnt. Elke lichtflits verwijst naar een tocht.

Om een ​​duidelijker en gedetailleerder beeld te krijgen van de omvang van de ontwerpen van uw huis, voert u na uw eerste visuele audit een doe-het-zelf drukopbouwstest uit. Op een koele, bij voorkeur winderige dag, schakelt u alle mechanische apparaten van uw huis (inclusief de oven en airconditioner) uit en sluit u alle ramen en deuren goed. Schakel alle ventilatoren in die naar buiten ventileren, inclusief ventilatoren in de keuken en badkamerventilatoren, evenals apparaten met externe ventilatieopeningen, zoals uw wasdroger. Houd plafondventilatoren uit, omdat ze niet naar buiten ventileren en zelfs de bronnen van tocht kunnen verdoezelen. Steek een wierookstok aan en houd deze bij elke potentiële tochtsite. U kunt de aanwezigheid en de ernst van elke trekking meten door op te merken of en door hoeveel de rook van de stick wankelt.

Houd er rekening mee dat sommige concepten nodig zijn. Als u bijvoorbeeld een gasoven heeft, wordt deze waarschijnlijk bediend door een uitblaasopening aan de buitenkant die lucht aanzuigt terwijl de oven brandt. Deze luchttoevoer houdt de oven operationeel en voorkomt dat deze zuurstof uit de woonruimtes van het huis zuigt.

Isolatie

Isolatie (of het ontbreken daarvan) kan de energiebehoefte van uw huis aanzienlijk beïnvloeden. Helaas is het controleren van de juiste isolatie een tijdrovend en onnauwkeurig proces.

Controleer tijdens je doe-het-zelf audit voor isolatie op de volgende gebieden met behulp van de voorgestelde methoden:

  • Zolder . Controleer of de toegangsdeur van uw zolder in dezelfde mate is geïsoleerd als de zolderverdiepingen en of de randen van de zolder correct zijn voorzien van tochtstrippen of geseald zijn. Controleer of de isolatie op de muren, vloeren en plafonds van uw zolder gelijkmatig verdeeld is. Bekijk de R-waarde-aanbevelingen van het Ministerie van Energie voor uw gebied om de geschiktheid van de isolatie te beoordelen, door de R-waarde voor uw gebied aan te passen aan die van het isolatiemateriaal (zoals glasvezel, minerale wol of cellulose) op uw zolder. Elk isolatiemateriaal heeft een specifieke R-waarde - bijvoorbeeld gewalste glasvezelisolatie heeft een R-waarde van ongeveer 2, 9 tot 3, 8 per inch, wat betekent dat 10 inch gerold fiberglas een totale R-waarde tussen 29 en 38 heeft. Waar mogelijk, kijk onder uw zolderisolatie voor de aanwezigheid van een dampremmende laag, zoals teerpapier of plastic folie. Dampremmende lagen voorkomen vochtopeenhoping, wat de effectiviteit van de isolatie kan verminderen.
  • Muren . In plaats van een gat in elke muur van je huis te slaan, is het moeilijk om een ​​precies en globaal beeld te krijgen van de muurisolatie van je huis. Het beste wat u alleen kunt doen, is de isolatie achter de contactdozen controleren. Om dit veilig te doen, schakelt u de stroomonderbreker of zekering uit voor elk stopcontact dat u test, controleert u of er geen stroom door stroomt door een elektrisch apparaat aan te sluiten en verwijdert u het deksel met een schroevendraaier. Voorzichtig prikken met een plastic stok, bij voorkeur met een gehaakt of geknipt uiteinde dat in staat is om los materiaal te vangen, door de leegte. Als je weerstand voelt of stukjes isolatie op het uiteinde van de teruggetrokken staaf vindt, is er daar tenminste enige bescherming. Het laten schijnen van een zaklamp door de vide kan u een beter idee geven van de mate waarin dat deel van de muur is geïsoleerd en u helpen het isolatiemateriaal te identificeren, wat belangrijk is voor het bepalen van de R-waarde.
  • Kelder of Crawlspace . Als uw huis een ongeconditioneerde kruipruimte onder de eerste verdieping heeft, bevestig dan visueel (als het veilig is om dat te doen) dat de onderkant van de eerste verdieping een voldoende, ononderbroken isolatiegebied heeft. Als uw huis een afgesloten ondergrondse kelder heeft, moet u bevestigen dat de bovengrondse omtrek van de kelder (de bovenkant van de funderingsmuur, die meestal hetzelfde is als de keldermuur) ook voldoende is geïsoleerd. (Deze isolatie moet onder het kelderplafond liggen, langs de buitenmuur, boven de grondlijn.) In afgewerkte kelders met woonruimtes en volledige klimaatregeling moet muurisolatie vergelijkbaar zijn met bovengrondse muurisolatie, tegen een R-waarde passend bij jouw regio. Volg de hierboven beschreven muurprocedure om muurisolatie in afgewerkte kelders te controleren.

mechanicals

Boilers, ovens, boilers en waterputpompen worden minder efficiënt naarmate ze ouder worden. Dit onvermijdelijke proces verhoogt langzaam maar zeker je energierekening - elektriciteit, aardgas, huisbrandolie of alle drie, afhankelijk van waar je woont en het type apparatuur dat je hebt. Om de leeftijd van de mechanica van uw huis te bepalen, zoekt u hun merken en modelnummers (of serienummers, als u die kunt vinden) op de website van de fabrikant.

Zonder een serienummer kunt u de exacte leeftijd niet bepalen, maar u kunt dichtbij komen. Hoewel ik bijvoorbeeld weet dat mijn thuisboiler-model tussen 1983 en 1987 is gemaakt, weet ik niet precies welke maand het is. Ik weet genoeg om te weten dat het erg oud is en waarschijnlijk de komende jaren vervangen zal moeten worden.

De door de fabrikant aanbevolen levensduur van gebruikelijke mechanische mechanische systemen varieert van 10 tot 15 jaar voor opslagboilers; van 15 tot 25 jaar voor olie- en gasovens; van 20 tot 30 jaar voor ketels; en van 20 tot 30 jaar voor boilers zonder waterverwarming. De meest kosteneffectieve benadering van mechanica die het einde van hun bruikbare levensduur nadert, is eenvoudigweg om ze te vervangen door nieuwere, efficiëntere modellen, aangezien reparaties afnemende rendementen bieden met de jaren.

Als uw mechanica nieuwer zijn, let dan op de vorming van roet en brandplekken rond uitstroomopeningen. Deze suggereren ontoereikende ventilatie, die gevaarlijk (en duur) kan zijn als deze niet door een professional wordt geadresseerd. Zoek naar vuilstrepen in de buurt van naden, die duiden op luchtlekkage, nog een probleem met de efficiëntie. Zelfs in geconditioneerde kelderruimten moet je alle zichtbare waterleidingen (zoals de leidingen die lopen van je boiler naar je wasmachine) controleren op goede isolatie. Leidingen kunnen geïsoleerd worden met afneembare hoezen (meestal glasvezel of neopreen) of ze kunnen vooraf geïsoleerd worden (meestal met urethaanschuim bevestigd aan en volledig omhuld door het buismateriaal). In beide gevallen moet de isolatie een R-waarde van minstens 6 hebben, ongeacht de geografische locatie.

Als u een gasoven heeft en het filter veilig kunt bereiken, inspecteert u het op opeengehoopt vuil en maakt u het schoon of vervangt u het als het vies of versleten lijkt. Wanneer de apparatuur in bedrijf is, luister dan naar ongewone geluiden, zoals kloppen in de oven of rammelen in de boiler.

Bekijk tenslotte de servicerecords (soms gemarkeerd aan de zijkant van het apparaat) om de laatste servicedatum te bepalen. Als het meer dan vijf jaar geleden is geweest, moet u een inspectie plannen bij een lokale HVAC-provider - bij voorkeur het bedrijf dat de apparatuur heeft geïnstalleerd, op voorwaarde dat hun tarieven concurrerend zijn.

Apparaten en elektronica

Maak een balans van de apparatuur en elektronische apparaten van uw huis - alles dat op het elektriciteitssysteem, de gasleiding of beide is aangesloten:

  • Thuiscomputers en laptops
  • Thuiskantoorapparatuur (printers, scanners, all-in-ones)
  • Televisies, kabelbussen en streaming hubs
  • Venster airconditioners
  • Wasmachines (wasmachines en drogers)
  • Vaatwassers
  • Conventionele ovens en fornuizen (reeksen)
  • Microgolfovens
  • Broodroosterovens
  • Koelkasten en diepvriezers
  • Kleine keukenapparatuur (bijvoorbeeld koffiezetapparaten en slijpmachines)
  • Luchtbevochtigers en ontvochtigers

Probeer voor elk artikel het exacte merk en model te achterhalen en raadpleeg vervolgens deze informatie met ENERGY STAR om de jaarlijkse bedrijfskosten en verwachte levensduur te bepalen.

Later kunt u gebruik maken van cost-to-operate-informatie om efficiëntere vervangende apparaten te onderzoeken - hoewel het, net als bij thuismechanica, doorgaans niet verstandig is om een ​​inefficiënt apparaat te vervangen tot het het einde van zijn nuttige levensduur nadert.

Terwijl u de apparaten van uw huis in de gaten houdt, noteer alle apparaten die aangesloten blijven of operationeel zijn wanneer ze niet worden gebruikt. Thuiscomputers en printers blijven bijvoorbeeld vaak de hele dag opgestart en aangesloten, zelfs als ze maar een paar uur van de week worden gebruikt. (Uiteraard moeten koelkasten en diepvriezers 24/7 blijven staan ​​en veel andere apparaten - zoals wasmachines, drogers, afwasmachines en afvalverwijderingssystemen - blijven meestal voor het gemak aangesloten.)

Controleer de afdichtingen op alle intern geconditioneerde apparaten, zoals koelkasten en diepvriezers, en maak een aantekening om eventuele defecten te vervangen. Let ook op apparaten met "eco" of spaarstanden. Deze komen vaak voor op veel energie-hongerige apparaten, zoals raam-airconditioners, vaatwassers en wasmachines. Gebruik ze als uw standaard.

Verlichting

Verlichting is geen rocket science. Kortom, oudere gloei- en fluorescentielampen zijn minder efficiënt dan compacte fluorescentielampen (CFL's) en light-emitting diode lampen (LED's).

Om de lichtefficiëntie van uw huis te beoordelen, loopt u door uw huis en noteert u het lamptype in elke armatuur. Herhaal dit proces met uw buitenverlichting en schijnwerpers. Neem de balans op van bewegingssensoren, muurdimmers en verlichtingstimers, die allemaal uw totale verlichtingskosten kunnen verlagen. Merk op waar, of het al geschikt zou zijn om deze items te installeren - bijvoorbeeld dimmers komen veel voor in familiekamers, terwijl bewegingssensoren handig zijn in kelders en buitenruimtes.

Een beoordeling van het energieverbruik van een professionele woning krijgen

Als uw DIY-huisaudit veel potentiële probleemgebieden onthult, of als u bereid bent om een ​​professional te betalen om een ​​meer grondige en precieze taak uit te voeren dan u zelf kunt, spring dan in voor een professionele energiebalansbeoordeling - en van plan om te besteden tot $ 600 als u geen gratis of gereduceerd prijsaanbod kunt vinden bij uw nutsmaatschappij of de nationale milieuautoriteiten.

Uw assessor vinden en betalen

Neem contact op met een gerenommeerde handelsorganisatie om een ​​beoordelaar te vinden, zoals het Residential Energy Services Network (RESNET) of Building Performance Institute (BPI). Beide organisaties hebben uitgebreide lijsten met geaffilieerde beoordelaars, die ook bekend staan ​​als accountants.

Of bel of bezoek de website van uw elektriciteitsbedrijf en zoek informatie over aanbevolen beoordelaars in uw regio. Vermijd beoordelaars geleverd door bedrijven die profiteren van hun eigen aanbevelingen, bijvoorbeeld vensterinstallateurs. Bevestig dat uw gekozen auditor na de inspectie een gedetailleerd schriftelijk rapport kan indienen. Hoewel gedetailleerd, moet dit rapport voor de leken gemakkelijk te begrijpen zijn. Zo beoordelen RESNET-beoordelaars de efficiëntie van huizen op de eigen HERS Index-schaal van RESNET, die lagere aantallen toewijst aan efficiëntere woningen.

Sommige nutsbedrijven bieden gratis of gereduceerde kostenassessments via hun favoriete auditors. Sommige regeringen van de overheid hebben vergelijkbare programma's, dus neem contact op met de milieuautoriteiten van uw rechtsgebied voordat u doorgaat. Ga eenvoudig naar de website van uw milieuagentschap (zoek naar de naam van uw staat, plus 'milieuagentschap' als u niet weet hoe het staat) en zoek naar een tabblad 'energieaudits' of iets dergelijks.

Als je geen pauze krijgt in je beoordeling, verwacht dan dat je zo weinig als $ 150 tot zo veel als $ 600, per HouseLogic betaalt. Beoordelingen aan de onderkant van het bereik zijn minder grondig en vooral visueel van aard, vergelijkbaar met een doe-het-zelf-audit, maar uitgevoerd door een professional die precies weet waar hij op moet letten. Kostbaardere beoordelingen zijn diagnostisch van aard, wat betekent dat ze precisie-instrumenten gebruiken om verspilling en inefficiëntie te kwantificeren.

Voorbereiding op uw beoordeling

Bereid je voor op je beoordeling door een lijst met basisinformatie over je gezin, huis en energieverbruik op te stellen. Uw auditor zal waarschijnlijk om het volgende vragen:

  • Nutsrekeningen gaan minstens een jaar terug
  • Afmetingen en constructie van het huis
  • Aantal mensen dat in het huis woont
  • Ruimtepatronen, inclusief het bestaan ​​van zelden gebruikte of ongebruikte kamers
  • De routines van bewoners, inclusief of iemand thuis is tijdens de werkuren
  • Type thermostaat (standaard, programmeerbaar, leren) en instellingen
  • Lijst met bekende of vermoede probleemgebieden
  • De resultaten van uw doe-het-zelf-audit, indien van toepassing

Plan de beoordeling op een tijdstip waarop het u of een vertrouwd gezinslid gemakkelijk is om thuis te zijn. Plan om uw assessor te begeleiden tijdens het bezoek, tenzij expliciet wordt gezegd dat niet te doen. De meeste beoordelaars beantwoorden graag vragen en leggen uit waar ze mee bezig zijn.

Wat een professionele beoordeling inhoudt

Professionele energiebeoordelingen lijken op veel manieren op DIY-audits. Hoewel uw beoordeling varieert op basis van de grootte, lay-out en energieprofiel van uw huis, is er waarschijnlijk sprake van inspectie van:

  • Buiten lekken . De auditor loopt langs de buitenkant van het huis en inspecteert visueel op tocht en luchtlekken rond de fundering, wanden, buitenopstellingen, ramen en andere veelvoorkomende zwakke punten.
  • Interieurlekken . In een visuele beoordeling herhaalt de auditor in feite het concept-bevattend gedeelte van de doe-het-zelf audit van de binnenkant van het huis. Tijdens een grondiger beoordeling voert de auditor vaak een blowerdeurtest uit, waarbij een ventilator met hoog vermogen wordt gebruikt om het interieur van het huis te ontluchten en buitenlucht door tochtpunten te dwingen, waardoor een volledig beeld ontstaat van warmteverlies door lekkage. Tijdens de blowerdeurtest meet de auditor nauwkeurig lekken met behulp van hulpmiddelen zoals infraroodcamera's die lekgerelateerde temperatuurveranderingen kunnen opsporen, manometers die lekstroomveranderingen meten en rookgeneratoren die lekken detecteren met behulp van dunne rookstromen (vergelijkbaar met de doe-het-zelver) wierookstok benadering).
  • Isolatie . De beoordelaar inspecteert visueel de isolatie in alle voor mensen toegankelijke delen van het huis en kan ook de test van de sonde van de stroomuitlaat repliceren. In een grondiger beoordeling gebruikt de beoordelaar een vochtmeter om op de zolder en het souterrain de vochtophoping op efficiënte wijze te onderdrukken, samen met thermische beeldvormingsapparatuur om dunne of niet-bestaande isolatie in wanden van de woonvloer te detecteren.
  • Combustion Appliance (Mechanicals) . Huis energie auditors besteden speciale aandacht aan apparaten die zijn aangesloten op aardgasleidingen of olietoevoer, waaronder ovens, boilers, gasboilers, gasdrogers en reeksen. Deze inspectie omvat altijd een grondig visueel overzicht en filtercontrole, indien van toepassing. De meeste auditors gebruiken verbrandingsanalysatoren, die de samenstelling en temperatuur van geventileerde gassen meten, om potentiële inefficiënties te detecteren (en onmiddellijke gevaren, zoals koolmonoxidelekken). Interne en externe temperatuursondes, die de werktemperatuur van verbrandingsapparaten meten in verhouding tot optimale prestaties, worden ook vaak gebruikt.
  • Kanalen . Auditors inspecteren leidingwerk in alle voor mensen toegankelijke delen van het huis, controleren of de afdichtingen goed vastzitten en of ze goed zijn geïsoleerd. In gebieden die niet gemakkelijk toegankelijk zijn, vertrouwen ze op warmtebeeldcamera's om door muren en plafonds te kijken.
  • Niet-verbrandingstoestellen . Beoordelaars inspecteren elk belangrijk niet-verbrandingstoestel op potentieel energieverspilling. Dit omvat visuele inspectie om de ouderdom en constructie van het apparaat te bepalen, evenals apparaatspecifieke beoordelingen van dingen zoals deurafdichtingen van koelkasten en instellingen voor diepvriezers. Sommige beoordelaars gebruiken watt-meters om de daadwerkelijke elektrische stroomafname van apparaten te meten ten opzichte van de optimale basislijnen van hun modellen.
  • Verlichting . Beoordelaars inventariseren elke lamp en lamp in het huis. Vaak raden ze eenvoudigweg aan om gloeilampen uit te wisselen voor efficiëntere lampen, zoals LED's en CFL's.

Het is gebruikelijk dat professionele beoordelaars tijdens het hele proces overvloedige notities en foto's maken. Ten minste enkele van de foto's die uw assessor maakt, halen waarschijnlijk het eindrapport, waardoor een nuttige "voor" momentopname van de tekortkomingen van uw huisefficiëntie wordt gecreëerd.

Handelen over bevindingen - Volgende stappen om te nemen

Zodra u de resultaten van uw energiebalans of beoordeling thuis onder handbereik hebt, houdt u het momentum in stand en bedenkt u een plan om uw huis efficiënter te maken.

Gebruik de antwoorden op uw pre-auditvragen om vorm te geven aan dit plan. Als u bijvoorbeeld niet van plan bent voor altijd in uw huis te blijven, is het zinvol om dure upgrades uit te stellen ten gunste van snellere oplossingen die waarschijnlijk vruchten afwerpen terwijl u nog in de buurt bent. Aan de andere kant, als u zich zorgen maakt over de wederverkoopwaarde, geeft u waarschijnlijk de voorkeur aan projecten die er goed uitzien voor potentiële kopers - waarover uw listingagent zeker denkt. Over het algemeen verhogen energie-efficiënte upgrades zoals nieuwe ramen, nieuwe verbrandingsapparatuur en nieuwe daken de beoordelingswaarde.

Post-auditprojecten vallen in twee brede categorieën. Aan de ene kant zijn er relatief eenvoudige projecten die u waarschijnlijk zelf kunt voltooien, op voorwaarde dat u voldoende tijd, wat initiatief en mogelijk een aantal hulpmiddelen (of toegang tot een bibliotheek voor het uitlenen van hulpmiddelen) hebt. Omdat je geen iemand hoeft te betalen om je te helpen, kosten deze doe-het-zelf projecten bijna altijd minder dan professioneel werk.

Aan de andere kant zijn projecten die, vanwege hun complexiteit of de benodigde hoeveelheid tijd, het beste kunnen worden ingevuld met de hulp van een professional.

Hoewel professioneel werk meer kost dan DIY, zijn er tal van manieren om kosten te besparen. Sommige aannemers zijn bijvoorbeeld goed met klanten die hun benodigdheden van tevoren kopen (in hun richting), zodat ze alleen met hun gereedschap kunnen verschijnen en toch de klus kunnen klaren. Evenzo is het vaak goedkoper om de installatie-aanbiedingen van retailers te weigeren en een freelance handyperson aan te nemen via een sharing economy-platform zoals TaskRabbit (hoewel daarmee de garantie van het apparaat vervalt, kan dit averechts werken).

Voor elk type project moet u altijd contact opnemen met het ministerie van Energie en uw nationale milieuautoriteiten voor de nieuwste informatie over belastingverminderingen voor hernieuwbare energie en huisefficiëntie en kortingen, waardoor u uw investering vooraf drastisch kunt verminderen.

Gemeenschappelijke doe-het-zelfreparaties en -upgrades

Hoewel ze tijdrovend en eentonig kunnen zijn, vereisen deze projecten niet noodzakelijk speciale kennis of vaardigheden:

Concepten en lekken corrigeren
Kosten: ongeveer $ 50 om één buitendeur te bekleden; Ongeveer $ 20 tot $ 40 om één enkel raamkader te bekrassen; $ 3 tot $ 15 per 10-ounce kitbuis, afhankelijk van de kenmerken (water- en brandwerende kit kost meer). Het kan goedkoper zijn om bulk in te kopen als u een groot project hebt.

Hoewel het niet bepaald stimulerend is en een oog voor detail vereist, vereist het oplossen van tocht en lekken geen gespecialiseerde kennis en weinig aangeboren hanteerbaarheid. Caulk is het materiaal bij uitstek voor het dichten van scheuren of spleten tussen stationaire objecten, zoals funderingshoeken en buitenwaterlijnen. Afdichtingstrip is beter geschikt voor openingen tussen verplaatsbare voorwerpen, zoals ramen en deuren. Er zijn veel verschillende soorten tochtstrippen en kalefateren, dus raadpleeg de weerstrip- en kalefatingsrichtlijnen van het ministerie van energie om te bepalen welke zin heeft voor uw ramen en deuren. Polyurethaan en harskit werken bijvoorbeeld goed in de meest voorkomende binnen- en buitentoepassingen, terwijl schuimafdichtmiddel op waterbasis alleen geschikt is rond ramen en deuren.

Isolatie toevoegen of repareren
Kosten: op grote schaal variabel afhankelijk van de R-waarde en projectgrootte, maar meestal $ 0, 15 tot $ 0, 50 per vierkante voet, of $ 75 tot $ 250 per 500 vierkante voet; Sproeibuis kit kost meestal $ 5 tot $ 10 per fles.

Toevoeging aan bestaande isolatie op zolders en kelders vereist weinig tot geen handigheid of gespecialiseerde kennis. Voordat u begint, moet u ervoor zorgen dat u isolatie gebruikt met een adequate R-waarde en dat alle isolatie die u in de buurt van hete of brandbare plaatsen installeert (zoals ovenopeningen en open haarden) brandveilig is. Gebruik dampremmende verf of plastic om niet-geschikte dampschermen aan te pakken, en bevestig het plastic op zijn plaats met houtnietjes of andere armaturen zoals aanbevolen door de fabrikant. Om onvoldoende of verslechterde isolatie te verhelpen, moet u glasvezelrolisolatie kopen met de juiste R-waarden en aanbrengen zoals aangegeven na verwijdering van de oude verslechterde isolatie. Draag bij het aanbrengen geschikte veiligheidsuitrusting, inclusief handschoenen, en zorg voor voldoende ventilatie van de ruimte. Realiseer je dat het toepassen van isolatie een rommelige, zweterige klus kan zijn, dus aarzel niet om grotere projecten in meer beheersbare brokken te breken of een professional te bellen. Gebruik voor het isoleren van scheuren of kleine holtes die te groot zijn voor massieve kalefatatie of tochtstrippen, gebruik te maken van expanderende schuimkit (meestal te vinden in een spuitbus met een lange spuitmond).

Vervang oude apparaten
Kosten: nieuwe ovenbereidingen kosten $ 300 tot meer dan $ 3000; Nieuwe koelkasten kosten $ 350 tot meer dan $ 2.000; Nieuwe kledingdrogers kosten $ 200 tot meer dan $ 1.000.

Oudere huishoudelijke apparaten zijn over het algemeen minder efficiënt dan nieuwe. Voor energie-intensieve apparaten, zoals koelkasten en wasdrogers, kunnen vervangingen zichzelf binnen enkele jaren terugbetalen. Het is over het algemeen mogelijk om zelf nieuwe apparaten te installeren - sommige zijn in principe plug-and-play, terwijl andere licht werk vereisen (zoals het aansluiten van een vaatwasser op een waterlijn). Afhankelijk van uw vermogen om grote objecten te verplaatsen en uw comfortniveau met de volgende afgedrukte installatie-instructies, kunnen sommige apparaatinstallaties, bijvoorbeeld een nieuw ovenbereik, het best aan de professionals worden overgelaten. Veel detailhandelaren in apparaten bieden gratis levering en installatie met een minimumaankoop.

Overschakelen van elektrische naar gastoestellen
Omdat aardgas vaak goedkoper is dan elektriciteit, kunnen gastoestellen in de loop van de tijd minder kosten. Als u vaak kleding kookt en droogt, kan het overschakelen van uw wasdroger en kookbereik van elektrisch naar gas u meer dan $ 100 per jaar besparen. Gasfornuizen en drogers kosten gewoonlijk echter eerder $ 50 tot $ 100 meer dan vergelijkbare elektrische apparaten, dus verwacht niet meteen uw investering terug te verdienen. Het is waarschijnlijk niet de moeite waard om de schakelaar te maken totdat je apparaten toch beginnen te falen.

Vervang inefficiënte verlichting
Kosten: CFL's en LED's kosten slechts $ 2 tot $ 3 per lamp wanneer ze in bulk worden gekocht, maar verwachten $ 3 tot $ 5 per CFL en $ 7 tot $ 10 per LED. Slimme LED-lampen, die verbinding maken met internet en kunnen synchroniseren met slimme home-systemen, kosten $ 20 en hoger.

Gloeilampen blijven goedkoper dan compacte fluorescentielampen of LED-lampen, maar ze gebruiken veel meer energie. Dienovereenkomstig zijn hun levensduurkosten meestal hoger. Bovendien gaan ze niet zo lang mee als CFL's of LED's. Maak er een gewoonte van om gloeiende gloeilampen te vervangen door CFL's of LED's - bij voorkeur LED's, ondanks hun hogere initiële kosten, omdat CFL's kwik bevatten en schadelijk kunnen zijn voor het milieu als ze niet op de juiste manier worden weggegooid. Gebruik de efficiënte lichtprimer van het Department of Energy voor advies over juiste vervangende lampen.

Investeer in Smart Home Systems
Kosten: ongeveer $ 150 en hoger voor het leren van thermostaatsystemen; Ongeveer $ 150 en hoger voor starters slimme verlichtingssystemen (plus $ 20 of meer per slimme gloeilamp); $ 15 tot $ 30 voor elk utilitair licht van de externe bewegingssensor, en meer dan $ 50 of meer voor decoratieve armaturen (zoals smeedijzeren omhulsels).

Hoewel ze aanzienlijke investeringen vooraf vereisen, kunnen 'slimme' apparaten en systemen de efficiëntie van het huis drastisch verbeteren en uiteindelijk zichzelf meerdere keren terugbetalen. Populaire slimme thuissystemen omvatten thermostaten voor het leren, zoals de Nest Learning Thermostat, die automatisch de instellingen aanpast op basis van de routines en voorkeuren van de gebruiker, en slimme verlichtingssystemen die lampen automatisch aan of uit schakelen, of in gematigde toestanden (of 'stemmingen'). ") Op basis van de activiteiten en voorkeuren van gebruikers. Niet alle 'slimme' systemen hoeven echter met internet te zijn verbonden. Zo kunnen gewone bewegingssensoren de kosten voor het verlichten van buiten- en zelden gebruikte binnenruimtes verlagen.

Verander gewoontes en praktijken

Deze "oplossing" vereist geen handigheid, elleboogvet of investeringen vooraf, maar het is ook moeilijk te kwantificeren. Relatief eenvoudige veranderingen die het energieverbruik van de woning kunnen verminderen, zijn onder meer het uitschakelen en loskoppelen van apparaten (met name elektronica, zoals computers en printers) wanneer de thermostaat wordt opgeheven of verlaagd wanneer niemand thuis is, airconditioners draaien in de modus "energiebesparing" te allen tijde, aan de lucht drogende kleren waar mogelijk, grotere was- en vaatwasmachines laten draaien en lichten uitzetten in niet-bezette gebieden.

Gemeenschappelijke projecten die het beste zijn voltooid met professionele hulp

Deze projecten gaan de capaciteiten of het geduld van de meeste niet-professionals te boven:

Installeer nieuwe Windows
Kosten: inclusief arbeid, nieuwe vensters kosten $ 270 tot meer dan $ 800, per HouseLogic - aan het hoge uiteinde of hoger als u de frames moet vervangen.

Het is zeker mogelijk om nieuwe vensters te installeren zonder professionele hulp. Slecht geïnstalleerde vensters kunnen echter minder efficiënt zijn dan de oude vensters die ze vervangen en kunnen er bovendien slecht uitzien. Tenzij je echt handig bent, is dit een taak voor de professionals. Zoek naar energiezuinige opties (bijvoorbeeld ramen met dubbele beglazing met afstandsstukken om de warmteoverdracht te verminderen), zelfs als ze meer kosten. Als u veel vensters heeft die moeten worden vervangen, probeert u ze allemaal tegelijkertijd, omdat het inkopen van bulkproducten uw kosten per venster kan verminderen. Het voordeel is dat energie-efficiënte vensters over het algemeen de restwaarde verhogen.

Vervang oude mechanismen
Kosten: vervanging van de oven met installatie kost $ 2.300 tot $ 5.550 (per HomeAdvisor); Vervanging van boiler met installatie kost $ 900 gemiddeld voor boiler en $ 3.000 voor tankloos (per HomeAdvisor).

De mechanische systemen van vandaag zijn veel efficiënter dan hun voorgangers. Als u van plan bent nog enkele seizoenen bij u thuis te blijven, of als u de volgende bewoner een plezier wilt doen, overweeg dan om proactief de mechanica te vervangen als deze de uiteinden van hun voorgestelde levensduur nadert. Zoek naar lokale, provinciale en federale belastingverminderingen die de initiële kosten van mechanische vervangingen verlagen - bijvoorbeeld het $ 150 ENERGY STAR-tegoed van de federale overheid voor superefficiënte ketels. Vraag offertes van meerdere aannemers en zoek naar speciale aanbiedingen die uw vervangingskosten aanzienlijk kunnen verlagen - zo bieden sommige HVAC-bedrijven bijvoorbeeld "buy one get one" deals aan klanten die tegelijkertijd nieuwe ovens en boilers kopen.

Revamp Your Home verwarmings- of koelsystemen
Kosten: voor een stralingsverwarming, $ 6 tot $ 15 per vierkante voet, of tot $ 22.500 voor een huis van 1.500 vierkante meter (per This Old House). Voor een centraal airconditioningsysteem, $ 3.500 tot $ 4.000 voor een huis van 2.000 vierkante voet met bestaande luchtkanalen voor geforceerde luchtverwarming, en tot $ 8.000 voor een huis met dezelfde grootte zonder leidingen (per This Old House).

Als uw budget het toelaat, kunnen mechanische vervangingen de mogelijkheid bieden om de klimaatregeling van uw huis drastischer te herwerken - bijvoorbeeld door uw leidingen af ​​te sluiten en uw gasoven met geforceerde lucht te verwisselen voor een ketel die een efficiëntere vloerverwarming in de vloer voedt systeem, of door een centraal airconditioningsysteem te installeren.

Laatste woord

Voor de gemiddelde huiseigenaar of huurder die veel betaalt, is de meest dwingende reden om een ​​audit of beoordeling van de energie-efficiëntie thuis uit te voeren, om bruikbare manieren te vinden om de kosten voor elektriciteit en klimaatbeheersing te verlagen.

Dat is echter niet de enige reden om het energieverbruik van uw huis (en afval) onder de loep te nemen. Een grondige audit of beoordeling kan een verhelderende ervaring zijn die laat zien hoe inefficiënt het moderne leven kan zijn, en onderstreept de prijs die velen van ons betalen om te genieten van de gemakken van de wereld van de eerste wereld in het tweede decennium van de 21e eeuw. Gelukkig is het ook mogelijk om te onthullen hoe krachtig we zijn om kleine, maar betekenisvolle veranderingen te maken die samen grote besparingen opleveren - en mogelijk een groot gewicht van de schouders van onze kostbare, fragiele planeet.

Heeft u ooit een energie-efficiëntie-audit thuis gehad? Was het de kosten waard?


12 manieren om een ​​goedkope unieke trouwjurk te kopen voor een budget

12 manieren om een ​​goedkope unieke trouwjurk te kopen voor een budget

De gemiddelde prijs van een trouwjurk in de Verenigde Staten is iets meer dan $ 1200, hoewel de uiteindelijke kosten sterk afhankelijk zijn van de geografische gebieden. Volgens statistieken gepubliceerd in Huffington Post besteden bruiden in Manhattan gemiddeld $ 3.027 aan hun japonnen, terwijl die in Alaska een relatief betaalbare $ 804 besteden

(Geld en zaken)

RV Living: Hoe kies je een Domiciliestaat en haal je Mail op

RV Living: Hoe kies je een Domiciliestaat en haal je Mail op

Als het gaat om full-time wonen in een RV, zijn er duizend details. Maar een van de meest gecompliceerde aspecten van een fulltime reiziger is om te gaan met de juridische aspecten.Hoe krijg je een ziekteverzekering als je niet in een staat "leeft"? Hoe krijg je je mail en vernieuw je je rijbewijs

(Geld en zaken)