Mijn man en ik hebben bijna drie jaar een huis in handen gehad en we krijgen constant sms-berichten over het tweewekelijks betalen van onze hypotheek.
De brief vermeldt meestal hoeveel jaar u uw hypotheekbetalingen kunt scheren en hoeveel u kunt besparen in rente. De cijfers zijn behoorlijk verbazingwekkend, wat deze plannen verleidelijk maakt.
Hier is wat informatie over tweewekelijkse hypotheekbetalingen, evenals de voor- en nadelen, om u te helpen beslissen of dit het juiste plan voor u is.
Tweewekelijkse hypotheekplannen splitsen uw maandelijkse hypotheekrekening in tweeën en elke twee weken betaalt u het gehalveerde bedrag. Aangezien er 52 weken per jaar zijn, maakt u uiteindelijk 26 betalingen, wat overeenkomt met 13 maandelijkse hypotheekbetalingen. Deze extra betaling zal naar de opdrachtgever gaan, wat resulteert in een verminderde hoeveelheid rente. De plannen worden meestal opgesteld door de geldschieter of een aangewezen marketingbedrijf.
Laten we naar een voorbeeldscenario kijken. Stel dat u een hoofdsom heeft van $ 186.281, een rentepercentage van 5% en een hypotheek van 30 jaar (360 maanden). Uw maandelijkse betaling zou $ 1.000 of $ 12.000 per jaar zijn. Tijdens de levensduur van de hypotheek, zou je $ 173.717, 81 aan rente betalen. Als u in plaats daarvan tweewekelijkse betalingen deed, zouden ze $ 500 of $ 13.000 per jaar zijn. Dit zou uw interesse verminderen tot ongeveer $ 143.000 en de levensduur van de hypotheek met ongeveer 5 jaar verkorten. Dat is een besparing van bijna $ 31.000!
Opmerking: Tweewekelijkse hypotheekplannen verschillen van halfjaarlijkse (of tweemaandelijkse) hypotheekplannen. Met een semimonthly hypotheekplan worden twee keer per maand betalingen verricht (zoals op de 1e en de 15e). Dit bespaart u heel weinig geld. Sommige kredietverstrekkers zullen uw betalingen aan uw lening slechts één keer per maand toepassen, waardoor u niets hoeft te besparen (hoewel dit u kan helpen bij het bijhouden van uw financiën als u twee keer per maand betaalt).
Hoewel de voordelen van een tweewekelijks hypotheekplan aantrekkelijk zijn, zijn er enkele andere dingen die u kunt doen om geld te besparen op uw hypotheek en de hypotheekkosten en toewijding aan het plan te vermijden.
1. Meer betalen voor de opdrachtgever
Als u de kosten van het tweewekelijkse hypotheekplan wilt vermijden, betaalt u elke maand een extra twaalfde van uw hypotheekbetaling. U moet de mogelijkheid hebben om meer te betalen aan de hoofdsom op uw betalingsbewijs. Als u deze optie niet selecteert, kan uw kredietgever het extra bedrag toepassen op de betaling van uw volgende maand. Dit bespaart u honderden dollars aan kosten en duizenden dollars aan rente! Zorg er wel voor dat de voorwaarden van uw lening geen hypotheekvoorschotboete inhouden.
2. Herfinancieren
Afhankelijk van hoeveel u nog verschuldigd bent aan uw hypotheek en welke rente u kunt krijgen, kan het herfinancieren van uw hypotheeklening een goede optie voor u zijn. Als u denkt dat herfinanciering misschien het pad is dat u wilt nemen, praat dan met uw hypotheekmakelaar om te zien hoeveel u kunt besparen en of het de kosten van herfinanciering waard zou zijn. Overweeg ook om een ​​kortere hypotheektermijn te krijgen.
3. verkleinen
Het verkleinen van uw huis en uw leven door naar een kleinere leefruimte te gaan, kan u een hoop geld besparen. U hebt niet alleen een lagere hypotheek, u kunt ook besparen op nutsbedrijven. Je kunt ook items op Amazon of eBay verkopen als je kleiner bent.
4. Huur uw ruimte uit
Als je een extra kamer hebt, overweeg dan om het te verhuren. Zorg ervoor dat u uw potentiële huisgenoten onderzoekt om er zeker van te zijn dat ze betrouwbaar zijn en maak een huurovereenkomst om uzelf te beschermen. Wees gewaarschuwd dat er veel verantwoordelijkheden zijn verbonden aan het worden van een huisbaas.
Nadat we de voor- en nadelen in aanmerking hadden genomen, besloten mijn man en ik het tweewekelijks uitbetalingsplan voor hypotheken door te geven. Zo groot als het zou zijn om minder rente te betalen en onze hypotheek sneller af te laten betalen (nog 27 jaar te gaan!), Ik wil de kosten niet betalen als er een alternatief is. Dit zal ons ook meer flexibiliteit bieden. Als we in een bepaalde maand meer naar onze opdrachtgever kunnen doen, zullen we dit zelf doen wanneer we onze betaling uitvoeren.
Wat denk je van tweewekelijkse hypotheekplannen?
43 Leuke en goedkope dingen om te doen en te zien in Denver, CO
Denver ligt in een schilderachtige vallei op Colorado High Plains, net ten oosten van de uitlopers van de Rocky Mountains. De verbluffend mooie omgeving logenstraft een kosmopolitische cultuur en een sterke, gevarieerde economie die grote energieproducenten, grote financiële ondernemingen en innovatieve technologiebedrijven ondersteunt.
Beste 41 Leuk, gratis of goedkope dingen om te doen en te zien in Boston, MA
Bostonians zijn terecht trots op hun stad. Opgericht in 1630, het is een van de oudste permanent bewoonde nederzettingen in de VS, en beschikt over een ongelooflijke voorraad historische architectuur om het te bewijzen. Als de onbetwiste economische hoofdstad van New England, is Boston de thuisbasis van hoofdkantoren of satellietkantoren van grote bedrijven zoals General Electric, Iron Mountain, New Balance, Athenahealth, Liberty Mutual en Boston Scientific
