Huur in New York City is beroemd duur. We hebben allemaal gehoord dat huurgecontroleerde appartementen op "Friends" en "Sex and the City" niet echt realistisch waren, wat de gemiddelde 20- of 30-iets redelijkerwijs kon veroorloven. Volgens Bustle zou het appartement met twee slaapkamers van Monica gemakkelijk te huur zijn voor $ 5.000, geen kleine prestatie van het salaris van een chef-kok.
Om een ​​beter idee te krijgen van wat het echt kost om in verschillende delen van de stad te wonen, is het handig om te kijken naar de gemiddelde huurprijs voor een appartement met één slaapkamer per buurt. En het is een onbeschofte ontwaken, om zeker te zijn.
Volgens het US Census Bureau wordt geadviseerd dat Amerikanen niet meer dan 30% van hun salaris aan woonkosten uitgeven. In dure woningmarkten zoals New York City is dat een grote opdracht. En eigenlijk eisen veel verhuurders in New York dat potentiële huurders bewijzen van een jaarlijks inkomen aantonen dat in totaal 50 keer hun maandelijkse huur bedraagt ​​om zich te kwalificeren. Dat betekent dat u minder dan 25% van uw bruto-inkomen aan woningbouw zou besteden - op een van de duurste vastgoedmarkten ter wereld.
Er is discussie over of de 30% -regel van toepassing is op bruto-inkomen (vóór belastingen en inhoudingen) of nettoloon (take-home-loon, na belastingen en aftrekken). Het gebruik van uw netto inkomen is een goed idee als u ermee weg kunt komen, want dat is een realistischer beeld van het bedrag dat u daadwerkelijk bij de hand hebt. Het is echter simpelweg niet realistisch op veel onroerendgoedmarkten voor mensen met een beperkt inkomen.
Om die reden kijken we naar huurprijzen gerelateerd aan het bruto inkomen. Aangezien de volgende factoren vaak worden afgetrokken van uw bruto-inkomen, moet u er rekening mee houden wanneer u rekening houdt met uw actuele beschikbare contant geld:
De skyline van New York City
De huurprijs is nog maar het begin. Veel huurprijzen in New York zijn inclusief hulpprogramma's, daarom zijn hulpprogramma's niet in deze lijst meegenomen. Dat is echter niet altijd het geval. Vraag altijd een potentiële verhuurder over de werkelijke kosten van hulpprogramma's en waarvoor u specifiek verantwoordelijk bent.
Volgens Miron Properties, een onroerendgoedfirma in New York, bevat dit meestal het volgende:
In sommige gebouwen bent u mogelijk ook verantwoordelijk voor deze items:
U wilt waarschijnlijk ook een huurdersverzekering, vooral als u waardevolle persoonlijke eigendommen bezit die niet gemakkelijk te vervangen zijn met contant geld. Volgens de National Association of Insurance Commissioners moet u een huurverzekering kunnen afsluiten voor tussen $ 15 en $ 30 per maand, tenzij u zaken van uitzonderlijk hoge waarde, zoals dure sieraden of ongebruikelijk hoogwaardige elektronische apparatuur, moet afdekken.
Als je een beperkt budget hebt, kun je de hotspots van New York City vaarwel zeggen. Je zult niet uitkijken over Central Park, en je zult niet naar Times Square lopen - tenzij je echt goede wandelschoenen hebt en echt goede kuitspieren.
New York City is verdeeld in vijf stadsdelen: Manhattan, Brooklyn, The Bronx, Queens en Staten Island. De meeste voorbeelden hieronder vertegenwoordigen individuele buurten binnen de stadsdelen, met name in Manhattan en Brooklyn - dat komt voornamelijk door de dramatische prijsklassen binnen deze twee stadsdelen. In het geval van Staten Island en The Bronx wordt gemiddelde huur met één slaapkamer voor de gehele gemeente gebruikt.
De onderstaande huurinformatie is voornamelijk samengesteld uit Zumper.com, evenals MNS.com en StreetEasy.com.
Een straat in Tribeca, met dank aan DW Labs Incorporated
Tribeca, afkorting voor "Triangle Below Canal Street, " bevindt zich in het zuid-centrale gedeelte van Manhattan. De residentiële ontwikkeling in Tribeca gaat terug tot het einde van de 18e eeuw, maar de laatste tijd staat het bekend om ultrahippe appartementen en hoge gebouwen die tegemoetkomen aan de toegenomen vraag naar hoogwaardige woningen. Tribeca staat erom bekend het jaarlijkse Tribeca-filmfestival te houden en trekt het hele jaar door het hele jaar door toeristen, samen met een hoop beroemdheden.
Een weergave van Chelsea hoogbouw
Chelsea, gelegen in het westelijke deel van Manhattan, is in de eerste plaats een woonwijk die bekend staat om de historische huisvesting van een relatief grote LGBTQ-bevolking en voor het hebben van een robuuste kunstscène. In het midden van de 18e eeuw was Chelsea eigendom van een Britse militaire functionaris genaamd Thomas Clarke, die zijn landgoed naar de buurt van Kensington en Chelsea in Londen noemde.
Herenhuizen in de Upper West Side van Manhattan
De Upper West Side, genesteld tussen Central Park en de rivier de Hudson, is lange tijd geassocieerd met de welvaart van New York City (samen met haar zusterbuurt aan de oostkant van Central Park, de Upper East Side). Terwijl andere buurten in de mode wegebben en afnemen, zijn de Upper East Side en Upper West Side consequent 'en vogue' en hebben ze de prijskaartjes om het te bewijzen. De Upper West Side, met voornamelijk woonwijken, biedt high-end restaurants en winkels aan Central Park.
Straatkunst in Williamsburg, met dank aan DrimaFilm
Gelegen in het stadsdeel Brooklyn, werd Williamsburg opgenomen als het "Dorp van Williamsburgh" in 1827 en werd onderdeel van New York City toen Brooklyn in 1898 tot een van de stadsdelen werd gemaakt. In de afgelopen jaren is Williamsburg ontstaan ​​als een hub van de hipster. gemeenschap, met een substantiële onafhankelijke muziekscène en kunstgemeenschap.
Sierlijke East Village-appartementen
Gelegen aan de oostelijke rand van zuid-centraal Manhattan, werd de East Village gegroepeerd in het grotere gebied "Lower East Side". Sinds de jaren zestig heeft de East Village echter een sterke identiteit ontwikkeld die onafhankelijk is van de omliggende gebieden, wat haar eigen wijkbenaming rechtvaardigt.
De East Village is van oudsher het centrum van tegenculturele bewegingen, zoals punkrock. Vroeger trok het veel jonge, diverse inwoners aan vanwege betaalbare huur en een levendig uitgaanscircuit. Net als veel buurten in Manhattan heeft de toenemende gentrificatie de huurprijzen opgedreven.
Een rij van brownstones in Park Slope
Park Slope, gelegen in het westelijke deel van Brooklyn, bloeide op in de nasleep van een uittocht van families uit Manhattan op zoek naar meer ruimte, lagere huurprijzen en meer gezinsvriendelijke voorzieningen. In 2010 stond Park Slope bovenaan de lijst met New York's meest gewilde buurten van New York. Het heeft scholen met een hoge rating, groene ruimten en een robuuste selectie van restaurants en winkels.
De Triboro-brug in Astoria
Gelegen langs de East River in Queens, werd Astoria genoemd in de late jaren 1830 voor John Jacob Astor, die op dat moment de rijkste man ter wereld was. De naam werd gegeven in de hoop een investering van Astor te lokken, hoewel hij uiteindelijk slechts $ 500 in het gebied investeerde. Historisch gezien was Astoria belangrijk in de Amerikaanse filmproductie en geniet het enigszins van vernieuwing, aangezien investeerders en vastgoedontwikkelaars verlaten industriële gebouwen opkopen.
Oost-Harlem-bloemen, foto door Chrissy Hunt
East Harlem ligt ten noorden van de Upper East Side in Manhattan en wordt doorgaans niet beschouwd als onderdeel van de Harlem-gemeenschap. Vroeger was het bekend als "Spaanse Harlem" en is momenteel de thuisbasis van een overwegend Latino bevolking.
East Harlem worstelt met een aantal sociale problemen en heeft een aanzienlijke hoeveelheid sociale huisvesting. Het is al lang bekend als een "voedselwoestijn" met een gebrek aan toegang tot verse producten, hoewel er de afgelopen jaren een duw is geweest om te investeren in Oost-Harlem en vers, gezond voedsel toegankelijk en betaalbaar te maken.
Yankee Stadium in de Bronx, foto door Richard Cavalleri
De Bronx is het meest noordelijke stadsdeel van New York City. Het is de thuisbasis van de Bronx Zoo, de New York Botanical Garden en het honkbalteam van New York Yankees. De Bronx, vernoemd naar Jonas Bronck, die in 1639 verantwoordelijk was voor de eerste nederzetting in het gebied, heeft een legendarische geschiedenis die vandaag voortduurt - hij is geassocieerd met de ontwikkeling van het hiphopmuziekgenre. Helaas is inkomensongelijkheid een belangrijk probleem in de Bronx.
De Staten Island Ferry
Staten Island ligt in het meest zuidelijke deel van New York City. Volgens een rapport van stadscontroleur Scott Stringer, gedekt door Staten Island Live, biedt Staten Island de meest betaalbare huurprijzen van een van de vijf stadsdelen van New York City. Het bewijs van inheemse Amerikaanse beschavingen op het eiland dateert van 14.000 jaar geleden, met de eerste Europese nederzettingen geregistreerd in 1520.
Staten Island maakt geen deel uit van het metrosysteem van New York City. In plaats daarvan is het beroemde toegang via de Staten Island Ferry.
Als deze lijst je een sticker shock geeft, ben je niet de enige. Er is een reden dat New York City tegelijkertijd bekend staat als de plek voor dromers en de plek voor verbrijzelde dromen. Volgens de US Census is het mediane gezinsinkomen in de Verenigde Staten $ 53.046 - dat betekent dat zelfs als iedereen in een typisch Amerikaans huis zijn inkomen samen zou bundelen, ze zich nog steeds één van de locaties op onze lijst zouden kunnen veroorloven. Het mediane inkomen per hoofd van de bevolking is veel lager, op $ 28.155.
Voor de meeste mensen is het niet praktisch om een ​​appartement met één slaapkamer op een enkel salaris te krijgen. Dat is de reden waarom zoveel inwoners van New York City kamergenoten hebben, zelfs in appartementen met een slaapkamer. Of ze beschouwen een studio-appartement ... of een kast in het appartement van iemand anders.
Heb je ooit in New York City gewoond? Dacht je dat het de kosten van levensonderhoud waard was?
6 Verantwoordelijkheden & taken van een moderne Chief Financial Officer (CFO)
De afgelopen decennia is en wordt de rol van de moderne CFO opnieuw gedefinieerd. De komst van nieuwe technologie die verbeterde tools voor het verzamelen en analyseren van gegevens mogelijk maakt, evenals de eisen van operationeel management voor betrouwbare real-time informatie, heeft de verantwoordelijkheid van de CFO uitgebreid naar alle aspecten van het bedrijf
Wat zijn phantom-aandelenplannen en Stock Appreciation Rights (SAR's)
Hoewel er veel verschillende soorten op aandelen gebaseerde compensaties worden gebruikt door bedrijven in Amerika en elders, omvatten niet al deze plannen het gebruik van de voorraad zelf. Sommige soorten aandelenprikkels vervangen contanten of hypothetische eenheden voor werkelijke aandelen van het bedrijf
