Bij het winkelen voor een hypotheek, zijn er een duizelingwekkende reeks van opties voor u beschikbaar. De meest populaire optie is de hypotheek met vaste rente, die een rentepercentage biedt dat niet fluctueert over de volledige lengte van de hypotheek.
Met een hypotheek met vaste rente kan de huiseigenaar elke maand dezelfde betaling doen totdat de hypotheek is afbetaald. Die voorspelbaarheid kan echter komen met hogere afsluitingskosten, en de traditionele 30-jaars hypotheek met vaste rente is een van de moeilijkste hypotheken waarvoor goedkeuring wordt gevraagd. Hoewel er zeker nadelen zijn, kan het voor sommige kopers zinvol zijn om een ​​hypotheek met vaste rente te krijgen.
Wanneer de meeste mensen denken aan een hypotheek met vaste rente, stellen ze zich een hypotheek voor waarin het tarief voor de duur van de hypotheek elke dag hetzelfde is. Een truc die is gebruikt op veel nietsvermoedende huizenkopers in de afgelopen jaren is voor een makelaar om te zeggen dat een hypotheek is een 30-jaars vaste rente hypotheek, terwijl, in werkelijkheid, het is een 30-jarige hypotheek waarbij het tarief is slechts voor een paar jaar gefixeerd.
Als u op zoek bent naar een hypotheek met een vaste rente en een aanbieding krijgt die iets te goed is om waar te zijn, zorg er dan voor dat u duidelijk maakt hoe lang het tarief vast blijft. Als het tarief voor 5 jaar wordt vastgesteld, maar de hypotheek voor 30 is, hebt u misschien geen idee wat uw betalingen zullen zijn wanneer de rentevaste periode afloopt.
Veel factoren worden meegenomen bij het bepalen van uw rentetarief voor een vaste hypotheek, waaronder:
Hoewel de hypotheek met vaste rente de meest populaire hypotheekoptie is, is deze over het algemeen ook de duurste in termen van wat u vooraf moet betalen. Met een instelbare rente hypotheek, maakt de bank meer geld wanneer de rente gaat omhoog, maar met een vastrentende hypotheek, de bank maakt een 30-jaar durende weddenschap. Als de rente omhoog gaat nadat u uw hypotheek hebt ingevoerd, verliest de bank potentiële winst, maar het is zeker beter voor uw portemonnee. Dat potentiële winstverlies is de reden waarom er meestal een groot kostenverschil bestaat tussen een hypotheek met een vaste rente en een hypotheek met verstelbare rente.
Na een paar jaar in hun huis te hebben gewoond en elke maand dezelfde cheque te schrijven, zijn veel mensen met hypotheken met een vaste rente geschokt om een ​​rekening te ontvangen die hoger is dan wat ze gewend zijn te betalen. Dit scenario komt vaak voor wanneer huiseigenaren hun onroerendgoedbelasting en woningverzekering zonder borg betalen. Als u een escrow-account hebt, bevat uw maandelijkse betaling naast de hypotheekbetaling ook een deel voor belastingen en verzekeringen. Het overschotbedrag wordt vervolgens naar de escrow-rekening gestuurd. Wanneer uw premies voor uw woonverzekeringen en onroerendgoedbelasting verschuldigd zijn, beheert het hypotheekbedrijf deze betalingen van de geblokkeerde rekening.
Als uw belastingen of verzekeringskosten echter omhoog gaan, verhoogt uw serviceprovider uw maandelijkse betaling om de stijging te dekken - hoewel uw werkelijke hypotheekbetaling niet zal veranderen.
Hoewel het de meest populaire optie is, is een hypotheek met een vaste rente misschien beter voor sommige huiseigenaren dan voor anderen. Over het algemeen, terwijl de tarieven laag zijn, is een hypotheek met vaste rente het beste voor degenen die van plan zijn om meerdere jaren in hetzelfde huis te verblijven, of die herfinancieren en van plan zijn om in het huis te blijven wonen.
U kunt niet profiteren van een hypotheek met vaste rente als een van de volgende scenario's van toepassing is op uw situatie:
Het hebben van een hypotheek met vaste rente biedt vele voordelen:
Ondanks de voordelen kan een alternatieve hypotheek meer geschikt zijn, afhankelijk van uw situatie. Er zijn verschillende nadelen die ervoor kunnen zorgen dat u beslist dat de rentevaste hypotheek niet voor u is:
Hoewel de 30-jaars vaste rente hypotheek nog steeds de meest populaire lening is die beschikbaar is, kost die voorspelbaarheid meer vooraf dan een lening met aanpasbare rente. En met de toenemende mobiliteit van Amerikaanse gezinnen, blijven veel mensen niet lang genoeg in hun huis om echt te profiteren van de voordelen van een hypotheek met vaste rente. Beoordeel uw situatie grondig om te bepalen welk type lening voor u geschikt is en neem contact op met meerdere kredietverstrekkers voordat u een document ondertekent.
Welke factoren zijn belangrijk voor u om te beslissen welk type hypotheek u wilt krijgen?
(foto credit: Bigstock)
CARCHEX Review - Uitgebreide autogarantie- en inspectiedienst
Als je bedenkt dat de grootste aankoop die de meeste mensen in hun leven maken een thuis is, is het volkomen logisch om extra geld te investeren in een huisinspectie en een woonverzekering. Ondanks de enigszins hoge kosten, is het van cruciaal belang om uw investering te beschermen.Naast een huis is een auto de op één na grootste aankoop die u waarschijnlijk in uw leven zult doen, en net als bij een aankoop van een huis, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat u krijgt waar u voor betaalt en uw investering beschermt.
8 unieke cadeau-ideeën voor iemand die alles heeft
We kennen allemaal iemand die gewoon alles heeft. Mijn man is een goed voorbeeld: als hij iets wil, gaat hij erop uit en koopt het, waardoor ik op zoek ga naar cadeau-ideeën als het tijd is voor speciale gelegenheden.Of het nu gaat om een ​​autoaccessoire, de nieuwste tech-gadget of nieuwe kleding, mensen die alles al hebben, laten niet veel keuzes over aan goedwillende geschenkgevers. De