nl.lutums.net / Eengezinswoningen versus woningen in bijwoningen - Pros en tegens

Eengezinswoningen versus woningen in bijwoningen - Pros en tegens


Het is geen geheim dat het kopen van een huis waarschijnlijk de grootste investering is die je ooit gaat doen. Het is ook een van de meest populaire - 88% van de Amerikaanse huishoudens vindt het bezitten van een huis een goede financiële beslissing, volgens de National Association of Realtors 2015 Housing Opportunities and Market Experience Survey.

Als u op de markt bent, is de kans groot dat u overweldigd bent door het aantal beschikbare opties - en een belangrijke beslissing die u moet nemen is of u een eengezinswoning of een aangesloten eenheid wilt kopen. Er zijn zowel voor- als nadelen aan het kopen van een eenheid in een grotere ontwikkeling, zoals een flatgebouw, herenhuis of coöperatie, en hetzelfde kan worden gezegd voor de aankoop van een groot (of zelfs klein) eengezinswoning. In 2015 bedroeg de mediane verkoopprijs van bestaande eengezinswoningen $ 223.900, terwijl de mediane verkoopprijs van bestaande condo- of co-op-huizen $ 210.700 was, volgens de National Association of Realtors.

Gelukkig, zolang je een weloverwogen koopbeslissing neemt, zijn beide huisvestingsstijlen haalbare opties. Sommige mensen kunnen worden getroffen door het directe verschil in uiterlijk tussen de twee, maar het contrast is nauwelijks huiddiep, en veel mensen zijn zich niet bewust van de fijnere details van elk type eigendom. Voordat u besluit welke optie u in uw zoekopdracht wilt gebruiken, is het belangrijk om beide te vergelijken om te zien welke het beste is voor u en uw gezin.

Voordelen van eengezinswoningen

Eengezinswoningen zijn niet-gebonden huizen die het vaakst te vinden zijn in de buitenwijken van een grotere stad en mogelijk in een deelgebied of buiten het land liggen. Velen hebben een tuin, een garage en misschien zelfs een privétuin of een zwembad.

Over het algemeen stellen de volgende aspecten eengezinswoningen afgezonderd van aangesloten woningen:

1. Een grotere werf

Eengezinswoningen hebben vaak grotere werven dan aangesloten eenheden - en veel aangesloten eenheden hebben mogelijk helemaal geen eigen tuin. In townhouses wordt de werf meestal beschouwd als een gemeenschappelijke ruimte die wordt onderhouden door een vereniging. Dus als u mensen wilt hebben voor een grote barbecue in de achtertuin of een moestuin wilt planten, is een eengezinswoning meer geschikt.

2. Geen gedeelde muren of verdiepingen

In een eengezinswoning hoef je je geen zorgen te maken over je boven- of benedenburen die rond stampen of luide muziek spelen op alle uren. Hoewel je misschien buren hebt, raakt geen enkel deel van hun huis de jouwe, wat veel geluidsproblemen kan elimineren. In aangesloten eenheden deel je minstens één muur met een buurman, waardoor de kans dat je een conflict hebt groter wordt.

3. Privacy

Van het gras waar je op staat in je voortuin tot de zolderruimte boven je, het is allemaal van jou. Daarom kunt u een redelijke verwachting van privacy hebben in een eengezinswoning - u hebt een ruimte die u echt de uwe kunt noemen. En als u vrienden en familie wilt hebben om te genieten van de achtertuin of het zwembad, hoeft u zich geen zorgen te maken over buren die langskomen om de ruimte te delen.

4. Ruimte voor spullen

Als je constant moeite hebt om ruimte te vinden om vakantiedecoratie, strandspeelgoed, fietsen of extra kleding te bewaren, dan is een eengezinswoning misschien iets voor jou. In veel gevallen biedt een eengezinswoning een garageruimte, zolderruimte, kelderruimte en meer vierkante meters dan een huis met een bijlage. Eengezinswoningen bieden ook buitenruimte om buitenspeelartikelen voor uw kinderen of huisdieren op te bergen, evenals tuingereedschap en recreatieartikelen.

5. Ruimte om te groeien

Als u op zoek bent om uw gezin te stichten of te laten groeien - of als u een dag verwacht waarop ouder wordende ouders of grootouders bij u kunnen komen wonen - is een eengezinswoning wellicht de beste optie. En als je je huis voorstelt als de plek voor familiereünies, logeerpartijtjes en Super Bowl-feesten, is een eengezinswoning beter geschikt om te entertainen - zowel binnen als buiten - ten opzichte van een herenhuis of flat.

Voordelen van Condos, Co-ops & Townhomes

Bijhorend-eengezinswoningen zijn er in vele soorten en maten. Ze kunnen deel uitmaken van een groter gebouw met meerdere verdiepingen met veel eenheden, of ze kunnen een kleine strook rijtjeshuizen zijn met slechts één of twee niveaus. Wat hen onderscheidt van eengezinswoningen is dat alle huiseigenaren een dak, muren of vloeren delen. U kunt ook gemeenschappelijke ruimtes delen, zoals een garage, een clubhuis, een zwembad of een tuin.

1. Weinig onderhoud

Hoewel ze soms worden aangetroffen in eengezinswoningen, komen huiseigenarenverenigingen (HOA) of onderhoudskosten vaker voor bij wooneenheden met aangehechte eenheden. Hoewel ze duur kunnen zijn, als het zwembad moet worden schoongemaakt of het gras moet worden ingesneden, bent u misschien blij dat iemand anders er voor zorgt. Afhankelijk van het beleid van uw onroerend goed, kunnen deze kosten betalen voor alles, van basisbeplanting tot dakreparatie en onroerendgoedbelasting.

Toegegeven, dergelijke vergoedingen dekken niet alles. Afhankelijk van het beleid van uw woning, mogen de kosten alleen worden betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes van het onroerend goed - en zelfs als uw kosten betalen voor een inspecteur die langskomt om het incidentele lek te verhelpen, bent u nog steeds verantwoordelijk voor veel items (zoals apparaten) en het onderhoud van het interieur van uw huis. Maar de besparingen kunnen enorm zijn - zowel in tijd als in geld - als u bedenkt dat u niet degene bent die het gazon maait of chemicaliën in het zwembad balanceert.

2. Meer betaalbaar

Als u een eigen huis wilt kopen maar u zich zorgen maakt over de kosten, kan een woning in een eengezinswoning tienduizenden dollars minder kosten dan een eengezinswoning van hetzelfde formaat. In veel gevallen is een bijgewerkt herenhuis met een clubhuis en een gemeenschappelijk zwembad nog steeds goedkoper dan een 30-jarige eengezinswoning die werk nodig heeft.

Met andere woorden, als nieuwe constructie en voorzieningen waardevol voor u zijn, kunt u meer krijgen voor uw geld met een bijgevoegd huis. Hoewel u in veel gevallen een tuin, een mate van privacy en ruimte moet opgeven, kunnen extraatjes zoals een gedeeld zwembad en recreatieve voorzieningen deze goedkopere woningen nog waardevoller maken dan een eengezinswoning.

3. Minder zorgen tijdens het reizen

Als werk- of gezinsaangelegenheden u vaak buiten de stad brengen, is de kans groot dat uw condo of coöperatie op zichzelf prima gaat - een eengezinswoning vereist echter mogelijk iemand te betalen. Eengezinswoningbewoners zouden bijvoorbeeld iemand moeten betalen om het gras te maaien om ervoor te zorgen dat het geen onhandige puinhoop wordt, of betalen voor een zwembadreiniger om te zorgen dat de afvoer niet verstopt raakt. Bovendien kan de extra privacy die wordt geboden door eengezinswoningen potentiële inbrekers meer privacy en dekking bieden bij pogingen om in te breken.

Ondertussen betalen huiseigenaren met een huisvestingseenheid bijna altijd HOA of onderhoudskosten om het hele jaar door te kunnen zorgen voor onderhoud. Evenzo hoeven bewoners in een vast bijgebouw zich niet zo druk te maken over een lekkend dak of gaslek dat onopgemerkt blijft - buren die een muur of dak delen, zullen eerder een probleem herkennen, horen of ruiken - of een probleem opmerken indringer en laat het alarm klinken.

4. Efficiënt leven

Ben jij het soort persoon dat liever bezittingen minimaliseert, in plaats van dat rommel verzamelen? Als dat het geval is, is een huis met een bijlage misschien iets voor u. In veel gevallen bieden aangesloten eenheden 'minder huis' aan voor minder geld, dus je kunt het geld dat je hebt bespaard, meenemen naar andere bezigheden, zoals universiteitsonderwijs, vakanties of liefdadigheidsdonaties.

5. Leef dichter bij de stad

Eengezinswoningen kunnen heel goed in een afgelegen deelvak liggen of in een onverharde weg verwijderd van het stadsleven. Verbonden woningen zijn echter vaak in gebieden in de buurt van levendige entertainment- en eetgelegenheden, en liggen dichter bij uw kantoor en verkorten uw dagelijks woon-werkverkeer. U kunt zelfs zo dicht bij het werk wonen dat u met de fiets kunt pendelen. Of u kunt misschien gebruikmaken van openbaar vervoer of ritsheldiensten, waardoor u geen auto hoeft te bezitten.

Veel woonhuizen in aanbouwwoningen verschijnen landelijk in 'mixed-use' vastgoedontwikkelingen, waar bewoners net beneden eten en eetgelegenheden hebben - soms in het gebouw zelf. Als u het gewenste comfort hebt, is een condo, co-op of townhome misschien precies wat u zoekt.

Laatste woord

Voordat je de trekker overhaalt bij een aankoop van een huis, moet je ervoor zorgen dat je een solide financiële positie hebt om het aan te pakken. Het Consumer Financial Protection Bureau beveelt een totale debt-to-incomeratio van 43% aan, wat betekent dat als u al uw maandelijkse schulden door uw bruto maandinkomen verdeelt, het resultaat op of lager dan dat cijfer zou moeten zijn. Hoe lager het is, hoe gezonder je financiële positie. Zorg ervoor dat u deze berekening uitvoert door uw toekomstige hypotheekbetaling op te nemen - en houd rekening met onverwachte maandelijkse uitgaven om ervoor te zorgen dat u een kussen heeft.

Bezit u een eengezinswoning of een huis met een wooneenheid? Welke zou je liever hebben?


De beste manier om te winkelen Smart: winkelen voor anderen

De beste manier om te winkelen Smart: winkelen voor anderen

Onlangs hield een lokale organisatie die ik steun een voedselaandrijving. Op een vakantieavond kregen we een boodschappentas en we vroegen hem de volgende week vol te eten. Het doneren van eten is een heel eenvoudige manier om direct in de gemeenschap te helpen, dus ik was enthousiast om te helpen. Ik heb in het verleden voedselritten gerund en weet hoe gelukkig de voedselbanken zijn voor elke donatie, vooral deze dagen waarop veel van de voorraden opraken

(Geld en zaken)

Reis naar Praag met een budget - hotels, kasteel en dingen om te doen

Reis naar Praag met een budget - hotels, kasteel en dingen om te doen

Als je je vakantiebudget hebt aangescherpt en je reis een paar maanden of zelfs jaren hebt uitgesteld, zijn 'Europees' en 'betaalbaar' misschien geen woorden die samengaan. De eeuwen van architectuur en cultuur in Europa maken het een aantrekkelijke bestemming, maar deze sierlijke geschiedenis maakt het ook extreem duur

(Geld en zaken)