Als het geld krap wordt, wordt het een verleiding om een ​​huisgenoot aan te nemen. Huisgenoten kunnen helpen bij het betalen van uw huur of hypotheek, energierekeningen en misschien zelfs uw voedselkosten.
Maar pas op: hoewel veel kamergenootarrangementen meestal beginnen met een enthousiaste handdruk, neemt een huisgenoot, zodra hij je huis binnenkomt, juridische betekenis op volgens de wetgeving van de staat en de lokale huisbaas en huurder. Dit kan het moeilijk maken om een ​​lastige kamergenoot weg te halen.
Hier zijn enkele van de gebruikelijke gevaren van het volgen van een grens en manieren om problemen te voorkomen of te minimaliseren.
1. Uitzetting is niet gemakkelijk
Een kamergenoot dwingen vereist dat je hem of haar uit huis zet, wat tijd kost, geld, de goedkeuring van een rechter en de medewerking van je plaatselijke sheriff.
Als u uw woning bezit of onderverhuurt aan uw kamergenoot, kunt u de uitzettingdocumenten zelf indienen als u gronden heeft (dat betekent dat niet opschieten geen grond is voor uitzetting). Je zult moeten bewijzen dat je kamergenoot iets verkeerd heeft gedaan, zoals het niet betalen van de huur of een misdrijf heeft gepleegd op het onroerend goed.
Als je huisgenoot direct bij je huisbaas een huurovereenkomst heeft, kan alleen je huisbaas je kamergenoot uitzetten. Als je je huisbaas niet kunt overtuigen om je huisgenote te verdrijven (en verhuurders haten huisuitzettingen), kun je vastzitten met je kamergenoot totdat je huurovereenkomst eindigt.
2. Lease voorwaarden wijzigen
Als u een kamergenoot toestemming geeft om naar uw huurwoning of appartement te verhuizen, kunnen de voorwaarden van uw huurovereenkomst worden gewijzigd. Uw verhuurder kan bijvoorbeeld de huur verhogen omdat een andere persoon meer slijtage aan het onroerend goed veroorzaakt.
Bovendien, als u een huurovereenkomst tekent samen met een kamergenoot en hij of zij plotseling verhuist, kan uw recht om in uw huurwoning te verblijven in gevaar komen, omdat een vroege verhuizing, zelfs bij slechts één huurder, mogelijk tot een einde komt. de voorwaarden van de huurovereenkomst.
3. Uw geld en krediet lopen risico
Als u en een kamergenoot afspreken om de huur te delen en hij flakes, bent u mogelijk aansprakelijk voor het betalen van zijn aandeel. Dit komt omdat veel verhuurders een huurovereenkomst afgeven aan iedereen die in een huureenheid woont. Elke persoon is verantwoordelijk voor het betalen van de volledige huur en noch uw huisbaas noch de rechtbanken geven om de belofte van uw kamergenoot om "de helft te betalen".
Als je de hele huur niet kunt betalen en je kamergenoot verhuist of gewoon weigert te ponyrijden, kun je uitgezet worden en vervolgd worden voor onbetaalde huur. (Niet-zo-incidenteel, kan een uitzetting het bijna onmogelijk maken om een ​​nieuwe plaats te huren en een uitspraak van een rechtbank zal je credit score jarenlang schaden). Je enige verhaal in een dergelijke situatie is om je kamergenoot aan te klagen voor een achterstand in de rechtbank voor kleine vorderingen, en zelfs als je wint, sta je er alleen voor om je oordeel te vellen.
Bekijk deze tips voor geldbeheer voor het samenwonen met vrienden om deze situatie helemaal te voorkomen.
4. U en uw spullen lopen gevaar
Wanneer u met iemand samenwoont, hebben zij toegang tot uw persoonlijke bezittingen. Hoewel de meeste mensen geen dieven of vandalen zijn, zul je financiële verliezen lijden, zelfs als hij zijn huur op tijd betaalt, als je uiteindelijk met iemand anders woont.
Evenzo, terwijl de meeste mensen niet gewelddadig zijn, zijn sommigen dat wel, en als je samenwoont met iemand met "woedebeheer" -problemen, zou je uiteindelijk veel meer kunnen verliezen dan je geld of bezittingen. Erger nog, als uw kamergenoot schade toebrengt aan een huurwoning of appartement, of een ruckus opwerpt en de buren stoort, kan uw huiseigenaar u aanklagen of uitzetten, ook al heeft u de schade of overlast niet veroorzaakt.
5. Verhuizen is niet gemakkelijk
Als je problemen hebt met je kamergenoot, kom je niet uit je huurcontract. Als uw situatie echt gevaarlijk is, kunt u uw huisbaas, of zelfs een rechter, overtuigen om u te laten verhuizen zonder enige financiële verplichting. Maar zonder een dergelijke uitzondering blijft u juridisch verantwoordelijk voor het betalen van de huur tot het einde van uw leaseperiode.
Hoe jezelf te beschermen wanneer je een kamergenoot aanneemt Hoewel deze risico's zeker beangstigend kunnen zijn, zijn er een paar eenvoudige manieren om uzelf te beschermen en een positieve situatie voor de huisgenoot te helpen waarborgen.
1. Doe een achtergrondcontrole
Uw verhuurder of property management bedrijf kan van potentiële huisgenoten eisen dat zij hun achtergrondscreeningproces doorgeven voordat ze naar binnen gaan. Als u uw potentiële kamergenoot niet kent, moet u zeker toestemming vragen om zijn achtergrondscreeningsrapport te beoordelen. Als u de verhuureenheid bezit of een kamer in uw huis huurt, kunt u een screeningrapport voor huurders aanvragen bij een van de vele bedrijven die deze service aanbieden (bijv. Equifax Identity Report).
2. Koop een aparte lease
Vraag uw verhuurder of property management company om aparte huurovereenkomsten voor u en uw kamergenoot. Sommigen zullen dit doen, anderen niet, maar u kunt uw risico echt verminderen als u en uw kamergenoot alleen wettelijk verplicht zijn om uw overeengekomen deel van de huur te betalen. Op deze manier wordt u minder snel opgelicht door een onbehoorlijke kamergenoot die net stopt met het betalen van de huur of weggaat voordat de huurovereenkomst is afgelopen.
3. Gebruik een schriftelijke kamergenootovereenkomst
Ga zitten met je toekomstige kamergenoot en werk een kamergenoot-overeenkomst uit. Zodra u het eens bent over zaken als financiën, schoonmaakplan en verhuisbericht, legt u de overeenkomst schriftelijk vast en ondertekent en dateert u de overeenkomst. Niet alleen kan het schriftelijk hebben van de overeenkomst misverstanden voorkomen, het kan je ook in de rechtbank helpen als je je kamergenoot moet dagvaarden voor terughuur of schadevergoeding.
4. Controleer de verhuurder-huurder wetten in uw omgeving
Verhuurders- en huurderswetten zijn verschillend in elke staat en sommige steden en provincies hebben verordeningen die huurders en verhuurders extra rechten en verantwoordelijkheden geven. Lees voordat u een kamergenoot opneemt deze wetten door. Goede plaatsen om up-to-date informatie te vinden over problemen met huisbaas-huurder zijn onder andere websites die worden gesponsord door uw openbare procureur-generaal of de plaatselijke juridische hulpverleningsmaatschappij. De website van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling biedt een lijst met staatswoningen voor huisvesting, met links naar informatie over de verhuurder en huurder. Je moet ook het hoofdstuk over kamergenotenkwesties in het boek Renters Rights bekijken, door Marcia Stewart.
5. Krijg een slot
Als je kamergenoten hebt en bezorgd bent over het veilig houden van je eigendom, zorg dan voor een slot (met toestemming van je huisbaas) voor je slaapkamerdeur die van buitenaf kan worden afgesloten. Een slot biedt enige bescherming voor u en uw bezittingen. Tenzij je kamergenoot bekwaam is met lock-picking tools, zal het breken van het slot of het verwijderen van de deur wat werk vergen. En mocht dit gebeuren, dan krijg je enkele hints dat je het slachtoffer bent geworden van kattenkwaad.
Hoewel de meeste kamergenootssituaties niet zuur worden, is het goed om voorbereid te zijn op het geval dat van jou het geval is. Het nemen van de bovenstaande voorzorgsmaatregelen en het kennen van de risico's is een geweldige manier om toekomstige samenwoningsproblemen te helpen voorkomen en een gelukkige leefomgeving te bevorderen.
Heb je ooit met een kamergenoot geleefd? Wat zijn enkele van de problemen en problemen die u bent tegengekomen? Deel uw verhaal in de reacties hieronder.
3 eenvoudige en effectieve manieren om uw schuld te verminderen
Als je schulden hebt, voelt het alsof je het openstaande saldo nooit opruimt en weer normaal wordt. Hoewel u nooit echt een grote deuk in uw schuld zult maken zonder grote betalingen ervoor te doen, zijn er enkele kleinere babystappen die u kunt nemen om te beginnen met het verminderen van uw schuld zonder uw bankrekening volledig uit te putten in het proces
4 soorten kunstmatige zoetstoffen & suikervervangers - bijwerkingen, voors en tegens
Jaren geleden waren er drie keuzes voor het verzoeten van thee of koffie: witte suiker, bruine suiker of honing. Oh, hoe de tijden zijn veranderd.Vandaag, met de grote hoeveelheid aandacht die besteed wordt aan de inname van calorieën, suiker en koolhydraten, houden veel mensen niet eens rekening met die opties.
