Veel huizenkopers worden verliefd op hun huis, soms op het eerste gezicht. Het is echter belangrijk om voorzichtig te zijn wanneer je je hart opent - anders kun je vast komen te zitten in een geldkuil. Uw eerste stap om te voorkomen dat u in die val loopt, is een grondige inspectie van het huis af te ronden met een gerenommeerde, erkende inspecteur. Zodra dit is gebeurd, kunt u uw onderzoek een stap verder brengen door een uitvoerig rapport over verliesacceptatie (CLUE) van de verkopers aan te vragen.
Helaas kunnen kopers zelf geen CLUE-rapport aanvragen. Alleen huiseigenaren, verzekeringsmaatschappijen en geldschieters hebben toegang tot deze rapporten. Als onderdeel van de onderhandelingen over uw aankoop van een huis kunt u de verkopers vragen om hun gratis CLUE-rapport op te vragen op de LexisNexis-website of door te bellen naar 1-866-312-8076.
Een CLUE-rapport biedt een geschiedenis van verzekeringsclaims voor een bepaald object of voor de verzekerde persoon. Ze zijn beschikbaar voor verzekeringen van zowel huiseigenaren als autoverzekeringen en worden door verzekeringsmaatschappijen gebruikt om te bepalen of een verzekeringspolis moet worden goedgekeurd en, indien goedgekeurd, hoeveel premies moeten worden betaald.
Het CLUE-rapport bevat een zevenjarige geschiedenis van alle verzekeringsclaims met informatie over het soort claim, de datum en hoeveel de verzekeringsmaatschappij heeft betaald om het probleem op te lossen. De informatie is afkomstig van verzekeringsmaatschappijen die verliesgegevens verstrekken aan LexisNexis, dat databases met consumenteninformatie bijhoudt. Garanties van huisgaranties zijn niet opgenomen in een CLUE-rapport.
Wanneer u het CLUE-rapport van een woning die u wilt kopen, bekijkt, zoekt u naar claims die wijzen op een mogelijk probleem, met name claims die waterschade bevatten. Als een huis bijvoorbeeld zelfs maar één claim met betrekking tot water heeft gehad, onderzoekt u het bestaan ​​van schimmels of onderzoekt u misschien de noodzaak van een overstromingsverzekering. Als de leidingen meer dan eens zijn bevroren, kan het huis extra isolatie nodig hebben.
Andere mogelijke rode vlaggen omvatten meerdere claims van welke soort dan ook, zoals meer dan één brand of meer dan één inbraak. Hoewel dit soort problemen onachtzaamheid van de kant van de eigenaren kunnen betekenen, kunnen ze ook betekenen dat de woning een defect elektrisch systeem heeft of zich in een ongewenst gebied bevindt.
Bekijk in het bijzonder het CLUE-rapport voor claims met betrekking tot:
Het is belangrijk op te merken hoeveel de verzekeringsmaatschappij heeft betaald voor reparaties, omdat dit een indicatie kan zijn van de ernst van het incident. Ook, alleen omdat u een claim of een reeks claims op het rapport ziet, betekent niet dat u moet vermijden om dat huis te kopen. Als de claim zou leiden tot een nieuw dak of een andere substantiële verbetering, zou u in het geluk kunnen zijn, omdat dit de kosten voor de huiseigenaar zijn die u in de toekomst waarschijnlijk zult moeten betalen.
In plaats van een woning met een dikke stapel verzekeringsclaims de rug te keren, bespreek de claims en hoe ze zijn opgelost met de verkopers. Vraag uw huisinspecteur om alles te controleren wat ook in het rapport opduikt.
Een CLUE-rapport kan af en toe aangeven of een woning duur zal zijn om te verzekeren. Verzekeringsmaatschappijen gebruiken voornamelijk uw eigen CLUE-rapport met een geschiedenis van de claims die u hebt ingediend om uw beleid te ondersteunen. Als het bedrijf echter het potentieel voor chronische problemen ziet op basis van het CLUE-rapport van de accommodatie, kunnen ze uw tarief verhogen. Als een woning ernstige en meerdere claims heeft gehad, kan het eigendom zelfs niet-verzekerbaar zijn.
Het is belangrijk om uw eigen rapport te controleren op fouten, omdat het rapport CLUE, net als een kredietrapport, een basis biedt voor uw verzekeringspremies. Onder de federale Fair Credit Reporting Act kunt u een kopie van uw CLUE-rapport aanvragen om te zien wat er over u aan verzekeringsmaatschappijen wordt gemeld, inclusief uw claimgeschiedenis.
Hoewel u geen legitieme geschiedenis van eerdere claims kunt wissen, moet u uw rapport controleren op fouten. Als er fouten in het rapport zijn, neem dan contact op met LexisNexis en vraag een beoordeling en een correctie aan.
Hoewel een huisinspectie en het eigen rapport van de verkoper over de toestand van een huis belangrijk zijn, is een CLUE-rapport een extra bron waarop u kunt vertrouwen om ervoor te zorgen dat u een huis koopt dat vrij is van chronische problemen. Het is zeker niet bedoeld om een ​​huisinspectie te vervangen; Het is echter altijd in uw beste belang dat u op verschillende manieren de staat van de woning die u wilt kopen, kunt bepalen.
Heb je ooit een CLUE-rapport aangevraagd? Was de informatie nuttig voor u?
Top 6 maandelijkse schoonheidsvoorbeelddozen en abonnementen
Vertel me of dit u bekend voorkomt: u wacht in de apotheek op een recept en u merkt dat u naar het schoonheidsgedeelte afdrijft. Daar zie je heldere schermen met de nieuwste producten en je reikt naar die kersenrode lippenstift waar je nooit het lef voor hebt gehad om het te proberen. Je besluit om het uit te geven, omdat dit misschien de kleur is die je er uiteindelijk meer als Gwen Stefani kan laten uitzien
Wat is een omgekeerde hypotheek (HECM) - Hoe het werkt, Voors en tegens
Veel ouderen worstelen om elke maand rond te komen. Tegelijkertijd hebben ze vaak duizenden dollars aan onroerend goed in de vorm van eigen vermogen in huis. Maar tenzij ze actie ondernemen, blijft dat vermogen onaantastbaar, niet in staat om hen te helpen met elementaire kosten voor levensonderhoud
