Voor de meeste huizenbezitters zijn huurcontroles de grootste uitgave van een maandbudget, en je denkt het waarschijnlijk als een vaste prijs - een vaste prijs die helemaal niet flexibel lijkt. Natuurlijk, je hebt misschien een kans gehad om een ​​korting te krijgen voordat je de huurovereenkomst tekende, maar als je er eenmaal bent, schrijf je elke maand het uitschrijven en vergeet het.
Voor huishoudelijke kosten zoals boodschappen en hulpprogramma's, als je zuinig bent, zul je blijven zoeken naar manieren om te bezuinigen. Te huur gaan de meeste mensen er echter van uit dat de enige manier om de kosten te verlagen, is om naar een goedkopere plaats te verhuizen.
Val niet in die val. Geloof het of niet, je kunt geld besparen op huur waar je nu woont .
Ik woonde iets meer dan vier jaar in mijn laatste appartement. Het was een slaapkamer met één slaapkamer en toen ik er voor het eerst kwam wonen, bedroeg mijn maandelijkse huur $ 395. Toen ik vier jaar later verhuisde, raad eens wat mijn maandelijkse huur was: nog steeds $ 395. Ze hebben het nooit verhoogd.
In eerste instantie dacht ik dat het eenvoudigweg door weglating was. Ik hoorde dat de huur omhoog ging, maar ik bleef gewoon dezelfde $ 395 opsturen, en ze hebben nooit iets gezegd. Na een paar jaar belde deze beheerder me eindelijk op om me te waarschuwen voor een huurverhoging. Maar met een klein beetje zoet praten aan de telefoon, slaagde ik erin om er volledig uit te komen. Overweeg deze zes manieren om geld te besparen op huur zonder te verhuizen.
1. Onderhandelen
Verhuurders hebben het ook moeilijk. Verzamelen is niet gemakkelijk, en verhuurders willen liever dat u een lagere huur betaalt dan de volledige huurovereenkomst. Het achterlaten van late betalingen kost verhuurders en beheerders van onroerend goed veel geld, zelfs als ze u dwingen om hun wettelijke rekeningen uiteindelijk te dekken.
Praat met je huisbaas. Onthoud dat omzet een enorme kostenpost voor hen is, dus een beetje geven en nemen kan een lange weg gaan. Leg uit wat uw situatie is en stel een lagere huur voor de rest van de huurperiode, of vraag om iets anders gratis te krijgen, zoals parkeren.
Sterker nog, bied aan om een ​​extensie te tekenen in ruil voor het lagere tarief. Uw huisbaas moet graag de stress vermijden en zich afvragen of u zich wel of niet zult vernieuwen. Als je geen pauze in de huur kunt krijgen, kun je misschien een paar maanden gratis geld krijgen als gratis kabel.
Deze methode werkt ook voor mensen die een appartement huren bij een eigenaar (in tegenstelling tot een appartementencomplex). Wanneer je huurovereenkomst voorbij is, wees niet verlegen in het gebruik van effectieve onderhandelingsstrategieën. Geen enkele vastgoedeigenaar wil het risico lopen om een ​​leegstaand appartement te hebben en ze willen vermijden om de kosten te betalen die horen bij het inhuren van een makelaar om een ​​nieuwe huurder te vinden. Een goede, betrouwbare huurder is de droom van een eigenaar. Deze strategie werkt zelfs in een drukke, veelgevraagde stad.
2. Betaal vroeg
Als u over de middelen beschikt om meer huur vooruit te betalen, kunt u een korting voor vroege betaling onderhandelen. Misschien kunt u 5% tot 10% korting krijgen op uw huur als u betaalt tegen de 20e van de vorige maand. U kunt zelfs een tweewekelijks betalingsplan voorstellen dat overeenkomt met wanneer u wordt betaald. U krijgt het nevenvoordeel van effectiever budgetteren, terwijl u uw reguliere uitgaven verlaagt. Als contant geld koning is, dan is zekerheid aan een verhuurder koningin.
3. Werk voor de Property Manager
Ik herinner me dat mijn managers van onroerend goed bijna altijd te druk waren om met huurders te praten, en de supers waren altijd overweldigd door werk. Dus waarom vraagt ​​u de beheerder niet of ze hulp nodig hebben? Als uw property manager of verhuurder uw huurprijs niet volledig verlaagt, kan het doen van wat taken rondom het appartementencomplex u een mooie huurkorting opleveren. Kan je sneeuw schuiven of tuinwerk doen? Kun je lege eenheden weergeven? Bent u bereid om "op afroep" te zijn voor andere huurders? Het is niet glamoureus, maar je kunt wel wat serieus huurgeld besparen.
Als je van doe-het-zelf-projecten houdt, kijk dan of je super een extra paar handen nodig heeft. Voor verzekeringsdoeleinden, zou u waarschijnlijk geen daadwerkelijke reparaties moeten doen, maar ik wed dat de onderhoudsmensen iemand leuk zouden vinden om iemand gereedschap te laten halen en dingen te helpen verplaatsen.
Denk verder aan uw specifieke vaardigheden die waardevol kunnen zijn voor uw huisbaas. Het laatste appartementencomplex waarin ik woonde, lag in een over het algemeen Spaanse wijk en ongeveer 75% van de huurders in mijn complex waren Spaans. Ik spreek vloeiend Spaans en op een dag in het verhuurkantoor zag ik dat de beheerder worstelde om te communiceren met een Spaanse huurder. Ik sprong er meteen in en hielp me.
Na die kleine uitwisseling, ontwikkelde ik een relatie met deze manager en wanneer ze hulp nodig had bij het vertalen voor een van haar huurders, kwam ik langs op kantoor en hielp me. Elk van deze bezoeken gaf me een kleine korting op mijn maandelijkse huur.
4. Het bedrijf van Three
Je dacht dat je voorbij die fase was, maar misschien is een huisgenoot zoeken toch niet zo erg. Het splitsen van de huur is de beste manier om een ​​enorme huurkorting te krijgen. Zorg ervoor dat u de juiste toestemming van de verhuurder heeft, en wees voorzichtig als u op zoek gaat naar vreemden. U wilt potentiële huurders screenen en ervoor zorgen dat u goede antwoorden krijgt op deze vragen om een ​​mogelijke huisgenote te vragen.
5. Downsize
Kijk of uw verhuurder een kleinere unit beschikbaar heeft. Als u bijvoorbeeld in een slaapkamer verblijft, kunt u misschien naar een studio gaan. Hoewel de eigenaar misschien een klein treffen treft, redt hij op de lange termijn een grote huurder door een huurder te hebben die goed is voor de huur. Je zou een kleine stap moeten zetten, maar het is een stuk gemakkelijker om te verhuizen binnen het gebouw waar je nu woont. Bovendien zijn er veel voordelen aan het verkleinen van uw huis.
6. Beperk andere woonkosten
Hoewel het niet noodzakelijk een verlaging van uw maandelijkse huur is, kunt u uw budget helpen door andere kosten in verband met het appartement te besparen. Neem bijvoorbeeld eens een kijkje naar uw maandelijkse rekeningen voor nutsvoorzieningen en boodschappen voor levensmiddelen. Kun je daar terugsnoeien?
Het aanspannen van de riem - vooral als het gaat om huren - is niet altijd gemakkelijk. Als het gaat om uw huur, zullen een klein beetje spaargeld in de loop van een jaar optellen. Natuurlijk is veel van uw succes bij het verminderen van uw huur afhankelijk van de behoefte van uw verhuurder om u in uw unit te houden. Hoe dichter u bij het einde van een leaseovereenkomst bent, des te groter de kans dat u wat meer grip krijgt.
Probeer op subtiele wijze aan te geven dat u de buurt / regio hebt uitgecheckt met betrekking tot de beschikbaarheid en huurprijzen, en u zult merken dat u een grotere kans heeft om een ​​soort van concessie te winnen. Dat gezegd hebbende, als de verhuurder voelt dat je terug naar de bron gaat, zijn je kansen gering.
Heeft u enig succes gehad met het verlagen van uw maandelijkse huurbetalingen? Wat werkte voor jou?
Waarom het verkleinen van uw huis u geld kan besparen
Alleen deze week heb ik mijn leefruimte met minimaal 1.000 vierkante meter ingekort. Ik ging van een voorstedelijk huis met tonnen opslag naar een stadsvilla in de stad met vrijwel geen. Het was een van de beste beslissingen die ik ooit heb gemaakt en mijn leven is niet alleen zo veel eenvoudiger geworden, maar ook veel goedkoper
Wat is een particuliere hypotheekverzekering (PMI) - Hoe te vermijden om het te betalen
Als u naar uw maandelijkse hypotheekverklaring kijkt en een regel voor 'PMI' ziet, betaalt u voor een particuliere hypotheekverzekering. Het kost u waarschijnlijk tussen $ 50 en $ 200 per maand, afhankelijk van het saldo van uw lening en uw PMI-tarief.Maar waarom betaal je het? In essentie vraagt ​​uw kredietverstrekker u om de premies te betalen voor een verzekering die deze gedeeltelijk vergoedt mocht u uw hypotheek niet nakomen. We
