Met de huizenmarkt die in het recente verleden een serieuze hit heeft aangenomen, weet ik zeker dat jullie allemaal weten dat de huizenwaarden sterk zijn gedaald. Welnu, een ding dat niet mee kelderde is de onroerendgoedbelasting die de meeste mensen betalen voor die huizen. De belastingen die sommigen van ons thuis hebben betaald, waren op zijn zachtst gezegd onnauwkeurig (of oneerlijk). Enkele maanden nadat de woningmarkt in een volwaardige achteruitgang verkeerde, begon ik een goede verslaggeving over dit onderwerp te krijgen. En aan de top van de lijst was wat de gemiddelde huiseigenaar zou kunnen doen? Over de enige remedie is om de aanslag op onroerende voorheffing van uw woning te betwisten.
Ik zag allerlei websites en links naar mensen die hun hulp en diensten aanbieden, vaak voor een vrij fors bedrag. Mijn eerste vraag was ... is dit zelfs de moeite waard? Als het me $ 500 kost om de taxatie van de woningbelasting van mijn huis effectief te betwisten en ik eindig met $ 500 aan besparingen, is dat dan geen verspilling van tijd?
A Do It Yourself Appeal?
Dus na behoorlijk wat onderzoek, ontdekte ik precies wat ik moest doen om dit proces te voltooien. Het verkrijgen van deze informatie leek bijna meer tijdrovend en moeilijker dan het eigenlijke proces. Je dacht toch niet dat ze het echt makkelijk zouden maken, of wel? Dit proces zal waarschijnlijk enigszins van staat tot staat verschillen, maar ik zal u het korte overzicht geven.
Vanaf het begin
Het eerste wat ik ontdekte, was dat het te laat was om de waarde van mijn huis voor dit huidige belastingjaar te betwisten, wat me niet verbaasde. Dus mijn volgende project was om erachter te komen wat ik moest doen om de beoordeling van volgend jaar te betwisten. Het eerste obstakel waar ik doorheen moest graven, was dat iedereen zei dat "het te vroeg is", of "later terugbellen", en dat soort dingen. Nogmaals, ze zullen het niet gemakkelijk maken.
Het eerste wat u moet doen is contact opnemen met uw plaatselijke belastingbeoordelaar om de exacte procedure voor uw plaats te achterhalen. Daarna ontdekte ik het volgende:
De brief
Ergens begin volgend jaar zal ik een bericht ontvangen in de post van de staat met hun belastingaanslag van mijn eigendom voor het jaar 2011. De persoon met wie ik sprak bij het kantoor van de belastingadviseur, vertelde me dat de staat door de wet moest de brief uit, maar als ik echt wilde zorgen dat ik de brief kreeg, kon ik een aangifte tot belastingaangifte doen tot 1 april 2010. Dit klonk allemaal een beetje cryptisch voor mij. Als ze verplicht zijn om het via de wet te verzenden, waarom zou ik dan iets moeten indienen om ervoor te zorgen dat ze het verzenden? Ik heb besloten om de dobbelsteen hier voorlopig mee te gooien. We zullen afwachten hoe het begin van het jaar gaat.
Het beroep
Nadat u uw brief hebt ontvangen, kunt u bezwaar aantekenen als u besluit dat u het niet eens bent met de geschatte waarde van de staat voor uw huis. En eigenlijk is de eerste stap in dit beroep het schrijven van een brief aan het bureau van de belastingadviseur. Deze brief moet binnen 45 dagen na ontvangst van uw brief van de staat worden verzonden.
En eigenlijk vertel je hen gewoon waarom je het niet eens bent met hun beoordeling. Maar samen met waarom u het niet eens bent, moet u wel een soort concreet bewijs leveren. De persoon met wie ik sprak was niet al te enthousiast over wat dit bewijs zou kunnen zijn, maar na een beetje porren, legde ze uit dat het twee belangrijke dingen moest zijn om mijn zaak te "bewijzen".
Het bewijs
Ten eerste heeft u een actuele beoordeling van uw woning nodig. En natuurlijk, dit kost geld. Een gemiddeld bedrag voor een beoordeling van mijn huis zou ongeveer $ 400 zijn. Het tweede advies dat ze aanbood was om recente huizenverkopen op te nemen in jouw buurt van woningen die qua grootte "vergelijkbaar" zijn met die van jou. Als je huis bijvoorbeeld wordt beoordeeld op $ 200.000, maar je kunt laten zien dat zes andere huizen in jouw buurt van vergelijkbare grootte onlangs zijn verkocht voor $ 170.000, dan zou je een redelijk goede zaak moeten hebben. Waar krijg je deze "vergelijkingspunten"? Geloof het of niet, ik vond een makelaar in onroerend goed die ze gratis voor mij leidde. Ik kan me voorstellen dat je hetzelfde zou kunnen doen als je hard genoeg rondkijkt.
De resultaten
Hierna neemt de Assessor's Office contact met u op. Ze blijven bij hun oorspronkelijke beoordeling, of ze passen een aanpassing aan. In plaats van mijn onderzoek daar te beëindigen, ging ik verder met mijn vragen (de vertegenwoordiger van de Assessor's Office was inmiddels behoorlijk geïrriteerd). Als u het nog steeds niet eens bent met het resultaat, kunt u opnieuw bezwaar aantekenen. Je schrijft ze gewoon terug en vertelt hen dat je het nog steeds niet eens bent. Het is op dit punt dat ze "verder" onderzoek zullen doen naar jouw zaak. Hierna krijgt u een nieuwe brief toegestuurd.
Ben je het er nog steeds niet mee eens?
En als u het nog steeds niet eens bent, kunt u al uw bewijsmateriaal inpakken en een persoonlijk uiterlijk plannen voor uw provinciale raad van commissarissen. Daar kunt u uw zaak persoonlijk vermelden en een definitief, niet betwistbaar oordeel vellen.
Is het de moeite waard?
Op zijn minst is dit de moeite waard. Ik kon niet veel statistieken over dit onderwerp vinden, maar een reeks statistieken die ik vond, toonde aan dat 26% van de tijd mensen succesvol waren in hun oproepen, met een gemiddelde vermindering van 13% in hun huiswaarde en een gemiddelde besparing van 19 % op hun facturen voor onroerende goederen. Het grootste dat u moet wegen, zijn de kosten om een ​​taxatie bij u thuis te laten doen, of wat u mogelijk zou kunnen besparen. Raadpleeg en gebruik zelfs een professional als u dat wilt, maar bedenk dat het allemaal een risico is. Als je $ 1.000 uitgeeft en uiteindelijk niets bespaart, dan was het natuurlijk niet zo'n goed idee. Maar als u echt het gevoel hebt dat u een zaak hebt die tot aanzienlijke besparingen zou kunnen leiden, dan zeg ik ervoor.
Heeft u ervaring met het betwisten van uw taxatie van onroerend goed? Enige verhalen over mensen die slagen of afgewezen worden in hun oproepen? Deel gerust je ervaringen met onze andere lezers hieronder.
(foto credit: wonderlane)
Hoe te werken met en millennials te beheren (generatie Y)
Gedefinieerd als degenen die geboren zijn tussen 1982 en 1999, hebben "millennials" een hoop extra monikers gekregen - en niet allemaal zijn ze vleiend. Van de 'ik-generatie' tot de meer goedaardige 'generatie Y', de 'boemeranggeneratie' en 'generatie nu', er is geen tekort aan labels voor wat momenteel een groot deel van het professionele personeel vormt
Hoe slecht je je pijn doet - en hoe je het kunt stoppen
Wat zou je liever zijn: een multimiljonair wiens vrienden en buren allemaal miljardairs zijn, of een werknemer die $ 10 per uur verdient in een buurt waar de meeste mensen zich aan het minimumloon scharrelen?Als je strikt in dollar spreekt, zou je moeten zeggen dat de eerste persoon beter af is. Maar er is een goede kans dat de tweede veel gelukkiger is met hun lot in het leven
