In tegenstelling tot dure en tijdrovende verbouwprojecten, zijn thuisupdates eenvoudige huiseigenaarstaken die de verkoop en waarde van een huis snel kunnen verhogen - met name handig als u overweegt uw huis te verkopen en uw winst wilt verhogen.
Zelfs als u niet in staat bent om uw huis te verkopen, zijn deze updates snel, eenvoudig en kosteneffectief. Dus, voordat u een aannemer inhuurt om uw keuken opnieuw te doen of uw badkamers opnieuw in te richten, probeer deze updates om te zien of een eenvoudigere en goedkopere oplossing voldoet aan de behoeften van uw gezin.
Curb-appeal is essentieel als het gaat om het verhogen van de waarde van uw huis, maar u hoeft niet duizenden dollars te spitten voor dure bomen, struiken en bloemen. De meeste huiseigenaren kunnen de schoonheid van hun voortuin vergroten door begroeide struiken en onkruid te ontwateren.
Als uw tuin meer op een jungle lijkt, begin dan met het verwijderen van lelijke planten en definieer de parameters van uw bloembedden door een donkere mulch toe te voegen. Het enige dat je nodig hebt zijn tuinhandschoenen en een schop, en mogelijk een werktuig dat een "come-along" wordt genoemd als je struiken van de wortels moet verwijderen. Een come-along is een hefboom die je in staat stelt planten met diepe wortels uit de grond te rukken zonder je rug weg te gooien.
Geschatte kosten: $ 15 voor een schop, $ 10 voor handschoenen en $ 35 of meer voor een come-along. Kleine struiken en bloemen kosten tussen de $ 2- $ 15 per stuk, en mulch is ongeveer $ 3 per zak, elke zak van twee kubieke meter bedekt ongeveer 25 vierkante voet (dun verdeeld). Het hele project kost slechts $ 150.
Fluorescentiebuisverlichting is energiezuinig, maar het vervaagt een kameraad. Met de evolutie van energie-efficiënte LED-verlichting, is het tijd om TL-verlichting in bed te zetten. Verwijder onaantrekkelijke tl-lampen uit ruimtes die je thuis en warm wilt voelen, zoals de keuken of badkamer, en vervang ze door bijgewerkte verlichtingsarmaturen en led-lampen. Oudere huizen hebben vaak verlichtingsarmaturen die alleen werken met fluorescentielampen, dus u moet mogelijk het hele armatuur vervangen in plaats van gewoon de lamp uit te wisselen.
Voordat u begint, moet u de stroomonderbreker uitschakelen - u moet nooit op de lichtschakelaar vertrouwen om de elektrische stroom naar de lamp af te snijden. Overweeg een voltmeter te gebruiken in de buurt van het afdekplaatje van de schakelaarplaat om te zorgen dat de stroom echt uitgeschakeld is. Als je je nerveus voelt over de elektriciteit van je huis, of als je een ouder huis hebt met verouderde elektrische systemen, neem dan contact op met een elektricien voor hulp. Het uurtarief voor een elektricien varieert per locatie, maar een goede elektricien laadt doorgaans tussen $ 40 en $ 80 per uur.
Geschatte kosten: $ 100 of meer voor een nieuw armatuur, $ 10 tot $ 40 voor mogelijke plafondreparatie en verf. Als u een elektricien moet bellen, moet u een extra $ 100 tot $ 200 besteden voor de klus. De totale kosten kunnen tussen de $ 150 en $ 350 bedragen, afhankelijk van het feit of u een elektricien gebruikt.
Het is waarschijnlijk tijd om iets aan het akoestische plafond van de popcorn te doen om stof boven je hoofd te verzamelen. Popcorn-plafond beleefde zijn hoogtijdagen in de jaren 80 en het is iets waar kopers voor terugdeinzen. Simpel gezegd bestaat het project uit het afschrapen van het oude popcornplafond en het aanbrengen van een nieuwe afwerking. Het heeft de neiging om rommelig te zijn, maar vereist niet veel technische vaardigheden of vaardigheden, waardoor het een geweldige doe-het-zelf-onderneming wordt.
Wijd een heel weekend aan het project toe, zelfs als je maar een kamer bent. De ruimtes die u aanpakt, zijn tijdens het project grotendeels onbruikbaar en het proces is tijdrovend vanwege de vereiste droogtijd tussen de stappen. Als je overweldigd bent door het vooruitzicht je hele huis te schrapen, begin dan met de kamers die het meeste verkeer genereren, en werk geleidelijk je weg door het huis.
Geschatte kosten: koop een pompsproeier voor $ 20, een schraper voor $ 12, een druppeldoek voor $ 5, meerdere liters joint compound voor $ 30, en een blik van twee liter plafondverf van 600 vierkante voet voor nog eens $ 30. Als je het plafond niet met de hand wilt beschilderen, koop dan een verfspuit voor $ 100 of huur er een voor $ 20. Het is mogelijk om veel vooruitgang te boeken in het project voor minder dan $ 300.
Zelfs schone muren beginnen er smerig en vuil uit te zien als je af en toe je verf niet ververst. Blijf in neutrale kleuren en schakel de hulp in van een vriend - samen kun je binnen een paar uur verschillende kamers schilderen. Voordat u begint, verspreidt u een hangdoek over de vloer en gebruikt u een hoogwaardige schilderstape om te voorkomen dat de verf op de bekleding en de armaturen terechtkomt. Misschien wilt u licht- en socketcovers verwijderen om het proces eenvoudiger te maken.
Als u een kleur van donker naar licht overzet, neem dan de tijd om de wanden te primen zodat u geen twee tot drie lagen dure verf nodig heeft. En als je plafond er groezelig uitziet, overweeg dan ook om het te schilderen - zorg er wel voor dat je het met witte of lichte, neutrale kleuren vasthoudt.
Als het gaat om het kiezen van een afwerking voor de verf, onthoud dan dat een mooiere afwerking gemakkelijker te reinigen is. Blijf daarom uit de buurt van matte afwerkingen in keukens, badkamers of kamers die vuil verzamelen. Glansverven reflecteren ook licht, dus misschien wilt u een halfglanzende afwerking in een donkere kamer gebruiken om deze helderder te laten lijken.
Geschatte kosten: verf is meestal $ 25 of minder per gallon. Koop rollers voor ongeveer $ 10, een dropdoek voor $ 5, schildertape voor $ 5, en trimborstels voor ongeveer $ 10 per stuk. Je kunt gemakkelijk meerdere kamers verven voor minder dan $ 100, zolang je zelf maar hard aan het werk bent, en zolang je de muren eerst plakt voordat je gaat schilderen.
Uw voordeur is zowel een beveiligingsfunctie als een onderdeel van de aantrekkingskracht. Remodeling Magazine meldt dat het vervangen van uw voordeurtje deur met een stalen deur een van de beste rendementen op investering voor huiseigenaren oplevert. Gemiddeld ontvangen huiseigenaren 85, 6% van de kosten van een stalen deur wanneer ze hun huis verkopen - een mooie prestatie gezien veel investeringen, zoals een patio in de achtertuin of een zwembad, verhogen zelden de waarde van het huis.
Jij en een vriend kunnen binnen een paar uur een nieuwe deur installeren, of je kunt een paar honderd dollar betalen voor iemand anders om het zware werk te doen. Houd er rekening mee dat dit project geen eenpersoonstaak is vanwege het gewicht van de deur.
Geschatte kosten: voordeuren kost gemiddeld $ 974 om te vervangen door een stalen model. Als je iemand inhuurt om de installatie te doen, verwacht je een extra $ 200 tot $ 300 te krijgen voor de klus. De totale kosten lopen tussen $ 975 en $ 1.275.
De keuken is het hart van het huis, en het is ook de ruimte waar kleine updates echt lonend kunnen zijn bij het sluiten. Zorg ervoor dat u niet te veel uitgeven aan dure projecten - kiezen voor de aanschaf van nieuwe kasten, aanrechtbladen of apparaten kan de waarde van uw huis niet vergroten als het tijd is om te verkopen. Blijf in plaats daarvan bij eenvoudige updates die overeenkomen met de esthetiek van de buurt.
Als uw cabinetry bijvoorbeeld bevlekt of verouderd is, overweeg dan om opnieuw te lakken in plaats van te vervangen. Het schilderen of overspuiten van kasten kost slechts een weekend, en u zult verbaasd zijn hoeveel een verflaag of een nieuwe vlek het uiterlijk van uw keuken kan veranderen. Houd het bij lichte of natuurlijke kleuren om meer kopers aan te trekken.
Geschatte kosten: besteed $ 30 aan verf, $ 10 aan $ 20 aan penselen, $ 10 voor een verfafbijtmiddel, $ 5 voor een druppeldoekje, $ 5 voor tape en ongeveer $ 30 voor een schuurmachine. Als u ervoor kiest een systeem voor het overspuiten van kasten te gebruiken, bedragen de kosten ongeveer $ 80 plus de kosten voor penselen, een druppeldoek en tape. Hoe dan ook, u kunt het project beheren voor minder dan $ 100.
Omdat de keuken zo'n cruciaal onderdeel is van uw huisverkoop, moet u ervoor zorgen dat grote apparaten - zoals de oven, het bereik, de vaatwasser en de koelkast - niet erg misstaan. Als je voornamelijk roestvrijstalen apparaten hebt, maar een zwarte vaatwasser, overweeg dan om een ​​bijpassende RVS vaatwasser aan te schaffen. Je mag misschien een paar honderd dollar uitgeven aan de update, maar denk gewoon aan de kosten als beteugeling voor de belangrijkste kamer van het huis. Een bijpassende keuken geeft potentiële kopers eerder het gevoel dat het huis klaar is voor vertrek.
Geschatte kosten: variabel, omdat de prijs afhankelijk is van kwaliteit en model. Als het gaat om middentoestellen, is het gebruikelijk om $ 400 te betalen voor een vaatwasser, $ 800 voor een oven / bereik en $ 1.000 voor een koelkast. Als u hoopt centen op de kosten van een apparaat te knijpen, zoek dan naar een opgeknapt model of check Craigslist voor een deal.
Zorg er ten slotte voor dat uw thuisapparatuur is bijgewerkt en bij elkaar past. Vervang hardware die eruit ziet alsof het in een andere eeuw thuishoort. Houd er rekening mee dat een uniforme benadering van hardware potentiële kopers het gevoel geeft dat het huis meer voltooid is. Als je bijvoorbeeld koper en nikkel in een kamer hebt en smeedijzer in een andere kamer, bepaal dan welke stijl je verkiest en vervang de niet-overeenkomende items.
Natuurlijk zijn huizen vol met metalen hardware. Pas dus bij het vervangen van hardware de meest opvallende onderdelen aan, zoals deurknoppen, kasttrekkoorden, gordijnroeden, badkameraccessoires en opvallende beugels die leuningen of stellingsystemen ondersteunen. Zelfs kleine fixes als deze kunnen kloppen, dus begin met een kamer en breng geleidelijk wijzigingen aan.
Geschatte kosten: u kunt interne deurknoppen vinden voor slechts $ 10 per stuk, en afzonderlijke stukken hardware voor minder dan een dollar. Tel het aantal items dat u moet vervangen om een ​​scherpere schatting te krijgen. Een manier om geld te besparen op de kosten van het vervangen van uw hardware is om een ​​blik roestvrij staal, messing of smeedijzeren spuitverf te kopen voor $ 5, en dan de kleinere stukken hardware te verven in plaats van ze te vervangen. Als je kiest voor een mix van nieuwe hardware en opgeknapte stukken, zou je denkbaar bijpassende deurknoppen en beugels kunnen installeren voor minder dan $ 100.
Je huis is je kasteel, maar het is ook een investering om voor te zorgen en te beheren. Als u niet veel geld heeft om te verbouwen, kunt u eenvoudig updates uitvoeren die kopers van hoge kwaliteit aantrekken die bereid zijn de maximale prijs te betalen wanneer het tijd is om te verkopen. Zelfs als je niet op de markt bent om te verkopen, kan het verbeteren van je houding en het geven van je huis aan je huis een opknapbeurt geven voor een paar honderd dollar.
Hebt u gemerkt dat eenvoudige updates de waarde van uw huis verhogen tijdens de verkoop? Welke andere eenvoudige huis-updates kunt u voorstellen?
Google Apps voor beoordeling van kleine bedrijven
Een van de belangrijkste aspecten van het runnen van een klein bedrijf is om een ​​georganiseerd kantoor te houden. Met een kleine operatie is er doorgaans niet veel geld in het budget om in een dure IT-infrastructuur te steken, en de meeste kleine bedrijven maken zich daar niet te veel zorgen over, omdat hun kleine aantal werknemers hen in staat stelt gemakkelijk te communiceren en samen te werken. .
Hoe om te gaan met onbetaalde facturen van klanten - strategieën en juridische opties
Volgens een onderzoek door de Freelancers Union meldt meer dan 70% van de freelancers dat ze een niet-betalende klant hebben. Als je een freelancer bent, weet je dat niet betaald worden je winstcijfers schaadt en je carrière zelfs kan ruïneren als het vaak genoeg gebeurt. Maar terwijl het terugvorderen van het geld dat u moet betalen mogelijk is, is het niet per se een gemakkelijke taak.E
