Trulia Review - onroerend goed informatie voor huizen, verhuur en buurten

Het maakt niet uit waar u woont of van plan bent om te verhuizen naar, het kopen of huren van een huis is een serieuze onderneming. Weinig mensen maken de fout om een ​​nieuw thuis te kiezen - ongezien, maar een slecht geplande strategie kan vergelijkbare negatieve gevolgen hebben.

Gelukkig maakt internet het een stuk eenvoudiger om je lijst met potentiële klanten te verkleinen zonder je haar uit het spel te trekken. Net als de website van Zillow dient Trulia voor het grootste deel als een one-stop-source voor potentiële kopers en huurders van woningen die een volledig, onbelemmerd beeld van hun woningopties verlangen.

House Hunting Essentials

Het internet heeft het speelveld voor kopers en huurders zeker gelijkgetrokken, maar bepaalde aspecten van een huiszoeking zijn niet veel veranderd. Op verschillende punten in het proces moet je het volgende doen:

Trulia-functies

Trulia biedt u de tools om veel van de bovenstaande taken met gemak te volbrengen. Het is altijd een high-end huizenjacht-site geweest, en zijn recente herontwerp sticht zijn reputatie als zodanig. De mobielvriendelijke hoofdpagina is locatiespecifiek - u wordt getoond en uitgenodigd om te zoeken naar huizen en huurwoningen in of in de buurt van de stad of provincie waar u zich momenteel bevindt. Volledig gescheiden "Kopen" en "Huur" secties zorgen ervoor dat u niet hoeft te wieden door irrelevante vermeldingen, en de onlangs toegevoegde "Zoek een makelaar in onroerend goed" -functie laat u in contact komen met een lokale professional na het krijgen van de lay-out van het land op je eigen.

Trulia vernieuwt ook regelmatig een doorzoekbare database met lokale verkopen. Hiermee kunt u marktonderzoek doen zonder door gemeentelijke registers te graven of schaapachtig aankloppen op de voordeuren met 'verkochte' borden vooraan.

Extra functies zijn onder meer:

• Vier verschillende "koop" -opties . Trulia's drop-down "Kopen" tabblad geeft je vier handige opties. Als u op zoek bent naar beursgenoteerde woningen, verwijst 'Homes For Sale' naar privéwoningen, kavels en vastgoedbeleggingen die op de markt zijn. "Open huizen" waarschuwen u voor aankomende of lopende open huizen in het gebied, hoewel deze informatie niet gegarandeerd 100% accuraat is. U kunt ook specifieke vermeldingen bekijken onder 'Foreclosures' en 'New Homes'. Al deze secties bevatten basisgegevens over prijstrends. Als de vraagprijs kort geleden is gedaald, verschijnt er een groene pijl omlaag naast de nieuwe vraag.
• Onlangs verkochte huizen . Trulia's "Onlangs Verkochte" functie laat je je doelmarkt onderzoeken voordat je een bod plaatst. U kunt de catalogusprijzen die u op de site vindt of elders vergelijken met de werkelijke verkoopprijzen van de afgelopen maanden.
• Interactief zoekinstrument . Of u nu koopt of huurt, een interactieve zoekfunctie vernauwt uw keuzes met verschillende aangepaste opties. Geef uw maximum- en minimumprijs, slaapkamer- en badkamervereisten, eenheidstype (huis, appartement, coöp, appartement of andere configuratie), vierkante meters, huisdierenbeleid en meer op. U kunt ook een specifiek adres invoeren om huizen of huurwoningen in een straal te vinden.
• Twee verschillende "huur" -opties . Trulia lijkt te begrijpen dat niet iedereen die huurt wil wonen in een krap opgezet of gezichtsloos buitenstedelijk complex. Als u op zoek bent naar een traditioneel appartement in een meergezinscomplex, bekijk dan het gedeelte 'Appartement' van de site. Voor verhuur van eengezinswoningen of duplexen klikt u op de vervolgkeuzelijst "Huurwoningen".
• Advies Kolommen . Als u geen ervaring hebt met het koop- of huurproces - of zich in een vreemde situatie bevindt - onderhoudt Trulia een door gebruikers gegenereerd gedeelte 'Advies' dat kopers en huurders verbindt met lokale vastgoedprofessionals. Eerlijke waarschuwing: veel van de mensen die advies geven over Trulia proberen je iets te verkopen. Het is aan jou om het kaf van het koren te scheiden.
• Lokale blogs . Algemene en locatiespecifieke blogs laten u kennismaken met het thuiskoopproces, eenvoudige hypotheekprotocollen, valkuilen in appartementen en meer. Merk op dat kleinere markten meestal geen volledig ontwikkelde blognetwerken hebben, dus u moet genoegen nemen met algemeen advies.
• Lokale hypotheek gids . Trulia is een one-stop-hypotheek-, woningkrediet- en herfinancieringswinkel. Met een eenvoudig te gebruiken citaatzoekfunctie kunt u de hypotheekrente berekenen op basis van uw credit score, aanbetaling, type woning, locatie en uitleentermijn. U kunt ook een regelmatig bijgewerkt overzicht van onlangs uitgegeven leningen in uw regio bekijken om te bepalen of u een eerlijke deal krijgt.
• Hypotheekcalculator . Als u niet klaar bent om specifiek te worden, kunt u met de hypotheekcalculator van Trulia hypothetische hypotheekbetalingen berekenen. Voer gewoon een inkoopprijs, vooruitbetaling en rente in om te weten hoeveel u elke maand moet betalen om in uw droomhuis te wonen. Ondertussen gebruikt de calculator 'Rent vs. Buy' inputs zoals tijd van het verblijf, belastingtarief, doelhuur, doelprijs en hypotheekrente om uw maandelijkse huur- en aankoopkosten naast elkaar te vergelijken. de volledige duur van uw verblijf.
• Lokale informatiefunctie . Voordat je een zet doet, laat Trulia's "Explore" -functie je kennis maken met je nieuwe buurt. Een interactieve "Heat Map" toont lokale huurprijzen, huizenprijzen, criminaliteitscijfers, pendeltijden en een aantal andere statistieken voor bepaalde grootstedelijke gebieden. Vrijwel elke stad en provincie heeft een tellingsgrafiek, een kaart en een "statistiekenpagina" met misdaadstatistieken, schoolbeoordelingen en andere opvallende informatie. Zelfs als deze gegevenspunten niet rechtstreeks van invloed zijn op de kosten van uw woning, beïnvloeden ze zeker de waarde ervan op de lange termijn.
• Zoek een professional . Trulia laat u zoeken naar lokale makelaars, hypotheekmakelaars, ontwikkelaars, beheerders van appartementsgemeenschappen en andere belangrijke spelers in de sector. Dit is handig als u op zoek bent naar een specifiek individu of bedrijf in een belangrijk metrogebied, maar houd er rekening mee dat Trulia's vermeldingen niet gegarandeerd volledig of up-to-date zijn. Als u hoopt uzelf wat geld te besparen met een lokale 'in', is het misschien beter om de dingen op de ouderwetse manier te doen - door de telefoon op te nemen.
• Aanbiedingen indienen . Er is geen praktische manier voor verkopers om vermeldingen rechtstreeks in te dienen bij Trulia, maar het platform moedigt huiseigenaren aan om dit via hun makelaars te doen. Trulia for Professionals maakt het makelaars gemakkelijk om gratis vermeldingen op de site te plaatsen, dus laat een makelaar u geen kosten in rekening brengen voor deze service.
• Trulia Trends . Deze eenvoudig te volgen blog verdeelt complexe vastgoedgegevens voor leken - de slogan is "vastgoedgegevens voor de rest van ons." Als u zijn advies gebruikt om uw aankoopbeslissingen te informeren, kunt u een bootlading besparen. Als u echter een kleinere markt koopt, moet u niet verbaasd zijn als de uitspraken beperkt bruikbaar zijn.
• Trulia Luxe . Dit is waarschijnlijk de minst handige functie van Trulia, maar het is zeker leuk om mee te spelen - en het kan je misschien helpen geld te besparen door het huis te veranderen dat je altijd al had gewild. Vind onlangs gekochte, verkochte en gerenoveerde huizen die eigendom zijn van atleten, acteurs en zakelijke titanen hier.
• Trulia voor professionals . Deze service, ook bekend als Trulia Business Solutions, is geschikt voor makelaars in onroerend goed en makelaars die lijsten moeten plaatsen, hun marktonderzoek moeten aanvullen of snel toegang moeten hebben tot MLS. TBS biedt een aantal widgets en apps - waaronder Trulia Carousel en Trulia Slideshow - om vastgoedprofessionals te helpen bij het plaatsen van vermeldingen en het verblinden van hun klanten. Deze sectie is ook gratis, dus het is een geweldige manier voor beginnende vastgoedprofessionals om contact te leggen met verkopers en hun geloofwaardigheid te vergroten.

voordelen

De vele functies van Trulia bieden een groot aantal voordelen, waaronder:

1. Het is gratis . Trulia verdient het grootste deel van haar inkomsten via on-site advertenties en partnerschappen. Kopers, verkopers, huurders en professionals hoeven nooit te betalen voor toegang.
2. Lokale nadruk . De site beheert niet alleen MLS-gegevens in een gebruikersvriendelijk pakket. Om u te helpen de best mogelijke deal te krijgen over de aankoop of lease van uw volgende woning - en u te informeren over het proces - biedt het een schat aan locatiespecifieke informatie en services.
3. Aanbieding en recent verkochte meldingen . Het kan lastig zijn om te zoeken naar nieuw verkochte of vermelde huizen. Trulia-meldingen verminderen het aantal overbodige zoekopdrachten dat u moet uitvoeren door u op de hoogte te stellen wanneer huizen in de door u opgegeven postcodegebieden worden vermeld of verkocht. Als tijd geld is, is deze functie goud.
4. Uitgebreid onderzoek . Trulia geeft u de volledige verkoopinformatie over alle woningen die in uw regio in de afgelopen negen maanden zijn verkocht. Het biedt ook een waardeschatting waarmee u kunt zien hoeveel u "moet" betalen voor een huis of appartement in uw buurt. Gesegmenteerde vermeldingen helpen u het type woning te vinden - marktafscherming, nieuwbouw, enzovoort - dat u ook het meest interesseert. Dit alles komt bovenop een uitgebreide winkel van door gebruikers gegenereerd en professioneel geproduceerd advies.
5. Volledige service . Trulia is niet het enige spel in de stad, maar het is een van de weinige full-service thuis- en appartement-zoekfuncties die er zijn. Veel sites zonder franje bieden regelmatig bijgewerkte vermeldingen en veel anderen beheren hypotheek- of herfinancieringsgegevens, maar weinigen verwerken zoveel datapunten tot één pakket. Diensten met toegevoegde waarde zoals een makelaarsdatabase, door gebruikers gegenereerde inhoud en speciale blogs creëren een op zichzelf staand ecosysteem dat kopers en huurders niet buiten hoeven te wagen om de informatie te vinden die ze nodig hebben. En omdat je niet hoeft te betalen voor deze toeters en bellen, kun je een flink aantal veranderingen besparen door het advies op te volgen.

nadelen

Hoewel Trulia zeker een go-to-site is bij het overwegen van je volgende zet, moet je misschien ergens anders zoeken voor een paar extra items:

1. Niets voor privéverkopen . Hoewel Trulia professionals in onroerend goed toestaat afzonderlijke aanbiedingen te plaatsen of hun siteprofielen in de datafeed van hun bureau te linken, biedt het geen bepalingen voor particuliere verkopers om hetzelfde te doen. Dit is een groot probleem - als u makelaarskosten wilt elimineren en uw huis alleen wilt verkopen, moet u een ander platform gebruiken om uw vermelding online te krijgen.
2. Wonkiness . Trulia is een complexe site die een beetje te groot lijkt voor zijn openingen. Er zijn veel problemen met navigatie en gegevens. De site kan bijvoorbeeld uw locatievoorkeuren willekeurig verliezen of standaard naar een andere stad. Veel landspecifieke bestemmingspagina's zijn ook moeilijk te navigeren, wat zorgt voor een onaangename, onpraktische ervaring die de tijdskosten van uw appartementzoekopdracht kan verhogen.
3. Drukke, soms nutteloze communitysecties . De adviessectie en het forum van de site zijn handig als u snel antwoord wilt op vragen over het koopproces, maar niet alle informatie hier is nuttig. Na verloop van tijd (soms snel) worden threads gekaapt door makelaars, geldschieters, 'verplaatsingsspecialisten' en anderen die snelle verkopen willen doen. Is hun advies soms nuttig? Waarschijnlijk. Kan het je veel geld besparen of iets leren dat je elders niet zou kunnen leren? Minder waarschijnlijk op beide punten.
4. Onvolledige recensies en recente verkoopgegevens . Het recente verkoopvenster van Trulia is relatief smal en maakt het moeilijk om trends in de markt te ontdekken. Evenzo ontbreekt het aan een coherent gebruikersoverzicht waar kopers, verkopers en huurders aantekeningen kunnen vergelijken.
5. Geen waardevol equivalent van Zestimate . Trulia heeft wel een tool die de waarde van eigenschappen schat, maar het is een verre hype van de robuuste Zestimate-functie van Zillow. De tool van Trulia heeft problemen met het herkennen van specifieke adressen - het retourneert vaak aangrenzende of zelfs niet-aangrenzende pakketten - en is wild niet gesynchroniseerd met marktgegevens uit andere bronnen.
6. Onvolledige verhuurafdeling . Hoewel het mogelijk is om verspreide appartementverhuur op Trulia te vinden, is de algehele selectie vrij schamele. De site is duidelijk geschikt voor huizenkopers, en dat is prima - verwacht niet dat je je volgende huurwoning op je site zult vinden. U kunt waarschijnlijk meer geluk hebben en betere deals vinden om op te starten, op Craigslist of een van de vele appartementspecifieke lijstsites die er zijn.

Hoe meet het tot Zillow?

We hebben al gewezen op de belangrijkste concurrent van Trulia, dus het is tijd om het gordijn op te lichten en ze meteen te vergelijken. Het goede nieuws is dat Trulia en Zillow beide vergelijkbare nadelen hebben. Noch is goed voor huurders en beide leunen zwaar op door gebruikers gegenereerd advies dat op zijn best ongelijk is.

De twee sites hebben ook een aantal gemeenschappelijke sterke punten. Beide zijn mobielvriendelijk en gebruiken een groeiend pakket met apps om hun klanten tevreden te houden. Beide doen hun uiterste best om tegemoet te komen aan vastgoedprofessionals - als u een makelaar of agent bent, moet u over beide accounts beschikken. Voor professionals is Trulia een legitieme manier om de ROI te verhogen.

Dat gezegd hebbende, het ontbreekt in een paar belangrijke gebieden. Ten opzichte van Zillow heeft Trulia minder vermeldingen, een minder nauwkeurige tool voor het vinden van huizen, extreem slechte schattingen van eigenschapswaarden en minder mobiele widgets. Trulia's gespecialiseerde gemeenschappen - Trends, Luxe, enzovoort - zijn niet zo boeiend of nuttig als hun tegenhangers in Zillow. De marktonderzoeksinformatie bij Trulia Trends lijkt inderdaad onvolledig in vergelijking met het bijbehorende logica van Zillow.

Laatste woord

Is Trulia jouw tijd waard? De site is zeker goed voor het uitvoeren van voorlopig marktonderzoek, maar het is overtroffen door zijn meer gepolijste rivaal in bijna elke categorie die we hebben onderzocht. Hoewel het moeilijk te beargumenteren is dat het niet ten minste de tijdskosten van uw huiszoeking zal verlagen - zo niet uw laatste maandelijkse huur- of hypotheekbetaling - maakt het ontbreken van een betrouwbare waardeschattingstool voor onroerend goed het moeilijk om te beweren dat Zillow dat kan ' Doe dit niet beter.

Als je Trulia gaat gebruiken, gebruik het dan zeker niet in een vacuüm. De uitgebreide en dynamische listingprijzen maken het een betrouwbare vergelijkingshulpmiddel, dus het zal geen kwaad om te checken wat u elders vindt met de Trulia-database naarmate u dieper in uw onderzoek komt. Omdat het thuiskoopproces voor veel mensen een lang spel is, volstaat dit alleen om de waarde van uw gratis Trulia-account te vergroten.

Wat was je ervaring met Trulia?

Best Home Security Systems Comparison - Do It Yourself (DIY) of professioneel geïnstalleerd?

Dit jaar zou ik graag een huisbeveiligingssysteem kopen. Ik ben geïnteresseerd in een systeem met een alarm om woninginbraak te voorkomen om een ​​paar redenen: ik heb een jonge zoon die vaak bij mij thuis is, ik begon mijn eigen kleine thuiszaak en bewaarde daarom veel inventaris in mijn huis, en ik ben me al geruime tijd bewust van de toenemende misdaadcijfers. Ik

(Geld en zaken)

UPrinting Review - Win GRATIS visitekaartjes en briefkaarten

Of u nu marketingmateriaal nodig hebt voor een aanstaande advertentiecampagne op het werk, uitnodigingen voor het verjaardagsfeestje van uw kind of zelfs canvasafdrukken van uw favoriete vakantiefoto's, UPrinting is de moeite van het bekijken waard.UPrinting is een online commerciële afdrukservice die de grootte en omvang van vrijwel elk project aankan, met prijzen die concurreren met andere nationale drukkerijen.

(Geld en zaken)