Ik ben geen onbekende in verhuizen. Mijn vrouw en ik zijn vier keer verhuisd in vijf jaar tijd, allemaal vanwege haar onderwijstraject (en eventuele tewerkstelling). Bij elke opeenvolgende stap is beslissen over waar we moeten leven een belangrijke beslissing geweest. We moesten een groot aantal overwegingen afwegen, van lokale economische omstandigheden en woonlasten, tot reistijden en leefstijlvoorzieningen. Voor toekomstige verhuizingen met betrekking tot het kopen van een huis of het opvangen van kinderen, moeten we mogelijk ook andere factoren wegen, zoals schoolkwaliteit en tarieven van onroerende voorheffing.
We zijn niet alleen. Volgens Amerikaanse Census Bureau gegevens die teruggaan tot 2000, verhuizen tussen 11% en 15% van alle Amerikanen van een jaar en ouder gedurende een bepaald jaar. Veel van deze bewegingen zijn van korte duur, waarbij verhuizers hun huizen opwaarderen of inkrimpen, lagere huisvestingskosten zoeken of kiezen voor een eenvoudiger woon-werkverkeer. Maar veel mensen verplaatsen zich langs provinciale of staatsgrenzen, vaak honderden of duizenden mijlen verwijderd van alles wat bekend is. Als u een verhuizing naar een onbekende stad, staat of zelfs een land plant, moet u deze tips in gedachten houden terwijl u op zoek bent naar een handige, comfortabele buurt die past bij uw budget en levensstijl.
Tussen handige hulpmiddelen zoals Zillow, lokale bewoners die advies willen geven, en je eigen intuïtie, kun je waarschijnlijk een goed beeld krijgen van waar je en je familie op de lange termijn blij mee zouden zijn. Maar het is onmogelijk om er 100% zeker van te zijn dat je nieuwe buurt of community de juiste fit is totdat je daar enige tijd hebt gewoond.
Daarom is het een goed idee om je eerste plaats in een nieuw gebied te huren, vooral als je van ver weg verhuist en niet erg bekend bent met je nieuwe stad of regio. Huren in een nieuwe wijk is, letterlijk, "proberen voordat je koopt." Je zou waarschijnlijk slechts een enkele leasecyclus hoeven doorlopen - zes maanden of een jaar, afhankelijk van de verhuurder - om te bepalen of je in de buurt wilt blijven de directe omgeving voor de lange termijn. En als u uiteindelijk besluit naar een meer geschikt gebied te zoeken, hoeft u niet te worden belast met een woning die u snel moet verkopen.
Huren voordat je koopt, kan ook je kansen vergroten om een ​​betere beslissing te nemen voor het kopen van een huis. Hoewel online vastgoeddatabases en virtuele rondleidingen het eenvoudiger maken om van veraf naar huizen te zoeken, is er nog steeds geen vervanging voor het persoonlijk inspecteren van een huis (en buurt). En proberen om een ​​huis te kopen, maar ook jongleren met alle andere problemen die gepaard gaan met een verhuizing, kan een overhaast, lukraak proces zijn dat geen optimaal resultaat oplevert. Zodra u een gehuurde thuisbasis in uw nieuwe wijk of community heeft, heeft u waarschijnlijk meer tijd, energie en middelen om te besteden aan een grondige, goed onderzochte thuiszoekopdracht.
Zelfs als u huurt om te beginnen, kunnen tarieven voor onroerende voorheffing van grote invloed zijn op uw huisvestingskosten - en daarmee uw totale kosten van levensonderhoud. Voor veel overheden in de stad en de provincie zijn onroerendgoedbelastingen een belangrijke bron van inkomsten, veel hoger dan de lokale omzet en inkomstenbelastingen (als ze zelfs op gemeentelijk of gemeentelijk niveau worden geheven).
Verschillen in onroerendgoedbelasting tussen regio's kunnen dramatisch zijn, grotendeels als gevolg van verschillen in belastingtarieven en binnenlandse waarden. Volgens Intuit komt de gemiddelde belasting op onroerend goed in het dure Passaic County, New Jersey, overeen met 8, 79% van het mediane inkomen per hoofd van de provincie. In Vernon Parish, Louisiana, waar woningen veel goedkoper zijn en de tarieven lager zijn, is de gemiddelde belasting gelijk aan slechts 0, 25% van het mediane inkomen per hoofd van de bevolking. Hoge vastgoedbelastingen kunnen echter gelijkgesteld worden met betere, beter reagerende lokale diensten, zoals politie, brandweer, parken en straatonderhoud.
In sommige gevallen komen de tarieven van de onroerende voorheffing niet overeen met de tarieven voor andere soorten belastingen. Texas wordt bijvoorbeeld typisch beschouwd als een betaalbare, lage belastingstatus, en in veel opzichten is het dat ook. Volgens Zillow is de gemiddelde woningwaarde van de staat aanzienlijk lager dan de mediaan in de VS, en is Texas een van de slechts zeven staten zonder staatsbelasting. Maar de tarieven van de onroerende voorheffing zijn veel hoger dan het nationale gemiddelde: de belastingstichting ontdekte dat de gemiddelde Texaanse huiseigenaar 1, 8% van zijn of haar eigen waarde en 3, 65% van zijn inkomen aan onroerendgoedbelasting betaalt, waardoor de staat op nationaal niveau derde werd in termen van totale belasting op onroerend goed (achter alleen New Jersey en New Hampshire, die ook geen inkomstenbelasting hebben).
Het is vermeldenswaard dat onroerendgoedbelastingen niet altijd uniform zijn over de hele regio, dus misschien moet u uw thuiszoekopdracht eenvoudig aanpassen aan een naburige gemeenschap als de belastingdruk in uw eerste-keuzecommunity te hoog is. Een simplistisch voorbeeld, per de League of Minnesota Cities: in mijn thuisstad Minneapolis bedragen de onroerendgoedbelasting in de stad en de provincie op een huis van $ 200.000 $ 3.277 per jaar. In de naburige Edina, een welvarende buitenwijk in dezelfde provincie, bedraagt ​​de belastingdruk op een huis van $ 200.000 $ 2.585 per jaar.
Het vinden van informatie over onroerende voorheffing tarieven is niet moeilijk. De belastingstichting heeft een interactieve rekenmachine die de belastingtarieven per provincie laat zien, de gemiddelden voor drie en vijf jaar, en waarmee u de tarieven met andere provincies kunt vergelijken. In veel gevallen kunt u de actuele koersinformatie en alle voorgestelde wijzigingen ook vinden op de officiële website van uw stad of regio.
Andere factoren van kosten van levensonderhoud (zoals brandstof- en transportkosten, gezondheidszorgkosten, gebruikstarieven, voedselprijzen en diverse belastingen) zijn ook belangrijk. Sommige van deze factoren zijn min of meer consistent tussen staten of regio's, waardoor het financiële voordeel van het kiezen van een buurt of gemeenschap boven een ander binnen een bepaald woon-werkgebied wordt beperkt.
De lokale en regionale variatie in gasprijzen is bijvoorbeeld sterk afhankelijk van de belasting van de staat. Waar u ook woont in een hoge belastingstatus, uw gas is waarschijnlijk duurder dan in een lage belastingstatus. Per AAA's Fuel Gauge, een goede bron voor up-to-date, state-level informatie over gasprijzen, is de gemiddelde prijs voor een gallon normale brandstof meer dan $ 1 hoger in Californië met hoge belasting dan in low-belasting Wyoming en Zuid Carolina. GasBuddy is een goede hulpbron voor gasgegevens op stad- of postcode-niveau.
Sommige kosten van levensomstandigheden variëren sterk binnen pendelgebieden. Sommige gemeenten heffen bijvoorbeeld lokale inkomstenbelastingen, andere niet. Sommige gemeenschappen, met name stedelijke condo-complexen en recreatierijke voorstedelijke ontwikkelingen, heffen huiseigenaarsassociatie (HOA) kosten voor onderhoud en verbeteringen van gemeenschappelijke ruimten. Gezondheidszorg en verzekeringskosten zijn verrassend variabel over korte afstanden. Voor een holistisch beeld van de kosten van levensonderhoud in een bepaald gebied en om vergelijkingen met andere gebieden te maken, raadpleegt u de index van de kosten van levensonderhoud van de Gemeenschap voor economisch en economisch onderzoek.
Je gaat niet genieten van je nieuwe buurt of gemeenschap als je je daar onveilig voelt. Gebruik online bronnen zoals City-Data.com en CrimeReports voordat je verhuist om een ​​idee te krijgen van eigendommen en gewelddadige misdaadcijfers op gemeentelijk niveau, postcode of buurtniveau. U kunt ook de website van uw nieuwe stad of provincie bekijken of de website van de plaatselijke politie raadplegen of rechtstreeks contact opnemen met de lokale politie om 'goede' en 'slechte' gebieden te bespreken.
Als en wanneer u elke buurt of gemeenschap bezoekt om te zoeken naar woningen, let dan op tekenen van veiligheid en stabiliteit in het gebied. Zijn werven en huizen goed onderhouden? Zie je tekenen van verwaarlozing of vandalisme, zoals gebouwen aan boord en graffiti? Zijn er veel mensen op pad of voelt het gebied zich in de steek gelaten? Lijken er veel huizen te koop of, erger nog, in afscherming? Idealiter zou je dezelfde plaats op verschillende tijdstippen van de dag moeten bezoeken voor een volledig beeld van de eb en vloed van het lokale leven.
Misdaadstatistieken en buurtstabiliteit zijn een tweesnijdend zwaard. Minder wenselijke gebieden kunnen lagere huurprijzen en huizenprijzen hebben, waardoor het goedkoper is om daar te vinden, maar er kan ook een groter risico komen op eigendomsschade of diefstal (en dus hogere autoverzekeringen en woningverzekeringen). En als u in dergelijke gebieden een huis koopt, kan het in waarde niet zo snel worden gewaardeerd als woningen in meer wenselijke gebieden in de buurt.
Het is belangrijk om op te merken dat je vaak niet ver hoeft te reizen om wild verschillende omstandigheden te vinden, dus je keuze heeft mogelijk geen grote invloed op je levensstijl of reistijd. Gewenste en ongewenste gemeenschappen en buurten worden vaak gescheiden door niets meer dan een park, een belangrijke doorgang of een industriële zone.
Als u wordt verplaatst door uw werkgever of helemaal naar een nieuwe baan verhuist, beperkt u uw zoektocht naar woningen waarschijnlijk tot gebieden met de optimale balans tussen een snel, gemakkelijk woon-werkverkeer en betaalbare huurprijzen of huiswaarden. Voor veel mensen betekent dat afgelegen buurten of gemeenschappen in de buurt van belangrijke snelwegen die verbinding maken met grote werkgelegenheidscentra, zoals de binnenstad en de voorsteden.
Maar zelfs als u van plan bent om meestal met de auto te reizen, moet u overwegen of uw kandidaat-buurten ook toegang hebben tot andere vormen van doorvoer. Dit is met name belangrijk als uw dagelijkse woon-werkverkeer veel verkeer met zich meebrengt. Zelfs in een patstelling is het niet veilig om te reageren op e-mails, te lezen om te genieten of in slaap te vallen als je achter het stuur van een auto zit - maar je kunt dit gemakkelijk en veilig doen op de bus of trein. En met de auto pendelen kan stressvol zijn, je opwinden voordat je naar je werk gaat en het moeilijk maken om uit te pakken voordat je thuiskomt.
Als alternatief kan actief transport, zoals wandelen, joggen of fietsen, de productiviteit van uw woon-werkverkeer maximaliseren en geld besparen op gas, lidmaatschap van sportscholen en slijtage van voertuigen. Zoek naar wijken met voorzieningen - zoals brede trottoirs en beschermde fietspaden - waarmee je veilig kunt fietsen, wandelen of joggen. WalkScore, een huiszoekingswebsite, biedt een betrouwbare index die blokken, buurten en steden rangschikt op basis van hoe gemakkelijk en veilig het is om pendelen en boodschappen te doen zonder een auto te gebruiken. Als u de doorvoeropties wilt evalueren in de gebieden die u overweegt, raadpleegt u de website van de stad of de autoriteit van de doorvoerautoriteit om de modi (bus, tram, lightrail enzovoort) en servicefrequenties in de buurt te bepalen.
Dergelijke voorzieningen waren een grote prioriteit tijdens onze meest recente verhuizing. Als het warm weer is, pendelt mijn vrouw zo vaak mogelijk op de fiets - 25 minuten rijden in goede omstandigheden, meestal langs beschermde fietspaden en gescheiden paden. We schorten ons sportschoollidmaatschap op tijdens het warme seizoen, waardoor we ongeveer $ 50 per maand gedurende verschillende maanden besparen.
Een kortere dagelijkse pendelbus, of op zijn minst een productievere route, staat waarschijnlijk bovenaan uw lijst met vervoersproblemen. Maar je werk is niet de enige verplichting of activiteit die je dagelijks of wekelijks uit huis haalt. Boodschappen doen is een belangrijke overweging, net als de nabijheid van een sportschool, fitnessclub of parken die geschikt zijn voor buitenrecreatie. Als u als alleenstaande ouder of tweeverdiener met jonge kinderen werkt, moet u wellicht een geschikte dagopvang vinden. En afhankelijk van je levensstijl, wil je misschien ook andere hulpbronnen bij de hand hebben, zoals restaurants, boerenmarkten en boetieks.
Ongeacht de exacte mix en uw primaire vervoerswijze, richt u op buurten of gemeenschappen die het aantal en de frequentie van reizen verminderen die u moet nemen om deze bronnen en verplichtingen te bereiken. Als je een voorspelbare dagelijkse routine hebt - bijvoorbeeld als je van huis gaat, de kinderen op de kinderopvang of op school laat vallen, naar het werk gaat, de kinderen ophaalt, in de supermarkt stopt en naar huis gaat - moet je een locatie overwegen waar je raak elke stop terwijl u in dezelfde richting reist.
In dit voorbeeld wilt u uw huis aan de ene kant van uw reiszone hebben, uw werkplek aan de andere kant, en kinderopvang en de supermarkt ertussenin, bij voorkeur met een bijna rechte lijn (of op zijn minst een duidelijke route) tussen het winkelcentrum. Een perfecte opstelling van dit soort is niet altijd haalbaar, maar het is een goed ideaal om naar te streven. Immers, minder en efficiëntere ritten besparen gas, tijd en stress.
De beste manier om dit te doen, althans voorafgaand aan een bezoek, is om in te zoomen op het gebied met Google Maps, bekende adressen (zoals scholen en werkplekken) in te pluggen, naar voorzieningen te zoeken (zoals supermarkten - meestal aangegeven op de kaart) en zet de beste route ertussen uit. Afhankelijk van de locatie kan de kaart ook wijzen op realtime verkeersinformatie. Als u persoonlijk bezoekt, daadwerkelijk rijdt of loopt, kan uw route u een beter beeld geven van dingen die niet gemakkelijk te zien zijn op een kaart, zoals chaotische kruispunten, blinde hoeken en voetgangersonvriendelijke gebieden.
Het proces van het vinden van geschikte woningen omvat het stellen van prioriteiten en het maken van enkele compromissen, op basis van de grootte, het budget, het gewenste woningtype, de gewenste locatie (ten opzichte van werk, school en andere frequente bestemmingen) en mogelijk andere factoren.
Sommige overwegingen liggen meer voor de hand dan andere. Bijvoorbeeld, tenzij uw budget ernstig wordt beperkt, zal een studio-appartement het niet snijden voor een gezin van vijf. Anderen zijn subtieler, maar bijna net zo belangrijk: een mooie tuin hebben voor een hond, moderne apparaten, of voldoende opslag op locatie. En misschien wilt u dat uw huis bepaalde ongrijpbare eigenschappen heeft, zoals historische charme, die waarschijnlijk niet beschikbaar zijn in elk huis dat u bekijkt.
Hoewel sommige buurten en gemeenschappen een brede mix van woningtypen hebben en dus een hogere kans hebben om een ​​plek te vinden die zoveel mogelijk prioriteiten biedt, doen andere gebieden dat niet. Afhankelijk van waar je naartoe verhuist, moet je mogelijk je zoekbereik vergroten en mogelijk de nabijheid van je werkplek opgeven om een ​​geschikt huis te vinden dat aan je behoeften en budget voldoet.
De fysieke kenmerken van het land onder uw nieuwe wijk kunnen een verrassend krachtige invloed hebben op uw algehele ervaring als bewoner. Om te beginnen kan topografie van invloed zijn op uw maandelijkse hypotheek of huurbetaling: als u op een hoge helling woont met een prachtig uitzicht op een stad, platteland, bergen of nabijgelegen water, gaat u zeker voor het voorrecht betalen.
Misschien nog belangrijker is dat sommige landschappen speciale problemen geven tijdens ijs, sneeuw, hevige stortbuien en natuurrampen zoals branden of aardbevingen. Dit is met name het geval als de enige routes uit uw buurt of community door obstakels naar voren gebogen terrein lopen, zoals een pas, steile helling of overstromingsgevoelig laagland, of als uitgaande wegen gewoon slecht worden onderhouden in het algemeen.
Minimale, ongemakkelijke of verraderlijke omstandigheden voegen tijd en stress toe aan uw woon-werkverkeer. In het ergste geval zou u merken dat u niet in staat bent om middelen voor werk, school of kinderopvang te bereiken totdat de wegen vrij zijn, waardoor uw productiviteit wordt ondermijnd en uw financiën indirect worden bedreigd, vooral als u een werknemer per uur bent of niet vanuit huis kunt werken. In dergelijke gevallen moet u zich tot het uiterste inspannen om van en naar de buitenwereld te komen.
Een voorbeeld: op onze laatste locatie woonde een collega van mijn vrouw in een kleine, bosrijke gemeenschap enkele kilometers van de snelweg, alleen verbonden door een lange, onverharde weg door ruig terrein. Hij hield van het serene, geïsoleerde bezit dat eigenlijk niet zo ver weg was van de kleine stad waar hij werkte. Maar wanneer het zwaar sneeuwde, zou de weg naar zijn huis onbegaanbaar worden, zelfs in een voertuig met vierwielaandrijving. Om op tijd op het werk te komen, moest hij zijn vrachtwagen op de schouder van de snelweg parkeren en naar beneden skiën.
Over sneeuw gesproken, hoogte is een belangrijke overweging op veel wenselijke locaties. In combinatie met steile topografie kan hoogteaanpassing gelokaliseerde risico's veroorzaken die misschien niet voor de hand liggen als u deze bezoekt op warme of droge tijden van het jaar. Zelfs in gebieden die doorgaans als warm of mild worden beschouwd, zoals Californië en het zuidwesten van de woestijn, kunnen hooggelegen buurten of steden tijdelijk worden afgesloten wanneer het sneeuwniveau daalt en wegen onbegaanbaar worden.
Ook zijn modderstromen een veel voorkomend verschijnsel in steile, hooggelegen gebieden, met name die met verschillende natte en droge seizoenen of ontvankelijkheid voor vuur (recente brandwondlittekens, verstoken of bijna van vegetatie, zijn meer vatbaar voor modderstromen dan gebieden met intacte wortelsystemen ). Als uw woning een mogelijke modderstijging in de weg staat, loopt u een hoger risico van verlies van eigendom - en moet u mogelijk hogere verzekeringspremies betalen om dit te compenseren. En tijdens ongebruikelijk natte periodes kunnen modderstromen en overstromingen wegen in en uit hooggelegen gemeenschappen afsnijden, soms dagen of weken achter elkaar.
Als u kinderen heeft of van plan bent om kinderen te krijgen, is de beschikbaarheid van hoogwaardige openbare of charter-scholen een kritische overweging. Afhankelijk van de grootte van de schooldistricten in uw nieuwe regio, kan het vinden van een wijk van betere kwaliteit een verplaatsing van slechts een mijl of twee vereisen. En zelfs districten die niet als kwalitatief hoogstaand worden beschouwd, kunnen individuele scholen hebben, zoals charter- of magneetscholen, die ver boven het gemiddelde van het district presteren.
Je kunt hoog aangeschreven scholen op Great Schools vinden, die school- en districtskwaliteit in heel de Verenigde Staten evalueren. Als alternatief heeft de kaartenfunctie van Zillow een zoekfilter waarmee je naar huizen kunt zoeken in gemeenschappen en buurten met toegang tot scholen van hoge kwaliteit.
Maar goed presterende districten - die met lagere uitvalpercentages en testscores boven het gemiddelde van de staat, naast andere factoren - hebben vaak hogere onroerende voorheffingstarieven. Zelfs als u huurt, kunnen hoge onroerende voorheffing tarieven uw huisvestingskosten verhogen.
Als u geen kinderen van schoolgaande leeftijd of binnenkort schoolgaande kinderen hebt (of geen directe plannen hebt om kinderen te hebben), kan het huren of kopen in een nabijgelegen lagere school van lagere kwaliteit in de buurt meer financiële middelen opleveren. zin.
Dat gezegd hebbende, hebben hoge kwaliteit districten de neiging om andere duidelijke voordelen te hebben, zoals veilige straten, responsieve gemeentelijke diensten en geografisch gemak. Deze positieven verlichten de pijn van hogere huisvestingskosten. En afhankelijk van de indeling en locatie van de schooldistricten in uw omgeving, vindt u nog steeds betaalbare woningen in hoogwaardige districten.
Zo kocht de familie van mijn neef onlangs een huis aan de buitenrand van een goed presterende schoolwijk, waar de huizen veel goedkoper zijn (en de grootte van de kavels groter) dan in het welvarende hart van het district. Het is een win-win: zijn kind gaat naar een geweldige openbare school en zijn maandelijkse hypotheekbetaling laat veel budgettaire ademruimte over. Ook, als en wanneer hij zijn huis verkoopt, zou hij kunnen profiteren van de beslissing om in een goed district te vestigen. Volgens Fox Business vonden enquêtes van Realtor.com en Redfin dat kopers bereid zijn meer te betalen voor huizen met toegang tot scholen met een hoge rating, terwijl alle andere dingen gelijk blijven.
Verschillende mensen verwachten verschillende dingen van waar ze wonen, dus community-karakter is subjectief. Maar dat betekent niet dat het niet belangrijk is om de ontastbare aspecten van kandidaat-wijken te evalueren en te bepalen waar je het beste in past.
Zoek naar kenmerken zoals de volgende:
Deze immateriële activa hebben mogelijk niet rechtstreeks invloed op uw budget. Maar ze kunnen uw algemene geluk, productiviteit en de veiligheid van uw (of uw kinderen) beïnvloeden.
Als je bent verhuisd voor werk, kun je mijlen ver weg zijn van iedereen die je kent. Maar als je naar een plaats met een of meer bekende gezichten verhuist, wees dan geen vreemde - ook al was je er nooit in de buurt om mee te beginnen.
Maak er zeker gebruik van dat veel mensen het leuk vinden om te praten over waar ze wonen. Als je tijdens een verkenningsreis kunt bezoeken, nodig je ze uit voor een kopje koffie of lunch, zodat je zeker weet dat je het tabblad ophaalt. Breng tijdens de vergadering uw behoeften en zorgen in kaart en vraag vervolgens de mening van uw contactpersonen over de buurten of gemeenschappen die hen het best aanpakken. En hoe onhandig het ook is, wees niet bang om aantekeningen te maken. Je neemt tenslotte een belangrijke beslissing over je leven.
Vertrouwen op persoonlijke connecties voor tips en inzicht klinkt misschien ouderwets in een wereld waar websites van Zillow, Trulia, Wikipedia en de gemeente een schat aan informatie bevatten over steden en hun buurten. Maar individuele bewoners kunnen openhartiger en behulpzamer zijn, vooral met mensen die zij kennen, dan online bronnen die kunnen worden bewerkt om plaatsen positief te benoemen.
Verhuizen naar een nieuwe community kan een bitterzoete ervaring zijn. Aan de ene kant is het opwindend om een ​​nieuwe plek te verkennen, nieuwe vrienden te maken en nieuwe kansen te cultiveren. Aan de andere kant is het vaak pijnlijk om vrienden, geliefden en speciale herinneringen achter te laten. Tijdens wat waarschijnlijk al een emotioneel intermezzo is, kan het voor u en uw gezin mogelijk zijn om de juiste gemeenschap of buurt te vinden met minimale stress, het verschil in de wereld kunnen maken.
Ben je van plan binnenkort te verhuizen?
Waarom Zitten slecht voor je is - 6 tips om meer te bewegen en gezondheid te verbeteren
Bedenk hoeveel tijd je elke dag aan het zitten besteedt. U mag de hele werkdag op een bureau voor een computer zitten. Je zit tijdens je woon-werkverkeer van en naar je werk. En u zit 's avonds als u' s avonds tv kijkt of op internet surft.ABC News meldt dat velen van ons elke dag maximaal 15 en een half uur zitten
Hoe de beste deal te krijgen op een nieuwe televisie
Vorige week had ik mijn televisiepauze na jaren van trouwe dienst. Mijn televisie en ik hadden vele jaren een geweldige relatie tot het op een dag gewoon niet meer werkte. De foto werd wazig en lijnen liepen over de hele televisie. Beelden werden verdubbeld en het was onmogelijk om iets op het scherm te lezen
