Of je nu voor het eerst een huis koopt of veel ervaring hebt, het kopen van een huis is gewoon stressvol. Het is een gecompliceerd proces met zowel sterke emoties - het is tenslotte een thuis - en wat misschien wel de grootste financiële investering van je leven is. Zelfs als het proces soepel lijkt te verlopen, kost het slechts één ongeluk om de deal te sluiten. Uw financiering zou op het laatste moment kunnen doorbreken, een andere koper zou kunnen binnenkomen met een hoger bod, een huisinspectie zou verborgen problemen kunnen onthullen, of de beoordeling zou onder de verkoopprijs kunnen komen, met gevolgen voor uw hypotheekvoorwaarden. Dat zijn veel "kanjes".
Ongeacht hoe hard je het ook probeert, sommige aspecten van het kopen van een huis zijn eenvoudig buiten je controle. Er zijn echter manieren om de stress te minimaliseren en het proces te doorstaan ​​met minder hobbels op de weg.
Een makelaar in onroerend goed kan uw gedachten niet lezen en als u niet weet wat u wilt, zult u veel tijd besteden aan het kijken naar huizen die niet aan uw behoeften voldoen. Als u specifiek bent over uw vereisten en een beetje richting kunt geven, kan een agent een geweldige hulp zijn bij het vinden van het beste huis voor uw gezin.
Dingen om rekening te houden zijn onder andere:
Als je een gedetailleerde checklist hebt met precies wat je wilt in je perfecte huis, weet nu dat er simpelweg niet zoiets bestaat als een perfect huis - tenzij je het geld hebt om er een van de grond af te ontwerpen en te bouwen. Leer flexibel te zijn. Doe geen concessies aan de belangrijkste vereisten, maar begrijp dat het onwaarschijnlijk is dat je die carbon-kopie zult vinden naar huis van degene die je je hebt voorgesteld.
Geef prioriteit aan uw wensen en bepaal welke functies u zonder kunt gebruiken. Stel dat u een huis wilt met een grote hoofdbadkamer, een vernieuwde keuken, een wasruimte boven, vier slaapkamers, een indrukwekkende foyer en een zwembad. Nou, je zult het waarschijnlijk niet vinden - maar dat betekent niet dat je geen huis kunt vinden met een meerderheid van de items op je lijst. Bepaal wat het belangrijkst is voor u en uw gezin en wees redelijk met uw vereisten.
De financiering van een woning kan leiden tot ernstige hoofdpijn. Misschien vindt u dat het in aanmerking komen voor een hypothecaire lening niet al te moeilijk moet zijn, maar na zorgvuldige beoordeling van uw kredietwaardigheid en inkomen kan een kredietverstrekker anders denken. Het is altijd voordelig om een ​​pre-goedkeuring voor een hypotheek te krijgen alvorens op huizen te bieden. Als je verliefd zou worden op een eigendom om te leren dat je niet in aanmerking komt voor financiering, zou het je een vrij zuur gevoel kunnen bezorgen. Bespaar jezelf veel verdriet en stress door alle financiële stukken meteen klaar te zetten. Bovendien kiezen sommige verkopers en agenten - verstandig - om alleen met kopers te werken die vooraf zijn goedgekeurd door een hypotheekverstrekker.
Om uw pad naar voorafgaande goedkeuring te vergemakkelijken, ruimt u uw kredietwaardigheid op door al uw rekeningen op tijd te betalen. Dit verhoogt uw credit score, verhoogt uw voorkeur voor banken en helpt u in aanmerking te komen voor de best mogelijke rentevoet. Houd bovendien al uw recente inkomstenlijsten en bankafschriften bij de hand. Lenders hebben deze informatie nodig om te bepalen of een hypotheek in aanmerking komt.
Het terugbetalen van de consumentenschuld kan u ook helpen in aanmerking te komen voor een hypotheek, aangezien kredietverstrekkers uw verhouding tussen schulden en inkomsten meewegen bij de beslissing om uw aanvraag al dan niet goed te keuren. Hoewel de terugbetaling van schulden belangrijk is, moet je niet opofferen aan het bouwen van een financieel buffer ten gunste ervan. Het kopen van een huis is duur en je zult geld op de bank nodig hebben voor verhuiskosten, hypotheekkosten, reparaties, meubels en andere gerelateerde uitgaven.
Natuurlijk kun je jezelf informeren over het koopproces, maar tenzij je een achtergrond hebt in onroerend goed, is de kans groot dat je makelaar veel meer weet dan jij. Je koos deze persoon om je te helpen een huis te vinden, dus is het alleen logisch dat je luistert naar het advies dat je krijgt. Met andere woorden, als u de bestemming heeft opgegeven, moet uw agent u daarheen helpen.
Als uw makelaar bijvoorbeeld aanbeveelt om bepaalde onvoorziene omstandigheden (voorwaarden waaraan moet worden voldaan voordat de verkoop is voltooid) aan een aanbieding toe te voegen, zoals een vereiste dat de verkoper een bepaalde reparatie moet uitvoeren of dat het huis voldoet aan een bevredigend huis inspectie, let op het advies - het kan u veel geld, arbeid en stress besparen. Bovendien kan uw agent een aanbieding met een lage bal ontmoedigen, wetende dat dit een koper zou kunnen beledigen en uw kansen om het eigendom te krijgen zou kunnen verpesten. In plaats van met uw agent te vechten, vertrouw erop dat hij of zij de branche kent. Vergeet niet dat agenten niet worden betaald voordat een koop sluit, dus ze hebben geen reden om een ​​deal te saboteren.
Dit is verreweg een van de duurste transacties die u ooit gaat doen, dus zorg ervoor dat u de kosten van het kopen van een huis begrijpt voordat u de sprong maakt. Je financiert een grote som geld, en vanwege sluitingskosten en andere hypotheekgerelateerde uitgaven, zoals ernstige geldstortingen, huisbeoordelingen en huisinspecties, als je halverwege de deal geen geld meer hebt, moet je misschien stoppen .
Dus wat kun je verwachten? Uw hypotheekverstrekker heeft een aanbetaling nodig, meestal tussen 3, 5% en 5%, afhankelijk van uw type lening. Er is ook een aanvraag voor een hypotheekaanvraag en kredietcontrole; plus de aanbetaling voor echt geld, huisinspectie en taxatie. En laten we de kosten niet vergeten die veel mensen over het hoofd zien: afsluitingskosten, die kunnen variëren van 3% tot 5% van het hypotheekevenwicht. Sluitingskosten zijn onder andere de opstartkosten, kortingspunten, titelverzekeringen, zoeken naar titels, acceptatievergoedingen, registratiekosten en kosten voor creditnota's.
Ja, je kunt een zekere mate van angst verwachten wanneer je een huis koopt, maar vergeet niet dat dit een opwindende tijd is - geen gelegenheid om te slapen en paniekaanvallen te krijgen. Het minimaliseren van de stress heeft alles te maken met de voorbereiding. In plaats van blindelings in een huisaankoop te springen, neem je de tijd, leer je jezelf op en doe je wat legwerk. Je zult lang in je nieuwe huis blijven wonen - en met zijn financiële impact leven - dus neem een ​​stap terug en geniet op verantwoorde wijze van het proces.
Welke andere tips kunt u voorstellen om stress te verminderen bij de aankoop van een huis?
Hoe u uw huis en auto kunt voorbereiden op winterstormen, sneeuwstormen en sneeuwnoodgevallen
Ik ben geen fan van de winter, maar er gaat niets boven een ouderwetse sneeuwstorm. De winderige wind, de sneeuwverschuivingen, de aankondigingen van het weerbericht over "de storm van de eeuw" ... het maakt me altijd opgewonden!Sneeuwstormen kunnen echter leuk zijn, maar ze kunnen ook gevaarlijk zijn, vooral als je onvoorbereid bent gepakt of onderweg bent
Hoe u met succes lagere prijzen onderhandelt in elke situatie
Het idee om te onderhandelen kan intimiderend zijn. Als consumenten zijn we getraind om de prijs die is aangegeven voor goederen of diensten zonder vragen te betalen. Als we vinden dat de prijs te hoog is, verlaten we de verkoop en zoeken we naar goedkopere opties.Het is een optie die voor ons lijkt te werken
