Experts proberen ons altijd te vertellen wanneer dit het juiste moment is om actie te ondernemen. Er is altijd een goed moment om te trainen. Een goed moment om je eten de hele dag op te eten. Er is altijd een goed moment om naar bepaalde dingen te zoeken. En er is natuurlijk ook altijd een goed moment om te investeren in onroerend goed en om een ​​huis te kopen. Laten we even een stapje terug doen naar die laatste. Is er echt een "juiste tijd" om onroerend goed te kopen?
Uiteindelijk komt het niet alleen op de vastgoedmarkt, maar ook op uw persoonlijke situatie en waar u zich in het leven bevindt. Voordat u uw eigen onroerend goed koopt, zijn hieronder zes dingen die u moet overwegen voordat u de beslissing neemt om in onroerend goed te investeren:
1. Inkomensstabiliteit
Hoe stabiel is uw inkomen? Wanneer uw bedrijf of bedrijf het goed doet en u veel geld verdient, is het heel gemakkelijk om enthousiast te worden en de wens te voelen om uzelf een stuk onroerend goed te kopen. De vraag die u hier serieus moet aanpakken, is: "Hoe stabiel is dit inkomen?" Wat is de kans dat uw inkomen hetzelfde blijft of de komende zes maanden toeneemt? Hoe zit het met het volgende jaar? Als u niet zeker bent van uw toekomstige inkomenssituatie, is het oppikken van een hypotheek op dit moment niet het slimste idee. Je zult een paar maanden willen wachten tot je een duidelijker beeld hebt van je toekomstige inkomsten of je hebt in ieder geval je spaargeld een beetje meer opgebouwd.
2. Uw credit score
Dit zal bepalen welke rente u op uw hypotheek krijgt als u wordt goedgekeurd. Een paar punten omhoog of omlaag op uw rentevoet kan het verschil zijn tussen duizenden dollars over de levensduur van uw hypotheek. Zorg ervoor dat uw credit score is waar u wilt voordat u zelfs een hypotheek aanvraagt. Als dat niet het geval is, moet u gaan nadenken over manieren om uw credit score te verhogen.
3. Levenssituatie
Ben je vrijgezel op dit moment? Heb je een langdurige relatie? Je leefsituatie kan binnen een paar maanden of 's nachts veranderen. Uw bedrijf kan aanbieden om u naar een warmer deel van het land over te brengen. Je krijgt misschien meteen de aandrang om je baan op te zeggen en voor een jaar naar Europa te reizen. We hebben allemaal verschillende levenssituaties. Daarom is er geen eenduidig ​​advies als het gaat om het kopen van onroerend goed. Zorg ervoor dat het kopen van een stuk onroerend goed past bij uw situatie.
4. Doelen met het eigendom
We hebben allemaal verschillende doelen als het gaat om onroerend goed. Sommigen van ons willen eenvoudig een schuilplaats. Sommigen van ons willen in het bloeiende deel van de stad wonen. Sommigen van ons willen gewoon naar hun werk kunnen lopen. Zorg ervoor dat u van tevoren over deze doelen nadenkt en beslis of het kopen van onroerend goed noodzakelijk is om deze doelen te bereiken. Zorg er ook voor dat de prijs overeenkomt met uw budget; als je jezelf overstijgt, wordt je financiële leven een stuk stressvoller.
Misschien wel het allerbelangrijkste: het is bijna altijd een slecht idee om onroerend goed puur als een investeringsbeslissing te kopen. Natuurlijk, het is geweldig als het onroerend goed dat je koopt een geweldige deal lijkt, maar dit zou niet je enige criterium moeten zijn. Als je doel met je eigendom is om er wat geld van te verdienen of om het snel te veranderen, dan moet je sterk heroverwegen. Er is gewoon te veel risico's aan verbonden. Kijk naar iedereen die investeerde in onroerend goed tijdens de recente huizenbubbel en nu kan niemand iemand ertoe brengen om zelfs maar te overwegen zijn huis te kopen.
5. De vastgoedmarkt
Volgt u de huizenprijzen in uw regio? Zijn de prijzen van onroerend goed gestegen of gedaald? Als je eenmaal weet waar je wilt wonen, is het belangrijk dat je zelf ziet hoe de huizenprijzen in dat gebied zijn veranderd. Als de prijzen van onroerend goed drastisch zijn gedaald en uw financiën zijn waar u wilt dat ze zijn, dan zou u in een geweldige positie kunnen verkeren om een ​​huiseigenaar te worden. Aan de andere kant, als de huizenprijzen op een historisch hoog niveau liggen, wil je misschien geduld hebben, zodat je kunt voorkomen dat je een bubbel koopt die snel kan barsten.
6. Toekomstige doelen
Er zijn tal van situaties waarin u uw geld niet in een fysiek actief wilt vastzetten. Als u bijvoorbeeld in de nabije toekomst langdurig wilt reizen, wilt u niet dat uw spaargeld in een woning vastzit. Als je je baan wilt beëindigen, een eigen bedrijf wilt beginnen of een pauze wilt nemen, wordt het heel moeilijk als je hypotheekbetalingen moet doen.
Het punt van dit stuk is om te benadrukken dat geen "expert" het juiste moment voor u kan voorspellen om in onroerend goed te investeren. Jij en alleen jij zullen weten wanneer de tijd rijp is om die volgende sprong in het leven te wagen om een ​​huis te kopen. Laat geen verondersteld deskundig advies de beslissende factor worden bij uw aankoopbeslissing.
Mijn bekentenis
Nu is het tijd voor mij om een ​​beetje te biechten. Ik kocht een stuk onroerend goed als een investering een paar jaar geleden en was van plan het te verhuren. De eerste slechte beslissing hier was dat ik mijn regel "geen onroerend goed kopen als een investering" brak. Ik denk dat je kunt raden wat er is gebeurd met de waarde van dit pand tijdens de recente woningcrash. Om het nog erger te maken, kreeg ik na het invullen van alle papieren bij het sluiten van het appartement, meegedeeld dat de ontwikkelaar een clausule in de documenten had opgenomen waarin stond dat de eigenaar een jaar voor het leasen van het apparaat in de unit moest wonen. Ik had geen idee dat dit deel uitmaakte van het contract, maar het was al te laat. Hier worden nog twee lessen geleerd: haal een kwaliteitsjurist en lees het papierwerk grondig door. Gelukkig voor mij ging het uiteindelijk goed, omdat een vriend bij me in de buurt ging om de kosten te verdelen, en ik had de beste zomer van mijn leven.
Maar zelfs vandaag nog is er nog steeds een negatief gevolg van mijn beslissing om dat onroerend goed te kopen. Ik wil deze winter wanhopig werken en naar het buitenland reizen. In plaats daarvan zal ik mijn plannen met meer dan een jaar moeten uitstellen omdat zoveel van mijn kapitaal is vastgelopen in mijn hypotheekbetalingen. Laat dit je niet overkomen!
Als u overweegt onroerend goed te kopen, moet u rekening houden met deze zes factoren voordat u een beslissing neemt. Leer van enkele van de fouten die ik heb gemaakt.
Heb je recent in onroerend goed geïnvesteerd? Hoe heeft de beslissing uitgewerkt? Heeft u nog extra tips voor mensen om in gedachten te houden bij het evalueren of de sprong moet worden gemaakt?
(foto credit: Jellaluna)
Spaans leren gratis - 7 eenvoudige manieren
Nadat ik in 2010 afstudeerde aan de universiteit, werkte ik gemiddeld 70 uur per week als conciërge en nachtwaker bij een supermarkt. Na negen maanden hard werken, had ik genoeg geld gespaard om naar Denver te verhuizen. Ik solliciteerde - samen met honderden anderen - voor een baan bij een tech start-up bedrijf.
Wat is de beste manier om te reizen tijdens de vakantie? - Overwegingen voor kosten en tijd
Zoals het oude liedje zegt, is er geen plaats als thuis voor de feestdagen. Maar volgens de statistieken betekent 'thuis' voor miljoenen Amerikanen ergens anders dan de plaats waar ze het hele jaar door wonen.Volgens het Amerikaanse Bureau of Transportation Statistics, over het hele land, stijgt het aantal langeafstandsreizen - minstens 50 mijl per enkele reis - met 54% ten opzichte van het Thanksgiving-weekend en met 23% van Kerstmis tot Nieuwjaarsdag
