Ik weet het, ik weet het - u hoort al jaren dat het een goed moment is om onroerend goed te kopen. Toen de bubbel een paar jaar geleden barstte en mensen geld aan hun huis verloren, investeerde het in onroerend goed, begrijpelijkerwijs een enge propositie.
Maar dankzij dezelfde recessie die de vastgoedpuinhoop heeft veroorzaakt, zijn er tal van mogelijkheden voor mensen met de financiële middelen en middelen om onroerend goed te kopen. Hier zijn zeven redenen waarom het momenteel een kopersmarkt is in 2011.
1. Hypotheekrentetarieven zijn weer laag
Enkele jaren geleden toen de hypotheekrente een dieptepunt bereikte, gingen mensen gek worden door huizen en vastgoedbeleggingen te kopen. Sommige van dezelfde mensen werden uiteindelijk hebzuchtig en leenden tegen hun hernieuwde eigen vermogen, wat uiteindelijk bijdroeg aan de neergang van de vastgoedmarkt. Herhaal deze fouten niet.
2. Het hoge volume van recente foreclosures
Veel voormalige huiseigenaren zijn ontheemd vanwege afscherming, dus er zijn veel meer huurders op de markt, waardoor het voor beleggers optimaal is om huurwoningen te kopen zonder de last van de hypotheekbetaling.
3. Mensen geven de voorkeur aan huizen aan appartementen
Goed of fout, er is vaak een stigma verbonden aan het vinden van een appartement te huur. Als iemand een huis heeft gehad, kunnen ze het als een stap achteruit beschouwen om naar een appartement te verhuizen. Dit creëert een geweldige kans voor u als een vastgoedbelegger. Ook zullen degenen die eerder een huis hebben gehad over het algemeen betere huurders zijn omdat ze de neiging hebben om huurwoningen te behandelen zoals ze gewend zijn om hun eigen huis te behandelen.
4. Huurders verkiezen vaak particuliere verhuurders
Ik geloof dat de meeste mensen de voorkeur geven aan huren bij een goede particuliere verhuurder in tegenstelling tot een vastgoedbeheermaatschappij. Voor sommigen is het de zekerheid te weten dat alleen uw huisbaas de sleutel tot uw huis heeft. Anderen denken misschien dat er een mogelijkheid is om het huis uiteindelijk te kopen via een leasecontract met koopoptie of leasecontract.
Als u een kortetermijnbeleggingsstrategie hebt en de woning tegen een voldoende lage prijs kunt kopen, is een lease-overeenkomst of leaseovereenkomst met een optieovereenkomst met uw huurder misschien zinvol. Het vergroot ook de kans dat de huurder de woning in goede staat houdt, omdat ze het gaan kopen.
5. Onroerendgoedprijzen zijn laag
Op veel markten is onroerend goed redelijk goedkoop. Sommige van de beste plaatsen om te kopen zijn Arizona, Florida, Californië, Michigan en Nevada. Aangezien huisvesting over het algemeen uw grootste kostenpost is, kunt u overwegen om te verhuizen naar een gebied waar u voor een redelijke prijs een mooie woning kunt krijgen. Toen ik vanuit Maryland naar Arizona verhuisde, werd mijn huisvestingsuitkering met 66% verlaagd, hoewel we ons huis ook een beetje kleiner maakten.
6. De korte verkoopmarkt
De korte afzetmarkt in veel gebieden heeft ook een aantal geweldige kansen gecreëerd om een ​​niet-afschermingshuis voor een geweldige prijs te krijgen. Naar mijn mening is een korte verkoop een betere optie dan het kopen van een afscherming, omdat je nooit weet wat de geschiedenis van het huis is of wat er is gebeurd terwijl het vacant was.
7. Onroerend goed is een grote langetermijninvestering
Ongeacht de recente crisis, vastgoed is nog steeds een goede investering op lange termijn. Als je 30 jaar terugkijkt, wordt onroerend goed nog steeds veel hoger gewaardeerd dan het was. En als u huurders heeft die uw hypotheek betalen, maakt dit de investering veel winstgevender.
Als u besluit te beleggen, ontmoet dan een vertrouwde lokale makelaar die u kan helpen bij het navigeren door het steeds veranderende landschap van de vastgoedmarkt. Ze weten vaak wanneer woningen op het punt staan ​​om op de markt te gaan en kunnen een voorsprong hebben op een short sale-pand dat een geweldige koop kan zijn.
Gelukkige huizenjacht! Investeer je in de nabije toekomst in onroerend goed? Waarom of waarom niet?
Wat is een particuliere hypotheekverzekering (PMI) - Hoe te vermijden om het te betalen
Als u naar uw maandelijkse hypotheekverklaring kijkt en een regel voor 'PMI' ziet, betaalt u voor een particuliere hypotheekverzekering. Het kost u waarschijnlijk tussen $ 50 en $ 200 per maand, afhankelijk van het saldo van uw lening en uw PMI-tarief.Maar waarom betaal je het? In essentie vraagt ​​uw kredietverstrekker u om de premies te betalen voor een verzekering die deze gedeeltelijk vergoedt mocht u uw hypotheek niet nakomen. We
Hoe lang duurt het om mijn IRS belastingteruggaaf te krijgen? - Status en volgen
Er zijn tijden zelfs beter dan Kerstmis - zoals de dag waarop u uw belastingteruggave ontvangt. Maar in tegenstelling tot Kerstmis, weet je nooit wanneer die exacte dag zal komen.Het goede nieuws is dat de snelheid van het krijgen van belastingteruggave exponentieel is toegenomen sinds het begin van de jaren negentig
