Onderdak is een van onze fundamentele menselijke behoeften. Een huis beschermt ons tegen de elementen en roofdieren, zorgt voor een gevoel van welzijn en intimiteit en stelt onze sociale status in de gemeenschap veilig. In veel opzichten vertegenwoordigt een huis of onderdak de kwaliteit van het leven dat we ervaren.
Helaas zijn de huisvestingskosten de grootste kostenpost voor een gemiddeld gezin, volgens het Bureau of Labor Statistics (BLS). In 2015 vertegenwoordigden de huisvestingskosten 19, 1% van de totale gezinsuitgaven in 2015. Dit cijfer omvat niet eens gerelateerde uitgaven, waaronder onroerendgoedbelasting, verzekeringen of nutsvoorzieningen.
Al generaties lang werd het kopen van een huis als bijna risicoloos beschouwd, de waarde van het huis zal in de loop van de tijd groeien. Veel Amerikanen ontdekten in de recessie van 2008-2009 dat huizenprijzen konden dalen. Volgens het National Center of Policy Analysis verloren meer Amerikaanse families hun huizen in 2008 (10 miljoen) dan in de jaren 1930 Depression and Dust Bowl.
Betaalbaarheid moet de belangrijkste factor zijn bij het bepalen van de plaats en de grootte van uw huis. Hier zijn enkele bruikbare tips om uw kosten laag te houden.
Het beheersen van uw huisvestingskosten is essentieel als u binnen uw mogelijkheden wilt leven. De volgende tips helpen u bij het beheren van de kosten.
Een rapport uit 2013 van onderzoekers van de universiteit van Washington bevestigde eerder onderzoek dat huiseigenaren in de eerste drie jaar van eigendom het netto-vermogen sneller verhoogden dan huurders. Velen beweren echter dat het verhoogde vermogenssaldo het gevolg kan zijn van gedwongen besparingen door de hypotheeklasten te moeten afbetalen. Robert J. Shiller, een econoom van de Nobelprijswinnaar, berekende dat de huizenprijzen na de inflatie in de afgelopen 126 jaar op jaarbasis slechts 0, 37% op jaarbasis zijn gestegen. Volgens Shiller in een interview met de New York Times zouden de kosten van het kopen van een huis 'beter worden geïnvesteerd in de aandelenmarkt'.
Het huren van een woning kan een betere beslissing zijn, vooral in die gebieden waar huurprijzen geen hogere huizenprijzen weerspiegelen, waarschijnlijk is herplaatsing binnen meerdere jaren, of de combinatie van een aanbetaling en afsluitingskosten elimineert alle noodfondsen en besparingen. Brian Martucci van MoneyCrashers heeft onlangs de voor- en nadelen van huren vergeleken met het kopen van een huis.
Volgens een Curbine-artikel van 2016 is de gemiddelde huurprijs per vierkante voet voor een appartement in Manhattan $ 65, 87 per vierkante voet. Het appartement van dezelfde grootte huurt voor $ 44, 80 in Brooklyn, een korte rit met de metro. In de meeste gevallen zijn de gewenste gebieden met de meeste voorzieningen duurder. Gelukkig zijn er vaak afwegingen die logisch zijn voor jonge gezinnen.
De prijs voor huisvesting in een plattelandsgemeenschap is lager dan een hoogbouw in de buurt van het stadhuis, maar vereist een langere pendel. Een woning met een uitzicht verkoopt meer dan een visueel geblokkeerde woning. Nabijheid van goede scholen, kerken en winkels heeft invloed op de prijs. Wanneer u beslist waar u wilt wonen, overweeg dan de kwaliteiten die voor u het belangrijkst zijn en wees bereid om een ​​compromis te sluiten om geld te besparen.
De kosten van onderdak zijn een functie van de bezette vierkante voet maal de prijs per vierkante voet. Appartementen met twee en drie slaapkamers voor hogere prijzen dan appartementen met één slaapkamer of efficiëntiewoningen. Grotere huizen in dezelfde wijken en in dezelfde staat kosten meer dan kleinere huizen.
Paradoxaal genoeg is de gemiddelde grootte van nieuwe woningen toegenomen van 1.660 vierkante voet in 1973 tot 2.679 vierkante voet in 2013, ook al is het aantal personen per huishouden gedaald van 3, 01 personen per huishouden naar 2, 54 personen in dezelfde periode, volgens de Amerikaan Enterprise Institute. Met andere woorden, de gemiddelde woonoppervlakte per persoon in een nieuw huis is in de vorige halve eeuw verdubbeld.
Grotere huizen worden geleverd met hogere prijskaartjes en een reeks hogere kosten, waaronder een hogere verzekering, onroerendgoedbelasting, onderhoud en gebruik van nutsvoorzieningen. Er is ook psychologische druk om de ruimte te vullen met 'dingen'. Denk bij het bepalen van waar te leven over hoeveel ruimte je nodig hebt om comfortabel te zijn, in plaats van automatisch te kiezen voor een groter huis.
Of u nu een huurder of een huiseigenaar bent, er zijn talloze kleine taken die regelmatig moeten worden uitgevoerd om een ​​leefruimte te behouden. Kranen en toiletten lekken, dieren en ongedierte vallen de woonruimte binnen en het weer kan grote schade aanrichten op daken en geverfde oppervlakken.
Gelukkig zijn de meeste reparaties niet onnodig ingewikkeld en vereisen ze geen dure gespecialiseerde hulpmiddelen. Sites zoals YouTube, WikiHow en DIY Network bieden gedetailleerde stappen over veelvoorkomende problemen, van het repareren van lekkende kranen tot het opnieuw richten van de mortel in een bakstenen muur. Daarnaast onderhouden grote retailers zoals The Home Depot of Lowe's geschoolde medewerkers om te helpen met meer gecompliceerde projecten.
Rentetarieven gaan altijd op en neer in de tijd. In het laatste decennium varieerde de rente voor een 30-jarige hypotheek van 6, 7% tot 3, 25%. Het verschil tussen een rentevoet van 4% op een hypotheek van $ 250.000 30 jaar en een rente van 3% is bijna $ 140 per maand - meer dan $ 50.000 over de volledige looptijd van de hypotheek.
Herfinanciering tegen een lagere prijs is logisch als uw rusttijd korter is dan wanneer u in uw huis wilt gaan wonen. Herfinanciering vereist bijvoorbeeld de betaling van sluitingskosten die enkele duizenden dollars kunnen bedragen. Als uw afsluitingskosten $ 3000 bedragen en uw maandelijkse besparingen $ 125 bedragen, is uw pauzetijd gelijk aan 24 maanden.
Raadpleeg voor meer hulp: wanneer moet ik mijn hypotheeklening herfinancieren?
Een duplex verwijst naar twee afzonderlijke wooneenheden binnen hetzelfde gebouw op één perceel. Elke unit heeft een eigen ingang en vergelijkbare voorzieningen. Typisch, de eigenaar bezet een eenheid van het onroerend goed en verhuurt de tweede eenheid. Een triplex zou drie afzonderlijke wooneenheden binnen hetzelfde gebouw omvatten.
Semi-vrijstaande woningen stelt een eigenaar in staat om dergelijke kosten als nutsvoorzieningen, belastingen en onderhoud te verrekenen met de huur ontvangen van de huurders. Hoewel minder privé dan een vrijstaand huis vanwege gedeelde muren of garageruimte, kunnen goede isolatie en ontwerp lawaai tot een minimum beperken. Buitenruimte kan worden gedeeld of gescheiden door landschapsarchitectuur en omheiningen.
Herenhuizen zijn vergelijkbaar met semi-vrijstaande huizen, behalve twee muren worden gedeeld met buren aan elke kant. Toch zijn er schaalvoordelen voor onderhoud van daken en buitenmuren, landschapsarchitectuur, sneeuwruimen en andere gemeenschappelijke behoeften. Duplexen en herenhuizen kunnen vrij ruim zijn, met vierkante beelden die verticaal zijn verdeeld in plaats van horizontaal.
Halfvrijstaande wooneenheden zijn over de hele wereld populair, vooral in dichtbevolkte steden. Jonge gezinnen en alleenstaanden kopen vaak een halfvrijstaand huis met een starterswoning. Het zijn vaak dezelfde vierkante meters als een vrijstaande woning op een kleiner stuk grond met minder onderhoud, nabijheid van populaire stedelijke voorzieningen en mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding.
Nutsbedrijven - elektriciteit, water, riolering, gas - zijn aanzienlijke kosten van onderdak en zullen waarschijnlijk blijven toenemen naarmate bedrijven de verouderde infrastructuur vervangen en uitbreiden, nieuwe capaciteit toevoegen en de betrouwbaarheid vergroten.
Terwijl bijvoorbeeld de prijs van elektriciteitsopwekking het afgelopen decennium met de helft is gedaald in het oosten van de VS, zijn de maandelijkse rekeningen voor residentiële klanten met 26% gestegen, volgens een recent Bloomberg-artikel. Daniel Kish, senior vice president van het Institute for Energy Research, beweerde in een interview met de Los Angeles Times dat nieuwe regelgeving primair verantwoordelijk is voor de hogere kosten, vooral als we ons wenden tot alternatieve brandstoffen. "De trendlijn is omhoog, omhoog, omhoog. We gaan naar onbekend terrein. '
Hier leest u hoe u uw energierekening kunt verlagen en tegelijkertijd uw totale huisvestingskosten kunt verbeteren.
Veel huizen hebben onvoldoende isolatie en tochtstrippen, waardoor tocht ontstaat waardoor warme en koude lucht kan ontsnappen via muren, ramen, deuren en zolders. Afhankelijk van de regio beveelt het Amerikaanse ministerie van energie een minimale R-waarde aan - een maat voor het vermogen van isolatie om weerstand te bieden aan de hitte die erdoorheen reist - voor verschillende elementen van een huis.
Naast het toevoegen van isolatie waar nodig, moeten huiseigenaren:
Technologie kan helpen om de energierekening te verminderen door het gebruik te verlagen wanneer u weg bent of 's nachts. In 1978 bevestigde onderzoek door ingenieurs JW MacArthur en LW Nelson dat het verlagen van het energieverbruik met 1% het thermostaat met één graad Fahrenheit gedurende acht uur per nacht vermindert. Als gevolg hiervan zal het verlagen van de temperatuur met 10 graden elke nacht het energieverbruik met 10% verminderen. Hoewel elektrische producten manueel kunnen worden beheerd, zijn er producten die het proces automatisch maken, waaronder:
Amy Livingston van MoneyCrashers biedt enkele manieren om het waterverbruik thuis te verminderen. Naast gezond verstand acties die lekken elimineren, moeten huiseigenaren overwegen:
Het bezit van je huis wordt al lang beschouwd als het hart van de Amerikaanse droom. Volgens enquêtes van Pew Research werd het eigenwoningbezit in 1991 door zeven van de tien Amerikanen als een van de kenmerken van de middenklasse-status beschouwd. Maar in 2012 moest minder dan de helft van het aantal huiseigenaren in de middenklasse worden beschouwd.
Wat uw keuze ook is, er zijn veel manieren om de directe en indirecte kosten van onderdak te verminderen. Het minimaliseren van de financiële uitgaven voor uw huisvestingsbehoeften verhoogt uw opties voor investeringen of andere uitgaven die aanzienlijk bijdragen aan uw geluk en veiligheid.
Om nog meer geld te besparen, ga je naar Hoe je $ 4, 549 per jaar bespaart door dagelijkse uitgaven te verminderen.
Wat denk je? Heb je een huis? Zou je de aankoop opnieuw doen?
6 Tips voor beleggen beleggen & gids voor beginners - Checklist
Bernard Baruch, bekend als "The Lone Wolf of Wall Street", bezat op 30-jarige leeftijd zijn eigen zetel op de New York Stock Exchange en werd in 1910 van de bekendste financiers van het land. Mr. Baruch, een meester in zijn beroep, had geen illusies over de moeilijkheden van een succesvolle belegging op de aandelenmarkt, met de woorden: "Het belangrijkste doel van de aandelenmarkt is om zoveel mogelijk mannen voor de gek te houden
Wonen in een klein huis - Voordelen en uitdagingen
Rijd door veel nieuwe buurten en je ziet vaak hetzelfde: straat na straat van kolossale huizen, de meeste die eruit zien als een assemblagelijn. Vreemd genoeg worden deze huizen vaak bewoond door kleine gezinnen, waardoor iedereen in verschillende kamers wordt verspreid, waardoor de interactie wordt beperkt
