Het vinden van het huis van je dromen is vaak een stressvolle aangelegenheid. Zoeken, afdingen en zich kwalificeren voor een lening zal een tol eisen van elke koper, hoe ervaren ook. Zodra de beoordeling binnenkomt en contracten worden ondertekend, zijn de meeste kopers geneigd achterover te leunen en opwindend te wachten op de sluitingsdag, zodat ze kunnen intrekken.
Maar er is nog een laatste, uiterst belangrijk ding om te doen voordat je afsluit. Je moet een laatste doorloop maken.
Veel kopers gebruiken ten onrechte de laatste doorloop als een middel om nog een keer naar hun droomhuis te kijken voordat ze naar binnen gaan. Ze gaan plannen hoe meubels worden ingericht en welke kamer voor welk doel wordt gebruikt.
De laatste doorloop is echter uw absolute laatste kans om ervoor te zorgen dat alles in werkende staat is of zoals gepresenteerd in het contract. Als dat niet het geval is, kunt u nog steeds een probleem melden of zelfs een deal sluiten. Als u uw laatste doorloop gebruikt om uw toekomstige huis grondig te inspecteren, kunt u dure reparaties of extra werk van uw kant gewoon verderop vermijden.
Dus wat moet je zoeken?
1. werkende apparaten
Wanneer u door de deur loopt, zet u de vaatwasser, de oven (en de ovenlamp en -ventilator), de wasmachine en de droger aan. Spoel ook alle toiletten om er zeker van te zijn dat er geen lekken zijn.
Werkt alles in goede staat? Als er iets eigenaardigs lijkt, vraag er dan naar en zorg ervoor dat je tevreden bent met de reactie, of laat iemand naar buiten komen en het inspecteren, gewoon om het zeker te weten.
2. Loodgieterswerk
Schakel elke kraan en douchekop in het huis in en schakel ze vervolgens uit. Druipen ze? Hoe is de waterdruk? Controleer ook de leidingen onder de gootsteen en in de kelder om te controleren of er geen lekken zijn.
3. Major Systems
Schakel de centrale verwarming en de centrale lucht in. Zijn zij aan het werk? Blijf lang genoeg rond het huis hangen om echt te voelen dat de temperatuur is veranderd en dat je niet alleen de ventilator hoort en voelt.
4. Afstandsbedieningen en bedieningspanelen
Als uw nieuwe huis een huisbeveiligingssysteem heeft, werkt dan elk toetsenblok? Als sommige kamers fans hebben die op afstand worden bediend, zijn daar dan de bedieningselementen? Veel huiseigenaren pakken onbedoeld afstandsbedieningen in wanneer ze zich verplaatsen, dus zorg ervoor dat alles wat je nodig hebt op zijn plaats is.
5. Landscaping
Het klinkt misschien gek om te denken dat de verkoper wat buitenplanten mee zou kunnen nemen. Maar het gebeurt. Controleer de tuin van je huis om te zien of er iets ontbreekt. En als er een automatisch irrigatiesysteem is, zorg er dan ook voor dat het in goede staat is.
6. Verlichting en andere armaturen
Zorg ervoor dat alle lichten en schakelplaten op hun plaats zitten. Sommige kopers die investeren in hoogwaardige of artistieke lichten en platen, vergeten in hun contract te vermelden dat ze deze items gaan gebruiken. Vervolgens gooien ze ze tijdens het verpakken in een doos. Zorg ervoor dat elk licht en switchplate dat in het huis zou moeten blijven, er daadwerkelijk is.
7. Reparaties
Het kan zijn dat de verkopers bepaalde herstellingen of upgrades hebben moeten uitvoeren voordat ze werden gesloten. Zorg ervoor dat deze projecten voor de verbetering van het huis zijn voltooid en goed zijn voltooid tijdens deze laatste doorloop. Wees ook niet verlegen. Als iets niet naar tevredenheid is voltooid, laat het dan weten en laat het oplossen voordat je naar binnen gaat en er mee om moet gaan.
8. Netheid
Verkopers moeten het huis schoon en vrij van hun bezittingen verlaten. Zorg ervoor dat het huis, inclusief de binnenkant van de koelkast, de garage, de werf en eventuele bijgebouwen leeg en schoon zijn, tenzij anders vermeld in uw contract. Dit is vooral belangrijk als het gaat om grote of gevaarlijke items; je wilt niet vastlopen door ze zelf te verwijderen.
Een professionele huisinspecteur moet ook naar het huis kijken voordat u koopt. Voor de meeste kredietverstrekkers is dit zelfs een vereiste. Ga er echter niet van uit dat ze alles vangen. Je moet net zo ijverig zijn in je laatste doorloop alsof een professionele huisinspectie nooit was gedaan. Het is ook een goed idee om een ​​goede huisgarantie aan te schaffen, of beter nog, om een ​​aankoop te doen tijdens het eerste jaar, zoals met de centrale verwarming / lucht, uw loodgieterswerk en uw afvalverwerkingsunit.
Zonder mijn makelaar had ik mijn laatste doorloop gemaakt en een paar dingen gemist die moesten worden aangepakt. Ik was zo druk bezig met het plannen van elke kamer (bijv. Ideeën voor het ontwerpen van slaapkamerinterieur) waarvan ik dacht dat ze niets zou controleren totdat ze me er zacht aan herinnerde waar we echt voor waren.
Wanneer het tijd is voor uw laatste doorloop, moet u eerst deze gebieden doorlopen. Alleen dan kun je eraf gaan en beginnen met het plannen van je nieuwe huis!
9 creatieve manieren om oude bureaus te hergebruiken (ladekast)
Scan het meubelgedeelte van Craigslist, bekijk een werf of garageverkoop of loop door de lokale rommelmarkt - je zult een overvloed aan zacht (of niet zo zachtaardig) gebruikte bureaus (bijv. Ladekast) zien om uit te kiezen. In plaats van buitensporige prijzen te betalen voor high-end, speciaal meubilair, waarom niet profiteren van deze vintage vondsten
Hoe u uw autolening vroegtijdig kunt afbetalen
Zoals de meeste mensen, haat ik schulden, en de gedachte om een ​​autolening een aantal jaren af ​​te betalen, heeft altijd een slechte smaak in mijn mond achtergelaten. Hoewel ik me realiseer dat leningen nodig kunnen zijn om een ​​huis te kopen of te betalen voor een hbo-opleiding, ben ik het niet eens met het idee om items te financieren die onmiskenbaar waarde verliezen.Om deze red
