Heb je erover nagedacht om een ​​appartement te kopen? Misschien is het appartement in een opkomende wijk en wil je kopen voordat de prijzen omhoog schieten. Of misschien ben je het zat om de muren van je appartement niet te kunnen beschilderen en ben je klaar om de volgende stap naar huisbezit te zetten. Of misschien bent u net klaar om uw huis kleiner te maken.
Wat de reden ook is, veel mensen genieten enorm van het wonen in een appartement. Je krijgt vaak een zwembad en fitnesscentrum, evenals een beveiligingsteam en de mogelijkheid om een ​​huis te bezitten zonder je zorgen te hoeven maken over alle verantwoordelijkheden voor de zorg.
Hoewel er voor- en nadelen zijn van het kopen van een appartement, is het niet helemaal hetzelfde als het kopen van een huis. Er zijn belangrijke aspecten om te overwegen, en het is belangrijk dat je de juiste vragen gaat stellen om te vragen.
Dus, wat moet je je makelaar, je toekomstige buren en de vereniging van huiseigenaren vragen voordat je je appartement koopt? Hier is een eerste lijst die u als richtlijn kunt gebruiken om aan de slag te gaan.
Welke klachten horen mensen bij de condo-boardvergaderingen? Verkrijg de minuten van de laatste paar vergaderingen, of praat met de huidige eigenaars. Als de associatie niet snel is met fixes, wil je er meer van weten voordat je je er vast voor inzet.
Je wilt de condo manager (diegene die daar fulltime zit) persoonlijk interviewen. Praat ook met je buren over management. Een belabberde manager kan condo-leven een slopende ervaring maken.
Sommige condos beheren zichzelf. Dat wil zeggen, er zijn geen property managers en de bewoners ontmoeten elkaar om samen beslissingen te nemen. De goede kant is dat het vaak betekent dat de maandelijkse kosten veel lager zijn dan de professioneel beheerde gemeenschappen. Hoewel zelfmanagement in sommige gevallen werkt, denk goed na voordat je naar een dergelijke gemeenschap gaat. Je moet naast al deze mensen wonen ... wil je echt een gemeenschap met hen beheren?
Sommige appartementen bieden bewoners persoonlijke opslagruimte. Je appartement heeft waarschijnlijk geen zolder of garage (tenzij je in een herenhuis bent), dus vraag of je extra ruimte krijgt om fietsen, winterski's en bagage op te slaan.
Zorg ervoor dat je een kopie krijgt van de verzekeringspolis van de condo vereniging. Ontdek wat er precies wordt gedekt, inclusief de kosten om het gebouw op de hoogte te brengen (als het een ouder gebouw is). Zorg er ook voor dat de schattingen voor het opnieuw opbouwen correct zijn en niet worden geminimaliseerd of verouderd.
Als het beleid verwarrend is, is het misschien de moeite waard om een ​​kopie naar uw eigen verzekeringsagent te brengen, zodat u er samen over kunt praten.
Het is ook belangrijk om te controleren of hun beleid betrekking heeft op uw persoonlijke bezittingen als het dak lekt of het gebouw in brand vliegt. Als dit niet het geval is, kunt u overwegen om een ​​eigen polis af te sluiten (wat nog een maandelijkse kostenpost zal zijn).
Condos waarderen meestal langzamer dan eengezinswoningen. En met de onroerendgoedmarkt al in de vuilnisbelt, kan het een tijdje duren voordat de prijzen voldoende zijn hersteld om winst te maken als u besluit om te verkopen. Hoewel het onmogelijk is om de toekomst te voorspellen, moet je ervoor zorgen dat je echt in deze community wilt wonen voordat je besluit te kopen.
Condo-associaties worden berekend op basis van het aantal eenheden dat er zijn, wat het kost om het pand te onderhouden (zowel op korte als lange termijn), ongeacht of de community professioneel of in eigen beheer is en geld gereserveerd voor rechtszaken en grote reparaties .
Krijg een overzicht van de maandelijkse contributies waar u verantwoordelijk voor bent. Zorg ervoor dat u deze extra betaling echt kunt betalen en dat u begrijpt wat u krijgt voor deze betaling. En vergeet niet, condo associatie kosten zijn niet fiscaal aftrekbaar, zoals uw hypotheek is.
U moet ook goed kijken naar het herstelfonds. Elke condo vereniging moet een bepaald deel van de leg aan de kant zetten voor grote reparaties. Als het complex minder dan 10 jaar oud is, zou het reparatiefonds 10% van de kosten moeten hebben om belangrijke voorwerpen te repareren (bijv. Daken, tennisbanen, enz.). Als uw gemeenschap 10-20 jaar oud is, moet het Fonds 25% -30% of meer bij de hand hebben voor grote reparaties. En als de community ouder is dan 20 jaar, moet 50% worden gefinancierd.
Veel gemeenschappen beloven de 'lage kosten' van hun bewoners. Wees voorzichtig. Hoewel dit aantrekkelijk lijkt, is de kans groot dat de community hun herstelfonds niet financiert zoals zou moeten; als de daken een vervanging nodig hebben, kunnen jij en alle bewoners hard worden geraakt met een grote rekening.
Ontdek ook de delinquentietarieven op maandelijkse contributie. Wanneer andere eigenaren hun maandelijkse contributie niet betalen, laat dit vaak iedereen achter die de tas bij zich heeft. Goede gemeenschappen hebben een delinquentietarief van 15% of minder.
Staat deze gemeenschap huisdieren toe? Kun je je unit verhuren als dat nodig is? Krijg je de kans om een ​​bloemenbed te planten?
Ga regel voor regel over op communityregels. Zorg ervoor dat het appartement geen regels heeft waar je gewoon niet mee kunt leven.
Condo-gemeenschappen kunnen vaak vol drama zijn en, ja, procesvoering. Eigenaren dagen andere eigenaren, maar ook het managementteam of de ontwikkelaar. Zorg ervoor dat er geen geschillen in het verleden of in afwachting zijn in je community, omdat dit vaak een teken is van een slecht beheerde community, of een community die vol staat met omstreden buren.
Veel appartementen bieden bewoners veranda's of balkons met hun eenheden. Zorg ervoor dat je goed naar de Unit Deed en de Master Deed kijkt. De veranda kan aan uw unit worden bevestigd, maar bent u er echt eigenaar van, wat betekent dat het uw verantwoordelijkheid is om deze te repareren naarmate deze ouder wordt of breekt? Of bezit u het in de zin dat het van u is, maar de gemeenschap onderhoudt het eigenlijk?
Het kopen van een flat is geen kleinigheid. Er zijn veel belangrijke aspecten waar u rekening mee moet houden dat u zich geen zorgen hoeft te maken over eengezinswoningen. Daarom is het belangrijk om het proces in te gaan, te weten waar je op moet letten en wat je moet vragen.
Heeft iemand ooit gedacht om een ​​flat te kopen? Of, bezit u er al een? Welke vragen zou je willen dat je had gevraagd voordat je hem kocht?
Wat zijn Bitcoins - Voordelen en nadelen, Investeringsmogelijkheden
Historisch gezien werden uitwisselingen van waarde - ruilsystemen - face-to-face uitgevoerd, zodat deelnemers onmiddellijk de respectieve fysieke eigenschappen konden controleren die werden uitgewisseld. Aangezien kopers en verkopers geografisch verwijderd werden, werden agenten of vertrouwde derde partijen die namens de deelnemers handelden, nodig om de hoeveelheid of de kwaliteit van het overgedragen eigendom te verifiëren.
Hoe u geld kunt verdienen terwijl u fulltime reist
Toen mijn man en ik voltijd in onze camper op reis waren, was er één vraag die steeds weer opkwam bij collega-campers: "Hoe verdien je onderweg geld?"Als u overweegt om de weg voltijds te nemen, is de kwestie van een mobiel inkomen dringend. Immers, de meeste mensen kunnen het zich niet veroorloven om te reizen zonder een bepaald inkomen te verdienen.
