De subprime-hypotheekcrisis van 2008 heeft het voor veel leningverstrekkers moeilijker gemaakt dan ooit om van de kost te komen. Hoewel de eliminatie van de gehele subprimemarkt gedeeltelijk werd gecompenseerd door de daling van de rentetarieven, is het niveau van compensatie voor veel initiators aanzienlijk gedaald ten opzichte van wat het een paar jaar geleden was.
Leningofficieren moesten daarom nieuwe manieren verzinnen om hun klanten van dienst te zijn en toch winst te maken. Een optie die ze misschien willen overwegen, is om een ​​Certified Mortgage Planning Specialist (CMPS) te worden.
Deze referentie wordt aangeboden door het CMPS Institute in Ann Arbor, Michigan. Een groep specialisten op het gebied van hypothecaire leningen en financiële planners verenigden zich om deze benaming te creëren in een poging om hypotheekinitiatoren voor te lichten over de impact die woningkredieten hebben op de rest van de financiële situatie van een klant.
Hoewel financiële planners doorgaans een relatief goed begrip hebben van hypotheken en hoe ze werken in de context van de financiën van een klant, wordt de gemiddelde ontwikkelaar van een lening doorgaans alleen getraind in de mechanica van woningkredieten in en van zichzelf, en heeft hij vaak geen idee hoe een woning eruit moet zien lening past in de rest van de financiële situatie van een klant. Een CMPS is daarom opgeleid om deze kloof te overbruggen en een geavanceerd niveau van dienstverlening en analyse aan te bieden aan prospects en klanten die op zoek zijn naar woningkredieten.
Het educatieve element van de CMPS-aanwijzing bestaat uit 15 uur undergraduate-niveau cursussen. Beheersing van deze onderwerpen biedt de ontwerper een goed begrip van hoe een lening past bij de andere elementen van het financiële plan van een klant.
De vijf belangrijkste studiegebieden zijn:
Na afronding van de cursus, moeten studenten slagen voor een eindexamen bestaande uit 100 meerkeuzevragen. Ze moeten minimaal 80% scoren op deze test om een ​​voldoende te halen. Nadat de test is geslaagd, wordt de certificering toegekend aan de student.
CMPS-medewerkers zijn ook verplicht om zich te houden aan een strikte code van beroepsethiek. Het CMPS-instituut vereist dat alle certificeerders zich houden aan de volgende voorschriften:
Het niet naleven van deze code kan resulteren in disciplinaire actie voor de aangewezen persoon.
Kandidaten die slagen voor het examen moeten een initiële vergoeding van $ 700 betalen om de aanwijzing te ontvangen (dit omvat alle initiële cursussen en examens), en de kosten van het houden van het cijfer zijn daarna $ 700 per jaar. Degenen die dit doen, moeten ook elk jaar ten minste vier uur permanente educatie (CE) voltooien en vervolgens een overeenkomstig examen afleggen om de huidige kennisbasis in de branche te behouden. Dit komt bovenop de CE-vereisten die door de staat zijn gesteld om hun hypotheeklicentie actief te houden.
De jaarlijkse verlengingsbijdrage dekt echter zowel de kosten van de aanvullende CE, als ook voorziet in acht uur goedgekeurde CE voor aangewezen personen via de CMPS-website. De lijst met vereisten om de CMPS-aanwijzing te behalen, is ook minder strikt dan voor meer prestigieuze benoemingen, zoals de Certified Financial Planner, die vereisen dat kandidaten een vierjarige hbo-opleiding en minstens drie jaar relevante ervaring in de financiële sector hebben. De CMPS-referentie heeft dergelijke vereisten voor werk of opleiding niet.
Leningontwikkelaars die zich willen onderscheiden van de concurrentie, moeten serieus overwegen om deze referentie te behalen. De CMPS-benaming biedt vele voordelen voor leenprofessionals, waaronder:
Sinds de start in 2005 heeft de CMPS-aanduiding de belangrijkste financiële referentie in de hypotheeksector. Geïnteresseerden kunnen ook deelnemen aan een hypotheek-coachingprogramma dat wordt aangeboden door het instituut dat een eigen softwareprogramma gebruikt om hun bedrijf op te bouwen.
Wat is de Dow Jones Industrial Average (DJIA) - Beursindex
De Dow Jones Industrial Average (DJIA) is een index van 30 van de grootste in de VS in handen van de overheid gevestigde bedrijven en is al meer dan een eeuw een economische kracht. Het is ook een van de meest gebruikte indices en speelt een fundamentele rol op de aandelenmarkt en de manier waarop mensen hun inkomsten en investeringen beheren
3 redenen waarom u de hypotheek vóór uw creditcard moet betalen
Ik las onlangs een verontrustend artikel over mensen die in financiële problemen kwamen. Veel mensen maken hun creditcardbetalingen op tijd in plaats van hun hypotheek te betalen. Met de huizenmarkt onder water prioriteren mensen hun creditcardschuld en andere rekeningen boven hun hypotheeklasten. Dit loopt eigenlijk in tegenstelling tot normaal gedrag.
