Wat is de Homestead-vrijstelling - definitie, belasting en juridische behandeling

Het is zeldzaam om van het elektriciteitsnet te leven, maar miljoenen Amerikaanse huiseigenaren kunnen zich echt als huisbewoners beschouwen. Dat komt omdat de federale overheid - en ook de meeste deelstaatregeringen - bijzondere wettelijke bescherming verleent aan de primaire woningen van huiseigenaren.

Deze statuten worden over het algemeen "vrijstaande woningen" genoemd (en de eigendommen die ze beschermen, algemeen bekend als "woningen" of "woningeigendom"). Deze statuten zijn bedoeld om bewoners te beschermen tegen buitensporige belastingen, onderdak bieden aan overlevende echtgenoten nadat hun partners zijn overgedragen, en sommige of alle homestead equity beschermen tegen bepaalde soorten schuldeisers. De federale homesteadvrijstelling is specifiek van toepassing op huiseigenaren die faillissement aanvragen. Vrijstellingen van staatshoofden zijn over het algemeen breder, met bepalingen die huiseigenaren beschermen tegen bepaalde onroerendgoedbelasting en, na overlijden, hun overlevende echtgenoten en nabestaanden bescherming bieden tegen onbeveiligde schuldeisers en andere eisers die proberen hun hoofdverblijfplaats te veroveren.

Homesteadvrijstellingen zijn over het algemeen van toepassing op eengezinswoningen en eengezinswoningen, flatgebouwen en gefabriceerde huizen op grond die eigendom is van of wordt gehuurd door de huiseigenaar. Ze zijn niet van toepassing op huurwoningen, vakantiehuizen en andere woningen die niet kwalificeren als primaire woningen.

Op voorwaarde dat zij eigenaar zijn van de betreffende gebouwen, kunnen personen die kunnen aantonen dat zij als gezinshoofd optreden voor woningen waarvan de bewoners kwalificeren als hun personen ten laste, deze eigendommen als een landgoed verklaren, ongeacht waar ze wonen. Als u bijvoorbeeld een alleenstaande, ongehuwde persoon bent die uw primaire woning huurt, eigenaar is van het ouderlijk huis van uw ouders in de stad en de volledige financiële verantwoordelijkheid voor hen draagt ​​(inclusief het betalen van de hypotheek en het uitvoeren van noodzakelijke reparaties), kunt u deze waarschijnlijk claimen als een thuis. In alle gevallen kan een enkel gezinshoofd of echtpaar echter maar één woning hebben, zelfs als deze eigenaar of beheerder is van huishoudens voor meerdere woningen.

De federale Homestead-vrijstelling

Volgens Section 522 (d) (1) van de US Bankruptcy Code kunnen huiseigenaren een deel van de eigendomsbelangen (aandelen) in hun primaire woningen vrijstellen van ongedekte crediteuren (zoals creditcardverstrekkers), waarvan de leningen niet worden gedekt door de lening van kredietnemers. eigendom.

Met ingang van 2016 is de dollarwaarde van de vrijgestelde vastgoedbelangen beperkt tot $ 23.675 voor alleenstaanden en de hoofden van huishoudens die faillissementen indienen, en $ 47, 350 voor gehuwde paren die samen faillissement aanvragen. Dit is het bedrag dat ze verschuldigd zijn als het onroerend goed in beslag wordt genomen en verkocht om te voldoen aan openstaande schulden. Het stijgt om de drie jaar om gelijke tred te houden met de inflatie.

Veel staten hebben ook homestead-vrijstellingen die huiseigenaren beschermen die geconfronteerd worden met een faillissement. De bedragen van deze vrijstellingen kunnen hoger of lager zijn dan de federale vrijstelling. Huiseigenaren zijn over het algemeen toegestaan ​​door de wet van de staat om te kiezen tussen de staat of federale vrijstelling.

In landen waar de vrijstelling van de overheid genereuzer is, is het logisch dat huiseigenaren die failliet gaan het gebruik ervan gebruiken. De volgende staten zijn voorbeelden:

• Californië : alleenstaande huisbezitters (met of zonder personen ten laste) kunnen tot $ 75.000 vrijstellen; huishoudelijke hoofden die bij een familielid wonen, kunnen tot $ 100.000 vrijstellen; en gehandicapten en bejaarde huiseigenaren kunnen tot $ 175.000 vrijstellen. Deze limieten zijn ook van toepassing op gehuwde paren. Er is geen verdubbeling van de vrijstelling volgens de wet van Californië.
• Georgië : de meeste individuele huiseigenaren, met of zonder personen ten laste, kunnen maximaal $ 21.500 vrijstellen. De staat voorziet in een extra $ 5.000 die kan worden toegepast op elk onroerend goed, inclusief onroerend goed in een woonwijk. De vrijstelling is verdubbeld (tot $ 43.000) voor gehuwde paren.
• Illinois : alleenstaande huiseigenaren, met of zonder personen ten laste, kunnen maximaal $ 15.000 vrijstellen. Echtparen kunnen tot $ 30.000 vrijstellen.
• North Carolina : de meeste particuliere huiseigenaren, met of zonder personen ten laste, kunnen maximaal $ 35.000 vrijstellen. Huiseigenaren die ouder zijn dan 65 jaar en hun echtgenoten zijn overleden, kunnen een vrijstelling verlenen tot maximaal $ 65.000. Echtparen kunnen tot $ 70.000 vrijstellen.
• Ohio : alleenstaande huiseigenaren, met of zonder personen ten laste, kunnen maximaal $ 132.900 vrijstellen. Echtparen kunnen tot $ 265.800 vrijstellen.

Hoe de Homestead-vrijstelling in faillissement werkt

Als de waarde van uw woning lager is dan de waarde van de relevante staats- of federale woningvrijstelling, kan deze niet worden verkocht om uw crediteuren in staat van faillissement te stellen.

In het meer waarschijnlijke geval dat uw woning de waarde van de homesteadvrijstelling overschrijdt, kan deze in faillissement worden verkocht. Uw schuldeisers ontvangen echter niet de volledige opbrengst. U (of u en uw echtgenoot, als u getrouwd bent) krijgt een forfaitair bedrag dat gelijk is aan de waarde van de individuele of gezamenlijke homesteadvrijstelling. U kunt deze som gebruiken zoals u dat nodig acht, inclusief als aanbetaling op een nieuw huis of als borg op een appartement.

Andere federale eigendomsuitzonderingen

Volgens federale wetgeving maakt de homesteadvrijstelling deel uit van een groter pakket van faillissementsvrijstellingen die fysieke bezittingen en rechten van ongedekte crediteuren beschermen:

• Motorvoertuigen, tot $ 3.775 in getaxeerde waarde
• Sieraden, tot $ 1600
• Huishoudelijke goederen, zoals meubels en apparaten, tot $ 600 per item en $ 12.625 in totale waarde
• Levensverzekeringscontracten, tot $ 12.625
• Levensverzekering betalingen die nodig zijn voor uw steun (geen dop gespecificeerd)
• Medisch noodzakelijke, wettelijk voorgeschreven hulpmiddelen voor de gezondheid, zoals draagbare zuurstofmachines (geen dop gespecificeerd)
• Federale uitkeringen, zoals sociale zekerheid en werkloosheidsuitkeringen (geen cap gespecificeerd)
• Alimentatie en ondersteuningsuitkeringen die nodig zijn voor uw steun (geen dop gespecificeerd)
• Belastingvrije pensioenrekeningen, met een maximum van $ 1, 283, 025 op traditionele IRA's en Roth IRA's, en geen limiet op andere soorten rekeningen

Belangrijk is dat de homesteadvrijstelling uw hoofdverblijfplaats niet beschermt tegen afscherming. Als je achterligt op je hypotheek, kun je niet gewoon in je huis blijven, gewoon omdat het je thuisadres is.

De homesteadvrijstelling is mogelijk ook niet van toepassing op andere leningen of schulden die zijn gedekt door uw interesse in uw woning, zoals retentieleningen van monteurs en FHA. Als u niet zeker weet of een bepaald type schuld gedekt is, neem dan contact op met een vastgoedadvocaat met een vergunning om te oefenen in uw regio.

Federale vs. staat Homestead uitzonderingen

Als uw staat geen eigen woningontheffing heeft, kunt u tijdens een faillissementsaanvraag gebruikmaken van de federale woningvrijstelling. De meeste staten met homestead-vrijstellingen (hoewel niet alle) zijn genereuzer dan de federale vrijstelling.

Dat is het geval in Massachusetts, waar de homestead-vrijstelling varieert tot $ 500.000, per de Norfolk County Registry of Deeds. In andere gevallen specificeert de vrijstelling van de staat geen dollarlimiet. In plaats daarvan is het van toepassing op een bepaald areaal, dus de vrijgevigheid hangt af van de waarde van het onderliggende eigendom. Iowa laat huiseigenaren bijvoorbeeld hun hele woningbelang beschermen, met een areaallimiet van 0, 5 hectare in opgenomen steden en dorpen en 40 hectare in landelijke gebieden en gemeenschappen zonder rechtspersoonlijkheid.

Sommige staten met homestead-vrijstellingen kiezen voor het federale systeem. Als je staat van herkomst er een is, moet je de lokale homestead-vrijstelling gebruiken. Als u in uw thuisstaat kunt kiezen tussen de federale staat en de federale vrijstelling, kunt u dat doen - waarschijnlijk door de meer genereuze van de twee te kiezen.

Vrijstellingslimieten Onder de Faillissement Mislukking Preventie en Consumentenbescherming Wet van 2005
De federale wet inzake misbruik van faillissementsmisbruik en consumentenbescherming (BAPCPA), aangenomen in 2005, legt een aantal belangrijke beperkingen op aan vrijstellingen van staatshuishoudingen in faillissementen.

Het belangrijkste is de sluiting van de zogenaamde 'mausoleum van het huis', waar zwaarbetaalde personen een residentie vestigden in staten met gunstige huisvestingswetten, hun beschikbare contanten parkeerden in onroerend goed in de huizen en kort daarna failliet gingen. Dit gebeurde vaak in Florida, dat een milde huisvestingsvrijstelling op basis van areaal had.

BAPCPA dekte de vrijstelling van de staatshuishouding af op ongeveer $ 155.000 voor individuen en ongeveer $ 310.000 voor gehuwde paren in de volgende gevallen:

• Wanneer de woning eigendom werd verkregen door een frauduleuze overdracht binnen de voorgaande 10 jaar
• Wanneer de verschuldigde persoon of het koppel de woning heeft gekocht binnen 40 maanden (1.215 dagen) voorafgaand aan de faillissementsaanvraag, met de belangrijke uitzondering dat de opbrengsten die voortvloeien uit de verkoop van het vorige eigendom van de schuldenaar - en vervolgens zijn gebruikt om hun huidige woning te kopen - kunnen worden toegevoegd aan de homestead-vrijstelling
• Wanneer de schuldenaar werd veroordeeld voor een misdrijf

Net als de standaard federale homesteadvrijstelling, stijgt de BAPCPA-vrijstelling periodiek om gelijke tred te houden met de inflatie. Het is van toepassing in alle 50 staten en vervangt de staatswetgeving wanneer zich een conflict voordoet.

Gemeenschappelijke kenmerken van State Homestead-statuten

Terwijl de federale homesteadvrijstelling specifiek is ontworpen om huiseigenaren te beschermen tegen ongedekte crediteuren die failliet gaan, zijn de wetten van de Amerikaanse homestead breder. Ze beschermen over het algemeen individuele gezinshoofden, gehuwde paren en soms alleenstaanden (inclusief afhankelijke personen en niet-afhankelijke personen).

Ze concentreren zich op drie belangrijke gebieden:

1. Schuilplaats voor overlevende echtgenoten . Homestead-statuten bieden over het algemeen overlevende echtgenoten en afhankelijke personen, inclusief minderjarige kinderen, bescherming tegen claims van ongedekte crediteuren, zoals creditcarduitgevers. Ze bieden ook overlevende echtgenoten en afhankelijke personen bescherming tegen claims van de voormalige echtgenote van de overleden huiseigenaar en andere kinderen of stiefkinderen, zelfs als de wil van de huiseigenaar niet aangeeft dat het eigendom aan het nieuwe gezin zou worden overgelaten. Om in aanmerking te blijven komen voor deze bescherming, moeten overlevende echtgenoten of hun gezinnen (indien nodig) het onderhoud en onderhoud van onroerende zaken, onroerendgoedbelasting en hypotheekbetalingen betalen (en betalen). Ze moeten het eigendom ook als hun primaire woning behouden en kunnen hun huisvestingsrechten verbeurd verklaren nadat ze elders zijn verhuisd, zelfs als ze de overgeërfde eigendommen behouden.
2. Bescherming van activa in faillissement . Een onbeveiligde crediteur kan over het algemeen de verkoop van woningen niet afdwingen wanneer de belangen van de eigenaar lager zijn dan de waarde van de homestead-vrijstelling van de betreffende statuten, of wanneer het onroerend goed kleiner is dan de areaallimieten. Wanneer de belangen van de eigenaar groter zijn dan de relevante dollarwaarden of areaallimieten, kan het een schuldeiser worden toegestaan ​​om een ​​verkoop te forceren, maar de eigenaar heeft het recht om de maximale opbrengst te behouden die is toegestaan ​​door de wet.
3. Beperking van de blootstelling aan onroerendgoedbelastingen . Veel (maar niet alle) staatsstatuutstatuten beperken de blootstelling van bezitters aan lokale vastgoedbelastingen door een deel van hun waarde vrij te stellen van belastingberekeningen. Bijvoorbeeld, in een staat met een vrijstelling van onroerende goederenbelasting van $ 50.000, betaalt een huiseigenaar die in een homestead woont met een geschatte waarde van $ 200.000 onroerendgoedbelasting alsof het huis slechts $ 150.000 waard was. Vrijstellingen van onroerendgoedbelasting hebben geen invloed op de wederverkoopwaarde van woningen, en huiseigenaren behouden het recht om te stemmen over heffingen op onroerendgoedbelasting en verhogingen in hun gemeenten en schooldistricten, zelfs als hun huizen volledig zijn vrijgesteld van belasting. In sommige staten hebben bepaalde demografische groepen recht op vrijgevigdere belastingvrijstellingen. Bijvoorbeeld, per de Texas Comptroller of Public Accounts, heeft elke Texaanse homesteader recht op een vrijstelling van belastingbelasting van $ 25.000 voor schoolbelastingen, maar gehandicapten en 65-jarige homesteaders genieten een extra vrijstelling van $ 10.000.

Huiseigen wetgeving van de staat beschermt huiseigenaren de verzekering van schuldeisers voor een bepaalde periode (gewoonlijk één tot twee jaar, maar mogelijk langer) na een gedekte gebeurtenis die een woning met een woonplaats ernstig beschadigt of vernietigt.

Belangrijke uitzonderingen op de statuten van Homestead

Homestead-statuten geven huiseigenaren geen carte blanche aan stijve crediteuren of lokale belastingautoriteiten. Sommige statuten van de staat zijn genereuzer dan andere, maar geen enkele is absoluut.

Naast hypotheken en andere retentierechten die gedekt zijn door de interesse in het onroerend goed, hebben huisvestingswetgevingen de neiging huisbezitters en hun erfgenamen niet te beschermen tegen:

• Gedwongen verkopen met betrekking tot federale, staats- of lokale belastingen (belastingaanspraken)
• Handhaving van vonnissen in verband met steun voor huidige of voormalige echtgenoten of minderjarige kinderen
• Tevredenheid over pandrechten die dateren van vóór de oprichting van de woning (titelverzekering kan dit probleem vaak voorkomen)
• Gedwongen verkoop in verband met de voldoening van achterstallige erfpacht (dit kan gebeuren wanneer de eigenaar van een stacaravan een aanzienlijke schuld opbouwt aan de eigenaar van het perceel waar hij is geparkeerd)

Bovendien moeten huissteden de vereisten van hun statelijke statuten voor het onderhoud van een woonhuis begrijpen. In sommige rechtsgebieden bijvoorbeeld, vormt zelfs het tijdelijk verhuren van een woning een verlating en kan het de bescherming door staatswetten ongeldig maken.

Voorbeelden van State Homestead-statuten

Het volgende is een representatief voorbeeld van de statuten van de statelijke woning. Houd er rekening mee dat de inhoud, met name de waarde van de dollar, kan worden gewijzigd als er nieuwe wetten worden vastgesteld. Voor actuele informatie over huisvestingswetten in uw regio, raadpleegt u uw staatswetgever of huisvestingsinstantie.

Texas

• Vrijstelling van eigendomsbelasting : alle Texaanse huiseigenaren kunnen een belastingvrijstelling van $ 25.000 eisen, waardoor de geschatte waarde van hun eigendommen met $ 25.000 wordt verlaagd voor lokale belastingdoeleinden. Wettelijk gehandicapte huiseigenaren en 65 huiseigenaren kunnen een extra belastingvrijstelling van schoolbelasting van $ 10.000 eisen. De provincies van Texas mogen 'optionele' homestead-belastingvrijstellingen toestaan ​​tot 20% (of $ 5.000, afhankelijk van welke lager is) van de geschatte waarde voor provinciale belastingdoeleinden (los van schoolbuurtbelasting). Harris County, waar Houston gevestigd is, biedt bijvoorbeeld 20% vrijstelling van provinciebelasting. Provincies kunnen extra optionele vrijstellingen bieden van maximaal $ 3.000 voor 65-plussers en gehandicapte gezinnen. Bepaalde landen bieden aanvullende vrijstellingen voor bepaalde demografische groepen of klassen. Bijvoorbeeld, Harris County huiseigenaren van wie de dienstbetrekking verbonden arbeidsongeschiktheid hen niet in staat stelt om te werken kan een 100% vrijstelling van county belastingen eisen.
• Vrijstelling van crediteur : onder voorbehoud van de BAPCPA-verblijfsverplichting van 40 maanden, staat de wet van Texas toe dat eigenaren van een woning een onbeperkte dollarwaarde vrijstellen van beslag door ongedekte crediteuren. In opgenomen steden en dorpen kan een vrijgesteld object niet groter zijn dan 10 hectare. In landelijke gebieden is de maximale oppervlakte 100 hectare voor individuele landeigenaren en 200 hectare voor gezinnen.

Florida

• Vrijstelling van onroerende voorheffing : de Florida-wet staat huiseigenaren toe om de "eerste" $ 25.000 in geschatte waarde vrij te stellen van alle belastingen en de "derde" $ 25.000 van niet-schoolbelastingen. In feite wordt een huis ter waarde van $ 75.000 belast alsof het $ 25.000 waard was voor het niet-schoolgedeelte van de belastingaanslag van de huiseigenaar, en alsof het $ 50.000 waard was voor het schoolgedeelte van de rekening.
• Vrijwaringsverklaring van crediteuren : Met inachtneming van de BAPCPA-eis inzake ingezetenschap, staat de Florida-wet een onbeperkte vrijstelling van de dollarwaarde toe. In opgenomen gemeenten kan een vrijgesteld eigendom niet groter zijn dan 0, 5 hectare. In niet-opgenomen gebieden mag een vrijgesteld onroerend goed niet groter zijn dan 160 hectare.

Massachusetts

• Eigendomsbelasting Vrijstelling : Er is geen vrijstelling van onroerende voorheffing voor hofsteden in Massachusetts.
• Vrijstelling van schuldeisers : Massachusetts stelt automatisch $ 125.000 aan eigen vermogen vrij van inbeslagname door schuldeisers. Huiseigenaren die een verklaring bij hun woonplaats indienen met hun plaatselijke register van akten (county recorder) kunnen maximaal $ 500.000 vrijstellen. Gehandicapte personen van elke leeftijd, evenals niet-gehandicapte personen van 62 jaar en ouder, genieten van persoonlijke vrijstellingen van elk maximaal $ 500.000. Dit betekent dat een paar waarvan de leden zich zowel als gehandicapt beschouwen als beide ouder zijn dan 62 jaar, tot $ 1.000.000 vrijstelling kunnen verlenen.

Kansas

• Eigendomsbelasting Vrijstelling : Kansas Homestesters kunnen jaarlijks een gedeeltelijke restitutie van onroerende voorheffing aanvragen. De terugbetalingen zijn alleen van toepassing op algemene vastgoedbelastingen en zijn niet van toepassing op belastingen op onroerend goed met een waarde van meer dan $ 350.000. De maximale jaarlijkse waarde van de terugbetaling is $ 700. Huiseigenaren met een laag inkomen (degenen die minder dan $ 19.100 aan jaarinkomen verdienen) van 65 jaar en ouder kunnen in aanmerking komen voor de terugbetaling van de Property Tax Tax Relief in Kansas, die 75% van de jaarlijks betaalde onroerende voorheffing terugkrijgt.
• Vrijstelling van schuldeisers : Behoudens de BAPCPA-ingezetenschapsvereiste staat Kansas een onbeperkte vrijstelling van de dollarwaarde toe. Homesteaders in opgenomen gemeenten kunnen maximaal een acre vrijstellen, terwijl homesteaders elders tot 160 hectare kunnen vrijstellen.

Hoe Homestead uw primaire woning

De procedure voor het homesteading van een hoofdverblijf varieert van jurisdictie, maar is over het algemeen moeilijk noch duur. In de meeste staten verdient een woning de huisvestingsstatus simpelweg omdat de huiseigenaar de woning sluit en het zijn of haar hoofdverblijf verklaart.

In Nevada, Virginia en Vermont is een formele homesteading-procedure vereist. Zelfs in staten waar formele homesteading niet vereist is, verleent de formele verklaring van een homestead belangrijke bescherming, zoals de voortzetting van de woningstatus en de bescherming van de verkoopopbrengst van crediteuren gedurende een bepaalde periode (die varieert per staat) nadat de woning is verkocht.

In het algemeen volgt het homesteading-proces dit overzicht. Raadpleeg de autoriteiten van uw staat of gemeente voor instructies over uw landinstelling.

1. Evalueer de geschiktheid van uw eigendom . Controleer de homesteading-statuten van uw staat en bepaal of het eigendom dat u wilt beschermen voldoet aan de toepasselijke geschiktheidscriteria. Houd er rekening mee dat u onder BAPCPA mogelijk niet de volledige waarde van uw huis kunt beschermen als u daar minder dan 40 maanden gewoond heeft.
2. Bepaal of uw staat een verklaring vereist . De meeste staten eisen niet dat huiseigenaren formeel homesteads verklaren. Als u wilt weten of uw land dat wel doet, neemt u contact op met uw nationale huisvestingsinstantie of het kantoor van de lokale recorder. Wanneer een officiële verklaring vereist is, verstrekken de autoriteiten over het algemeen standaard- of voorbeeldformulieren die u online of met de hand kunt invullen. Het Recorder's Office van Clark County (Nevada) biedt bijvoorbeeld een standaard formulier met één pagina online. Zodra u het formulier heeft ontvangen, moet u nagaan of u uw aangifte periodiek moet indienen (bijvoorbeeld Vermont heeft jaarlijkse aangiften nodig) of slechts één keer.
3. Verzamel de vereiste informatie . De informatie die nodig is om de woning te verklaren varieert per staat, maar omvat meestal het perceelnummer van de beoordelaar (APN), het adres van de accommodatie, een wettelijke beschrijving van de woning (met afmetingen en beperkingen), het belang van de eigenaar in de accommodatie en de huidige bewoners van de accommodatie (inclusief afhankelijke personen). De meeste van deze informatie is te vinden op de akte van de accommodatie.
4. Voltooi en notarieer het formulier . Maak gebruik van de informatie die u hebt verzameld en vul het formulier volledig in. Als je lokale recorder aangifte van een huisbezoek moet laten notariëren, breng het dan naar een notaris met geaccepteerd identiteitsbewijs en onderteken het in de aanwezigheid van de notaris. Afhankelijk van waar je het formulier noteert, kan deze stap een nominale vergoeding vragen, vaak rond de $ 5.
5. Dien het formulier in . Dien de ingevulde, notariële vorm in op het kantoor van uw county-recorder. Hoewel homestead-aangifteformulieren geen zeer complexe documenten zijn, is het absoluut noodzakelijk dat uw formulier correct wordt ingevuld - en het personeel van uw recorder zal waarschijnlijk niet op voorhand nuttig advies geven. Als je je zorgen maakt over je vermogen om je formulier alleen in te vullen, neem dan contact op met een advocaat - in het geval dat je een beroep moet doen op je huiseigenarenrechten, zullen de uren of uren aan advocatenhonoraria zichzelf snel terugbetalen.
6. Schriftelijke bevestiging van archivering verkrijgen . Het apparaat van uw recorder moet een kopie van de ingediende verklaring met de stempel van de recorder verstrekken. Dit geeft aan dat het is gearchiveerd en staat geregistreerd.

Laatste woord

Hoewel de verzekering van huiseigenaren en de woningwet in juridische zin weinig op elkaar lijken, beschermen ze allebei tegen catastrofale verliezen die het leven van een gezin van de ene dag op de andere kunnen veranderen. Net zoals je nooit een claim bij je thuisverzekeraar wilt indienen, zou je nooit de limieten willen onderzoeken van de homesteadvrijstelling van je staat voor faillissementsaanvragen of bezettingsvergoedingen voor overlevende echtgenoten. Maar als alles is gezegd en gedaan, is het geruststellend om te weten dat ten minste een deel van uw interesse in uw hoofdverblijfplaats gedeeltelijk wordt beschermd tegen tegenslag.

Woon je op een landgoed?

Hoe u geld kunt krijgen om een ​​bedrijf te starten - 8 Startup financieringsopties

Elk jaar lanceren honderdduizenden Amerikanen hun eigen bedrijf. Volgens de Amerikaanse Small Business Administation (SBA) waren er in 2010 27, 9 miljoen kleine bedrijven in de VS. Het merendeel - meer dan 75% - werd door de overheid geïdentificeerd als "niet-werkgevers" bedrijven, wat betekent dat de eigenaar is de enige persoon die bij het bedrijf werkt.

(Geld en zaken)

7 soorten gemeenschappelijke Craigslist-zwendel om op te letten

Vroeger was het zo dat wanneer je een appartement wilde huren, een gebruikte auto wilde kopen, of gebruikte tweedehands items zoals meubels of een wasmachine en droger wilde gebruiken, je in het geclassificeerde gedeelte van de krant keek. Maar zoals met de meeste andere dingen tegenwoordig, heeft internet de zaak overgenomen en de zaken nog eenvoudiger gemaakt

(Geld en zaken)