Wat is sectie 8? - Hulp bij lage inkomens

Voor sommige gezinnen vormt het vinden van degelijke, veilige en betaalbare woningen een uitdaging. Aangezien de meeste delen van de Verenigde Staten geen regels voor huurcontrole hebben, kan het bieden van privéhuur in goede gebieden voor sommige huurders een onbereikbaar doel lijken. Dientengevolge wonen veel gezinnen in gebieden met een hoge criminaliteit of in ondermaatse huizen.

Om dit te bestrijden, heeft de Amerikaanse regering het Sectie 8-programma ontwikkeld, waarmee gezinnen met lage inkomens, ouderen en gehandicapten de kosten van levensonderhoud betalen, en worden prikkels geboden aan verhuurders die bereid zijn om samen te werken met lokale huisvestingsautoriteiten.

Geschiedenis van sectie 8

Volkshuisvesting dateert uit het tijdperk van de Grote Depressie toen de Amerikaanse overheid begon met het bouwen van meerdere units om arme en behoeftige gezinnen te huisvesten. Tegen de jaren zestig had de federale overheid het oorspronkelijke volkshuisvestingsplan gewijzigd om gezinnen met lage inkomens buiten het openbare huisvestingssysteem te laten wonen in particuliere huurwoningen.

Onder het Sectie 23-programma onderhandelde de overheid over de huur tussen de verhuurder en de huurder. In de jaren zeventig liet de regering het Sectie 23-programma vallen en keurde het Sectie 8 Housing Choice Voucher-programma goed, waardoor zowel verhuurders als huurders meer vrijheid kregen.

Wat is sectie 8?

Het Sectie 8-programma helpt huurders met een laag inkomen, ouderen en gehandicapten fatsoenlijke en veilige huisvesting te bieden buiten het volkshuisvestingssysteem. Met traditionele huisvestingshulp moesten veel van deze huurders in openbare huisvestingsfaciliteiten leven vaak gevestigd in ruwere buurten, met zeer weinig andere huisvestingsopties. Met behulp van het Housing Choice Voucher-programma van afdeling 8 ontvangen huurders een huisvestingsvoucher die ze kunnen gebruiken voor elk particulier appartement, herenhuis of huis dat zich heeft gekwalificeerd voor het Sectie 8-programma.

Om met het Sectie 8-programma te kunnen werken, moeten verhuurders en huurders goedkeuring krijgen van de lokale huisvestingsautoriteit. Vereisten om een ​​Sectie 8 huisbaas te worden en kwalificaties voor huurders variëren per gebied. Goedgekeurde aanvragers worden op een wachtlijst geplaatst, tenzij huisvesting onmiddellijk beschikbaar is.

Volkshuisvestingsbureaus kunnen een voorkeur geven aan dakloze gezinnen, die in een ondermaatse woning wonen, onvrijwillig ontheemd zijn of meer dan de helft van hun inkomen aan huur betalen. Verhuurders, huurders en het bureau voor openbare huisvesting gaan vervolgens een contract aan waarin de rollen en verantwoordelijkheden voor elk van de betrokken partijen worden geschetst.

Hoe sectie 8 werkt

Elk jaar ontvangt elke staat een bloksubsidie ​​van de federale overheid om de kosten van huisvesting te dekken. De staten gebruiken een deel van deze financiering om de kosten van het Sectie 8-programma te dekken en om een ​​deel van de huur- en nutskosten van de huurder te betalen. Meestal betaalt de huisvestingsautoriteit ongeveer 70% van de kosten van de huurder.

Denk bijvoorbeeld aan een huurder van afdeling 8 die een maandelijkse huur van $ 700 heeft en gemiddeld $ 150 per maand aan nutsvoorzieningen. Op basis van de berekening van 70% zou de woningautoriteit elke maand $ 630 van de woonlasten van de huurder betalen, verdeeld over de verhuurder en het nutsbedrijf. De huurder betaalt vervolgens de resterende 30%.

voordelen

Hoewel sommige critici fronsen van het gebruik van overheidsfinanciering voor sociale woningbouw, heeft het Sectie 8-programma de volgende voordelen:

• Verlaagd armoedecijfer . Met de hoge kosten van het vinden van een appartement te huur, besteden veel gezinnen met lage inkomens het grootste deel van hun inkomen aan huur. Met hulp van het Sectie 8-programma kan een kleiner inkomen verder reiken en kunnen gezinnen meer doen met hun budget. Dit helpt op zijn beurt gezinnen uit de armoedecyclus te klimmen en de Amerikaanse armoedecijfers als geheel te verminderen.
• Verminderde criminaliteit . Sommige traditionele openbare huisvestingsfaciliteiten, met name in stedelijke gebieden, worden broedplaatsen voor criminaliteit. Huurders plaatsen in particuliere verhuur houdt gezinnen buiten gevaar en verlaagt de algehele misdaadcijfers.
• Verhoogde kansen . Gezinnen die deelnemen aan de huisvestingsprogramma's van sectie 8 kunnen vaak verhuizen van verarmde gebieden naar buurten met betere schoolsystemen en meer banen.

nadelen

Het Sectie 8 Housing Choice Voucher-programma is verre van perfect. Deze vorm van hulp bij huisvesting heeft enkele belangrijke nadelen:

• Last van belastingbetalers . Financiering voor het Sectie 8-programma komt van belastinggeld. Sommige critici beweren dat deze belastingdollars beter kunnen worden besteed aan andere programma's die de hele natie ten goede komen, zoals gezondheidszorg en onderwijs.
• Mismanagement . Aangezien elke huisvestingsautoriteit vorderingen van Afdeling 8 beheert op lokaal niveau, kan de uitvoering van het programma sterk variëren van staat tot staat en zelfs van stad tot stad. Verschillende managementstijlen kunnen leiden tot verwarring en vertragingen in het programma, evenals ongecontroleerde goedkeuringen voor zowel huurders als verhuurders.
• Problemen met verantwoording . Meestal houden meerdere afdelingen van een openbare instantie toezicht op verschillende facetten van een Sectie 8-programma. Klachten over Sectie 8-programma's wijzen op een gebrek aan verantwoording en een gebrek aan consistentie, wat verder bijdraagt ​​aan problemen zoals verloren sollicitaties, een achterstand aan inspecties en vertraagde betalingen aan verhuurders.
• Private Housing versus Public Housing . Sommige Sectie 8-tegenstanders zeggen dat het ontwikkelen van gemeenschappen met gemengde inkomens, bevorderd door Sectie 8-woningen, eigendomswaarden omlaag brengt en de criminaliteit verhoogt. Armoede, zeg deze tegenstanders, is niet opgelost door Sectie 8; het is in plaats daarvan net verplaatst van de woonprojecten naar hogere inkomensbuurten.

Laatste woord

Het Sectie 8-programma kan ten goede komen aan zowel verhuurders als huurders. Met een Housing Choice Voucher kunnen huurders huizen en appartementen huren in veilige gebieden die ze zonder hulp niet zouden hebben kunnen betalen, en hun resterende inkomen gebruiken om voor andere benodigdheden te betalen. Verhuurders hebben meer huurders om uit te kiezen en kunnen daarom gemakkelijker hun woning verhuren.

Vindt u dat het Sectie 8 Housing Choice Voucher-programma zijn doelen bereikt? Heeft u het Sectie 8-programma gebruikt als een verhuurder of een huurder? Hoe was je ervaring?

Wat is de beste online belastingvoorbereidingssoftware? TaxAct versus TurboTax versus H & R Block

Het juiste belastingprogramma kan u duizenden betalingen besparen. Maar welke software is geschikt voor u?De afgelopen jaren kost het me veel langer dan ik mijn belastingaangifte wil invullen. Dat komt omdat ik het op mezelf heb genomen om uit de eerste hand de meest populaire online belastingbereidingsopties te evalueren die beschikbaar zijn voor Amerikaanse filers

(Geld en zaken)

Wat is een Private Placement (Reg D) -aanbod - definitie en risico's

Private plaatsingen - de verkoop van effecten door een uitgevende onderneming aan een beperkt aantal particuliere investeerders - zijn de voorkeurslocatie geworden voor "slechte tussenhandelaren, oneerlijke dealers, principale promotors en ongerechtvaardigde emittenten", aldus Jeff Joseph, een bekende venture blogger

(Geld en zaken)