Een huis is waarschijnlijk de duurste aankoop die je ooit zult doen. En als u lang op deze dag hebt gewacht, heeft u ongetwijfeld nagedacht over de functies die u wenst - misschien bent u op zoek naar een enorme slaapkamer met inloopkasten, of misschien een gastronomische keuken.
Terwijl u niet wilt beknibbelen op de voorzieningen waar u van houdt, kan het toevoegen van te veel uw kosten opdrijven en uw budget vernietigen. Door na te denken over uw financiële langetermijndoelen en uw budget te beoordelen voordat u koopt, kunt u het gewenste huis scoren zonder het wroeging van de koper te voelen.
Wanneer u vooraf bent goedgekeurd voor een hypotheek, bepaalt uw bank hoeveel zij denken dat u zich kunt veroorloven om aan een huis te besteden. Maar ga er niet vanuit dat het aantal dat ze leveren het bedrag is dat u zou moeten uitgeven. Alleen al omdat de bank denkt dat je het je kunt veroorloven om $ 300.000 uit te geven, houdt dat aantal waarschijnlijk geen rekening met je overkoepelende persoonlijke budget of financiële verplichtingen.
Ga online en gebruik een hypotheekcalculator - nadat u een verkoopprijs, een leningstermijn en een rentetarief hebt ingevoerd, schat de calculator uw maandelijkse betaling, inclusief verzekeringen voor huiseigenaren, onroerendgoedbelasting en particuliere hypotheekverzekering. Dit kan u een goede inschatting geven van hoeveel u kunt betalen om te betalen op basis van de verkoopprijs, maar stop daar niet. Onderzoek of er andere uitgaven zijn die u nodig heeft om aan uw budget te werken nadat u een huis hebt gekocht.
Moet u bijvoorbeeld het maandelijkse contributiebedrag van de huiseigenaar betalen? Moet je een contract afsluiten met een gazon of ongediertebestrijding? Zijn uw hulpprogramma's waarschijnlijk groter na uw verhuizing? Deze kosten kunnen echt oplopen en opeten in je maandbudget. Als je niet bereid bent je huidige levensstijl op te offeren voor een nieuw huis, zou je er verstandig aan doen een minder duur huis met een lagere maandelijkse hypotheek te kiezen. Gebruik online services, zoals Trulia en Realtor.com, om huizen binnen het door u gewenste prijsbereik te bereiken, en begin met het prioriteren van uw lijst met wensen op basis van dit budget. Als u van tevoren bepaalt welke voorzieningen 'must-haves' zijn en die gewoon leuk zijn om te hebben, bent u in een betere positie om binnen het budget te blijven als u naar huizen gaat kijken.
Ik heb alleen positieve ervaringen met mijn makelaars gehad, maar niet iedereen heeft zoveel geluk. Wanneer u met een makelaar in onroerend goed samenwerkt, is het belangrijk dat u uw budget duidelijk communiceert, met de nadruk op de noodzaak om binnen dat budget te blijven. Goede agenten respecteren je financiën en laten je alleen huizen zien die je kunt betalen.
Dat gezegd hebbende, kunnen sommige agenten proberen om de enveloppe te pushen en eigenschappen aan te bevelen buiten uw prijspunt. Wees standvastig en blijf bij je wapens. Als u merkt dat uw agent u constant vraagt ​​om naar duurdere huizen te kijken, is het waarschijnlijk tijd om een ​​nieuwe agent te zoeken.
Het is heel gemakkelijk om in de cyclus van 'vergelijken en wanhopen' te vallen. Als je werkt met een budget van $ 250.000 en je beste vriend net een huis heeft gekocht voor $ 300.000, zou je jezelf en je huisopties en voorzieningen kunnen vergelijken met die van hem of haar .
Dit is een vervelende cyclus om in te vallen, vooral als het gaat om het kopen van een huis. Een huis is geen paar schoenen of een dure handtas - als je te veel uitgeven bij het kopen van een huis, is het niet gemakkelijk om te herstellen van de fout.
In plaats van geobsedeerd te zijn over het feit dat je vriend een huis heeft gekocht met een buitenkeuken, bied je je felicitaties aan en word je vervolgens enthousiast over wat je budget van $ 250.000 voor je kan doen. Misschien heb je vier slaapkamers in plaats van twee of heb je een gasoven in plaats van een elektrische. Denk vervolgens na over de manieren waarop u baat zult hebben bij een verblijf binnen uw budget, zoals het onderhouden van een gezonde vakantie- of pensioneringsfonds, of het starten van een universitair opleidingsfonds voor uw kinderen.
Stel u dit scenario voor: u vindt het perfecte huis, u doet een degelijke aanbieding ... en vervolgens belt uw makelaar u om erop te wijzen dat de verkoper meerdere aanbiedingen heeft waaruit u kunt kiezen. Concurreren met andere kopers is geen sinecure, en om een ​​biedingsoorlog te winnen, moet je vaak je aanbod verhogen. Dit hoeft niet per se slecht te zijn, zolang je maar binnen het budget kunt blijven, maar biedoorlogen kunnen snel uit de hand lopen.
Als je verstrikt raakt in een bange waanzin, kun je meer uitgeven dan je wilt. Bepaal van tevoren hoeveel u wilt betalen voor een bepaald huis en weersta de drang om die limiet te overschrijden. Met andere woorden, wees bereid om weg te lopen.
Sommige kopers schrikken terug voor huizen die al lang op de markt zijn, ervan uitgaande dat er een verborgen gebrek moet zijn. Maar soms is het onvermogen van een huis om te verkopen veel eenvoudiger. Misschien heeft het bijvoorbeeld gewoon een slechte opkomst of is er te veel voorraad op een bepaalde markt.
Daarom is het belangrijk dat je een huis niet automatisch uitsluit omdat het al heel lang zit. Zoek in ieder geval deze huizen. De verkoper is waarschijnlijk gemotiveerd en bereid om de vraagprijs te verlagen om het eigendom te verplaatsen. Dit is vooral goed nieuws als je verliefd wordt op een huis dat iets hoger is dan je budget.
Zelfs als de verkoper niet bereid is om de prijs te laten vallen, zijn er nog meer mogelijkheden om te onderhandelen wanneer een woning al maanden op de markt is. U kunt bijvoorbeeld vragen om onvoorziene omstandigheden om het oude tapijt te vervangen of de buitenkant van het huis te schilderen. Als u kunt achterhalen waarom het onroerend goed niet is verkocht, kunt u de verkoper vragen de vraagprijs van het huis te verlagen of een contante vergoeding voor de fix te geven.
Als u zich nog steeds zorgen maakt over mogelijke verborgen gebreken, vermeld dan in uw bod dat de aanbieding onderhevig is aan een bevredigende inspectie van het huis - wat een goed idee is, wat er ook gebeurt. Als de woninginspectie problemen oplevert, zoals problemen met het sanitair, elektrisch systeem, dakbedekking, apparaten of ramen, kunt u de koper vragen de benodigde reparaties uit te voeren, of u kunt uw aanbod van de tafel halen.
Als u binnen het budget blijft bij het kopen van een huis, is discipline vereist, dus u moet het koopproces met zorg benaderen. Weet wat u bereid bent te besteden en weiger huizen te bekijken die boven uw budget staan. Als u na een paar weken of maanden geen geschikte woning kunt vinden, bekijkt u opnieuw uw budget om te zien of u over een bewegingsruimte beschikt. Als dat niet zo is, blijf dan - het is slechts een kwestie van tijd voordat het juiste huis komt.
Hoe bent u binnen het budget gebleven bij het winkelen voor een huis?
De kosten van levensonderhoud in Thailand begrijpen - huur, eten & entertainment
Hoe zou je willen wonen in een tropisch paradijs waar een maaltijd in een restaurant $ 2 kost, een taxirit $ 3 kost en appartementen huren voor $ 200 per maand?Al tientallen jaren is Thailand een van de meest populaire bestemmingen gebleven voor iedereen die op zoek is naar een tropisch klimaat tegen lage kosten
Pas op voor de echte kosten van huur-naar-eigen winkels voor meubels, apparaten en elektronica
Een paar weken geleden zat ik op de parkeerplaats bij een lokaal plaza-kijkend mensenbestand in en uit een van die huur-naar-eigen winkels.Zonder namen te noemen, laten we zeggen dat deze specifieke winkel een grote is met locaties in het hele land. Ik was verbaasd over hoeveel zaken deze plek kreeg
