Vandaag kwam een ​​van onze schrijvers een artikel tegen dat me alleen maar wilde laten overgeven door het lezen van de titel: Vergeet de hypotheek, ik betaal mijn creditcardrekening. Oh man, waar begin ik? Ik voel me echt rot voor de mensen die deze rotzooi schrijven en voor de mensen die ze interviewen, omdat ze echt geen idee hebben hoeveel schade hun advies aan het Amerikaanse volk toebrengt. Ik dacht dat de titel in eerste instantie een grap was. Ik dacht dat het artikel een reden zou zijn om eerst je creditcard te betalen, en dan terug te gaan naar de realiteit over hoe het betalen van je hypotheek en het houden van een dak boven je hoofd de eerste prioriteit zou moeten zijn. Maar dat is nooit gebeurd!
Het artikel begint met statistieken van TransUnion over de toename van in gebreke blijvende hypotheken en een afname van in gebreke gebleven creditcardrekeningen.
Uit een recent onderzoek van TransUnion bleek dat het percentage Amerikanen dat op hun creditcards aanwezig was maar op hun hypotheek achterbleef tot 6, 6 procent in het derde kwartaal van 2009, vergeleken met 4, 3 procent in het eerste kwartaal van 2008. Ondertussen consumenten die hypotheekbetalingen op tijd maar achter op hun creditcards bewogen in de tegenovergestelde richting bewogen, glijden van 4, 1 percenten tot 3.6 percenten tijdens de zelfde tijdspanne.
Heeft de 'journalist' ooit gezegd dat deze statistiek op een andere manier kon worden geïnterpreteerd? Zou het kunnen dat het aantal mensen dat werkt om uit de schulden te komen groter is geworden dan het aantal mensen dat in gebreke blijft bij hun hypotheek? Deze recessie en werkloosheid hebben mensen wakker gemaakt. Ze willen geen creditcardschuld meer, maar dat wil niet zeggen dat dezelfde mensen die hun creditcard betalen, ook in gebreke blijven vanwege hun hypotheek. Ze verkopen spullen, nemen een tweede baan en halen de HELL uit de schulden, want in zo'n grote schuldenlast zitten ze in de eerste plaats in een slechte situatie.
Vervolgens geeft hij de woningmarkt de schuld van de reden dat mensen in gebreke blijven met hun hypotheek en ervoor kiezen om eerst hun creditcardrekeningen te betalen.
Toen de huizenprijzen naar het zuiden draaiden - ongeveer 30 procent gedaald ten opzichte van hun piek in het tweede kwartaal van 2006 - zagen veel kredietnemers de waarde van hun huizen dalen onder wat ze hun hypotheek verschuldigd waren. Tegenwoordig bevindt ongeveer één op de vier huiseigenaars zich in deze positie, die ook bekend staat als 'onder water'. Zonder eigen vermogen thuis, hebben dergelijke leners meer kans om in gebreke te blijven.
Sommige mensen doen dit, maar de meesten van hen zijn investeerders die de woning niet behandelen alsof het hun HOME is. Waarom geef je om de getaxeerde waarde van je huis als je geen plannen hebt om te verhuizen? Waarom maakt het uit? De marktwaarde van een woning is ALLEN relatief. Het huis is net zoveel waard als iemand bereid is ervoor te betalen. Ja, als je tijdens de speculatieve hausse in 2004 of 2005 hebt gekocht, heb je waarschijnlijk voor een hoge prijs gekocht, maar dat is geen reden om de komende 7 jaar weg te lopen en je tegoed te laten vervallen en AT ALLEN de komende drie jaar niet te betalen.
Dan klinkt er een andere slimme ziel in:
"Ze zien geen enkele waarde in het omzetten van geld in een actief dat zoveel waarde heeft verloren en zal waarschijnlijk nooit die waarde terugwinnen om de hypotheken te compenseren", zegt Celia Chen van Moody's Economy.com.
Nooit de waarde terugkrijgen? Dat zijn enkele behoorlijk sterke woorden Celia. Hoe is ze er zo zeker van dat het huis NOOIT de waarde zal terugkrijgen waar ze het voor hebben gekocht?
Nu naar Keith Gumbinger, de VP van HSH.com. Zijn organisatie MOET echt dol zijn op creditcardbedrijven, ook al staat zijn website helemaal in het teken van hypotheken, omdat deze vent gek is.
"Het is moeilijk om vandaag in onze maatschappij te werken zonder een creditcard", zegt Gumbinger.
Ja, het is zo moeilijk om zonder creditcard te werken. Ik weet niet hoe ik ooit zou overleven zonder een. Oh wacht, ik overleef zonder hen elke dag en zo doen miljoenen andere Amerikanen. Dit is gewoon afval waar bankiers ons mee willen hersenspoelen. Ze willen dat we voor de rest van ons leven afhankelijk zijn van consumentenschulden. Ze willen dat we elke dag van onze volwassen levens een betaling betalen. Is dat wat je wilt? Wil je de rest van je leven een slaaf van een geldschieter zijn, of wil je de vrijheid hebben om te weten dat je niemand iets schuldig bent, wat dan ook.
Hier is nog een geweldig exemplaar van Gumbinger:
"Voor een lener die een aanzienlijk [geld] tekort heeft, is het een volledig rationele beslissing [om een ​​creditcardrekening af te betalen bij het in gebreke blijven op een hypotheek], " zegt Gumbinger.
Laat me duidelijk zijn (ik klink Obama). Betaal nooit uw creditcardrekening vóór uw hypotheek of huur. U moet eerst in deze volgorde voor uw basisbehoeften zorgen: voedsel, nutsvoorzieningen, onderdak, kleding / basisvervoer. Al het andere wordt opzij geschoven als je het niet kunt betalen. Creditcarduitgevers lenen u ongedekt geld (wat betekent dat er geen fysiek object aan de schuld is verbonden) en zij hopen dat u ze te goeder trouw terugbetaalt. Omdat deze schuld ongedekt is, brengen ze je een gekke rentevoet in rekening om het risico dat ze lopen op te vullen door het geld zonder onderpand uit te lenen. Het is belachelijk om eerst je creditcard af te betalen en een dak boven je hoofd voor jou en je familie in gevaar te brengen. Ja, je hebt 6 maanden tot een jaar voordat een hypotheekverstrekker je eigenlijk afsloot, maar het zal GEEN leuk en gemakkelijk proces zijn. Uw krediet zal voor een zeer lange tijd worden geruïneerd, en zij zullen DE HEL UIT U VEROORZAKEN voor het verschil tussen wat u verschuldigd bent en voor hoeveel zij het huis hebben doorverkocht. Het artikel spreekt nooit over dat deel van het weglopen van een huis. Het creditcardbedrijf kan u ook aanklagen, maar het duurt vaak langer om een ​​rechtszaak aan te spannen dan doet het een hypotheekverstrekker. Zou je liever worden aangeklaagd voor $ 5k of $ 50k?
Ik zou echt willen dat dingen zoals deze nooit werden gepubliceerd, omdat het alleen maar mensen afhankelijk maakt van creditcards en hen laat denken dat het weglopen van hun hypotheek in orde is en alles goed zal komen. Betaal eerst de IRS, daarna de hypotheek en daarna al het andere.
(foto credit: wynlok)
Top 5 beste GPS-navigatie-eenheden voor het geld
Als het gaat om het navigeren van punt A naar punt B, heb ik geen idee hoe ik het zo lang heb overleefd zonder een GPS. Er is iets geruststellends aan de kalme, nuchtere stem die uit dat kleine zwarte doosje komt, en me vertelt hoe ik moet komen waar ik wil. Lang geleden zijn de dagen dat ik een extra 30 minuten aan mijn reistijd moet toevoegen om ervoor te zorgen dat ik de tijd heb om ten minste één keer een routebeschrijving te vragen.H
Belastingvoordelen van onroerendgoedbeleggingen - IRS-regels uitgelegd
Huren versus kopen kan een moeilijke keuze zijn. Toch volgens The Wall Street Journal, bijna tweederde van de Amerikaanse huishoudens bezit een eigen huis. Veel meer eigen huurwoningen of tweede vakantiehuizen. Daarentegen ontdekte een Gallup Poll dat slechts de helft van de Amerikanen aandelen bezit
